Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
•V Smlouva o nájmu reklamní plochy č. 2019001104
v uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany:
Sportovní zařízení města České Budějovice, příspěvková organizace,
se sídlem: F. A. Gerstnera 7/8, 370 01 České Budějovice
zapsaná ve veřejném seznamu vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl Pr.,
vložka 617, jejímž jménem jedná Ing. Tomáš Novák, ředitel organizace
IČO: 28150244
DIČ: CZ28150244
Plátce DPH
(dále též jen jako „pronajímatel“)
a
POUZAR a spol., akciová společnost
se sídlem: Dlouhá 1371/35a, 370 11 České Budějovice
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B,
vložka 11
zastoupená: Ditou Pouzarovou, členem představenstva
IČO: 00513253
DIČ: CZ00513253
TelMHi^HI
E-mail: fitness.pouzar@tiscali.cz
(dále též jen jako „nájemce")
uzavírají tuto Smlouvu o nájmu reklamní plochy
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že má od svého zřizovatele Statutárního města České
Budějovice, jako vlastníka, svěřen na základě zřizovací listiny a příslušných předávacích
protokolů do hospodaření mimo jiné budovu č. p. 402. - objekt občanské vybavenosti
nacházející se na parcele parc.č. 573/2 zapsané v katastru nemovitostí, vedeném
Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště České Budějovice pro k.ú.
České Budějovice 1, část obce České Budějovice 1 na LV č. 1, dále též „Plovárna" či
„budova".
2. Na shora uvedené parcele pronajímatel disponuje na vyčleněném místě plochou pro
umístění reklamy o velikosti 1 m2. Umístění reklamní plochy je uvedeno na schématickém
plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy a je označen jako Příloha č. 1 Tato
reklamní plocha se pro účely této smlouvy dále nazývá jen „předmět nájmu".
3. Pronajímatel má zájem pronajímat předmět nájmu a nájemce má zájem si předmět nájmu
pronajmout.
4. Pronajímatel touto smlouvou a za podmínek v této smlouvě uvedených pronajímá nájemci
„předmět nájmu" a nájemce na jejím základě přebírá do nájmu „předmět nájmu" v rozsahu
a za podmínek uvedených v této smlouvě.
1/5
Článek II.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou od 1. 5. 2019.
Článek III.
Nájemné
1. Celkové nájemné za celý předmět nájmu a rok činí 3.000,- Kč bez DPH.
2. Nájemné dle odst. 1) tohoto článku smlouvy bude nájemce hradit ročně na účet
pronajímatele na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu se
splatností 28. 2. běžného roku, přičemž splátka za období 1. 5. - 31. 12. 2019 ve výši
2.000,- Kč bude uhrazena na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu se
splatností do 30. 6. 2019.
3. K nájemnému je pronajímatel oprávněn nájemci připočítávat DPH ve výši stanovené
právními předpisy platnými v době uskutečnění zdanitelného plnění v případě, že
poskytované plnění bude podléhat DPH. V případě, že dojde ke změně právních předpisů
na úseku DPH, je oprávněn pronajímatel změnit výši nájemného dle platných právních
předpisů o DPH. Takovéto nájemné navýšené o DPH je pak nájemce povinen
pronajímateli uhradit.
Článek IV.
Předání a převzetí předmětu nájmu
1. Smluvní strany prohlašují, že pronajímatel předá nájemci předmět nájmu a to dne
1.5.2019. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl, seznámil se sjeho
stavem, dispozicí, technologií uchycení a prohlašuje, že ve smyslu ust. § 2206 NOZ se
předmět nájmu ke dni uzavření této smlouvy nachází ve stavu umožňujícímu jeho řádné
užívání.
Článek V.
Skončení nájmu
1. Tato smlouva končí:
a) písemnou dohodou smluvních stran nebo
b) okamžitým odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele pro tyto případy:
- s nájemcem bude zahájeno insolvenční řízení k jeho vlastnímu návrhu či u něj bude
pravomocně zjištěn úpadek.
- nájemce bez souhlasu pronajímatele postoupí práva a povinnosti z této smlouvy či
jejich část třetí osobě na základě smlouvy o převodu obchodního závodu, jeho
nájmu či jeho části
- nájemce i přes písemnou výzvu bude porušovat ust. čl. VI. odst. 1., 2. této smlouvy
(zveřejňování nevhodného reklamního obsahu)
- nájemce bude v prodlení s úhradou peněžního plnění ve prospěch pronajímatele
založeného touto smlouvou po dobu delší než 1 měsíc
c) dalšími způsoby uvedenými v zákoně.
