Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 6
Smlouvy o dílo, uzavřené dne 27.9.2006
V úplném znění
Objednatel:
Městská část Praha 9
sídleszokolovská 14/324, 180 49 Praha 9 — Vysočany
zastoupená: Ing. Janem Jarolímem, starostou
IČ: 00063894
DIČ: CZ00063 894
bankovní spojení:
č.ú. :
(dále jen objednatel)
a
Dodavatcl:
Společnost (dříve „Sdružení“) založená dle § 2716 Občanského zákoníku složená
z učastmku :
Vedoucí účastník:
MONTSERVIS PRAHA, a.s.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 270
Se sídlem: Prachatická 209, 199 00 Praha 9 - Letňany
Zastoupená: lng. Jiřím Dj akovem, členem představenstva
JUDr. Janem Tošnerem, členem představenstva
IČ: 00551899
DIČ: cz 00551899
Druhý účastník
ROYAL SECURITY SERVISE, spol. s r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 32499
Se sídlem: Písková 2114/29, 143 00 Praha 4
Zastoupená: Bohumírem Poncem — provozním ředitelem
IČ: 62419064
DIČ: CZ62419064
Preambule
Smluvní strany shodně konstatují, že na základě vyhodnocení veřejné nadlimitní zakázky
byla dne 27.9.2006 uzavřená Smlouva o dílo, následně aktualizována 5 dodatky. Dodavatel
vyrozuměl objednatele, že došlo k v rámci Společnosti uzavřené mezi účastníky na základě
společné smlouvy dle Občanského zákoníku (dále jen „Společnosti“) ke změnám ato tak, že
ze Společnosti vystoupil účastník Agentura ALEXIS, spol. s r.o. a společnost Nový úklid
I,a.s. Veškeré činnosti vykonávané účastníkem Agentura ALEXIS, spol. s r.o. převzal
účastník Společnosti MONTSERVIS PRAHA, a.s., který zároveň disponuje i příslušnými
podnikatelskými oprávněními pro činnost „ostraha majetku a osob“, které předložil
objednateli. MONTSERVIS PRAHA, a.s. převzal i zaměstnance bývalého člena Společnosti
Agentury ALEXIS, spol. s r.o. Činnosti zabezpečované společností Nový úklid I, a.s. převzal
a nadále vykonává člen Společnosti — společnost ROYAL SECURITY SERVISE, spol. s r.o.
I tento člen Společnosti objednateli doložil příslušná živnostenská oprávnění.
1. Rozsah předmětu smlouvy
Specifikace předmětu smlouw
Předmětem veřejné zakázky je provádění komplexních údržbových prací, ostrahy objektu,
ozbrojený doprovod, služby spojovatelky a pravidelný úklid v objektu včetně přilehlého
prostranství (chodníku) Městské části Praha 9, Sokolovská 14/324, Praha 9 (dále jen objektu)
vyjma nebytového prostoru (restaurace) v rekonstruované radnici a to V následujícím rozsahu:
1.1.Dodavatel se zasazuje zajišťovat pro objednatele správu objektu, technický provoz, denní a
periodickou údržbu, opravy a odstraňování poruch a odstraňování závad vyplývajících z
revizních zpráv v předpokládaném počtu 4500 hodin za 1 rok a to na základě předchozího
objednání.
Rozsah činností:
1.1.1. Instalace plynu
čidla detekce úniku plynu
hlavní uzávěr plynu
kontrola chodu plynoměru, evidence spotřeby plynu, vedení výkazů
plynové přípojky a vnitřních potrubních rozvodů plynu
ZTI
vybaveni sociálních zařízení - armatury, nádržky, zdravotní keramika a příslušenství
rozvody studené a teplé vody přípojnými a odběrnými místy
domovní kanalizace od revizních šachet po přípojná místa v sociálních zařízeních
dešťové kanalizace - revizní šachty, svody ze střech, okapy a žlaby, chodníkové a
dešťové vpusti
1.1.3. Výměníková stanice a ústřední vytápění
potrubní rozvody topení, armatury, uzávěry, tělesa, kohouty, čerpadla, měřiče tepla,
regulační armatur), podlahové topné jednoty atp.
lokální zdroje teplé vody — bojlery, průtokové ohřívače atp.
