Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
5524/O/2019-HSPH
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
Rámcová smlouva na oceňování majetku
č. 15/2019
Část 8.
Oceňování nemovitého majetku pro odbor Odloučené pracoviště Vsetín
uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „občanský zákoník“) a zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve
znění pozdějších předpisů, na veřejnou zakázku pod názvem „Služby soudních znalců pro
ÚZSVM, Územní pracoviště Ostrava“
Smluvní strany:
Objednatel: Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
za kterého právně
jedná: Ing. Karol Siwek, ředitel Územního pracoviště Ostrava
na základě pověření z vnitřního předpisu Příkazu č. 6/2014, v platném
IČO: znění
DIČ: 69797111
bankovní spojení: CZ69797111
Česká národní banka, pobočka Ostrava, č. účtu: XXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen jako „objednatel“)
a
Zhotovitel č. 1: Ing. Jaroslav Masný
se sídlem: XXXXXXXXXXXXXX, 750 02 Přerov
IČO: 700 42 381
DIČ: XXXXXXXXXXXXXX
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 2: Ing. Jana Machová
se sídlem: XXXXXXXXXXXXXX, 708 00 Ostrava – Poruba
IČO: 696 15 632
DIČ: XXXXXXXXXXXXXX
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 3: XP invest, s.r.o.
se sídlem: Mánesova 1374/53, 120 00 Praha 2
zastoupený: MUDr. Michalem Málkem, jednatelem společnosti
IČO: 284 62 572
DIČ: CZ28462572
zapsaný v OR u: Městského soudu v Praze, C 143295
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1
Zhotovitel č. 4: Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
se sídlem:
zastoupený: Pražská znalecká kancelář, s.r.o.
IČO: Hybernská 1009/24, 110 00 Praha 1 – Nové Město
DIČ: Ing. Vítem Lidinským, Ph.D., jednatelem společnosti
zapsaný v OR u: 489 10 660
bankovní spojení: CZ48910660
Městského soudu v Praze, C 248881
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen ,,zhotovitelé“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto rámcovou smlouvu (dále jen smlouva):
Článek I.
Preambule
1.1 Zhotovitelé prohlašují, že splňují veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené
a jsou oprávněni tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.2 Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou zákonem č. 201/2002 Sb.,
o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ve znění pozdějších předpisů,
s příslušností hospodařit s majetkem státu nebo namísto organizačních složek státu, které
jsou příslušné hospodařit s předmětným majetkem státu, podle zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších
předpisů, a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.3 Smluvní strany také prohlašují, že pokud tato rámcová smlouva nestanoví jinak, bude
postupováno v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a v souladu
s dalšími právními předpisy, které se vztahují na předmět smlouvy.
Článek II.
Předmět rámcové smlouvy
2.1 Předmětem rámcové smlouvy je zpracovávání znaleckých posudků, jejichž obsahem bude
oceňování majetku ve vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit ÚZSVM, v rámci
působnosti Územního pracoviště Ostrava, odboru Odloučeného pracoviště Vsetín.
2.2 Tato rámcová smlouva upravuje podmínky zadávání jednotlivých dílčích zakázek
na oceňování majetku po dobu platnosti této rámcové smlouvy s tím,
že objednatel bude zadávat jednotlivé dílčí zakázky na základě písemných objednávek (dále
jen „objednávka“ nebo „objednávky“) zaslaných zhotovitelům, kdy jejich přijetím zhotovitelem
dojde mezi smluvními stranami k uzavření smlouvy o dílo dle § 2586 a násl. občanského
zákoníku.
2.3 Zhotovitelé se podpisem smlouvy zavazují zpracovávat znalecké posudky, jejichž
předmětem bude oceňování majetku pro potřeby ÚZSVM, Územní pracoviště Ostrava,
odboru Odloučeného pracoviště Vsetín, kdy podmínky plnění jsou vymezeny v odst. 2.4 této
smlouvy, a ÚZSVM se zavazuje platit zhotovitelům za zpracovávání znaleckých posudků
cenu v souladu s čl. IV. této smlouvy.
