Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
AOVOKAT ... r MPĚRsTAsKHÁAČÁ5sT
öłr c. ĺĺsgs
#"u KUPNÍ SMLoUVA 0003l0ĺzoBPl19
MC 5X H 4ZDV
*
*fuĺzeuvedeného dne, měsíce a roku uzavírĄísmluvnístrany
\
s=semessítsdkálečmást:Praha 5
zastoupená:
lČo: nám. 14 října 'ĺ381ĺ4,15o 22 Praha 5 _ Smíchov
DlČ: RNDr. Danielem Mazurem, Ph.D., starostou
00063631
czooo63631
bankovníspojení: Ceská spořitelna, a' s.
čísloúčtu:
69024-2000857329/0800
(jako ,,prodávající" na straně jedné)
c,
MEREEN s.r.o. Na dlouhém lánu 4o8l27, Vokovice, 160 00 Praha 6
JUDr' Mańinem Soukupem, jednatelem společnosti
se sídlem: 03442276
zastoupená: C203442276
lČo:
DIC:
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vloŽka 231713
|ako ,,kupující"na straně druhé)
(dále také společně jako ,,smluvní straný')
v souladu s ustanovením $ 2079 a násl. zák. č,.8912012 Sb., občanskýzákoník, v platném
znění (dále jen ,,občanský zákoník"), tuto
KU P N ĺ s M Lo UVU (dálejen,nsmtouva")
čl. í.
Úvodnĺ ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, Že vsouladu sust' $ 19 odst. 1 a $ 34 odst. 3 zákona
č}.131ĺ2000 Sb., o hlavnĺm městě Praze, ve znění pozdějšĺchpředpisů (dále jen
,,zákon"), vykonává práva a povinnosti vlastnĺka v rozsahu Vymezeném v zákoně a
za podmínek stanovených v zákoně a Statutu hlavnĺho města Prahy k:
a) spoluvlastnickému podílu o velikosti id' 1/3 na pozemku parc. č.99, druh pozemku:
zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 245 m2, jehoŽ součástíje stavba č.p.
83, způsob vyuŽití: bytový dům,
b) spoluvlastnickému podílu o velikosti id. 1ĺ3 na pozemku parc' č.100ĺ1, druh
pozemku: zahrada, o celkové výměře 381 m2,
c) spoluvlastnickému podílu o velikosti id. 1ĺ3 na pozemku parc. č.100ĺ2, druh
pozemku: ostatnĺ plocha, o celkové výměře 22 m2,
---
d) spoluvlastnické mu podí lu o velikosti id. 1ĺ 3 na pozemku parc. č .100/3, druh
pozemku: ostatní plocha, o celkové výměře 22m2,
e)' spoluvlastnické mu podí lu o velikosti id. 1t3 na pozemku parc. č .10014, druh
pozemku: ostatní plocha, o celkové výměře 22m2,
vš e v katastrální m Území Motol, obec Praha, zapsaných na listu vlastnjctví č .127 pro
katastrální Územi Motol, obec Praha, u Katastráiní ho ú řadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracovĺ š těPraha (dále jen ,,nemovitosti")'
2' Kupují cí prohlaš uje, Že je v rozsahu id. 2t3 spoluvlastní kem nemovitostí popsaných
v odst. 1 pí sm. a) aŽe) tohoto č lánku.
3' Prodej nemovitostí dle té to smlouvy byl schválen na 26. zasedánĺ Zastupitelstva
městské č ásti Praha 5 dne 11. 09. 2o1ď, usnesení m ć ' zMct26t25l2018, kdyŽ záměr
prodeje výš e uvedených nemovitostĺ byl v souladu s ustanovenĺ m $ 36 odst' 1 zákona
č )'13it2ooo sb., o hí avní mměstě PÍ aze, v platné m znění , zveřejněn na ú řední desce
Městské č ásti Praha 5 od 24' 08. 2018 do 10. 09. 2018.
4. Nemovitosti jsou takté Ž blí Že popsány a specifikovány ve znalecké m posudku ć ' 5292-
122t18 ze dne 23' 03. 2018, Vypracované m znalcem lng. Janem Beneš em, na základě
které ho byla stanovena kupní cena nemovitostí dle č l.2 odst. 1 té to smlouvy, a kteý
tvořĺ nedĺ lnou souč ást té to smlouvy jako její pří loha č .1.
ć l.2.