ÚT a obsluha VS
Pomocné stavební a zednické práce drobného charakteru
opravy omítek, rohů podlah a stropů, obkladů
stavební práce malého rozsahu
pomocné stavební práce atp.
Elektroinstalace a zařízení
rozvody a rozvodové skříně
mechanické a chemické čištění rozvoden a rozvodných skříní od prachu
nouzové osvětlení (provoz, napájení)
domovní a patrové rozvaděče, jističe
světelné a zásuvkové rozvody, koncové vývody
kontrola osvětlení, výměna žárovek, zářivek,
vařiče
kontrola odečtu elektrického proudu
Drobné zámečnické, truhlářské a sklenářské práce
Výměna a opravy kování a klik
instalace vložek zámků
opravy stolů, židlí a kancelářského nábytku včetně jeho demontáže a montáže
zasklívání oken a dveří, ostatní sklenářské práce
1.1.7. Technologie vzduchotechniky a klimatizace
1.1.8. Havarijní a pohotovostní služby
zajištěná odstranění havarijních situací v oblastech:
elektrická a plynová zařízení
voda, kanalizace, UT
VZT
1.2.Zajištění ostrahy majetku v objektu Městské části Praha 9
Strana 3 (celkem 9)
. Zajištění ostrahy objektu 24 hodin denně včetně sobot, nedělí a státem uznaných
svátků
. ozbrojený doprovod pro převoz finanční hotovosti
. zajištění služby spojovatelky V pracovních dnech (PO, ST 07:00-18:00 ÚT, ČT 07:00
— 15:00; PA 07:00-13:00)
Minimální požadavky objednatele (zadavatele) na personální zajištění ostrahy:
Účel doba počet osob časový interval
Jim, __24 hodin nepřetržitě _ _,
8 hodim ranní * , ,
j Ostraha _ 6 12.hod.ř( 2 lidé) *
8 hodin ranní 2 částečné úvazky
1 Telefonní ústředna *
1 8 hodin
j Velitel ostrahy ,
1.3. Zajištění pravidelného úklidu v objektu Městské části Praha 9
0 denní úklidová služba — mimořádné události - chodník radnice - zimní úklid
. večerní úklid: mytí podlah (u WC dezinfekcí)
. dennězluxování koberců, mytí umyvadel a příslušenství WC,
utírání prachu z volně dostupných míst, vysypání košů.
vyvětrání místností, otírání madel na schodišti
. lx týdně: mytí keramických obkladů, zrcadel, telefonu, vytření prostor mezi okny.
