Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLoUvA
Smluvní strany:
FilmBrigade, s. r. o.
Se sídlem: Osadní 774/35, 170 00 Praha 7 Holešovice
IČO: 647 90 771; DIČ: cz 64790771
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 117014
zastoupena Petrem Bílkem, jednatelem
(jako „Nájemce“)
Město Bílina
Sídlo Břežánská 50/4, 418 01 Bílina
ıčo: 00266230
Dıčzcz 00266230
Zastoupeno Mgr. Zuzanou Schwarz Bařtipánovou, Starostkou města
(na druhé Straně; dále jen „Pronajímatel“)
Spolu uzavřely tuto nájemní Smlouvu:
(1) Producent Zajišťuje pro Českou televizi (dále jen „Objednatel“) výrobu hraného televizního
seriálu S (pracovním) -dále jen „Seriá|“) v režii Roberta Sedláčka. V rámci první
řady Seriálu Producent vyrábí 6 dílů; stopážjednoho dílu Seriálu je cca 56 minut.
(2). Pronajímatel je vlastníkem níže specifikované nemovitosti a je oprávněn ji pronajmout
Nájemci, jak činí touto Smlouvou anebo je Pronajímatel nájemcem nebo jinak oprávněným
uživatelem níže Specifíkované nemovitosti a je oprávněn ji dát do podnájmu Nájemci, jak činí
touto Smlouvou. Bez ohledu, zda je vztah podle této Smlouvy nájemní nebo podnájemní
Smlouvou, jsou strany pro zjednodušení označeny jako Pronajímatel a Nájemce a je používáno
jednotné označení "'nájemí' a jeho odvozeniny. Předmětem jsou tyto nemovitosti (dále jen
„předmět nájmuí'):
Druh nemovitosti Zápis v katastru Rozloha (młj Adresa Vztah pronajímatele
(pozemek / byt/ nemovitostí ' nemovitosti k nemovitosti (vlastník,
r'ıelavttlıvyÍ prostor) nájemce...j
2954
Zimní stadion p. č. 804/1, Litoměřická vlastnické právo
obec Bílina, 904, 418 01
k. ú. Bílina Bílina
604208,
LV 6811
(3) Nájemce má v úmyslu využít předmět nájmu jako reálovou lokaci - (exteriér či interiér)
k natáčení Seriálu, a to budł jako dekoraci, tj. prostor pro vlastní realizaci natáčení Seriálu
(inscenováníjednotiivvch Scén a jejich zaznamenání na nosič zvuku / obrazu), jako prostor pro
zázemí realizačního štábu při natáčení anebo jako prostor pro účely související S natáčením
(např. pro umístění Svétel atd.) (dále jen "účel nájmu”).
Fíírn Brígao'e s.r.a. vvskočíí, Krošíak a partneři s.r.o., advokátní' kanceíoř
Nájemní Smlouva - íoíroce Petr Ostroucnov, advokát o společník
_l_.
Strana 1 24
(4) Pronajímatel touto Smlouvou přenechává Nájemcí předmět nájmu k dočasnému
krátkodobému užívání pro realizaci účelu nájmu, a to na dobu určitou dne 08.03.2019 dle
natáčecího plánu (dále jen "doba nájmuí'). Po dobu nájmu bude Nájemce v předmětu nájmu
provádět přípravné práce, vlastní natáčení a likvidační práce.
Pronajímatel Se zavazuje Nájemcí předat předmět nájmu dne 08.03.2019 ve stavu
odpovídajícím účelu nájmu.
Pronajímatel se zavazuje zajistit Nájemcí nerušené užívání předmětu nájmu v Souladu s účelem
nájmu.
Nájemce je povinen předmět nájmu užívat tak, aby na něm nevznikla škoda. Nájemce je
oprávněn v předmětu nájmu provádět (dekorační, Stavební, výtvarné, dispoziční atd.) úpravy
potřebné pro účely vytvoření dekorace pro natáčení Seriálu, a to na základě předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele či orgánu Státní památkové péče.
Za každou provedenou úpravu předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele či orgánu Státní památkové péče může Pronajímatel žádat zaplacení Smluvní
pokuty ve výši 10.000,- Kč, čímž není dotčen ani omezen nárok Pronajímatele na náhradu
způsobené škody v plné výši vedle Smluvní pokuty.
Ke dni předání předmětu nájmu zpět Pronajímateli je Nájemce povinen předmět nájmu uvést
do původního stavu a odstranit všechny zásahy a škody, které při využívání na předmětu nájmu
způsobil, ledaže se Strany dohodnou na tom, že (některé) takto způsobené škody Nájemce
nahradí v penězích. Jde-li o Stavební nebo jiné změny či úpravy, mají-li jejich následky zůstat
při vrácení předmětu nájmu Pronajímateli zachovány, je možno je provést jen S předchozím
písemným souhlasem Pronajímatele či orgánu státní památkové péče a v takovém případě se
na ně nevztahuje závazek Nájemce k uvedení do původního stavu. Nájemce neodpovídá za
škody na předmětu nájmu, které nezavinil ani on ani osoby, kterým umožnil vstup do předmětu
nájmu. Pronajímatel odpovídá Nájemcí atřetím osobám, které budou vpředmětu nájmu
jakožto členové filmového štábu, za škodu na zdraví a na věcech vnesených do předmětu
nájmu, budou-li způsobeny povahou nebo stavem předmětu nájmu. Nájemce tímto
prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu.
