Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MĚSTO PACHTOVNÍ SMLOUVA č.16
Vt$OK£MYiO ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
Smluvní strany
Město Vysoké Mýto
sídlo: B. Smetany 92, Vysoké Mýto - Město, 566 01 Vysoké Mýto
IČ: 00279773
DIČ: CZ00279773
Zastoupené starostou Ing. Františkem Jiraským
Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Vysoké Mýto
Číslo účtu: 19-1327611/0100
(dále jen „propachtovatel")
a
Richard Hrdý, Dobříkov 28,
566 01 Vysoké Mýto
IČ: 44407823
DIČ: CZ7401043716
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen ,,pachtýř“)
(ve smlouvě společně dále jen jako „smluvní strany")
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto pachtovní smlouvu (dále jen
„smlouva").
Článek 1
Úvodní ustanovení
1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků uvedených
v příloze č. 1 této smlouvy.
Nemovité věci jsou zapsané na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území
Vysoké Mýto u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí
nad Orlicí.
1.2. Pozemky, resp. jejich části, které jsou předmětem zemědělského pachtu podle
této smlouvy, jsou specifikovány v příloze 1, která tvoří nedílnou součást smlouvy.
1.3. Pachtýř prohlašuje, že je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č.
252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu
s uvedeným zákonem u Městského úřadu Vysoké Mýto.
i
Článek 2
Předmět a účel smlouvy
2.1. Nemovité věci tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel
pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k
provozování zemědělské činnosti.
2.2. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na
předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
2.3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem
propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu a
v tomto stavu je k užívání přijímá.
Článek 3
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
3.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.05.2019.
3.2. Smlouvu je možné ukončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí.
3.3. Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět v šestiměsíční
výpovědní době s tím, že pacht skončí vždy ke konci pachtovního roku.
3.4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní
strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy
se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem,
považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu,
jakož i prodlení s úhradou pachtovného. Propachtovatel je oprávněn vypovědět
smlouvu bez výpovědní doby rovněž v případě nesplnění některé z povinností
pachtýře dle článku 5 této smlouvy.
Článek 4
Pachtovné
4.1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je
mezi stranami sjednáno ve výši 9 172 Kč/kalendářní rok. Ktéto částce v souladu s
platnými právními předpisy bude přičtena aktuální sazba DPH. Pachtovné bude každý
rok zvýšeno o míru inflace vyhlášenou českým statistickým úřadem. Pachtovné bude
pachtýřem uhrazeno vždy nejpozději do 30.04. příslušného kalendářního roku.
Propachtovatel vystaví na příslušnou částku pachtovného daňový doklad (fakturu),
variabilní symbol platby = číslo faktury. Datum uskutečnění zdanitelného plnění se
stanovuje na 01.04. příslušného kalendářního roku.
4.2. Pachtovné za období od 01.05.2019 do 31.12.2019 ve výši 6 115 Kč + základní sazba
DPH bude uhrazeno za základě daňového dokladu vystaveného propachtovatelem.
Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude 01.05.2019, splatnost daňového
dokladu bude 31.05.2019.
2
J. Za dobu bezesmluvního užívání pozemků od 01.07.2018 do 30.04.2019 bude
uhrazena částka 7 643 Kč na účet propachtovatele, a to do 31.05.2019, s uvedením
variabilního symbolu 16.
4.4. Pro případ prodlení s úhradou pachtovného, sjednává se smluvní pokuta, jejíž výše
se rovná počtu dní, v nichž je pachtýř v prodlení, vynásobených částkou ve výši
10 Kč. Tato smluvní pokuta se sjednává pro jedno každé prodlení pachtýře.
Článek 5
Práva a povinnosti stran
5.1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k
zemědělské činnosti, k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen
pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné
zemědělské praxe.
5.2. Pachtýř je povinen na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní
povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména
povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a
životního prostředí. Pachtýř nese veškerou odpovědnost za jejich porušení.
5.3. Pachtýři se zakazuje, aby svou činností poškozoval či likvidoval geodetické značky,
přirozené rozhraní, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích.
5.4. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé
porosty na pozemcích jsou vlastnictvím propachtovatele. Pachtýř nesmí bez souhlasu
propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty.
5.5. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu
propachtovaných pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným
předstihem písemně vyrozumí.
5.6. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované
pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
5.7. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit
kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
5.8. Pachtýř není oprávněn k umístění jakýchkoliv staveb na propachtovaných pozemcích.
5.9. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich
užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost
neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění
znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným
událostem došlo činností třetích osob.
5.10. Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu
zemědělského pachtu v rámci jím realizované zemědělské činnosti nárok na dotace z
jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Takto přiznané a poskytnuté
dotace náleží pachtýři.
5.11. Pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemky v řádném
stavu. Pokud je pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá, je propachtovatel
oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a pachtýř je povinen uhradit
propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
3
Článek 6
Závěrečná ustanovení
6.1 V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným,
platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto
takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této
smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná
nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran.
Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením
novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního.
6.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání
podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo
za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
6.3. Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě,
podepsaným oběma smluvními stranami.
6.4. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží
jedno vyhotovení.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.
Schváleno Radou města Vysokého Mýta dne 13.03.2019, usnesením č. 188/19.
Vyvěšeno na úřední desce od 14.02.2019 do 06.03.2019, pod č.j. MUVM/05697/2019.
Ve Vysokém Mýtě dne 40 W jW.4 Ve Vysokém Mýtě dne
4
/íloha č. 1 k Pachtovní smlouvě č. 16
PŘEDMĚT PACHTU
Parcela č. Druh pozemku podle KN Výměra část (plocha A)
4014/16 orná půda v m2
4014/17 orná půda 873 část (plocha B)
4014/22 orná půda 3894 část (plocha C)
4014/23 orná půda 5787 část (plocha D)
4019/3 orná půda 2695 část (plocha E)
4111/6 orná půda 7333 část (plocha F)
5100/2 2131 část (plocha G)
5100/4 ostatní plocha 43 část (plocha H)
5103/14 ostatní plocha 19 část (plocha 1)
ostatní plocha 368 část (plocha J)
5105 ostatní plocha 24
5113/1 ostatní plocha 29
4014/16
5100/4