Textová podoba smlouvy Smlouva č. 8593843: Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání

                        DODATEK Č.1
ke
Smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání

Dne 16.5.2018 uzavřeli:

Vodovody a kanalizace Nymburk, a.s.. IČ 46357009, sídlem Bobnická 712. 288 02 Nymburk. zastoupená Ing.
Milošem Peterou, předsedou představenstva, na straně jedné. dále jen pronajímatel
a

S. T. Y. X. IP s.r.o., IČ 28393490, se sídlem 5. května 103, Kostomlátky, zastoupená Josefem Burianem,
jednatelem, dále jen nájemce
- společně jen jako „smluvní strany“

podle ust. $ 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Nový občanský zákoník v platném znění (dále jen „NOZ“),
Smlouvu 0 nájmu prostor sloužících podnikání č. 20/2018. — dále jen „Smlouvu“. Smlouva je mezi
účastníky platná, účinná a po vzájemné dohodě mění účastníci její obsah tímto dodatkem takto:

V části A
- © se text Smlouvy pod bodem 1.6 nahrazuje novým zněním takto:

 

1.6 Pronajímatel se zavazuje jako vlastník předmětu nájmu hradit ke své tíži veškeré
revize.

- © se text Smlouvy doplňuje o nový odstavec 1.11. který zní takto:

 

1.11 Nedílnou součástí této Smlouvy se stane rozpočet díla obsahující výši nákladů na
přestavbu předmětu nájmu z kotelny na ubytovnu, který zajistil nájemce ke dni Dodatku
č.1 této Smlouvy.

- © se text Smlouvy doplňuje o nový odstavec 1.12. který zní takto:

 

1.12 nejpozději do 5-ti dnů od uzavření — dodatku č.1 Smlouvy převezme protokolárně
Nájemce vodoměr č. > počátečním stavem 0 (nula) a zavazuje se hradit Pronajímateli
veškerou tam vykázanou spotřebu vody.

V části B
- © se text Smlouvy doplňuje o v části CI. IV - Převzetí předmětu nájmu o nový bod 4.4. který
zní takto:

 

4.4 Nejpozději do 5-ti pracovních dnů od nabytí účinnosti ujednání v části B této smlouvy se
zavazuje Nájemce jako objednatel ze Smlouvy o dílo, kterou uzavře sjím vybraným
zhotovitelem na přestavbu objektu kotelny na ubytovnu smluvní převést tomu odpovídajícím

způsobem veškerá práva, která mu ze smlouvy o dílo vznikla na Pronajímatele, t.j. dojde
k převodu vlastnického práva k celému vybudovanému dílu na Pronajímatele a to za cenu
zaplacenou za zhotovení díla dle Smlouvy o dílo sjednané mezi Nájemcem jako objednatelem
a třetí osobou jako zhotovitelem. Cena za tento převod práv bude tvořit pohledávku Nájemce
vůči Pronajímateli, na jejíž úhradu budou započítávány splátky jednotlivého měsíčního
nájemného, které bude dle této Smlouvy povinen Nájemce pronajímateli hradit. Smluvními
stranami je dohodnuto, že zápočet splatných pohledávek nájemného a pohledávky za cenu díla
dle tohoto odstavce bude prováděn postupem dle 5.3 této Smlouvy.

- © se text Smlouvy v Čl. 5 bodu 5.3 nahrazuje novým textem, který zní takto:

 

5.3 Nájemné bude placeno měsíčně předem ve výši Kč 7.083,-- Kč + DPH v zákonem
stanovené výši, a to na základě dokladu vystaveného pronajímatelem a je splatné vždy
nejpozději do 15. dne toho, kterého kalendářního měsíce, za který se fakturuje, bezhotovostním
převodem na účet pronajímatele č. 1904191/0100. Je sjednáno, že povinnost reálně platit
nájemné vznikne nájemci až od prvého dne měsíce, v němž celkový nárok pronajímatele na
nájemné dle čl. V za dobu nájmu počítanou od nabytí účinnosti této části B smlouvy přesáhne
částku uvedenou jako cenu díla dle ČI. IV odst. 4.3. této Smlouvy.

Do té doby bude nájemné kompenzováno navzájem smluvními stranami zápočtem © nákladů
vynaložených nájemcem na rekonstrukci nemovitých věcí na ubytovnu (cena díla dle 4.4),
s čímž obě smluvní strany výslovně souhlasí.

Pro právní jistotu smluvní strany konstatují, že prvé nájemné a současně nájemné za měsíc
předem bude tedy zaplaceno v měsíci, kdy dojde k vzniku povinnosti faktické platby
nájemného dle věty druhé tohoto odstavce.

Do té doby budou vzájemné pohledávky, tj. pohledávky pronajímatele vůči nájemci vzniklé
z titulu povinnosti plateb nájemného a proti tomu stojící pohledávka nájemce vůči pronajímateli
z titulu povinnosti uhradit mu cenu díla za přestavbu kotelny na ubytovnu navzájem
započítávány a to vždy I x ročně k 15.12. kalendářního roku, a to až do doby úplného zápočtu
vzájemných pohledávek smluvních stran, nedojde-li k jiné písemné dohodě.

 

Nedílnou součástí Smlouvy se stane příloha

OSTATNÍ UJEDNÁNÍ SMLOUVY ZŮSTÁVAJÍ BEZE ZMĚNY.

AY 5 Da, : —
V Nymburce dne E4682/04 V Nymburce dne ...£.7.:©..: i