Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o nájmu nebytových prostor
SMLOUVA o nájmu nebytových prostor
uzavřená podle Zákona č. 116/1990 sb. ve znění pozdějších předpisů mezi těmito smluvními stranami:
1. Pronajímatel:
SOŠ a SOU strojírenské a stavební, Jeseník,
Dukelská 1240 – příspěvková organizace
se sídlem:
790 01 Jeseník, Dukelská 1240
zastoupení:
IČO:
00176401
DIČ:
CZ00176401
Bankovní spojení:
KB Jeseník,
(dále jen pronajímatel)
a
2. Nájemce:
Okresní hospodářská komora
se sídlem:
Školní 54/8, Jeseník 790 01
IČO:
25835009
DIČ:
CZ25835009
zastoupená:
(dále jen nájemce)
v tomto znění:
I.
1. Pronajímatel prohlašuje, že má ve správě mimo jiné budovu č.p. 1240 na pozemku p.č. 2373/9 a je oprávněn ve smyslu zřizovací listiny přenechat nebytové prostory nacházející se v této budově k užívání třetí osobě.
2. Pronajímatel dává do nájmu tyto nebytové prostory:
kancelář o rozměru 28,5 m2., místnost č. 201 ve II. Podlaží budovy na Dukelské ulici 1240 (budova „M“) Jeseník.
příruční sklad o rozměru 28,5 m2., místnost č. 202 ve II. Podlaží budovy na Dukelské ulici 1240 (budova „M“) Jeseník.
3. Nájemce je oprávněn spoluužívat chodby, výtah a schodiště v předmětném objektu.
4.
Nájemce bude pronajaté prostory užívat za účelem provozování činnosti v rozsahu vymezeném zákonem.
II.
1. Úhrada za nájem nebytových prostor činí:
kancelář: 47,50 Kč + DPH za m2/ měsíčně a je stanovena dohodou smluvních stran
skladový prostor : 20,50 Kč + DPH za m2/ měsíčně a je stanovena dohodou smluvních stran
2. Úhrada podle odst. 1 je splatná v měsíčních splátkách ve výši :
kancelář: 1 353,75 Kč + DPH za měsíc
skladový prostor: 584,25 Kč + DPH/měsíc
CELKEM:
1 938,00 Kč + DPH/měsíc
Způsob úhrady se sjednává bezhotovostní formou z účtu nájemce na účet pronajímatele po obdržení faktury vystavené pronajímatelem.
3.
Účastníci této smlouvy sjednali, že cenu nájmu lze valorizovat v souladu s koeficientem inflace ( roční index nájemních cen ) tak, jak bude vyhlášen Českým statistickým úřadem. Nájemce je povinen přistoupit na tuto úpravu nájmu.
III.
1. Nájemce se zavazuje přispívat pronajímateli na úhradu služeb spojených s užíváním a provozováním najatého prostoru.Nájemce bude hradit podle užívané plochy poměrnou část nákladů za služby a to:
· dodávka elektrické energie
· dodávka plynu
· vodné, stočné
· ostraha objektu
· úklid
· ostatní náklady související s nájmem
2. Úhrada za služby činí 2 030,00 Kč + DPH měsíčně a nájemce ji bude platit, po obdržení faktury vystavené pronajímatelem.
3. Při prodlení s placením nájemného a úhrad za služby, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, který činí ročně dvojnásobek diskontní sazby stanovené Českou národní bankou a platné k prvnímu dni prodlení s plněním peněžitého dluhu.
4.
V případě změny vnějších ekonomických podmínek, cenových a jiných předpisů, je pronajímatel oprávněn upravit výši úhrady služeb stanovených ve smlouvě, a to formou písemného dodatku ke smlouvě. Shora uvedená změna podmínek je okolností, která zakládá povinnost přistoupit na změnu smlouvy.
IV.
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem: 1. 3. 2018.
2. Smluvní strany mohou nájemní vztah ukončit formou zaslání písemné výpovědi druhé straně, a to bez uvedení důvodů, přičemž výpovědní lhůta činí 3 měsíc, počínaje prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Dále je pronajímatel oprávněn vypovědět nájemní smlouvu v případě,že nájemce bude v prodlení s placením nájemného po dobu delší než 2 měsíce, či pokud nájemce poruší další povinnosti specifikované touto smlouvou. Nájemní vztah končí uplynutím měsíční výpovědní lhůty.
4. Nájemní vztah, založený touto smlouvou, lze ke kterémukoliv datu ukončit písemnou dohodou smluvních stran.
V.
1. Pronajímatel je zejména povinen:
· umožnit nájemci užívání nebytových prostor v souladu s touto smlouvou,
· poskytovat nájemci služby spojené s nájmem nebytových prostor,
· zabezpečovat opravy nebytových prostor přesahující rámec běžné údržby
bez zbytečného odkladu po oznámení požadavku nájemce
2. Nájemce je zejména povinen:
· užívat nebytové prostory v souladu s touto smlouvou,
· hradit pronajímateli nájemné a úhradu za služby ve výši a termínech dohodnutých v této smlouvě, termín splatnosti je 14 dní od vystavení faktury pronajímatelem,
· vyklidit po skončení nájmu nebytové prostory a vyklizené je předat pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě,
· zdržet se jakýchkoliv zásahů do práv pronajímatele nad rámec dohodnutý v této smlouvě,
· nepřenechat najatý nebytový prostor ani jeho část do užívání jiné osobě,
· nájemce se zavazuje umožnit přístup vlastníkovi nebytových prostor na jeho požádání,
· nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu najatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce.
VI.
1. Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí Zákonem č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších předpisů a dalšími příslušnými zákonnými ustanoveními Občanského zákoníku.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem: 01. 03. 2018
3.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.
4.
mluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a na důkaz toto připojují své vlastnoruční podpisy.
V Jeseníku dne 28.02.2018
Pronajímatel: Nájemce:
------------------------------------- --------------------------------------
razítko a podpis razítko a podpis