2.4 Smluvní strany se dohodly na těchto podmínkách plnění rámcové smlouvy:
a) Před zasláním závazné dílčí objednávky objednatel osloví elektronickou poštou (e-
mailem) všechny zhotovitele, s nimiž uzavřel tuto rámcovou smlouvu. E-mailová zpráva
bude obsahovat konkretizaci předmětu ocenění, konkretizaci znaleckého úkolu, výzvu
k zaslání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku, konečný termín
a e-mailovou adresu pro její doručení. Zhotovitelé elektronicky doručí objednateli do
uvedeného termínu svou cenovou nabídku ve tvaru: nabídková cena (u plátců včetně
2
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
daně z přidané hodnoty) x počet hodin potřebných ke zpracování znaleckého posudku.
Nabídková cena podle předchozí věty musí odpovídat nabídkové ceně předložené
v krycím listu nabídky, který je přílohou této smlouvy. Na nabídku zhotovitele doručenou
po termínu nebude brán zřetel. Neprodleně po doručení cenové nabídky zhotovitele ji
objednatel zaeviduje v systému elektronické spisové služby. Po uplynutí termínu pro
doručení nabídek objednatel (bez zbytečného odkladu) vybere zhotovitele
s nejvýhodnější nabídkou, tj. nabídkou s nejnižší konečnou cenou (u plátců včetně daně
z přidané hodnoty) a zašle mu závaznou dílčí písemnou objednávku.
b) Součástí každé objednávky musí být minimálně:
identifikace majetku
lhůta pro zpracování znaleckého posudku v souladu s čl. III., odstavec 3.3 této
rámcové smlouvy
nejvýše přípustná cena zakázky (dle nabídky podle bodu a)
popř. kontakt na zástupce objednatele, který umožní prohlídku místa plnění
c) Pokud se během provádění prací vyskytnou překážky bránící zhotovitelům vyřízení
objednávky ve stanoveném termínu, oznámí tyto skutečnosti objednateli. Na základě
tohoto oznámení a po posouzení povahy překážky se smluvní strany dohodnou
na dalších podmínkách realizace.
d) Zhotovitelé se zavazují provádět oceňování majetku v souladu s platnou právní úpravou,
tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, případně v souladu
s jinými souvisejícími předpisy účinnými v době zadání dílčí zakázky.
e) Zhotovitelé se zavazují provádět oceňování majetku v souladu s dokumentem
„Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ a s přihlédnutím
k doporučení ÚZSVM na použití cenové metodiky vedené pod názvem „Postupy při
oceňování majetku státu“, oba jmenované dokumenty tvoří přílohu č. 2, 3 této smlouvy a
v případě jakékoliv jejich změny se objednatel zavazuje nové znění dokumentů písemně
sdělit, a to bez potřeby vyhotovení dodatku k této smlouvě.
f) Zhotovitelé se zavazují dodržovat strukturu a charakter znaleckých posudků
pro zpracování ceny obvyklé v místě a čase, a to v rámci zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších
předpisů, a dle platných cenových předpisů.
g) Vypracované znalecké posudky zhotovitelů musí splňovat požadavky vyplývající
z ustanovení § 127a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění,
tj. musí obsahovat všechny zákonem požadované náležitosti a doložku znalce o tom,
že si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku.
h) Zhotovitelé souhlasí se zveřejňováním znaleckých posudků.
i) Zhotovitelé se zavazují k poskytnutí bezplatné součinnosti objednateli v případě
uplatnění jakýchkoliv připomínek ze strany třetích osob.
j) Zhotovitelé jsou povinni postupovat při zpracování posudku nezávisle s odbornou péčí
a v souladu s podmínkami této rámcové smlouvy. Bude-li ve znaleckém posudku chyba
nebo nebude-li posudek vypracován v souladu s rámcovou smlouvou nebo se zadáním
v objednávce, má objednatel právo znalecký posudek jeho zhotovitelům vrátit
a požadovat na nich jeho přepracování na vlastní náklady.