(parapety), setření prachu z těžko dostupných míst, dezinfekční čištění WC včetně
obkladu, vysávání čalounění, chodník radnice - letní úklid
lx měsíčně: mytí radiátorů, otírání prachu z osvětlovacích těles, mytí garáží
. 2x ročně: oboustranné mytí oken včetně rámu, čištění koberců mokrou cestou,
strojní čištění podlah vč. jejich ošetření tvrdými vosky, čištění vertikálních žaluzií
Specifikace jednotlivých prostor:
Rekonstruovaná radnice
Suterén 179,9 m2 společenský sál včetně příslušenství
technická místnost, sklad
Obřadní síň 35,01 m2 obřadní síň, zázemí, chodba
První poschodí 172,32 m2 galerie, chodba, kanceláře, WC
Druhé poschodí 310,69 m2 chodba, kanceláře, WC, kuchyňka
"l:řetí poschodí 584,56 m2 chodba, kanceláře, WC, kuchyňka
Ctvrte' poschodí 578,36 m2 chodba. kanceláře. WC. kuchyňka
588.92 m2
Celkem 2 449,76 m2
Nová radnice 2634,5 m2 garáže
1-3 suterén 224,1 m2 schodiště, podesty
753,08 m2 kanceláře, vestibul, WC, kuchyňka
Přízemí 1.159,29 m2 kanceláře, chodba, WC, kuchyňka, schodiště
První poschodí 924,25m2 kanceláře, chodba, WC, kuchyňka, schodiště
Druhé poschodí 929,65 m2 kanceláře, chodba, WC, kuchyňka, schodiště
Třetí poschodí 793.94 m2 volne' nebytové nrostorygugnajate')
Ctvrté poschodí
Celkem 7 418,81 m2
Strana 4 (celkem 9)
Chodník radnice 792 rn2 letní úklid
792 m2 zimní úklid
Okna včetně rámů: 1.211 m2 oboustranně
Rekonstruovaná radnice 1.270 m2 oboustranně
Nová radnice
Memi
z celkové plochy rekonstruované radnice 2 449,76 m2 tvoří výměru koberce 752,21 rn2
z celkové plochy nové radnice 7 418,81 m2 tvoří koberce výměru 194,82 m2
2. Časová specifikace činností
2. 1. Správa objektu technický provoz, opravy a odstraňování poruch a odstraňování závad
vyplývajících z revizních zpráv budou prováděny V pracovních dnech ÚMČ Praha 9
V pracovni době od 07: 00 do 16: 00 hodin, pokud okolnosti neurčí jinak
2.2.Součástí předmětu díla bude rovněž havarijní služba V době od 16:00 do 07:00 hodin
v pracovní dny se zásahovou dobou max. 45 minut.
2.3.Ve dnech pracovního volna a pracovního klidu a státem uznávaných svátků havarijní služba
24 hodin denně se zásahovou dobou max. 45 minut. Za stejných podmínek zajistí uchazeč
i pohotovostní službu v době plánovaných akcí a při mimořádných akcích V zasedacích
sálech, obřadní síni a galerii V objektu Sokolovská 14/324. Uchazeč bude disponovat
vlastním havarijním dvacetičtyřhodinovým dispečinkcm.
2.4. Ostraha objektu bude zajištěna 24 hodin denně a to včetně sobot, nedělí a státem uznaných
svátků Služby sp0jovatelky budou zajištěny v pracovních dnech PO, ST 07:00— 18:00; ÚT,
ČT 07:00 — 15:00; PÁ 07: 00 13: 00 Ozbrojený doprovod pro převoz finanční hotovosti
bude zajištěn 1x týdně V pátek mezi 09:00 — 10:00 hod.
2.5.Úklid bude zajištěn takto:
denní úklidová služba 07c — 15:00 hod.
večerní úklid 18:00 — 22:00 hod (mytí strojem)
denně 17:00 - 23:00 hod.
1 x týdně vždy ve středu
1x měsíčně poslední týden V měsíci
1x ročně dle požadavku objednatele
3. Doba plnění - (trvání smlouvy)
3.1.Termín zahájení a ukončení
3.1.1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu
zástupců obou stran a účinností od 1.10.2006.
3.1.2. Výpovědní Unita pro zadavatele se stanovuje v délce 3 měsíce a pro dodavatele 6
měsíců a její počátek je stanoven na první den následujícího měsíce po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
3.1.3. Objednatel je oprávněn okamžitě odstoupit od smlouvy V případě, že dodavatel
opakovaně poskytne nekvalitní služby, ač byl již bezvýsledně na tuto skutečnost
písemně upozorněn.
