Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. RS 000017 00 19
SMLOUVA O SPOLUPRÁCI
uzavřená v souladu s ust. § 1746, odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„OZ“)
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená mezi těmito stranami:
RED Thirteen s.r.o.
se sídlem: Na Florenci 2116/15, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČO:
DIČ: 27605931
CZ27605931, plátce DPH
zastoupená: Jakubem Mikuláškem, Ing. Michal Kocián a Ing. Štěpánem Havlasem, jednatelé
společnosti
společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 118409
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
č. účtu: 115-1670850287/0100 (dále jen „RT“)
a
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
se sídlem: Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9 – Vysočany
IČ:
00005886
DIČ: CZ00005886, plátce DPH
zastoupená: Ing. Petrem Witowskim, předsedou představenstva a Ing. Ladislavem Urbánkem,
místopředsedou představenstva
společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 847
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Rytířská 29, Praha 1,
č. účtu:
(dále jen „DP“) 1930731349/0800
(RT a DP společně dále jen „Smluvní strany“, každá z těchto stran také jen „Smluvní strana“)
I. Preambule
1. RT je investorem developerského projektu „Obytný soubor Drnovská – P6“
nacházejícího se podél ulice Drnovská v Praze 6 - Ruzyně a spočívajícího v residenční a nebytové
výstavbě na pozemcích RT v předmětném území v okolí ulic Drnovská a Dědinská.
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
1
č. RS 000017 00 19
2. DP je v předmětném území v okolí ulic Drnovská a Dědinská investorem nové dopravní
infrastruktury – prodloužení stávající tramvajové trati v úseku Divoká Šárka – Dědinská, a to za
účelem zajištění dopravní obslužnosti dané lokality Prahy 6.
3. DP je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1297/9, o výměře 3592 m2, ovocný sad,
zapsaného na listu vlastnictví č. 1192, vedeném pro katastrální území Ruzyně, u Katastrálního
úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemek“), jak je
uvedeno v informativním výpisu z katastru nemovitostí, jež tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy.
4. DP i RT jsou vlastníky pozemků v předmětném území v okolí ulic Drnovská a Dědinská
a pro realizaci svých projektů budou potřebovat vzájemnou součinnost, a proto mají zájem na
spolupráci a koordinovaném postupu (i) přípravy a výstavby svých projektů tak, aby mohly v co
nejkratším čase a s co nejmenšími zásahy do stávajícího stavu dosáhnout jejich kompletní
výstavby, včetně veškerých nezbytných povolení a vyjádření a (ii) jejich následného provozu.
5. Předmětem této Smlouvy je bližší úprava současných a budoucích vzájemných vztahů
Smluvních stran v souvislosti s přípravou a realizací projektů obou Smluvních stran tak, aby byla
zajištěna prostorová i časová koordinace s cílem co nejvíce ulehčit průběh přípravy a realizace
obou projektů, ale i kvalitní návaznost projektů a vzájemné ovlivňování se a mimo jiné
součinnost při územním řízení, stavebním řízení, kolaudačním řízení a dalších správních řízeních
při vydávání příslušných správních rozhodnutí, jakož i jednání s příslušnými dotčenými orgány
státní správy a správci sítí.
II. Předmět Smlouvy
1. Obě Smluvní strany se zavazují strpět výstavbu projektů druhé Smluvní strany a s tím
související rozumná omezení a poskytnout si navzájem oprávněně požadovanou součinnost
a koordinaci vedoucí k tomu, aby byly projekt RT i projekt DP řádně dokončeny a bylo povoleno
jejich užívání.