3
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
Článek III.
Místo a lhůta plnění
3.1 Místem plnění předmětu smlouvy je příslušný útvar objednatele, který vystavil dílčí
písemnou objednávku. Jedná se o lokality v působnosti odboru Odloučené pracoviště
Vsetín, v okrese Vsetín.
3.2 Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.1.2023 nebo do vyčerpání finančního
limitu ve výši 2.000.000,- Kč bez DPH, tj. 2.420.000,- Kč včetně DPH (dále také jako
„finanční limit“), a to podle toho, která z těchto skutečností nastane dříve. Do tohoto
finančního limitu budou započítány veškeré úhrady za oceňování majetku poskytnuté
všem zhotovitelům dle této rámcové smlouvy. O vyčerpání uvedeného finančního limitu
budou zhotovitelé objednatelem písemně vyrozuměni.
3.3 Zhotovitelé se zavazují vyhotovit a předat objednateli každý znalecký posudek nejpozději
do 30 dnů ode dne přijetí závazné písemné objednávky. Objednávky zaslané poštou
se mají za doručené okamžikem jejich doručení zhotoviteli. V mimořádných případech
lze lhůtu pro vyhotovení a předání znaleckého posudku na základě dohody prodloužit
nebo zkrátit.
3.4 Zhotovitelé splní povinnost provést ocenění ve lhůtě stanovené v souladu s odst. 3.3
tohoto článku předáním řádně zpracovaného znaleckého posudku objednateli. Lhůta
se považuje za splněnou doručením znaleckého posudku do místa plnění, kterým je sídlo
odboru Odloučeného pracoviště Vsetín, Pod Vršky 27, 755 01 Vsetín.
Článek IV.
Cena díla
4.1 Cena služeb poskytovaných na základě rámcových smluv uzavřených ve všech 9 částech
veřejné zakázky, činí po dobu jejich platnosti dle článku 3.2 maximálně 2.420.000,-Kč
včetně DPH. Tuto cenu nelze překročit.
4.2 Smluvní ceny každého ze zhotovitelů odpovídají nabídkovým cenám uvedeným v krycím
listu nabídky, které jsou nedílnou součástí této smlouvy.
4.3 Smluvní cena za každou dílčí zakázku obsahuje veškeré výdaje za materiál, dopravu,
pohonné hmoty, poplatky, pojištění, administrativu, náklad potřebné k zajištění
dokumentace, práce, služby, dodávky a jiné aktivity nebo činnosti zhotovitele související
s komplexním zajištěním celého předmětu této rámcové smlouvy u plátců včetně daně
z přidané hodnoty.
Článek V.
Platební podmínky a fakturace
5.1 Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu, a to na základě faktury
vystavené zhotovitelem, jejíž přílohou bude objednatelem řádně odsouhlasený znalecký
posudek.
5.2 Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Splatnost faktury se stanovuje na 21
dnů ode dne jejího doručení objednateli. Pokud faktura nebude mít náležitosti daňového
dokladu nebo bude vykazovat chyby, či přesáhne dohodnutou smluvní cenu, je objednatel
oprávněn fakturu vrátit s tím, že není do doby doručení nové faktury objednateli v prodlení
s placením.
4
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
5.3 Fakturace i platby budou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými
předpisy. Faktura se považuje za zaplacenou dnem odepsání příslušné částky z účtu
objednatele.
5.4 Zálohy objednatel neposkytuje.
Článek VI.
Sankce
6.1 V případě prodlení zhotovitelů, tj. v případě nevyhotovení a nepředání znaleckého
posudku ve lhůtě stanovené v objednávce, případně, pokud lhůta nebude v objednávce
stanovena, ve lhůtě dle čl. 3.3 této rámcové smlouvy, se zhotovitelé zavazují zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý kalendářní den prodlení až do dne
řádného vyhotovení a předání znaleckého posudku objednateli. Zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné výši, tedy i ve výši
přesahující smluvní pokutu.
6.2 Zhotovitelé nesou plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli v souvislosti
s plněním předmětu této rámcové smlouvy a zavazují se takovou škodu objednateli
uhradit. Výše náhrady škody není omezena.