Strana 5 (celkem 9)
4. Cena služeb
4 . 1. Výše ceny
4.1.1. Cena služeb za dobu realizace veřejné zakázky je oběma smluvními stranami sjednána
jako cena nej výše přípustná:
Cena ze základní smlouvy:
Cena za 1 rok Cena za 4 roky
bez DPH 4.859.494,00 19.437.976,00
DPH 19% 923.303,90 3.693.215,50
Včetně DPH 23.131.191,50
5.782.797,90
Cena po valorizací k 1.1.2019 Cena za 1 rok Cena za 4 roky
bez DPH 6.035.492,00 24.141.968,00
DPH 21% 1.267.453,30 5.069.813,20
Včetně DPH 7.302.945,3O
29.211.781,2O
4.2.Podminky pro překročení sjednané ceny
4.2.1. Změna sjednané ceny je možná pouze
a) dojde-li před podpisem smlouvy nebo V průběhu realizace veřejné zakázky k zákonným
změnám sazeb DPH
b) V souvislosti s vývojem míry inflace vyjádřeným odchylkou indexů spotřebitelských
cen a služeb zveřejňovaných ČSÚ k 31.12. příslušného kalendářního roku
c) Zadavatel si vyhrazuje také možnost objednat u uchazeče služby spojené s ostrahou a
úklidem objektu, které nebyly obsaženy V původních zadávacích podmínkách, jejichž
potřeba vznikne V důsledku objektivně nepředvídatelných okolností a tyto dodatečné
služby jsou nezbytné pro poskytnutí původních služeb ato za předpokladu, že:
1. dodatečné služby budou zadány témuž dodavateli
2. dodatečné služby nemohou být technicky nebo ekonomicky odděleny od původní
veřejné zakázky, pokud by toto oddělení způsobilo závažnou újmu zadavateli, nebo ačkoliv je
toto oddělení technicky či ekonomicky možné, jsou dodatečné služby zcela nezbytné pro
dokončení předmětu původní veřej né zakázky a
3. celkový rozsah dodatečných služeb nepřekročí 20% ceny předmětu veřejné zakázky.
4.3 Náklady na materiál, popř. náhradní díly nutné k opravě (zprovoznění) majetku zadavatele
nejsou součástí nabídkové ceny a budou fakturovány podle skutečné spotřeby odsouhlasené
zadavatelem (netýká se však běžného spotřebního materiálu jako např. mazacích tuku,
spojovacího materiálu, těsnění, oprav nátěrů po opravách atp.).
5. Vyúčtování a úhrada nákladů - platební podmínky
5.1.Pr0vedení vyúčtování
5.1.1. Objednatel neposkytne dodavateli zálohu.
5.1.2. Dodavatel provede měsíční vyúčtování nejpozději do 10 dnů každého následujícího
kalendářního měsíce. Platby za provedené práce - služby kromě komplexních
Strana 6 (celkem 9)
údržbových prací budou probíhat na základě uchazečem vyhotovených daňových
dokladu — faktur, a to ve výši dle podrobné kalkulace ceny tj. dle skutečně provedených
služeb. Platby za provedené komplexní údržbové práce a ostrahu osob a maj etku, budou
hrazeny na základě daňových dokladu — faktur, které budou ve výši počtu skutečně
odpracovaných hodin, tj odsouhlasených objednatelem. Součástí těchto faktur jsou ceny
objednatelem odsouhlaseného materiálu použitého v příslušném měsíci pro údržbářské
prace.
5.1.3. Úhrada měsíčního vyúčtování bude objednatelem realizována do 30 dnu od předložení
— doručení vzájemně odsouhlaseného daňového dokladu - faktury.
5.1.4. Součástí faktur za komplexní údržbové práce bude i případná přefakturace prací firem,
které budou provádět na technologickém zařízení objektu a budou po dohodě s
objednatelem objednány dodavatelem. Smluvní strany prohlašují, že touto přefakturací
prací nedojde V žádném případě ke zvýšení ceny díla dle této smlouvy. V důsledku
přefakturace bude pouze část ceny díla dle této smlouvy hrazena přímo subdodavatel i
dodavatele.