Předmět smlouvy, kupnĺ cena a její ú hrada
1 Prodávají cĺ za podmĺ nek stanovených touto smlouvou převádĺ vlastnické právo
k nemovjtostem podrobně specifikovaným výš e v č lánku 1. odst. 1 pí sm. a) aŽ e) té to
smlouvy, se vš emĺ souč ástmi, pří sluš enství m, právy a povinnostmi na kupujĺ cí ho,a to
vprávnim ifaktické m stavu, vjaké m se tyto ke dnj.podpisu té to smlouvy nachází ,
.á dohodnutou kupní cenu V celŔové výš i 4 5o0 oo0 Kč (slovy: č tyři miliony pět set tisĺ c
korun č eských).kupují cí uvedené nemovitosti se vš emi souč ástmi, pří sluš enství m,
právy a povinnostmi đ osvé ho vlastnictví přijí má, a to v právní m i faktické m stavu,
u;"re. se tyto ke dni podpisu té tosmlouvy nachází a zavazuje se zaplatit za né kupnĺ
cenu dle té to smlouvy'
2. eK.upagnoí zcąe-nzaoodol8e5o7d3s2t9. /1o8toohoo, tovečdleánnýkuubuCdeeskkuépusjpí ocĺřimteulnhyr,azaen.Sa.,npaoúboěčetkparovdPávraajzĺecí ho
5,
Š tefánikova 17' VS.3117oooo83 KS: 558, a to do 30 dnů od ú č innostité to smlouvy.
Lhů ta splatnostije povaŽovánaza dodrŽenou, pokud bude kupní cena připsána na ú č et
prodávají cí ho nejpozdějiv poslední den stanovené lhů ty.
3 Kupují cĺ prohlaš uje, Že před podpisem té to smlouvy společ něse vš emi Žalobci vzal zpět
Žalobu v ŕ Í zenívä oenem u obvodní ho soudu pro Prahu 5 pod 96ĺ 2015.
sp. zn. 28 C
Prodávají cĺ prohlaš uje, Že mu ze strany kupují cí hobyl pŤ ed podpisem smlouvy předán
doklad proŕ azují cĺzpětvzeti
ž aloby dle věty prvnĺ . Smluvnĺ strany se s ohledem
na uzavření té to smlöuvy dohodly, Že se jako ú č astní csioudní ho ří zení zmí něné ho
ve větě prvnĺ vzdávajĺ práva na náhradu nákladů řĺ zeni.
4 Nedojde-li k uhrazení celé kupní ceny dle č l.2. odst. 2' té to smlouvy, je prodávajĺ cí
opráŕ něn poŽadovat po strané kupují ôĺ ú hradu smluvní pokuty ve výš i 0,1..o/o zdluż né
ěä stky zakaž dý i započ atý den prodiení . Úč astní ci smlouvy shodně prohlaš ují , Že výš e
sjednä nou smluvní pokutú povaŽují s ohledem na hodnotu předmětu plnění dle té to
đ "'louuyza přiměřenou' Právo prodávajĺ cí ho na náhradu š kody nenĺ uhrazenĺ m smluvní
pokuty nikterak dotč eno.
5. Nesplnění povinnosti uloŽené kupují cí mu v č l.2. odst' 2' té to smlouvy opravňuje
prodávají cí ńo bez dalš í hood té to imlouvy s okamŽitou platností odstoupit. Úč ĺ nxy
bo.toupä ní nastávají okamŽikem doruč ení oznámení o odstoupení od té to smlouvy
2
druhé smluvní straně. Nárok prodávají cí ho na zaplacení smluvní pokuty dle č l.2. odst. 4
té to smlouvy tí mto není dotč en.
č l.3.
Prohláš ení smluvní ch stran
1. Prodávajĺ cí prohlaš uje, Že na převáděných nemovitostech neváznou ke dni podpisu té to
smlouvy věcná břemena, sluŽebnosti, zástavní práva, dluhy ani jiné právní závazky,
které se zapisují do katastru nemovitostí , z výjimkou těch jiŽ zapsaných v katastru
nemovitostí '
2. Prodávají cí prohlaš uje, Že seznámil kupují cí hose stavem převáděných nemovitostí .
3' Prodávají cí prohlaš uje, Že před uzavřenĺ m té to smlouvy neuzavřel se třetí osobou
Žádnou kupní smlouvu č ijinousmlouvu, její mŽ předmětem je převod vlastnické ho práva
nebo zatí ž enínemovitostí např. zástavní m právem' věcným břemenem apod.