2. DP je obeznámen s potřebou RT umístit na části Pozemku v předpokládané ploše cca
210 m2 terénní úpravy související s nově budovaným dočasným chodníkem propojujícím projekt
RT se stávající zastávkou autobusu do doby realizace prodloužení tramvajové trati DP tak, jak je
blíže specifikováno a zakresleno v Příloze č. 2 této Smlouvy (dále jen „Terénní úpravy“)
a v souvislosti s tím
(i) uděluje podpisem této Smlouvy, jako vlastník Pozemku, pro účely územního
a stavebního řízení souhlas s umístěním a provedením Terénních úprav v rozsahu vyznačeném na
situačním výkresu v Příloze č. 2 této Smlouvy, a souhlasí, aby Smlouva a Příloha č. 2 byly
podkladem pro správní řízení o vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení na
stavbu chodníku a Terénních úprav;
(ii) uděluje podpisem této Smlouvy souhlas s kácením dřevin kolidujících s Terénními
úpravami a podpisem přílohy č. 6 této Smlouvy zplnomocňuje společnost FINEP CZ a.s.,
IČ: 265 03 387, se sídlem Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1, ke všem právním úkonům
spojeným s podáním žádosti o závazné stanovisko orgánu ochrany přírody a k podání žádosti
o povolení kácení dřevin rostoucích mimo les ve smyslu § 8 odst. 6 zákona č. 114/1992 Sb.,
o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
2
č. RS 000017 00 19
Touto smlouvou není RT dán souhlas se vstupem na Pozemek. Pro vstup na Pozemek a fyzické
zahájení stavby chodníku, Terénních úprav a kácení dřevin, se RT a DP zavazují, na výzvu RT,
před zahájením přípravných a stavebních prací uzavřít nájemní smlouvu s tím, že nájemné za
zábor v rozsahu uvedeném v Příloze č. 2 bude činit 10.000,- Kč + DPH v zákonné výši za každý
započatý měsíc trvání nájmu a s dobou trvání nájmu maximálně 1 rok.
3. RT se zavazuje předložit DP k odsouhlasení dokumentaci ke stavebnímu povolení
záměru, kde budou doložena konkrétní protihluková opatření, zajišťující ochranu Obytného
souboru Drnovská – P6 před hlukem z tramvajové dopravy, a to s uvážením připravované
tramvajové trati v úseku Divoká Šárka – Dědinská i výhledového pokračování této tramvajové
trati dle územního plánu.
4. RT se zavazuje zajistit vydání příslušných správních rozhodnutí vztahujících se k realizaci
stavby chodníku, Terénních úprav a kácení dřevin.
5. Náklady na realizaci stavby chodníku, Terénních úprav, kácení dřevin a případné náhradní
výsadby včetně následné péče ve smyslu rozhodnutí o povolení ke kácení ponese výhradně RT,
a to po celou dobu existence náhradní výsadby, v souladu s platnými právními předpisy. Případná
náhradní výsadba na Pozemku nesmí kolidovat se stavbou tramvajové trati Divoká Šárka –
Dědinská. V případě předepsané náhradní výsadby na Pozemku bude RT tuto skutečnost
neprodleně konzultovat a koordinovat s DP. Pokud DP vzniknou náklady v souvislosti s realizací
stavby chodníku, Terénních úprav a kácení dřevin, zavazuje se tyto RT uhradit za předpokladu
jejich předchozího písemného odsouhlasení RT na základě faktury splatné do 30 dnů od jejího
doručení, jejíž přílohou budou kopie daňových dokladů prokazujících tyto náklady.
6. RT se zavazuje po dokončení stavby chodníku, Terénních úprav a kácení dřevin
předmětnou část Pozemku vyklidit a předat jej ve stavu, ve kterém se bude nacházet ke dni
předání (tj. včetně uvedených Terénních úprav a případné náhradní výsadby ve smyslu
rozhodnutí o povolení ke kácení).
7. RT souhlasí s tím, že část nově vybudovaného chodníku kolidující s budoucí stavbou
dopravní infrastruktury prodloužení tramvajové trati je DP oprávněn na své náklady po zahájení
stavby tramvajové trati odstranit s tím, že RT nebude mít vůči DP žádný nárok na náhradu škody
za takto odstraněnou část chodníku. Toto ustanovení platí v případě, že RT realizuje a dokončí
stavbu chodníku a Terénních úprav dříve, než DP zahájí realizaci stavby tramvajové trati Divoká
Šárka – Dědinská.