5.1.5. Částka uhrazená objednatelem dodavateli za každý jednotlivý kalendářní rok nesmí
přesáhnout cenu plnění za 1 kalendářní rok, sjednanou dle této smlouvy v čl. 4.1.1. —
cena po valorizací.
6. Podmínky pro plnění smlouvy
6.1.Základní podmínky
6.1.1. Mezi objednatelem a dodavatelem bude sepsán protokol o převzetí zařízení a budou
mu protokolárně předány zápisy o objektech a zařízení, výkresy, plány ajiné
technické údaje týkající se provozu spravovaných objektů a zařízení a to V termínu do
10 dní od podpisu smlouvy.
7. Práva a povinnosti objednatele
7.1.Povinnosti objednatele
7.1.1. Objednatel je povinen za řádně prováděné služby zaplatit dohodnutou cenu.
7.1.2. Objednatel je povinen umožnit dodavateli přístup a užívání veškerých prostor tak, aby
jeho výkon byl plynulý a nenarušeny.
7.1.3. Objednatel bude bezúplatně poskytovat dodavateli potřebné druhy energií.
7.1.4. Objednatel se zavazuje poskytnout dodavateli bezúplatně zázemí pro pracovníky vč.
přístupu na sociální zařízení.
7.2.Práva objednatele
7.2.1. Objednatel je oprávněn provádět svým pověřeným zástupcem prověrku a kontrolu
činnosti dodavatele, a to i V době jejich aktuální činnosti a celkových podkladů pro
vyúčtování služeb ze strany dodavatele.
7.2.2. Objednatel má právo vykonat s personálem dodavatele před vstupem do objektu
pohovor a tento personál schválit. Pohovory budou vedeny za přítomnosti dodavatele.
8. Práva a povinnosti dodavatele
8.1.Povinnosti dodavatele
8.1.1. Dodavatel je povinen zajistit odborný personál pro řádné provádění předmětu činnosti
dle platných předpisů.
8.1.2. Dodavatel bude nakládat s veškerými doklady a informacemi jako s důvěrnými ve
smyslu ust. § 271 obchodniho zákoníku a prohlašuje, že si je vědom všech právních
důsledku pro případ zneužití.
8.1.3. Dodavatel je povinen provádět služby V rozsahu specifikovaném V bode 4.3. na svůj
Strana 7 (celkem 9)
náklad a na své nebezpečí ato po celou sjednanou dobu.
Dodavatel není oprávněn provádět bez souhlasu objednatele jakékoliv změny nebo
úpravy V budovách ve správě dodavatele.
Dodavatel bude evidovat svoji činnosti do provozních deníku či listů vybraných zařízení
do hlášení údržby.
8.1.6. Dodavatel zajistí, aby všichni jeho pracovníci byli ke dni zahájení prací vyškoleni
dodavatelem podle právních přepisů a ostatních norem v oblasti BOZP a Požární
ochrany.
8.1.7. Dodavatel zajistí, aby všichni jeho pracovníci byli ke dni zahájení prací vybaveni
jednotným ošacením s označením názvu dodavatele a s označením identifikačním
štítkem se jménem pracovníka.
. . Dodavatel je odpovědný za smluvní vztahy, jež uzavře se svými subdodavateli o
pracích, jež budou nutné pro provoz některých specifických zařízení.
Dodavatel se zavazuje zajistit, aby při realizaci předmětu plnění byly použity pouze a
jen materiály, přípravky, zařízení a technologie, jejichž použití je v ČR schváleno a jež
mají osvědčení o jakosti materiálu, výrobku a použité technologie V souladu s nároky
udržovaného zařízení a vybavení.
8.1.10. Dodavatel je povinen ke dni ukončení své činnosti protokolárně předat objednateli
veškeré vyhrazené prostory včetně jejich vybavení a stavu, odpovídajícím obvyklé míře
opotřebení.
8.1.11. Dodavatel je povinen při své činnosti dodržovat provozní řád objektu a bezpečnostní,
hygienické a požární předpisy.
