Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU KOTELEN
v úplném znění a zcela nahrazující předchozí ujednání
mezi
Vlastníkem: Město Podbořany, Mírová 615, 441 17 Podbořany,
IČO 265365, DIČ CZ 00265365
zastoupené starostou města Mgr. Radkem Reindlem
a
Nájemcem: Realitní kancelář L+L s.r.o., Cyrila a Metoděje 66, 441 01 Podbořany,
IČO : 273 38 410, DIČ CZ 273 38 410
zastoupená jednatelem RK Mgr. Petrem Ljapinem
1. Předmět nájmu:
Předmětem nájmu jsou budovy a zařízení pro vytápění a ohřev TV(teplé vody), dále
jen kotelny, které jsou majetkem vlastníka.
Jedná se o následující kotelny:
- bloková kotelna u I.ZŠ Smetanova ulice č.p. 878 Podbořany 1,8 MW
- bloková kotelna Dukelská ěp. 899 Podbořany 2,7 MW
- bloková kotelna Sídliště míru čp. 930 Podbořany 4,1 MW
- kotelna v nemovitosti Mlýnská ěp. 71 Podbořany 0,07MW
- kotelna v nemovitosti DPS SM čp. 921 Podbořany 0,2 MW
- všechny příslušné topné kanály v majetku města Podbořany
2. Podmínky nájmu:
Nájem je sjednáván na dobu neurčitou. Obě strany jsou oprávněny smlouvu vypovědět
s 6 měsíční výpovědní lhůtou, k 30.6. nebo 31.12. běžného roku.
3. Úhrada za nájem:
Nájemné je stanoveno ve výši ročních odpisů + DPH u kotelen, uvedených v článku
1. této smlouvy a nájemce je povinen uhradit jej na účet vlastníka :
VS č. faktury, a to tak, že 50% částky bude hrazeno do 30.6. a 50%
částky bude hrazeno do 31.12. běžného roku.
4. Povinnosti nájemce:
a) Zajistit plynulou a hospodárnou dodávku tepla a TV do domů vlastníka.
b) Omezit nebo přerušit dodávky tepla a TV je dodavatel oprávněn pouze při
provádění plánovaných oprav, údržbových a revizních prací a to na nezbytně
nutnou dobu a po předchozím upozornění vlastníka a nájemců bytů v domech.
c) Vést předepsanou evidenci nákladů souvisejících s provozem kotelny a
umožnit vlastníkovi jejich kontrolu.
d) Při závažném porušení smlouvy nájemcem, může být smlouva ze strany
vlastníka vypovězena s okamžitou platností.
e) Hlásit písemně bez zbytečného odkladu všechny závady v rozvodném potrubí
UT a TV v domech, pokud mají vliv na provoz kotelen, hospodárnost provozu
nebo kvalitu odběru. N
f) Oznamovat vlastníkovi veškeré změny mající vliv na dodávku tepla a teplé
vody v domech.
g) Vést oddělené účetnictví kotelen na svůj účet.
h) Zajišťovat plynulé dodávky tepla a TV, dle zákona 406/2000Sb. a vyhl.
MPO 152/2000Sb. a dále ve znění pozdějších platných předpisů,
-zajišťovat obsluhy kotelen a jejich odbornou způsobilost včetně školení,
-zajišťovat odborné prohlídky a odstraňování závad,
-zajišťovat zákonné periodické revize u zařízení, kde jsou zákony stanoveny
a odstraňovat zjištěné závady,
-zajišťovat opravy ÚT a rozvodů TV,
-zajišťovat požární prevenci,
-vést předepsanou provozní dokumentaci kotelen,
-provádět výpočet poplatku ve smyslu zák.č.389/91 Sb. a předkládat výpočet do
15. 2. na úřad Ž.P. Louny.
i) Dodržovat dodávkové normy dle zák.č. 406/2000 Sb. a vyhl. MPO č.
152/2000 a dále ve znění pozdějších platných předpisů.
j) V kalkulaci cen, fakturaci a platebních podmínkách, dodržovat platné cenové
zálcony a cenové výměry a to dle zák. č. 406/2000 Sb. , ERÚ 439/2001, cenové
výměry ERÚ č. 5/2002 a do ceny věcně usměrňované zahrnovat maximálně
tyto položky dle vyhl. č.438/2001 § 13 a dále dle platné každoroční aktuální
legislativy. V kalkulaci budou zahrnuty tyto parametry:
- spotřeba energetického paliva
- spotřeba energie, která zahrnuje spotřebu el. Energie, tepelné
energie,vody
- mzdové náklady pracovníků,kteří zajišťují provoz a obsluhu zařízení
včetně sociálních a zdravotních pojištění
- ekologické výdaje
- odpisy dle odpisového plánu
- opravy a udržování
- režijní a spotřební náklady
- ostatní náklady, např. spotřeba materiálu, ochranné pomůcky,
náklady na zkoušky, měření, regulace, revize, měření a seřizování
zařízení
- náklady na čištění zařízení a úpravy vody
- náklady na měření spotřeby tepelné energie
- ' náklady na čištění komínů
- správní režie
- odbytové náklady.
k) Náklady se rozúčtují odběratelům dle vyhl. MPO ě. 372/2001 Sb. ve znění
pozdějších předpisů do 3 měsíců po skončení kalendářního roku.
l) Úhrada za tepelné hospodářství činí 18 000,--Kč měsíčně včetně DPH a bude
hrazena vlastníkem na základě vystavené faktury nájemce.
str. 3
5. Povinnosti vlastníka:
Předměty závady v dodávce tepla a teplé vody, oznámené písemně
nájemcem projednat bez zbytečného odkladu a umožnit nájemci jejich odstranění.
6. Osoby oprávněné k jednání:
starosta obce ve věcech smluvních,
místostarosta obce ve věcech smluvních,
vedoucí odboru MHaS ve věcech technických
jednatel RK
7. Ostatní ujednání:
a) Smluvní strany jsou povinny se navzájem informovat o všech potřebných
skutečnostech a zúčastnit se druhou stranou vyvolaných jednání.
b) Nájemce zajistí v domech vyhovující bezpečnostní podmínky, tj. zejména
zpřístupnění kotelen a řádné osvětlení přístupových prostor.
8. Závěrečné ustánovem:
a) Nájemce prohlašuje, že je plátcem daně z přidané hodnoty, což dokládá
osvědčením o registraci k dani z přidané hodnoty, jehož kopie tvoří Přílohu č. 1
této smlouvy. Nájemce se zavazuje, že v případě ukončení registrace k dani
z přidané hodnoty neprodleně informuje o této skutečnosti pronajímatele.
Nájemce prohlašuje, že pronajaté nemovitosti bude používat k ekonomické
činnosti ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném
znění.
b) Tato smlouva nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2014.
c) Tento dodatek se vyhotovuje ve dvou výtiscích, z nichž každá strana obdrží po
jednom vyhotovení.
V Podbořanech dne:.......................................
Vlastník: Nájemce:
Schváleno RM Podbořany dne 20.11.2013 usnesením č. /2013.