(8) Je-li předmět nájmu autorským dílem, poskytuje tímto Pronajímatel Nájemcí oprávnění
kzařazení takového díla, jakož i jeho vybavení, dekorace a příslušenství, které v předmětu
nájmu zanechal Pronajímatel, do Seriálu. Odměna za udělení oprávnění dle tohoto odstavce je
Součástí úplaty podle této smlouvy.
Pronajímatel tímto výslovně uděluje Nájemcí a zaměstnancům Nájemce, a jejím zástupcům,
nezávislým producentům, smluvním dodavatelům a dodavatelům vstoupit a používat předmět
nájmu dle této smlouvy pro účely pořizování a tvorby zvukově obrazového nebo obrazového
Snímku, pro účely fotografování a zaznamenávání určitých scén po dobu trvánítéto smlouvy.
Pronajímatel touto smlouvou svoluje a poskytuje Nájemcí výhradní licenci k časově a místně
neomezenému užití audiovizuálních záznamů předmětu nájmu beze změny nebo po
zpracování či jiné změně, samostatně í ve Spojení Sjinými autorskými díly jeho zařazením do
nového zvukově obrazového nebo obrazového snímku nebo jeho zařazením do díla
souborného, zejména licenci k zaznamenání předmětu nájmu na prvotní zvukově obrazový
nebo obrazový záznam a kužití výše uvedeného předmětu nájmu pro výše uvedený účel
užívání a souhlasí s rozšiřováním, sdělováním, zveřejňováním tiskem, vysíláním nebo
promítáním a užitím pořízeného zvukově obrazového nebo obrazového snímku nebo jeho
rozmnoženin zejména v rekiamě, filmu nebo pro propagaci, a to jako celku nebojeho částí, po
celém světě.
Nájemce se zavazuje vynaložit přiměřené úsilí ktomu, aby nedošlo k poškození uvedeného
předmětu nájmu, a zavazuje Se odškodnit Pronajímatele a ochránit jej před jakýmikoli nároky
a požadavky jakékoli osoby nebo osob související s osobním zraněním, úmrtím nebo škodou
Fíím Brígode sro- Vyskočíí, Krošídk o partneři' s.r.o., odvokdtní konceídř
Ndjemriísmíouvo - íokoce Petr Ostrouchov, odvokdt o spoíecˇník
-2-
Strana 2z=flr
na majetku, které vzniknou takové osobě nebo osobám přímo na základě jakékoli nedbalosti
na Straně Nájemce v Souvislosti S užíváním podle této Smlouvy.
Všechna práva jakéhokoli druhu na veškeré fotografie, hudební videa, videokazety, filmy,
zvukověobrazové nebo obrazové snímky a zvukové nahrávky provedené podle této Smlouvy
budou a zůstanu uděleny Nájemci a jejím následníkům, postupníkům a držitelům licence.
Nájemce není povinen ve Skutečnosti použit předmět nájmu nebo zahrnovat zaznamenaný
materiál do díla, pro které byly zaznamenávány. Nájemce se může kdykoli rozhodnout
nepoužít audiovizuální záznamy předmětu nájmu.
(9) Pokud se zjakychkoli důvodů (zejména Z důvodů způsobených vyšší mocí) nepodaří
v předmětu nájmu uskutečnit naplánovanou práci (natáčení) v době nájmu, uzavřou Strany
dodatek k této Smlouvě, jímž dobu nájmu o potřebnou dobu prodlouží S tím, že Se v takovém
případě poměrnym způsobem zvyší i nájemné. Pronajímatel je povinen vyzvě Nájemce
na uzavření takového dodatku vyhovět, nebudou-li mu v tom bránit jiné sjednané závazky -
v takovém případě Se Pronajímatel zavazuje poskytnout předmět nájmu Nájemci pro účely
dokončení naplánované práce (natáčení) v době nejblíže vyhovující oběma Stranám smlouvy;
ivtakovém případě bude nájemné Stanoveno poměrnym způsobem podle nájemného
dohodnutého touto Smlouvou.
(10) Nájemce je oprávněn prezentovat předmět nájmu při výrobě Seriálu, jeho užití a prezentaci
jako jiné reálné či fiktivní místo podle Svého uvážení, a to tak aby nedošlo k poškození dobrého
jména či pověsti Pronajímatele. Pronajímatele prohlašuje, že je S obsahem Scénáře
obeznámen, a že nemá proti Scénáři a jeho obsahu žádné výhrady. Nájemce je oprávněn
potřebnými metodami audiovizuální produkce (např. Spojením se záběry pořizenymi vjinych
dekoracích, využitím Scénických i postprodukčnich triků apod.) vytvořit iluzí, že předmět nájmu
je prostorem, jaky odpovídá Scénáři Seriálu.