8.1.12. Dodavatel je povinen dodržovat veškeré hygienické, bakteriologické, požární a
bezpečností předpisy i požadavky příslušných orgánů a zajistit na své náklady zdravotní
prohlídky svých zaměstnanců.
8.1.13. Dodavatel poskytuje na jakost údržbových prací záruku v délce 60 měsíců (tj. 5 let).
9. Majetkové sankce
9.1.Sankce za neplnění ujednaných smluvních povinnosti
9.1.1. Jakékoliv porušení smluvních ujednání jsou smluvní strany povinny písemně
reklamovat, nejpozději však do 5-ti dnu ode dne jejich zjištění. V případě oprávněné
reklamace je povinností protistrany vady bez průtahů odstranit, nebo navrhnout
harmonogram nápravy.
9.1.2. Sankce za neplnění ujednaných smluvních povinností mohou být uplatněny V
následujícím smluveném rozsahu:
Opakované nedodržení kvality prováděné údržby 5.000,- Kč za každý jednotlivý případ
Nerespektování pokynu objednatele 20.000; Kč za každý jednotlivý případ
Porušení provozních předpisů objednatele 100.000,- Kč za každý jednotlivý případ.
Nedodržení limitu V minutách dle nabídky uchazeče k dostavení se k nouzovému zásahu
dle čl. 2.2 a 2.3. za každou minutu zpoždění sankce ve výši 30.000; Kč za každý
jednotlivý případ.
9.1.3. Úrok z prodlení za opožděnou platbu - úhradu faktury, muže být uplatněn ve výši
zákonného úroku z prodlení dle nařízení vlády č. 142/1994 Sb.. V platném znění.
9.1.4. Sankce lze uplatnit u povinného subjektu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy nárok na
vyúčtování majetkové sankce vznikl. Marným uplynutím této lhůty nárok na uplatnění
a zaplacení sankce zaniká.
9.1.5. Zaplacením sankce (smluvní pokuty) není dotčen nárok objednatele na náhradu škody
způsobené mu porušením povinnosti dodavatele, na níž se sankce nevztahuje.
Strana 8 (celkem 9)
10. Zvláštní ujednání
10.1. Zvláštní ujednání o doúčtování rozdílu ceny za období od 1.1.2019 do dne
podpisu tohoto dodatku č. 6
10.1.1. Smluvní strany se dohodly s ohledem na se změnou “zákona, “kterým se. stanovuje
minimální mzda zaměstnanců s účinností od 1.1.2019 bude za období od 1.1.2019 do
dne podpisu tj. uzavření tohoto dodatku č. 6 uhrazen obj ednatelem dodavateli služby
rozdíl mezi cenou doposud hrazenou a nově stanovenou hodinovou cenou.-za
jednotlivá plnění — viz příloha č. l
11. Závěrečná ujednání
11.1. Forma změny smlouvy
11.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána 'ósobami
oprávněnými za Objednatele a—Dodavatele jednat a podepisovat nebo osobami jimi
zmocněnými.
11.1.2. Změny smlouvy se sjednají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle
pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
11.1.3. Tato smlouva je vyhotovena v 6 stejnopisech, z nichž objednatel obdrží 2 vyhotovení a
zhotovitel 4 vyhotovení
Přílohy: Podrobná kalkulace za 1 hodinu plnění dle typu činnosti (platná ode dne podpisu
tohoto dodatku)
Praze dne
Strana 9 (celkem 9)
Příloha č. l - Podrobná kalkulace za 1 hodinu plnění dle typu činnosti
í , l Navýšení od podpisu !
„_ cena roku 2006 dodatku č. 6 _
. nepřetržitá ochrana objektů 107 Kč/hod _ 148 Kč/hod |
komplexní údržba _ 210 KČ/hod 255 Kč/hod __ J
úklidové služby _ 152 492 Kč/měsíc 189 395 Kč/měsíc
Strana 10 (celkem 9)