Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o územním rozvoji
uzavřená podle ustanoveni§ 1746 odst. 2 z.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
Městská část Praha-Dolní Chabry
se sídlem Hrušovanské náměstí 253/5, 18400 Praha 8
zastoupená Barborou Floriánovou, starostkou
IČO: 002 31 274
bankovní spojení: Česká spořitelna, as., 2000704349/0800
(dále jen „Městská část“)
Batelovská s.r.o.
se sídlem Nad Rokoskou 2361/2a, Libeň, 182 00 Praha 8
zastoupená Ing. Vilémem Knoblochem, jednatelem
IČO: 032 14 095
zapsaná V obchodním rejstříku vedeném Městským soudem V Praze, sp.zn. C 228739
bankovní spojení: Raiffeisenbank,a.s. a.s., č. ú.: 8054218001/5500
(dále jen „Investor“)
(Městská část a Investor jsou dále společně uváděni jako „smluvní strany“)
Smluvní strany uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o územním rozvoji
(dále jen „Smlouva“)
1. Preambule
l. Investor je výlučným vlastníkem pozemků č. parc. 1195, 1196, 1197, 1198 a 1199, to vše
V obci Praha a kat. úz. Dolní Chabry (dále jen „Pozemky“). Investor má V úmyslu realizovat
na Pozemcích a dále na pozemcích č. parc. 143 8/1 a 1486/3, obec Praha a kat.úz. Dolní Chabry
stavbu bytového projektu „VILLA POD MENHIREM, DOLNÍ CHABRY — PRAHA 8“
(dále jen „Stavba“).
2. Stavba zahrnuje:
a) Bytový dům se 44 bytovými jednotkami s celkovou podlahovou plochou bytů cca 2.236
m2; předpokládaný počet obyvatel bytového domu činí 108 osob.
Stránka l z 4
b) 50 parkovacích stání situovaných ve vnitřních prostorách výše uvedeného bytového
domu.
0) Oplocení pozemků včetně vybudování přístřešku na odpad, opěrné zídky, zpevněné
plochy a komunikace, terénní a sadové úpravy, areálové rozvody sítí, novou vodovodní
přípojky, napojení na stávající přípojku splaškové kanalizace, přípojka telefonu,
přeložky elektro (NN, VN, VO), přeložky rozvodů Cetin, napojení podzemního podlaží
- parkingu na ulici Ústeckou, napoj ení komunikace pro HZS na ulici Ládevskou a pěší
komunikaci na ulici Ústeckou, úprava nivelety pěší komunikace a zeleného pásu u ulice
Ustecké,
Na obsah této smlouvy nemá vliv, pokud dojde ke změnám Stavby, které nebudou podstatným
způsobem měnit rozsah či účel Stavby a budou-li schváleny stavebním úřadem (vyžadují-li
takové schválení).
3. Vzhledem ktomu, že Investor má zájem na podpoře regionálního rozvoje, jakož i na rozvoji
regionální infrastruktury, kvality života občanů Městské části a revitalizace majetku Městské
části, dohodly se smluvní strany, že za účelem zmírnění případných dopadů na infrastrukturu,
které mohou realizaci Stavby doprovázet, zejména možné zvýšení nákladů na dopravní a
technickou infrastrukturu, popř. na občanskou vybavenost, poskytne Investor za podmínek
stanovených touto smlouvou Městské části finanční příspěvek.
4. Městská část V zájmu jejích občanů usiluje o rozvoj dopravní a technické infrastruktury,
občanské vybavenosti a zvýšení kvality a komfortu života svých občanů a má zájem na
zmírnění dopadů na infrastrukturu, které mohou nastat V souvislosti s realizací stavebních
projektů na jejím území.