6.3 Objednatel si vyhrazuje právo nezadávat zhotoviteli další dílčí objednávky na zpracování
znaleckých posudků v případě, že zhotovitel opakovaně (nejméně třikrát) nedodal
znalecký posudek v řádném termínu, v rozsahu uvedeném v objednávce a její příloze
„Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ nebo dodaný znalecký
posudek obsahoval zjevné chyby v ocenění tj. v rozporu s platnou oceňovací vyhláškou,
případně znalcem stanovená obvyklá cena neodrážela situaci na lokálním realitním trhu
(nevhodná volba porovnávaných vzorků majetku).
6.4 Objednatel je povinen uhradit zhotovitelům z neoprávněně neuhrazené části faktury
zhotovitele úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se
určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje
odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného
soudem a upravující některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků
právnických osob, ve znění pozdějších předpisů, za každý den prodlení ode dne
splatnosti faktury.
Článek VII.
Povinnost mlčenlivosti
7.1 Zhotovitelé jsou povinni zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech
skutečnostech, o kterých se dozvěděli při plnění této rámcové smlouvy a bez písemného
souhlasu objednatele je nesmí zpřístupnit žádné třetí osobě ani je použít v rozporu
s účelem této rámcové smlouvy, jinak odpovídají za škodu tím způsobenou, ledaže se
jedná:
informace, které jsou veřejně přístupné, nebo
případ, kdy je zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným rozhodnutím
oprávněného orgánu
7.2 Zhotovitelé jsou povinni zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 7.1 této smlouvy
všechny osoby, které se budou podílet na poskytování služeb dle této smlouvy. Zhotovitel,
jehož osoby se budou podílet na poskytování služeb dle této smlouvy, bude odpovídat
za porušení povinnosti mlčenlivosti těchto osob, jako by povinnost porušil sám.
5
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
7.3 Povinnost mlčenlivosti dle tohoto článku smlouvy trvá i po skončení účinnosti této
smlouvy.
Článek VIII.
Odstoupení od smlouvy
8.1 Objednatel je oprávněn odstoupit od rámcové smlouvy dle § 2001 a násl. občanského
zákoníku vůči zhotovitelům v případech:
opakovaného porušení podmínek této smlouvy (tj. minimálně dvakrát);
nabytí právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele
8.2 Zhotovitelé jsou oprávněni odstoupit od smlouvy (dle § 2001 a násl. občanského
zákoníku) v případě:
prodlení objednatele s úhradou faktur, a to o více než 60 kalendářních dnů.
8.3 Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného odstoupení od
smlouvy dotčené smluvní straně.
8.4 Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na úhradu všech peněžitých plnění (zejm.
smluvních pokut a náhrad škod), na které vznikl smluvní straně nárok na základě této
smlouvy.
Článek IX.
Součinnost smluvních stran
9.1 Každá ze smluvních stran jmenuje v odstavcích níže oprávněnou osobu či oprávněné
osoby (dále jen „oprávněné osoby“). Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v
záležitostech souvisejících s plněním této rámcové smlouvy. Oprávněné osoby nejsou
oprávněny tuto smlouvu měnit ani ji doplňovat, nejsou-li statutárními orgány.
9.2 Oprávněnými osobami za objednatele jsou:
Ing. Patrick Cassinelli, tel.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Alice Kubičíková, tel.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
9.3 Oprávněnými osobami za zhotovitele jsou:
za zhotovitele č. 1:
Ing. Jaroslav Masný, tel.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
za zhotovitele č. 2:
Ing. Jana Machová, tel.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
za zhotovitele č. 3:
XP invest, s.r.o., tel.: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
za zhotovitele č. 4:
Pražská znalecká kancelář, s.r.o., tel.: XXXXXXXXXXXXXXX
9.4 Případné změny oprávněných osob obou smluvních stran se považují za změněné dnem
doručení písemného oznámení o takové změně druhé smluvní straně. Tyto změny se tedy
neprovádí formou písemného dodatku k této rámcové smlouvě.
