Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.sml. P2019-111/OMI
PACHTOVNÍ SMLOUVA
uzavřená dle ust. § 2332 a násl. a § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
Smluvní strany
Město Nový Jičín
zastoupené starostou města Bc. Stanislavem Kopeckým
Sídlo: 741 01 Nový Jičín, Masarykovo nám. 1/1
IČ: 00298212
DIČ: xxxxxxxxx
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Nový Jičín
Číslo účtu: xxxxxxx/xxxxx
Var. Symbol: xxxxxxxxxx
(dále jen ,,propachtovatel“)
a
Jana Vaníčková, se sídlem xxxxxxx, 741 01 Nový Jičín, IČ: 733 65 874
(dále jen ,,pachtýř“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto pachtovní smlouvu (dále jen ,,smlouva“):
I.
Úvodní ustanovení
1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto zemědělských pozemků:
parc.č. 248/1 (orná půda o evidované výměře 8.156 m2),
parc.č. 248/7 (orná půda o evidované výměře 10.112 m2),
par.č. 254/1 (orná půda o evidované výměře 22.271 m2),
par.č. 263/1 (orná půda o evidované výměře 3.809 m2),
par.č. 263/9 (orná půda o evidované výměře 2.080 m2),
par.č. 263/12 (orná půda o evidované výměře 1.434 m2),
par.č. 254/2 (orná půda o evidované výměře 2.683 m2),
par.č. 506/2 (ostatní plocha o evidované výměře 286 m2),
část (650m2) pozemku parc.č.248/6 (orná půda o evidované výměře 941 m2),
část (10.500 m2) pozemku parc.č.. 248/5 (orná půda o evidované výměře 14.997 m2),
část (414 m2) pozemku parc.č. 248/8 (orná půda o evidované výměře 416 m2),
všechny v obci Nový Jičín, k.ú. Nový Jičín – Dolní Předměstí, zapsané v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální
pracoviště Nový Jičín, na LV č.10001 pro obec Nový Jičín a k.ú. Nový Jičín – Dolní
Předměstí (dále jen „nemovitosti“ nebo „předmět pachtu“).
2. Celková výměra pozemků, které jsou předmětem zemědělského pachtu podle této
smlouvy, je 62.395 m2 (6,2395 ha).
3. Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství,
ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu s uvedeným zákonem u Obecního
živnostenského úřadu v Novém Jičíně.
II.
Předmět smlouvy
1. Nemovitosti specifikované v čl.I. této smlouvy tvořící předmět zemědělského pachtu
přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem
podnikání pachtýře, za účelem zemědělského využití, tedy k provozování zemědělské
rostlinné výroby.
2. Pozemky tvořící předmět pachtu jsou vyznačeny na kopii snímku katastrální mapy, která
tvoří přílohu č.1 smlouvy a je její nedílnou součástí.
3. Mezi smluvními stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy na předmětu
zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
4. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem
propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
5. Pachtýř se zavazuje, že propachtované pozemky bude užívat a požívat pouze ke
sjednanému účelu.
III.
Doba zemědělského pachtu
Tato smlouva se uzavírá s účinností od 01.05.2019 na dobu neurčitou s šestiměsíční
výpovědní dobou.
IV.
Pachtovné
1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi
smluvními stranami sjednáno ve výši Kč 5.000,-/ha/rok, tj. 31 197,50 Kč/ha/rok (slovy:
třicetjedentisícjednostodevadesátsedm korun českých a padesát haléřů) a pachtýř se
zavazuje toto pachtovné uhradit.
2. Pachtovné je na základě výslovné dohody smluvních stran splatné v plné výši ročně
pozadu, vždy k 1.říjnu. Pachtovním rokem je období od 1.října do 30.září následujícího
roku.
3. Poměrné pachtovné za období od 01.05.2019 do 30.9.2019 činí 12 998,96 Kč a je splatné
nejpozději do 14 dnů od uzavření této smlouvy.
V.
Další práva a povinnosti pachtýře
1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky pouze k zemědělskému využití,
k němuž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako
řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných
pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně
vyrozumí.
3. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované
pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
4. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky
směřující ke změně druhu kultury propachtovaných pozemků.
5. Pachtýř není bez předchozího souhlasu propachtovatele oprávněn k umístění dočasných
staveb na propachtovaných pozemcích.
6. Na propachtovaných pozemcích je zakázáno skladovat jakékoliv předměty a materiály
nemající přímou s jeho užíváním a požíváním.
7. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
2
8. Pachtýř je srozuměn s tím, že propachtovatel na okrajích propachtovaných pozemků může
realizovat v budoucnu výsadbu dřevin (pozemky vhodné pro umisťování náhradních
výsadeb – dosadba stromořadí) a zavazuje se výsadbu umožnit.
9. Vyskytnou-li se na pozemku invazní plevele (např. křídlatka sachalinská, křídlatka
japonská, bolševník velkolepý, netýkavka žláznatá apod...), zajistí pachtýř na své náklady
jejich odstranění.
10. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňujících jejich
užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně
písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či
kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo
činností třetích osob.
11. Za změny provedené na předmětu pachtu nepřísluší pachtýři náhrada, ledaže při dohodě
o změnách bude písemně dohodnuto jinak. Pachtýř není po skončení pachtu oprávněn
požadovat protihodnotu toho, o co se v důsledku provedených změn zvýšila hodnota
předmětu pachtu a tohoto práva se výslovně vzdává.
12. Při ukončení pachtu se pachtýř zavazuje vrátit propachtované pozemky ve stavu, v jakém
je při započetí pachtu převzal, pokud nebude dohodnuto jinak.
VI.
Ukončení smlouvy
1. Smlouvu je možné ukončit výpovědí, a to bez uvedení důvodu s tím, že výpovědní doba je
šestiměsíční a skončí tak, aby účinnost smlouvy byla ukončena ke konci pachtovního roku
dle ust. § 2339 o.z.
2. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana
oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za
zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje
neumožnění užívání a požívání předmětu pachtu. Propachtovatel je oprávněn pacht
vypovědět bez výpovědní doby rovněž v případě porušení povinností pachtýře dle čl.V.,
odst.1,9.
3. Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na předmětu pachtu hospodařit,
má právo vypovědět pacht v šestiměsíční výpovědní době
VII.
Závěrečná ujednání
1. Není-li touto smlouvou stanoveno jinak, platí pro vztahy mezi smluvními stranami
ustanovení občanského zákoníku.
2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze vzestupně očíslovanými písemnými dodatky
podepsanými oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem 1.5.2019.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva bude v souladu se zák. č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), uveřejněna v registru smluv. Elektronický
obraz smlouvy a metadata dle uvedeného zákona zašle k uveřejnění v registru smluv
město Nový Jičín, a to nejpozději dne 1.5.2019. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva
neobsahuje, s výjimkou podpisů zástupce propachtovatele a podpisu pachtýře informace
ve smyslu ust. §3 odst.1 zákona č.340/2015 Sb., a proto souhlasí se zveřejněním celého
textu smlouvy za podmínky, že údaje v rozsahu výše uvedeném budou znečitelněny.
5. Město Nový Jičín v souladu s § 41 odst.1 zákona č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
ve znění pozdějších předpisů stvrzuje, že záměr Města Nový Jičín propachtovat nemovitý
majetek dle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce MěÚ Nový Jičín od 25.02.2019 do
18.03.2019 a pacht nemovitého majetku Města Nový Jičín dle této smlouvy byl schválen
usnesením Rady města Nový Jičín č. 218/R11/2019, bod 1 ze dne 17.04.2019.
3
6. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu – viz rozdělovník.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání
podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za
nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
Příloha č.1: grafická specifikace předmětu pachtu
V Novém Jičíně dne: 26.04.2019 V Novém Jičíně dne: 26.04.2019
…………………………………… ……………………………………
Jana Vaníčková Bc. Stanislav Kopecký
pachtýř za propachtovatele
Rozdělovník: 1 x pachtýř, 2 x propachtovatel
4