4. Prodávají cí prohlaš uje, Že po uzavření té to smlouvy nemovitosti nijak nepřevede ani
nezatÍ ž ízávazky ve prospěch třetí ch osob, zejmé na právem zástavní m nebo věcným
břemeneń'
5. Prodávají cí také prohlaš uje, Že je oprávněn tuto smlouvu uzavří t a řádně plnit závazky
v ní obsaŽené .
6. Kupují cí podpisem té to smlouvy potvzuje, ž e je mu stav nemovĺ tostí dobře znám a ž e
se seznámil se znaleckým posudkem uvedeným v č lánku 1. odst. 4. té to smlouvy a
nemovitostiv tomto stavu do své ho vlastnictví přijí má.
7. Kupují cí má právo od té to smlouvy odstoupit, pokud se prohláš ení prodávají cí ho dle
odst. 1 aŽ odst. 5 tohoto č lánku ukáž í být nepravdivá č iprodávají cí poruš í povinnosti
vyplývají cí mu z těchto prohláš ení a prodávají cĺ vobou uvedených přĺ padech na základě
výzvy Ę upují cí honezjedná nápravu nejpozději do patnácti (15) dnů od doruč eníté to
výzvy. Úeinry odstoupenĺ nastávajĺ oramzirem dorubení oznámení o odstoupení od té to
smlouvy druhé smluvní straně.
č l.4.
Návrh na vklad a nabytí vlastnictví
1' Vlastnictví k nemovitostem převáděným touto smlouvou přejde na kupují cí hona základě
rozhodnutí Katastrálnĺ ho ú řadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviš tě Praha,
o povolenĺ vkladu vlastnické ho práva k nemovitostem uvedeným v č l.1. odst. 1. pí sm. a)
až e) té to smlouvy Ve prospěch kupují cí hodo katastru nemovitostí s tĺ m, Že právní
ú č inkyvkladu nastávají ke dni doruöenĺ návrhu na vklad dle té to smlouvy pří sluš né mu
katastrální mu ú řadu. Do té to doby jsou smluvní strany svými projevy vů le dle té to
smlouvy vázány'
2. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tí m, Že v pří padě zamí tavé ho stanoviska
ke správnosti té to smlouvy od Magistrátu hlavní ho města Prahy upraví text té to smlouvy
podle pokynů Magistrátu hlavní ho města Prahy.
3' Smluvní strany se dohodly, ž e správní poplatek za vklad vlastnické ho práva
k nemovitostem do katastru nemovitostí dle té to smlouvy uhradí kupují cí .
4. Návrh na vklad vlastnické ho práva k převáděným nemovitostem do katastru nemovitostĺ
se zavazu1e podat prodávají cí ve lhů tě do deseti (10) pracovní ch dnů poté , co bude
uhrazena kupní cena kupují cí mzpů sobem stanoveným v č l.2. odst. 2 té tosmlouvy a
po doruč enĺ doloŽky o potvrzení správnosti předkládané ho návrhu na vklad vlastnické ho
práva převáděné ho dle té to smlouvy do katastru nemovitostĺ Magistrátem hlavní ho
města Prahy v souladu s ust. $ 21 odst' 1 obecně závazné vyhláš ky č '55/2000 sb. hl.
J
m. Prahy, kterou se vydává Statut hl' m' Prahy, a uhrazení správní ho poplatku za vklad
vlastnické ho práva k nemovitostem do katastru nemovitostí .
č l.5.
Předánĺ předmětu koupě
1. Prodávají cí předá nemovitosti vč etněsouvisejí cí chdokladŮ č idokumentů kupují cí mu
nejpozději do patnácti (15) dnů od doruč ení oznámení katastrální ho ú řadu o povolení
vkladu vlastnické ho práva dle té to smlouvy. Kupují cí se zavazuje, ž e za ú č elempřevzetí
nemovitostí prodávají cí muposkytne nezbytnou souč innost.
2. o předání a převzetí nemovitostí bude vyhotoven Protokol o předání a převzetí
s uvedení m soupisu předávaných dokladů , ktetý bude podepsán zástupci obou
smluvní ch stran.
3. Nemovitostijsou ve smyslu předchozí ch ustanovení tohoto č lánku kupují cí mupředány ke
dni podpisu Protokolu o předání a převzetí oběma smluvní mistranami.
4. Prodávají cí . má právo od té to smlouvy odstoupit v pří padě, Že kupujĺ cí je v prodlení
s protokolární m převzetí m nemovitostí dle tohoto č lánku a tuto svou povinnost nesplní ani
v dodateč né lhů tě patnácti (15) dnů od doruč ení dodateč né pí semné výzvy prodávají cí ho
k převzetí nemovitostí .