6
Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
Článek X.
Závěrečná ustanovení
10.1 Tato smlouva je výrazem svobodné vůle obou smluvních stran a nabývá platnosti dnem
podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb.
10.2 Smluvní strany souhlasně prohlašují, že tato smlouva nezavazuje objednatele k podání
objednávek k vyhotovení znaleckých posudků v celkové výši odměny zhotovitelů, včetně
všech nákladů spojených s vyhotovením znaleckých posudků dle odst. 4.1 této smlouvy,
ale že je objednatel oprávněn podat objednávky v rozsahu menším, než je stanoveno
v odst. 4.1 této smlouvy a že zhotovitelům touto smlouvou nevzniká nárok na podání
objednávek k vyhotovení znaleckých posudků v rozsahu plné výše odměny zhotovitelů,
včetně všech nákladů spojených s vyhotovením znaleckých posudků.
10.3 Objednatel je oprávněn smlouvu vypovědět z jakéhokoliv důvodu, resp. bez udání důvodu
s tím, že výpověď je účinná dnem doručení zhotoviteli. Objednatel se zavazuje, že dílčí
plnění poskytnuté před dnem ukončení této smlouvy uhradí dle podmínek této smlouvy.
10.4 V souvislosti s možnými úpravami státního rozpočtu je objednatel oprávněn zastavit
průběh plnění předmětu této smlouvy nebo tuto smlouvu vypovědět, a to bez jakékoliv
sankce či náhrady za nedokončené plnění. Výpověď je účinná okamžikem doručení
zhotovitelům. Objednatel se zavazuje, že dílčí plnění poskytnuté přede dnem ukončení,
uhradí podle podmínek smlouvy.
10.5 V případě, že zhotovitelé použijí byť i jen k plnění určité části předmětu smlouvy
poddodavatele, odpovídají objednateli za plnění poskytnuté poddodavatelem, jako by toto
plnění poskytovali zhotovitelé sami.
10.6 Zhotovitelé vyslovují souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti zveřejní
rámcovou smlouvu (včetně případných dodatků) na internetových stránkách ÚZSVM a na
profilu zadavatele.
10.7 Smluvní stany výslovně souhlasí s tím, aby tato rámcová smlouva ve svém úplném znění
byla zveřejněna v rámci zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené v této rámcové smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č, 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv
dalších podmínek. Zveřejnění zajistí objednatel do 30 dnů od uzavření smlouvy.
10.8 Jakékoliv změny či doplnění smlouvy je možné činit výhradně formou písemných
a číselně označených dodatků k smlouvě schválených oběma smluvními stranami,
a to s výjimkou změn přílohy č. 2,3 dle čl. II, odst. 2.4 písm. e) a s výjimkou změn dle čl.
IX, odst. 9.2 a 9.3 této smlouvy, které se považují za změněné dnem doručení písemného
oznámení o takové změně druhé smluvní straně, tedy změna se neprovádí formou
písemného dodatku k této smlouvě.
10.10 Tato smlouva je vyhotovena v 8 stejnopisech s platností originálu, z nichž čtyři vyhotovení
obdrží objednatel a jedno vyhotovení každý ze zhotovitelů.
Příloha č. 1 Cenové nabídky (krycí listy nabídek)
Příloha č. 2 Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
Příloha č. 3 Postupy při oceňování majetku státu
7
V Ostravě dne: Čj.: UZSVM/O/3009/2019-HSPH
Ing. Karol Siwek V Přerově dne
ředitel Územního pracoviště Ostrava
…………………………..
Ing. Jaroslav Masný
(zhotovitel 1)
V Ostravě dne
………………………………
Ing. Jana Machová
(zhotovitel 2)
V Praze dne
………………………………
MUDr. Michal Málek
XP invest, s.r.o.
(zhotovitel 3)
V Praze dne
………………………………
Ing. Vít Lidinský, Ph.D.
Pražská znalecká kancelář, s.r.o.
(zhotovitel 4)
8