Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
D O D A T E K č. 1
ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 01.11.2014
uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami:
1. Ing. Karel Dobeš, nar.
IČ: 63724774, DIČ:
bytem
bankovní spojení:
číslo účtu:
zastoupen panem JUDr. Stanislavem Janákem na základě plné moci ze dne 06.01.2014
jako „pronajímatel“ na straně jedné
a
2. Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
IČ: 41197518, DIČ: CZ411975518
kterou zastupuje Ing. Aleš Zbožínek, MBA, ředitel Regionální pobočky Ostrava,
pobočky pro Moravskoslezský, Olomoucký a Zlínský kraj
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 1110200761/0710
kontaktní osoba:
adresa pro doručování: VZP ČR, RP Ostrava, Masarykovo náměstí 24/13, 702 00 Ostrava
dále jako „nájemce“ na straně druhé
t a k t o:
1. Účastníci uzavřeli dne 01.11.2014 smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání. Tato nájemní
smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou.
2. Tímto Dodatkem č. 1 ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 01.11.2014, se
mění níže uvedené články takto:
Článek I. - Předmět nájmu
a to tak, že dosud dohodnutý předmět nájmu zní nově takto:
Odst. 2. tedy zní:
„Předmětem nájmu, upraveného touto nájemní smlouvou, jsou následující prostory sloužící
podnikání v III. nadzemním podlaží stavby specifikované v článku I. odst. 1 této smlouvy, a to:
Vlastní prostory: 18,79 m2,
místnost č. B3 13, o výměře podlahové plochy
Společné prostory: 8,00 m2.“
přístupové chodby, WC o výměře podlahové plochy
Odst. 3. tedy zní:
„Předmětem nájmu upraveného touto nájemní smlouvou jsou tedy vlastní prostory o celkové
podlahové ploše 18,79 m2, a dále společné prostory o celkové podlahové ploše 8,00 m2, celkem tedy
prostory sloužící podnikání o podlahové ploše 26,79 m2 (dále předmět nájmu).“
Ostatní ujednání článku I. původní smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne
01.11.2014, zůstávají beze změn a nadále v platnosti.
Článek VIII. - Nájemné
a to tak, že nájemné zní nově takto:
1. „V souladu s ustanovením článku V. odst. 2 této nájemní smlouvy je nájemce povinen platit
pronajímateli nájemné.
2. Pronajímatel a nájemce dle této smlouvy se dohodli na smluvní výši stanoveného nájemného, a to
následovně:
Vlastní prostory: 1 497,04 Kč za 1 m2/rok
Společné prostory: 1 247,26 Kč za 1 m2/rok
Vlastní prostory: 18,79 m2 x 1 497,04 = 28 129,38 Kč
Společné prostory: 8,00 m2 x 1 247,26 = 9 978,08 Kč
Nájemné za celý předmět nájmu tak činní částku 38.107,46 Kč (slovy: třicet osm tisíc jedno sto
sedm korun českých čtyřicet šest haléřů) ročně. Nájemné na jedno čtvrtletí tak činí částku
zaokrouhleně 9.527,- Kč (slovy: devět tisíc pět set dvacet sedm korun českých).
Nájemné dle ustanovení článku VIII. odst. 2 této smlouvy bude hrazeno čtvrtletně ve výši 9.527,-
Kč, a to vždy nejpozději do 10. dne prvního měsíce čtvrtletí předem, na číslo účtu pronajímatele
vedený u , číslo účtu:
První splátku nájemného ve výši 9.527,- Kč je nájemce povinen zaplatit nejpozději do 10.07.2019.
Zaplacením se rozumí připsáním příslušné částky odpovídající měsíčnímu nájemnému na výše
uvedený účet pronajímatele, nebo dnem složení odpovídající částky v hotovosti k rukám
pronajímatele, nebo jím pověřené osoby, a to na základě splátkového kalendáře - daňové dokladu,
který je nedílnou součástí této smlouvy. Splátkový kalendář bude vždy vystavován na období
kalendářního roku.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že se nájemce stane plátcem DPH nebo přestane být
plátcem DPH je povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit pronajímateli a to nejpozději do pěti
pracovních dnů od data změny z neplátce DPH na plátce DPH nebo z plátce DPH na neplátce
DPH. V případě, že tuto svoji povinnost nesplní, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci
náhradu všech škod, které mu tímto vzniknou, a to včetně z toho důvodu vyměřených penále
správcem daně.
4. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli při prodlení s úhradou nájemného nebo služeb spojených
s nájmem smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení až do
zaplacení.
5. Smluvní strany se dohodly a berou tedy na vědomí, že výše nájemného se nebude po dobu trvání
nájmu v roce 2019 měnit, následně v dalších letech se bude v průběhu užívání měnit v závislosti na
2
možném pohybu cen souvisejícím s mírou inflace, a to jednostranným zvýšením nájemného, které
bude nájemci písemně oznámeno, a to nejpozději do 31.03. příslušného kalendářního roku, pokud
nebude mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Případná změna výše nájemného pro rok 2020 a
následující roky pronájmu v návaznosti na míru inflace se upraví tak, že nájemné bude zvýšeno o
procenta oficiálně stanovené výše inflace v rámci ČR, uveřejněné příslušnými státními orgány za
předchozí rok. Takto zvýšená sazba nájemného pak platí od 01.04. příslušného kalendářního roku a
trvá po celý následný rok nájmu.
6. Pro případ, že bude v době platnosti této smlouvy zavedena jako zákonný platební prostředek
evropská měnová jednotka Euro, je povinen nájemce ode dne zavedení nové evropské měnové
jednotky (Euro) hradit své závazky v této měně, jako jediným zákonným platebním prostředkem.
Současně je třeba vzít v úvahu převáděcí kurs stanovený zákonem k danému dni a totéž platí pro
nárokované úroky.“
3. Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinnosti uveřejnit dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv) tento dodatek, a to prostřednictvím registru smluv.
Uveřejněním Dodatku č. 1 dle tohoto odstavce se rozumí vložení elektronického obrazu
textového obsahu Dodatku č. 1 v otevřeném a strojově čitelném formátu a rovněž metadat
podle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv do registru smluv a také uveřejnění původní
smlouvy v souladu s § 8 dost. 3 zákona o registru smluv.
Strany prohlašují, že se dohodly na všech částech dodatku, které budou pro účely jejího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv znečitelněny.
Smluvní strany se dále dohodly, že tento dodatek a původní smlouvu zašle správci registru
smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv nájemce. Notifikace správce registru smluv
o uveřejnění Smlouvy bude zaslána pronajímateli na e-mail: sprava@dofra.cz. Pronajímatel je
povinen zkontrolovat, že tento dodatek včetně všech příloh a metadat byl řádně v registru
smluv uveřejněn. V případě, že dodavatel zjistí jakékoli nepřesnosti či nedostatky, je povinen
neprodleně o nich písemně informovat nájemce. Postup uvedený v tomto odstavci se smluvní
strany zavazují dodržovat i v případě uzavření jakýchkoli dalších dohod, kterými se Smlouva
bude případně doplňovat, měnit, nahrazovat nebo rušit.
4. Ostatní ujednání původní smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 01.11.2014,
zůstávají beze změn a nadále v platnosti.
5. Tento Dodatek č. 1 se vyhotovuje ve třech vyhotoveních s platností originálu, přičemž
pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
6. Tento Dodatek č. 1 nabývá platnosti okamžikem jeho podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem 01.05.2019. V případě, že bude dodatek uveřejněn v registru smluv v souladu
se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, po tomto datu, nastává účinnost dodatku dnem
uveřejnění smlouvy v registru smluv.
7. Účastníci prohlašují, že obsah Dodatku č. 1 společně projednali, že o něm dosáhli úplné shody
a že text dodatku představuje jejich skutečnou a vážně projevenou vůli. Na důkaz toho k němu
připojují své podpisy.
3
Ve Frenštátě pod Radhoštěm, dne V Ostravě, dne
Přílohy:
1. plná moc Za nájemce:
Za pronajímatele:
___________________________
________________________________ Ing. Aleš Zbožínek, MBA
Ing. Karel Dobeš ředitel Regionální pobočky Ostrava
pobočky pro Moravskoslezský,
v z. JUDr. Stanislav Janák Olomoucký a Zlínský kraj
na základě plné moci ze dne 06.01.2014
4