8. RT se dále zavazuje, pokud bude stavba chodníku a Terénních úprav a stavba tramvajové
trati Divoká Šárka – Dědinská probíhat současně, případně pokud stavba tramvajové trati bude
realizována dříve než stavba chodníku a Terénních úprav, upravit projekt stavby chodníku
a Terénních úprav specifikovaných v čl. II odst. 2 tak, aby se chodník napojil na stavbu
tramvajové trati bez zásahu do této stavby.
9. Pokud by došlo k úmyslnému zrušení a zániku RT, případně v případě, že dojde ke zrušení RT
rozhodnutím soudu, tak se RT zavazuje včas a s předstihem převést veškerá práva a povinnosti
vyplývající z této Smlouvy na spol. FINEP CZ a.s., IČO: 26503387, se sídlem Havlíčkova
1030/1, 110 00 Praha 1. V případě nedodržení tohoto odstavce se RT zavazuje uhradit
jednorázovou smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta dle tohoto odstavce je
splatná ve lhůtě 14 kalendářních dnů ode dne, kdy vznikl DP nárok na její úhradu, a to na účet
DP uvedený v záhlaví této Smlouvy.
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
3
č. RS 000017 00 19
10. Smluvní strany se dohodly na vzájemné koordinaci inženýrských sítí vedoucích přes
pozemky DP a RT způsobem, který je zakreslen v Příloze č. 3 této Smlouvy.
III. Další povinnosti Smluvních stran
1. Na požádání kterékoli ze Smluvních stran se odpovědný zástupce druhé Smluvní strany
dostaví do místa vykonávání prací na stavbě chodníku a Terénních úprav, aby mohly Smluvní
strany prodiskutovat postup prací, popř. vyřešit vzniklé problémy. Žádost o takovou schůzku
zašle příslušná Smluvní strana alespoň dva (2) pracovní dny předem příslušné kontaktní osobě
v dané věci dle odstavce 2. níže této Smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že budou komunikovat prostřednictvím příslušných
kontaktních osob:
Za DP:
(i) , tel: , e-mail: – ve věcech smluvních
. , tel: , e-mail: – ve věcech technických
(ii)
Za RT:
(i) . , tel.: , e-mail:
(ii) Jakub Mikulášek, tel.: , e-mail:
3. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany konstatují, že kontaktní osoby nemají
oprávnění měnit práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy nebo s ní související. Takové
oprávnění přísluší příslušným statutárním orgánům Smluvních stran.
4. Poruší-li kterákoli Smluvní strana své závazky obsažené v této Smlouvě, je porušující
Smluvní strana povinna bezodkladně napravit své porušení, resp. bezodkladně zahájit kroky
vedoucí k nápravě. Pokud tak porušující strana neučiní, a to ani po dodatečné výzvě druhé
Smluvní strany, je Smluvní strana, která trpí porušením smluvních povinností druhé Smluvní
strany, oprávněna učinit jakákoli opatření či kroky vedoucí k nápravě takového porušení
a Smluvní strana, která porušila svou povinnost, provedení takových opatření umožní a nahradí
na základě faktury účelně vynaložené náklady s odstraněním tohoto porušení spojené.
5. V případě, že kterákoli Smluvní strana pro potřebu provádění svého projektu bude
potřebovat další omezení druhé Smluvní strany, zavazuje se Smluvní strana, jenž omezení
vyžaduje, oslovit s dostatečným předstihem druhou Smluvní stranu s písemným návrhem
omezení a jeho podmínkami a druhá Smluvní strana se jí zavazuje vyhovět, v případě, že omezení
po ní lze rozumně požadovat. Takováto dohoda obou Smluvních stran bude sepsána v dodatku
této Smlouvy
6. Smluvní strany se výslovně dohodly, že kterákoliv Smluvní strana je oprávněna odepřít
poskytnutí součinnosti dle této Smlouvy za předpokladu, že příslušný požadavek opačné Smluvní
strany bude v rozporu s obecně závaznými právními předpisy či normami.