5. Kupují cĺ má právo od té to smlouvy odstoupĺ t v pří padě, Že prodávajĺ cí je v prodlení
s protokolární m předání m nemovitostí kupují cí mudle tohoto ělánku a tuto svou povinnost
nesplní ani v dodateč né lhů tě patnáctĺ (15) dnů od doruč ení dodateč né pĺ semné výzvy
kupují cí hok předání nemovitostí .
6. Úeinry odstoupení nastávají okamŽikem doruč ení oznámení o odstoupení od té to
smlouvy druhé smluvní straně.
'7 odmí tne-li kupují cí podepsat Protokol o předání a převzetí , nebo nedostavĹli se kupují cí
na řádně svolané přejí mací ří zení ,má se za to, Že nemovitosti jsou ve smyslu
předchozí ch ustanovení tohoto č lánku kupují cí mupředány ke dni vyhotovení Protokolu
o předání a převzetí prodávají cí m.
č l.6.
Povinná ustanovení
1' Smluvnĺ strany berou na vědomí , ž e k nabytí ú č innostĺté to smlouvy je nezbytné její
uveřejnění v registru smluv podle zákona ö,' 340ĺ 2015 sb., o zvláš tní ch podmí nkách
ú č innostiněkteých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějš í ch předpisů , do 30 dnů ode dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou,
nejpozději do 3 měsí ců ode dne podpisu smlouvy, které provede Městská č ást Praha 5.
Smluvní strany berou na vědomí , ž e zveřejnění osobnĺ ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné
v regĺ stru smluv podle věty prvnĺ se děje v souladu s tí mto zákonem a s č l.6 odst. 1
pí sm' c) naří zení Evropské ho parlamentu a Rady (EU) 20161679. Smluvní strany
prohlaš ují ,Že skuteč nosti obsaŽené ve smlouvě nepovaŽují za obchodní tajemství
ve smyslu s 504 obč anské hozákoní ku a uděĺ ují svolení k jejich uż ltí a uveřejnění
bez stanovení jakýchkolĺ v dalš í chpodmí nek.
2' Tí mto se Ve smyslu ustanovení $ 43 odst' 1 zákona ć,. 13112000 sb', o hlavní m městě
Praze, ve znění pozdějš í ch předpisů , potvzuje, Že byly splněny podmí nky pro platnost
právní ho jednání městské č ásti Praha 5, a to usnesení m Zastupitelstva městské č ásti č .
zuĆĺ 26ĺ 25t2o18 ze dne 11. 09. 2018.
4
zavoľee n?"ult"nou"nĺ
1' Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvnímĺstranami a účĺnnostdi nem
sb., o zvláštních
jejího zveřejně_ní v registru smluv ve smyslu zákona ć,. 34ot2o15
podmínkách účinnostiněktených smluv, uúeřejňovánĺ těchto smluv a o regĺstru sm|uv,
ve znění pozdějšíchpředpisů.
2. V případě neplatnosti nebo neÚčinnosti některého z ustanovení této smlouvy nejsou
dotčena ostatní smluvní ustanovenĺ, jelĺkoŽ smluvní strany mĄí zĄem na trvání-této
smlouvy i pro tento případ. Smluvní strany se zavazu1í nahrädit ńeplainé nebo neúčinné
ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným,které bude nejvíce
odpovídat smyslu a Účelu ustanovenípůvodního, neplatného nebo neúčinného'
3' Smlouva je vyhotovena v sedmi (7) stejnopisech s platností origĺnálu, z nichŽ pro potřeby
prodávajícíhobude pouŽito pět (5) vyhotovení, p'o potřeĺy kupujícího';eono
(1i
vyhotovení a jedno (1) vyhotovení bude pouŽito pro potřeby kataśtrálníłlôr:ľaou.
4' Případné změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných
číslovanýchdodatkŮ.
5. S.mluvní strany shodně prohlašují,Že tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně,
nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, v dobré víře a na důkaz souhlasu
s jejím obsahem připojují smluvní strany své podpisy.
6. Nedílnou součástítéto smlouvy jsou následujícípřílohy:
Příloha č,.1: Zna\ecký posudek č,.5292-122118 ze dne 23' 03.2018
V Praze dne ... .'l.ĺ..02''.20l$. V Praze dne &ą, Ą, ł-on|1
RNDr 5 JUDr. Marti MEREEN s.r.o.
sta p, jedn
upujĺcí
5