2. Je-li smlouva vypovězena, skončí nájem uplynutím výpovědní doby, která činí 1 měsíc a
počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
smlouvy doručena druhé smluvní straně.
3. Nájemce je povinen vrátit pronajímateli předmět nájmu nejpozději poslední den trvání
nájmu. Za tímto účelem je nájemce povinen zabezpečit odstranění reklam z předmětu
nájmu.
2/5
Článek VI.
Účel nájmu
1. Nájemce má právo používat předmět nájmu v plném rozsahu k provozování následujícího
podnikání: umístění reklamního nosiče.
2. Změna dohodnutého předmětu podnikání provozovaného v předmětu nájmu může být
provedena pouze na základě písemné dohody obou smluvních stran formou dodatku ke
smlouvě. V případě porušení dohody způsobu užití předmětu nájmu bude toto
považováno za užívání předmětu nájmu v rozporu se smlouvou. Tím je dán důvod pro
podání okamžité odstoupení od této smlouvy ze strany pronajímatele.
Článek VII.
Technické úpravy, instalace
1. Technické úpravy předmětu nájmu nelze provádět.
Článek Vlil.
Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce není oprávněn postoupit obsah této smlouvy, tj. práva a povinnosti z této
smlouvy či jejich část třetí osobě, jako součást obchodního závodu či jeho části na základě
smlouvy o převodu, prodeji či nájmu obchodního závodu či jejich části bez souhlasu
pronajímatele.
2. Pronajímatel je povinen přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání a v tomto stavu jej svým nákladem udržovat.
3. Pronajímatel je povinen na své náklady udržovat budovu, ve které se nachází předmět
nájmu.
4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl se stavem předmětu nájmu podrobně
seznámen a že jej v tomto stavu, který je způsobilý ke smluvenému užívání, přijímá do
svého užívání.
5. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu způsobem stanoveným v této smlouvě a
přiměřeně povaze a určení předmětu nájmu.
6. Nájemce je oprávněn taktéž k užívání společných prostor umožňujících vstup a přístup
do místa, kde je umístěn předmět nájmu, to vše po odsouhlasení pověřeného
zaměstnance pronajímatele ve vhodné době (z důvodu specifičnosti umístění předmětu
nájmu - šatny na plovárně)
7. Nájemce je oprávněn na pronajatou reklamní plochu umísťovat pouze vhodné a
společensky konformní reklamy. Je zakázáno umísťovat reklamy vulgární, neetické,
rasově, politicky či nábožensky urážlivé či jinak nevhodné. Pronajímatel je oprávněn
rozhodnout o nevhodnosti reklamních plakátů a požadovat jejich okamžité odstranění.
V případě krajní nouze (opakované stížnosti návštěvníků, či zvlášť nevhodné reklamy) je
oprávněn pronajímatel tyto reklamy odstranit svépomocí ihned bez zbytečného odkladu.
O tomto je povinen informovat nájemce. V tomto případě nemá nájemce nárok na slevu
z nájemného či jakoukoliv kompenzaci.
8. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav
předmětu nájmu (reklamní nosiče), které má provést pronajímatel a umožnit jejich
provedení. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou.
9. Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda. Nájemce
odpovídá za poškození předmětu nájmu. Nájemce je přitom odpovědný nejen za vlastní
jednání, ale i za jednání třetích osob, tj. osob, které z pokynu nájemce obsluhují předmět
nájmu.
3/5
10. Nájemce nesmí žádným způsobem zasahovat do rozvodů elektrické energie, vody, plynu,
nebo dalších rozvodů v budově bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
11. Nájemce zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci svých zaměstnanců a za
škody jim vzniklé při plnění pracovních úkolů nebo v přímé souvislosti s nimi, taktéž za
bezpečnost a ochranu zdraví třetích osob ve spojení s ním jsoucích.
12. V případě, že bude nájemce v prodlení s odstraněním reklamy z předmětu nájmu po
dobu delší než 7 dnů ode dne skončení nájmu, je oprávněn pronajímatel tyto reklamní
plakáty odstranit z předmětu nájmu svépomocí. Náklady pronajímatel vynaložené s péčí
řádného hospodáře za toto odstranění je oprávněn přeúčtovat nájemci. Nájemce je pak
povinen je uhradit.