2. Příspěvek na financování územního rozvoje
l. Investor se zavazuje bezhotovostním převodem na bankovní účet uvedený V záhlaví této
smlouvy:
a) zaplatit Městské části příspěvek ve výši 500.000,- Kč, do 30 (třiceti) dnů od právní
moci stavebního povolení Stavby,
b) zaplatit Městské části příspěvek ve výši 500.000,- Kč, 30 (třiceti) dnů ode dne vydání
kolaudačního souhlasu nebo od právní moci příslušného kolaudačního rozhodnutí (v
případě, že by na Stavbu V době jejího dokončení nebylo vydání kolaudačního
souhlasu nebo rozhodnutí dle příslušných právní předpisů nutné, pak je tato podmínka
nahrazena dokončením Stavby a předáním prvního bytu do užívání),
Smluvní strany při uzavírání této smlouvy vychází z předpokladu, že se na shora uvedené plnění
nevztahuje DPH. V případě, že by se dle příslušných právních předpisů DPH na toto plnění
vztahovalo, pak si ujednávají, že výše stanovené částky finančního příspěvku jsou bez DPH.
příspěvek je splatný na bankovní účet Městské části uvedený v záhlaví této smlouvy, popř. na
jiný bankovní účet Městské části sdělený za tím účelem Městskou částí písemně Investorovi.
Stránka 2 z 4
2. Městská část finanční příspěvky a závazek Investora přijímá a zavazuje se:
a) Využít poskytnuté finanční prostředky hospodárně, efektivně výhradně v zájmu
Městské části a jejích občanů, zejména ke kompenzaci dopadů výstavby do
infrastruktury Městské části, k územnímu rozvoji, k rozvoji technické a dopravní
infrastruktury, občanské vybavenosti či jinak za účelem zvýšení kvality života občanů
Městské části.
b) poskytovat v souladu s obecně závaznými právními předpisy a v rámci výkonu svých
práv a povinností investorovi součinnost při realizaci Stavby.
3. V případě, že dojde ke zrušení příslušného pravomocného stavebního povolení ohledně
Stavby v souvislosti s opravnými a mimořádnými opravnými prostředky, včetně správní
žaloby či pravomocnému zamítnutí žádosti o jeho vydání, a současně Investor vydá čestné
prohlášení, že projekt Stavby definitivně je tímto definitivně ukončen (tj. Investor upouští od
jeho realizace), zavazuje se Městská část na výzvu Investora poskytnuté finanční prostředky
vrátit, a to nejpozději do 2 (dvou) měsíců od doručení písemné výzvy k vrácení poskytnutých
finančních prostředků. V jiných případech než uvedených v tomto odstavci, Investorovi
právo na vrácení poskytnutých prostředků nevzniká.
4. Pro vyloučení pochybností smluvní strany sjednávají, že Investor není povinen Stavbu
realizovat, a tedy je případně dle vlastního uvážení oprávněn od záměru upustit. Nedojdé-li
k vydání pravomocného stavebního povolení pro Stavbu ani ve lhůtě 4 let ode dne uzavření
této Smlouvy, tato smlouva zaniká.
3. Sankce
Ocitné-li se některá ze smluvních stran v prodlení s úhradou některé z částek uvedených v této
smlouvě, pak se zavazuje zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 0,05 %
z dlužné částky za každý den prodlení.
4. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku, v účinném znění.
2. Jakékoli změny či doplnění této smlouvy lze provést pouze písemně, formou vzestupně
číslovaných dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran na téže listině.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely vážně, srozumitelně, pro obě
strany určitě, na základě pravé a svobodné vůle, nikoliv vtísni či za jinak nápadně
nevýhodných podmínek.
4. Městská část je při nakládání s veřejnými prostředky povinna dodržovat ustanovení zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména
§ 9 odstavce 2 tohoto zákona).
5. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí stím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv
omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Městské části
Stránka 3 z 4
(https://WWW. dchabrv.cZ/).
6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních s platností originálů, z nichž každá
ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
V Praze dne 8.04.2019
Městská část Praha - Dolní Chabry Batelovská s.r.o.
Barbora Florianova, starostka Ing. Vilém Knobloch, jednatel
Stránka 4 z 4