Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
Smluvní strany:
1) Město Žďár nad Sázavou, IČO 002 95 841, sídlem Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou,
PSČ 591 01, zastoupené Ing. Martinem Mrkosem, ACCA, starostou města
(dále jen jako MProdávající‘)
a
2) Bytové družstvo Kovářova, IČO 28294505, se sídlem Kovářova 2240/2, 591 01 Žďár
nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, zastoupené Ing. Miloslavem Jelínkem,
předsedou představenstva, ing. Petrem Jagošem, místopředsedou představenstva a
Mgr. Ivo Kuttelwascherem, členem představenstva
(dále jen jako „Kupující )
uzavírají níže uvedeného dne tuto
kupní smlouvu:
I.
Nemovitosti
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 2119 (zastavěná
plocha a nádvoří o výměře 1 342 m2), jehož součásti je stavba č. p. 2240 (objekt
k bydlení) v obci Žďár nad Sázavou, katastrálním území Město Žďár, na ulici Kovářova
ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1 tak, jak je zapsáno na listu vlastnictví
č. 1 vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad
Sázavou (výše uvedené nemovitosti dále společně jen jako „Nemovitostí').
li.
Prodej Nemovitostí
1. V souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí, která
byla uzavřena mezi Kupujícím a Prodávajícím dne 19.9.2008 se Prodávající touto
smlouvou zavazuje kupujícímu odevzdat Nemovitosti se všemi součástmi a s veškerým
příslušenstvím Nemovitostí a umožnit nabýt Kupujícímu vlastnické právo k nim a Kupující
se zavazuje Nemovitosti s veškerým příslušenstvím Nemovitostí od prodávajícího převzít
a zaplatit za ně dohodnutou kupní cenu.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do
katastru nemovitostí bude předán Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu, Katastrální
pracoviště Žďár nad Sázavou dne 2.5.2019.
III.
Kupní cena
1. Smluvní strany se dohodly na celkové kupní ceně za Nemovitosti ve výši 25.967.127 Kč
(slovy dvacet pět miliónů devět set šedesát sedm tisíc jedno sto dvacet sedm korun
českých). Tato kupní cena je konečná.
2. Kupní cena byla Kupujícím zaplacena Prodávajícímu před podpisem této smlouvy, což
Prodávající potvrzuje podpisem této smlouvy.
IV,
Prohlášení Kupujícího
1. Kupující prohlašuje, že:
a. splnil všechny podmínky stanovené právními předpisy pro uzavření této smlouvy,
řádně se seznámil s právním a faktickým stavem Nemovitostí a s tímto stavem
výslovné souhlasí,
b. je si vědom skutečnosti, že byty, které se nachází v Nemovitostech, jsou zatíženy
užívacím právem, když ke každému z bytů je uzavřena smlouva o nájmu bytu.
Kupující je seznámen s nájemci jednotlivých bytů a s obsahem těchto smluv o
nájmu bytů.
V.
Prohlášení Prodávajícího
1. Prodávající prohlašuje, že:
a. žádná třetí osoba nevznesla ve vztahu k Nemovitostem nárok, v jehož důsledku
by mohlo dojít k omezení práva Prodávajícího s Nemovitostmi nakládat,
b. na Nemovitostech nevážnou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní
práva ani jiná věcná práva či další omezení práva vlastnického,
c. Nemovitosti jsou zatíženy omezením práva užívacího, když k jednotlivým bytům,
nacházejícím se v Nemovitostech jsou uzavřeny smlouvy o nájmu bytu,
d. na Nemovitostech nevážnou žádná jiná práva ve prospěch třetích osob,
e. se zavazuje, že žádné z práv uvedených výše do okamžiku právní moci
rozhodnutí o vkladu vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem do katastru
nemovitostí ve prospěch třetí osoby nezřídí,
f. ohledně Nemovitosti nejsou vedena ani známa žádná soudní, rozhodčí nebo
správní řízení ani nebyly uplatněny žádné restituční nároky,
g. nemovitost nemá žádné faktické a právní vady, které by znemožňovaly či
podstatně omezovaly jejich užívání,
h. nezamičel nic o stavu Nemovitostí,
i. mu není známo, že by ve vztahu k Nemovitostem existovaly jakékoliv smlouvy,
které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani
že by byly u katastrálního úřadu ohledně prodávaných Nemovitostí podány
návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto,
j. není omezen, a to ani soudním či správním rozhodnutím, ve smluvní volnosti
nakládat s Nemovitostmi, že na Nemovitostech nevážnou žádné dluhy či daňové
nedoplatky, jsou splněny všechny daňové povinnosti týkající se Nemovitostí a že
ohledně Nemovitostí nejsou vedena ani známa žádná soudní nebo správní řízení,
ani že na majetek Prodávajícího nebyl prohlášen konkurz či exekuce,
k. splnil podmínky dané příslušným ustanovením § 85) zákona č. 128/2000 Sb, o
obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Tento
převod byl schválen zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne 25.4.2019.
Záměr města převést shora uvedené Nemovitosti byl zveřejněn na úřední desce
Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od 26.2.2019 do 13.3.2019.
Vl-
Úhrada daně z nabytí nemovitých věcí
1. Smluvní strany berou na vědomí, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí
(Nemovitostí) je Kupující.
VII.
Zpracování osobních údajů
1. Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů
obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely
vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů,
uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze
uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je
poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který
budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony.
Kupující si jsou zároveň vědomi svých práv upravených právními předpisy ČR a EU.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru
smluv.
Kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy včetně podpisů.
Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy -
Registru smluv zajistí Prodávající.
Vlil.
Předání Nemovitostí
Smluvní strany se dohodly, že Nemovitosti předají do 10ti dnů ode dne doručení oznámeni
Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Žďár nad Sázavou o provedení
vkladu vlastnického práva k prodávaným Nemovitostem do katastru nemovitostí. O předání
Nemovitostí bude sepsán předávací protokol. S nemovitostí bude předána i veškerá stavebně-
technická dokumentace.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem, v platném znění, a předpisy souvisejícími.
2. Smluvní strany výslovně potvrzují, že tato smlouva obsahuje úplné ujednání ve věci
jejího předmětu a nahrazuje všechna předchozí ostatní ujednání smluvních stran ve věci
jejího předmětu. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani
projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
3. Tato smlouva může být měněna výhradně písemnou formou, a to číslovanými dodatky
opatřenými na téže listině vlastnoručními úředně ověřenými podpisy všech účastníků
nebo jejich oprávněných zástupců.
4. Tato kupní smlouva je sepsána ve třech (3) stejnopisech, z nichž po jednom (1) obdrží
každý účastník a jeden (1) bude použit pro účely řízení před příslušným katastrálním
úřadem.
5. Účastníci svými podpisy této smlouvy potvrzují, že si tuto smlouvu řádně přečetli a na
důkaz toho, že porozuměli jejímu obsahu a s tímto obsahem plně souhlasí, tuto smlouvu
svobodně, vážně a vlastnoručně, případné prostřednictvím svých oprávněných zástupců,
podepisují.
Ve Žďáře nad Sázavou dne 29.4.2019
lyiěsto Žďár nad Sázavou Bytové druzst
Ing: Martin Mrkos, ACCA, starosta Ing. Miloslav Jelínek, předseda
za Prodávajícího představenstva
za Kupujícího
Bytové družstvo Kovářova
ing. Petr Jagoš, místopředseda představenstva
Kupujícího
iružstvo Kovářova
Mgr. Ivo KuttelWascher, člen představenstva
za Kdpujícího