7. Smluvní strany se zavazují v průběhu přípravy a realizace svých projektů zajistit na své
náklady bezpečnost svého stavebního postupu tak, aby nedocházelo k poškozování majetku
druhé Smluvní strany, ani třetích osob.
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
4
č. RS 000017 00 19
IV. Závěrečná ustanovení
1. Smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních, která mají platnost originálu, přičemž každá
Smluvní strana obdrží jeden stejnopis.
2. Smlouvu lze doplňovat nebo měnit pouze písemnými, číslovanými dodatky, podepsanými
oběma Smluvními stranami.
3. Je-li nebo stane-li se část této Smlouvy neplatnou či neúčinnou, bude neplatné či neúčinné
ustanovení nahrazeno odpovídajícím ustanovením, které odpovídá účelu této Smlouvy a u něhož
lze předpokládat, že by jej Smluvní strany byly sjednaly, kdyby jim byla známa neúčinnost či
neplatnost původního ustanovení. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají neplatností či
neúčinností tohoto ustanovení nedotčeny.
4. Odpověď Smluvní strany na nabídku druhé Smluvní strany k uzavření Smlouvy
s odchylkou nebo s dodatkem, která podstatně nemění smluvní podmínky a nebyla bez
zbytečného odkladu odmítnuta, nebude považována za přijetí nabídky, a to v souladu s § 1740
odst. 3. Smluvní strany se rovněž dohodly, že (i) dle § 1758 OZ jakékoli případné změny Smlouvy
musí být učiněny v písemné formě a Smluvní strany tedy nechtějí být vázány, pokud nebude
dodržena písemná forma změny Smlouvy, (ii) dle § 564 OZ je vyloučena možnost změny této
Smlouvy jinak než v písemné formě, (iii) ustanovení § 558 odst. 2 věta druhá OZ se neuplatní
a obchodní zvyklost tedy nemá přednost před ustanovením zákona, jež nemají donucující účinky
a (iv) vylučuje se aplikace §1765, §1766, 1748, § 1793 a § 2050 OZ.
5. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění Smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
v platném znění (dále jen „Zákon o registru smluv“).
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle
Zákona o registru smluv. DP bez zbytečného odkladu od platnosti Smlouvy, zašle tuto Smlouvu
k uveřejnění do registru smluv.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinném znění,
ani za důvěrné informace a souhlasí s jejich užitím a zveřejněním bez jakýchkoli dalších
podmínek. RT dále bere na vědomí, že DP je povinen na žádost třetí osoby poskytovat
informace v souladu se zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném
a účinném znění, a že veškeré informace týkající se této Smlouvy budou bez výjimky poskytnuty
třetím osobám, pokud o ně požádají.
8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 – Informativní výpis z KN - Pozemek
Příloha č. 2 – Zákres rozsahu plochy Pozemku dotčené realizací Terénních úprav
souvisejících se stavbou chodníku
Příloha č. 3 - Koordinace projektu „Obytný soubor Drnovská – P6“ s projektem
prodloužení TT Dědinská“ s podpisy zastupujících osob DP a RT
Příloha č. 4 – Stanovisko Svodné komise DP
Příloha č. 5 – Zákres rozsahu kácení dřevin s jejich soupisem
Příloha č. 6 – Plná moc ke kácení dřevin pro FINEP CZ a.s.
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
5
č. RS 000017 00 19
9. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a že tato
po vzájemném projednání odpovídá jejich svobodné vůli a nebyla učiněna v nouzi. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
V Praze dne ______________ 2019 V Praze dne ______________ 2019
RED Thirteen s.r.o. Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová
společnost
_______________________________ _____________________________
Jakub Mikulášek, jednatel Ing. Petr Witowski, předseda představenstva
_______________________________ _______________________________
Ing. Michal Kocián, jednatel Ing. Ladislav Urbánek, místopředseda
představenstva
_______________________________
Ing. Štěpán Havlas, jednatel
Smlouva o spolupráci Obytný soubor Drnovská – P6, Ruzyně
6