Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva Č.j.: zábor veřejné zeleně
2019000655 OSVS/1518/2019
SMLOUVA O PRONÁJMU POZEMKU
Pronajímatel: Statutární město České Budějovice
IČ: 00244732 DIČ: CZ00244732
a se sídlem Nám. Př. Otakara JI., Č. 1, 2 v Českých Budějovicích zastoupené
nájemce: Ing. Eduardem Nejdlem na základě plné moci č. j.: KP - PO/310/2Q15/EPM/80 ze
uzavírají tuto dne 24.07.2015
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.,
č.ú. 4209282/0800
(dále jen „pronajímatel")
STAVOPROJEKTA stavební firma, a.s.,
Kounicova 949/67, Veveří, 602 00 Brno
IČ: 26232073
zastoupena: Ivetou Srbeckou, na základě plné mocí ze dne 02.08.2018
(dále jen „nájemce")
smlouvu o pronájmu pozemku
zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, usnesením č. 166/2002 Rady města České Budějovice a § 38
zákona č.128/2000 Sb. o obcích (dále jen "smlouva").
Článek 1
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel je na základě svého prohlášení správcem pozemku pare. č. 2137/269, 2137/100 zapsané
v KN jako ostatní plocha, zeleň, k.ú. České Budějovice 2.
2. Pronajímatel dává touto smlouvou do nájmu za podmínek dále uvedených pozemky (resp. jejich část)
uvedených v předchozím odstavci o výměře: 125 m2 + 335 m2+ 110 mz
3. Nájemce pronajatou plochu využije výhradně pro: umístění lešení, zařízení stavby, mobilního WC a
materiálu pro akcí „Přístavba 4 sloupů lodžií Dlouhá 23"
4. Pronajímatel přenechává do užívání nájemci veřejnou zeleň (resp. její část): 125 m1 + 335 m2 + 110 m2
5. Nájemce bude užívat předmět nájmu za účelem umístění lešení, zařízení stavby a materiálu pro akci
„Přístavba 4 sloupů lodžií Dlouhá 23"a případně i následné úpravy travnatých ploch. Bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele nesmí předmět nájmu přenechat do užívání jiné osobě ani ho
použít k jinému než sjednanému účelu.
6. Nedílnou součástí této nájemní smlouvy jsou die charakteristiky prováděných prací tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Pokyny pro provádění výkopových prací nebo záborů v travnatých plochách.
Strana 1 (celkem 4)
Článek 2
Doba trvání nájmu
I. Nájem pozemků se sjednává na dobu:
I. etapa: 04.04.2019 - 16.06.2019 tj. 74 dní
II.etapa: 04.04.2019 - 12.05.2019 tj. 39 dní
III.etapa: 12.05.2019 - 18.08.2019 tj. 99 dní
Článek 3
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Výše platby za provádění výkopových prací anebo záboru travnatých ploch pro stavební účely je
stanovena usnesením Rady města České Budějovice č. 166/2002 a 1018/2015
II. kategorie: 5,-Kč/m*2/31de4 n5 6 7 I. etapa 125 m2 74 dní 46.250 Kč
II. etapa 335 m2 39 dní 65.325 Kč
lll.etapa 110 m2
99 dní
Celkem: 166.025 Kč
Výše nájemného činí celkem 166.025 Kč, slovy Jednostošedesátšesttisícdvacetpětkorunčeských.
Nájemce uhradí nájemné hotově v pokladně Magistrátu města nebo převodním příkazem na účet:
banka: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 4209282/0800
variabilní symbol: 31550 022
Platby jsou splatné 3 dny před zahájením výkopů nebo záboru zeleně.
Článek 4
Další ujednání
1. Nájemce je povinen provést ohraničení záboru ke dni: 04.04.2019
2. Případné znečištění předmětu nájmu je nájemce povinen bez průtahů odstranit.
3. V rámci rekonstrukce domu budou nájemcem využívány k návozu materiálu i přilehlé plochy zeleně a
chodníky. V případě, že dojde k poškození chodníků a další zeleně mechanizací zajišťující výše
uvedenou akci, požadujeme uvedení všech poškozených ploch do původního stavu.
4. V případě, že v zájmové ploše jsou dřeviny, je nájemce povinen dodržovat podmínky normy ČSN 83 90
61 „Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech ".
5. Veškeré plochy veřejné zeleně dotčené stavbou budou uvedeny do takového stavu, který bude
umožňovat bezproblémovou údržbu travnatých ploch a založení nové zeleně. V případě nepříznivých
klimatických podmínek pro výsev trávy nebo uložené náhradní výsadby dřevin, bude určen náhradní
termín provedení prací.
6. Nájemce zajistí na své náklady denní úklid všech ploch veřejné zeleně znečištěných stavbou,
zejména bude posbírán odpadový materiál (polystyrén, papíry, apod.), vždy nejpozději do ukončení
pracovního dne.
7. Předmět nájmu (zeleň) nájemce protokolárně předá nejpozději do 3 dnů po skončení nájmu
pronajímateli. Za pronajímatele převezme předmět nájmu Petra Dominová, který je také styčným
pracovníkem pronajímatele při plnění ostatních ustanovení smlouvy.
Strana 2 (celkem 4)
8. Nájemce může písemně vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, jestliže ztratí způsobilost
k provozování činnosti, pro kterou předmět nájmu převzal do užívání.