(11) Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup kpředmětu nájmu za účelem kontroly, zda
Nájemce užívá věc řádným způsobem. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu
do užívání třetí osobě bez písemného Souhlasu Pronajímatele.
(12) Smluvní strany jsou povinny informovat Se navzájem bez zbytečného odkladu o všech
okolnostech Souvisejících stouto Smlouvou, zejména pokud jde o vady předmětu nájmu,
překážky v realizaci této Smlouvy apod.
(13) Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli sjednanou úplatu za užívání předmětu nájmu podle
této Smlouvy po dobu nájmu, a to v celkové paušální výši 7.500 Kč (Sedm tisíc pět Set korun).
Je-Ii Pronajímatel plátcem DPH a jedná-li Se zjeho Strany o zdanitelně plnění, bude k úplatě
připočtena DPH vzákonné výši. Úplata je Splatná na základě faktury Pronajímatele takto:
31.03.2019.
Vpřípadě prodlení Nájemce s úhradou úplaty za užívání předmětu nájmu má Pronajímatel
právo na úrok z prodlení ve vyši 0,5% z neuhrazené částky, a to za každy byt'jen započaty den
prodlení. _
(14) Je- li součásti této Smlouvy ujednání O tom, že Nájemce bude využívat média dodávaná
do předmětu nájmu Pronajímateli a hrazená dodavatelům Pronajímatelem, je Nájemce
povinen náklady na taková média Pronajímateli uhradit, a to na základě písemného vyúčtování
jejich vyše, které Pronajímatel doručí Nájemci nejpozději do_31.03.2019.
(15) Za každýnatáčecí den Seriál'u, kdy nebude možno realizovat naplánovanou práci (natáčení)
vpředrnětu nájmu zdůvodů porušení této smlouvy Pronajímatelem, může Nájemce žádat
zaplacě'n'í' smluvní pokuty ve výši 1.000 Kč
(15) Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou Stejnopisech s právní silou originálu, z nichž po jednom
obdrží každá smluvní Strana.
Fíím Brígode S.r.o. Vyskočil, Krošíák o portneří s.r.o., odvokdtníkonceícíř
Nájemní smíouvo - íokoce Petr Ostrouchov, advokát o spoíečník
_3_
Strana 3 z 4
(17) Veškeré změny a doplňky této Smlouvy musí byt provedeny v písemné formě a podepsány
Oběma smluvními stranami. Pro účely tohoto ustanovení se za písemnou formu nepovažuje
komunikace prostřednictvím e-mailu nebo jinych elektronických zpráv.
(18) Smluvní strany souhlasí S tím, aby tato smlouva byla vedena v evidencí Smluv vedené městem
Bílina, která bude přístupna' dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení Smlouvy
a datum jejího uzavření.
Smluvní Strany prohlašují, že skutečnosti uvedené vtéto smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství a udělují Svolení k jejich zpřístupněníve Smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím.
(19) Tato smlouva nabývá platnosti dnem připojení podpisu obou smluvních Stran a účinnosti dnem
zveřejnění v informačním systému registru smluv na Portále veřejné správy dle zákona
Č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Tato smlouva bude v plném rozsahu uveřejněna
v informačním systému registru smluv na Portále veřejné správy dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv.
(20) Tato smlouva byla schválena Radou města Bíliny dne 05.02.2019, usnesením č. 167.
V Bílině dne 'x NSU/.j V Praze dne Mig?
Město Bílina FiImBrigade, s. r. o.
Meswtaonnaeímilcčí má.
ga in a
Mgr. Zuzana Schwarz Bařtipánová Petr Bílek
Starostka města jednatel společnosti FiimBrigade, s. r. o.
Autorizace a schválení smlouvy
Í Vypracoval: Jméno. funkcí: Pod 'ıię
Přikazcfl opeľflflfl; DNM...
Sprá vcı: rozpočtu: __*-Ifl-ł
' l ...Ełliťzlí Hi M l
íavní účetní:
Jflıun WTĚÍIO rs'ćn" I Ă
___ _.
OYCI II: l
L“- .JŠĚŮŠWŇ NlSiLSSZHNqÍ T Ĺ ._ H _U3_ 2[ 19
/tvI-ľ. .ft-.e sál-,v z; rij) K“ë;íłˇí'3ŮT-/Lżfìíy Ťäfłflň/ÍQÚYŤ __“-Ú
B 'U3' ŽÚlŠl.
Fílm Brígnde s.r.o. Vyskočil, Krošlcírk o partneři' s.r.o., odvokdtníkonceldř
Nájemní smlouva - lokoce Petr Ústrouchov, advokát o společník
-5,2
Strana il z 11