13. Pronajímatel prohlašuje, že má uzavřenou platnou pojistnou smlouvu na pojištění
nebezpečí vzniku škody na budově a že takovou pojistnou smlouvu bude mít platnou a
účinnou po celou dobu trvání této smlouvy. Pronajímatel však vylučuje odpovědnost za
škodu na věcech vnesených či umístěných v předmětu nájmu, které nejsou součástí
budovy.
14. Pronajímatel nebude odpovědný za porušení smluvních povinností, které bylo způsobeno
okolnostmi vylučujícími odpovědnost (ve smyslu § 2913 odst. 2 Občanského zákoníku se
jedná o překážky jako např. živelné pohromy, působení jaderných rizik, nečekané změny
v klimatických podmínkách, válečné události, mobilizace, vzpoury, povstání nebo jiné
hromadné násilné nepokoje, krize, sabotáže, stávky, teroristické činy (tj. násilná jednání
motivovaná např. politicky, sociálně, ideologicky nebo nábožensky), zákonná či
podzákonná normativní opatření státu a státních či samosprávných orgánů či úřadů,
výluky - přerušení dodávek energií, paliv a komunikačních spojení, neobvyklý a
nepředvídatelný nedostatek pracovních sil apod.). Za okolnosti vylučující odpovědnost
budou považovány při splnění zákonných podmínek, i provozní pochybení způsobená
druhou smluvní stranou a poruchy počítačové sítě. Pronajímatel je odpovědný za škodu
nájemci z porušení této smlouvy, které nekryje jeho pojistná smlouva nejvýše do částky
10.000,- Kč.
Článek IX.
Sankce
1. V případě, že nájemce předmět nájmu nebo kteroukoliv jeho část nevrátí řádně a včas při
skončení nájmu pronajímateli, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu
ve výši 100,- Kč za každý den prodlení s vrácením předmětu nájmu nebo jeho části
pronajímateli.
2. Pro případ prodlení nájemce s úhradou jakéhokoliv peněžního plnění ve prospěch
pronajímatele založeného touto smlouvou, vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na
zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemce
je pak na výzvu pronajímatele takovou uplatněnou smluvní pokutu pronajímateli uhradit.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
Článek X.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že byla
podepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, řádně, jasně, srozumitelně, nikoliv v
tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této smlouvy nebo práva a povinnosti, které
s touto smlouvou souvisí, se řídí příslušnými ustanoveními zákonem č. 89/2012 Sb.,
Občanským zákoníkem, v platném znění.
4/5
3. Jakékoliv změny a úpravy této smlouvy mohou být ve smyslu ust. § 564 NOZ prováděny
pouze písemnou formou na základě písemného dodatku k této smlouvě, podepsaného
pronajímatelem a nájemcem. Smluvní strany po dohodě vylučují, aby jakékoliv změny či
dodatky této smlouvy byly činěny jinou než písemnou formou.
4. Neplatnost nebo neúčinnost některého ustanovení smlouvy či části smlouvy nezakládá
neplatnost nebo neúčinnost části nebo celé smlouvy.
5. V případě, že dojde ke změně okolností, ať již právních či faktických, jež s přihlédnutím ke
všem okolnostem vyžadují změnu či doplnění této smlouvy, zavazují se smluvní strany tuto
smlouvu upravit tak, aby byla v co možná nejširší míře zachována jejich práva a povinnosti
dle této smlouvy.
6. Tato smlouva zakládá úplnou dohodu a úmluvu smluvních stran, týkající se jejího předmětu
a jakékoli předcházející prohlášení, které smluvní strany poskytly nebo učinily s ohledem
na její předmět nebo podmínky, není platné a účinné.
7. Smluvní strany se zavazují vzájemně informovat o veškerých skutečnostech nezbytných
pro řádné provádění této smlouvy.
8. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu České Budějovice od 4. 4. 2019
do 24. 4. 2019.
9. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
tři výtisky a nájemce jeden. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu posledního
z účastníků.
Přílohy:
1) Schématický plánek předmětu nájmu
V Českých Budějovicích dne: -č . Qlo -7 ^
Za pronajímatele: Za nájemce:
lč: 00513253, DIČ: CZ00513253
5/5
/