9. Pronajímatel má právo přístupu k předmětu nájmu.
10. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu zrušit s okamžitou platností, vyžaduje-li to obecný zájem nebo
nesplní-II nájemce přes upozornění stanovené podmínky. V těchto případech je nájemce povinen uvést
předmět smlouvy do původního stavu ve lhůté stanovené pronajímatelem.
Článek 5
Jakost díla a záruka
1. Nájemce se zavazuje, že veškeré stavební práce provede dle podmínek stanovených v příloze č. 1 a
poskytuje na provedené práce dle přílohy č. 1 (zeleň) záruku po dobu 12 měsíců od předání díla.
Článek 6
Sankce
1. Při nedodržení některého z ustanovení článku 4 odst. 1 - 10 této smlouvy nájemcem, je nájemce
povinen uhradit pronajímateli penále ve výši 1000,- Kč za každý den, ve kterém došlo k porušení
smlouvy.
2. Sankce sjednané v této smlouvě se nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu škody vůči nájemci.
3. Za znečištění komunikace a zelené plochy - mimo prostor vymezený touto smlouvou, je nájemce
povinen uhradit pronajímateli penále ve výši 500,- Kč za každý den znečištění.
4. Sankce vyplývající z nedodržení podmínek stanovených v příloze č. 1:
až 20 000,- Kč při nesplnění podmínek přílohy č. 1
Článek 7
Závěrečná ustanovení
1. Podmínky sjednané v této smlouvě lze měnit jen písemnou dohodou obou smluvních stran.
2. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že uzavřená smlouva bez omezení může být zveřejněna na
oficiálních webových stránkách města České Budějovice fwww.c-budeiovice.cz).
3. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z toho jedna pro nájemce a jedna pro pronajímatele.
4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tato smlouva je jejich shodnou, souhlasnou a svobodnou vůlí a že
nebyla uzavřena v tísni nebo za jiných nepříznivých podmínek a na důkaz tohoto připojují vlastnoruční
podpisy,
V Českých Budějovicích dne * 4 04 - - 2019
Strana 3 (celkem 4)
Příloha Č. 1 nájemní smlouvy č. 2019000655
Pokyny pro provádění výkopových prací a záboru travnatých ploch
1. Výkopy prováděné v blízkosti dřevin: Norma ČSN 83 90 61 „Ochrana stromů, porostů a pioch pro
vegetaci při stavebních činnostech " stanovuje: „Hloubené výkopy se nesmí provádět v kořenovém
prostoru. Pokud se tomuto nelze v jednotlivých případech vyhnout, musí být výkop prováděn ručně a
nesmí se při tom vést blíže než 2,5 m od paty kmene atd. Kmeny stromů musí být chráněny proti
mechanickému poškození oplocením apod." Pokud bude provedeno odstranění dřevin, bude
požadována i odpovídající náhrada.
2. Výkopy v travnatých plochách: Plochy veřejné zeleně dotčené stavbou budou po ukončení prací
uvedeny do stavu odpovídajícímu údržbě zeleně. Plocha bude zbavena veškerých stavebních zbytků
(suti, kamení, stavebního železa apod.}, nejen na povrchu, ale i do hloubky odpovídající udržovanému
druhu výsadby - pro trávník 20 cm, keře 50 cm. Zemina ve výkopu bude mírně zhutněna, terén
urovnán (sejmutá vrstva ornice z výkopů bude umístěna opět na povrch), vybrány kameny, případně
doplněna ornice a plochy zeleně budou osety vhodným travním semenem. V případě, že byla
provedena demontáž doplňkového mobiliáře (lavičky, pískoviště, herní prvky apod.), budou tyto
osazeny zpět na místo. Upravené plochy zeleně budou fyzicky předány MM, odboru správy veřejných
statků, oddělení zeleně maximálně do 2 dnů po ukončení dohodnutého záboru.
Pokud v průběhu roku dojde k propadu zeminy ve výkopu, bude požadováno následné doplnění
zeminy, urovnání a dosetí travinou.
3. Zábor zeleně při stavebních činnostech: Plochy veřejné zeleně nebudou znečisťovány a poškozovány
mechanizací zajišťující stavbu. V okolí staveniště bude průběžně prováděn úklid, viz. Vyhláška o
ochraně životního prostředí města Č. Budějovice, či. 9, odst.5 - Při každém poškození veřejných
prostranství a veřejné zeleně při stavbách je investor povinen na své náklady uvést poškozené
místo do původního stavu ihned po skončení prací, nejpozději v termínu uvedeném v předložené
žádosti.
V průběhu stavby vždy po ukončení pracovního dne bude proveden úklid okolních ploch, zejména
bude posbírán odpadový materiál (polystyrén, papíry, apod.). Travnaté plochy nebudou
znečisťovány zbytky nátěrových hmot, betonu apod.
Vzrostlá zeleň dotčená stavbou bude chráněna vyvažováním nebo pevnými kryty, a to z důvodu
minimalizace poškození. V případě poškození požadujeme odborné ošetření, pokud dojde ke zničení
nebo úhynu keřů nebo stromů, bude požadována odpovídající náhrada.
Veškeré plochy zeleně dotčené stavbou budou po ukončení prací upraveny dle odstavce č. 2.
V Českých Budějovicích dne: -4 04- ' 2019