Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Správa Krkonošského národního parku
Dobrovského 3
543 01 VRCHLABÍ
ICi 00088455 DIČ: CZ0G08£455
Sprána Krkonošského národního parku
se sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
zastoupená PhDr. Robinem Bohnischem
IČO: 00088455
DIČ: CZ 00088455
bankovní spojení:
(dále jen „propachtovatel")
- na straně jedné -
a
ARRAKIS, spol. s r.o.
sídlo Revoluční 264, 542 01 Žacléř
IČ 60109637
DIČ CZ60109637
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 5303
Osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Tomáš Ticháček, jednatel
jako pachtýř (dále jen „pachtýř")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., a podle § 27 zákona
č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. SMLN-22-15/2019
Čl.l
Propachtovatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
příslušný hospodařit s následujícími nemovitými věcmi, která jsou vlastnictvím České republiky
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra [m2] druh pozemku
Žacléř KN 72/2 2020 TTP
Žacléř Rýchory KN 92/1 2697 TTP
Žacléř Rýchory KN 166 9876 ost. plocha
Rýchory
a jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrálního pracoviště
Trutnov na listu vlastnictví č. 1285 vedeném pro katastrální území Rýchory.
Propachtovatel dále prohlašuje, že je vlastníkem veškeré výsadby, tj. všech stromů a plodin,
které se ke dni podpisu této smlouvy na uvedených pozemcích nacházejí.
ČI. II
1) Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I do užívání za účelem
provozování zemědělské výroby a pachtýř se zavazuje hradit pachtovné.
2) Propachtovatel přenechává pachtýři předmět pachtu ve stavu způsobilém pachtu k
ujednanému užívání a požívání.
Čl. Ill
1) Pachtýř není oprávněn propachtované pozemky nebo jejich části propachtovat nebo
přenechat do užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele.
2) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení trvalé stavby.
3) Pachtýř je povinen:
strana 1
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu s
podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití
uvedenými v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění
pozdějších předpisů,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání
toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat
ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly dodržování povinností pod písm. a) až
c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na propachtované pozemky
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele k realizaci zúrodňovacích opatření
a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo k případnému provedení změny
druhu pozemku,
h) strpět věcná břemena, resp. služebnosti spojená s pozemky, které jsou předmětem
pachtu,
i) dodržovat managmentové podmínky pachtu stanovené propachtovatelem v příloze
smlouvy, které jsou v souladu se schváleným Plánem péče o Krkonošský národní
park a jeho ochranné pásmo
j) uvolnit na požádání pracovníka Územního pracoviště Horní Maršov bezodkladně
požadovanou část propachtovaných pozemků na dobu nezbytně nutnou
4) Propachtovatel má vůči pachtýři za přenechání předmětu pachtu k užívání a požívání
dle této smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
5) Pachtýř je povinen bez zbytečného odkladu oznámit propachtovateli potřebu nutných
oprav, které je povinen provést propachtovatel a umožnit jejich provedení, jinak pachtýř
odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se jednalo o
vady nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání pozemků
zásadním způsobem nebo by jejich užívání zcela znemožňovaly, má pachtýř právo
vůči propachtovateli uplatnit přiměřenou slevu z pachtovného za dobu, po kterou vady
či poškození předmětu pachtu trvaly. Toto však platí, že tyto vady a poškození včas
nahlásí propachtovateli.
6) Pachtýř nesmí provádět na předmětu pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani
podstatné změny bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.5.2019 do 31.12.2026.
2) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
b) Výpovědí propachtovatele, jestliže propachtovatel bude propachtované nemovité
věci potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti
nebo stanoveného předmětu činnosti, nebo nebude-li pachtem dosahováno
účelnějšího nebo hospodárnějšího využití propachtovaných nemovitých věcí při
zachování hlavního účelu, ke kterému organizační složce slouží. Výpovědní doba
v takovém případě činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem následujícího
kalendářního měsíce po doručení výpovědi.
Z výše uvedených důvodů je propachtovatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po
doručení písemného oznámení pachtýři tato smlouva zaniká.
c) Pacht lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 30. září
běžného roku, bez udání důvodu.
strana 2
d) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemcích hospodařit,
má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní
době.
e) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému,
přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob
jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Nevrátí-li pachtýř propachtovanou věc při skončení pachtu propachtovateli, náleží
propachtovateli pachtovné, jako by pacht trval. Při zániku pachtu je pachtýř povinen předmět
pachtu vyklidit, a to do 15ti dnů ode dne zániku pachtu, a předat ho propachtovateli ve stavu
v jakém ho převzal, s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je
povinen odstranit propachtovatel. O předání předmětu pachtu se strany zavazují sepsat zápis,
v němž zachytí stav předávaných pozemků. Smluvní strany si tímto sjednávají, že ustanovení
§ 2230 občanského zákoníku se na tuto smlouvu nevztahuje.
ČI. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 730,- Kč (slovy: sedmsettřicet korun
českých).
3) Pachtovné bude hrazeno 1x ročně, a to na základě faktury vystavené
propachtovatelem a zaslané na adresu pachtýře s termínem splatnosti do 1.10. daného
roku. Zaplacením se rozumí den připsání celé úhrady na účet propachtovatele.
4) Pachtovné za rok 2019 činí 490,- a bude uhrazeno na základě faktury vystavené
propachtovatelem a zaslané na adresu pachtýře s termínem splatnosti do 31.5.2019.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
5) Výše pachtovného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice,
vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém
kalendářním roce proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem,
nejméně však o růst obvyklého pachtovného ze srovnatelného majetku v daném
místě a čase.
6) Nezaplatí-li pachtýř pachtovné ani do splatnosti příštího pachtovného považuje se to
za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo propachtovatele
vypovědět pacht bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
7) Pro případ předčasného ukončení pachtu bude zaplacené pachtovné vypořádáno
a odpovídající část pachtýři propachtovatelem vrácena.
Čl. VI
Propachtovatel prohlašuje, že pachtem pozemku bude dosaženo účelnějšího a
hospodárnějšího využití pozemků při zachování hlavního účelu, ke kterému slouží. Účelem
pachtu je zajištění zájmů ochrany přírody a krajiny prostřednictvím podmínek stanovených
pronajímatelem v příloze smlouvy, které jsou v souladu se schváleným Plánem péče o
Krkonošský národní park a jeho ochranné pásmo.
Čl. VII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze formou oboustranného písemného dodatku k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících
se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode
dne změny.
Čl. VIII
Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dva
stejnopisy přebírá pachtýř a ostatní jsou určeny pro propachtovatele.
strana 3
Čl. IX
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Smluvní strany tímto
souhlasí se zveřejněním celého znění této smlouvy včetně jejích dodatků v registru smluv.
Dnem zveřejnění v registru smluv nabývá tato smlouva účinnosti.
ČI.X
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V dne ....^.P.‘..PA'...^P.l^
08S4v ARRAKIS , £pol. s r.o.
Tomáš Ticháček, jednatel
SprávaKRNAP pachtýř
PhDr. Robin Bóhnisch, ředitel
propachtovatel
Za správnost:
pověřený vedením oddělení správy majetku
strana 4
Eva Digitálně podepsal
Kúřilová Eva Kúřilová
Datum: 2019.05.06
07:30:25 +02'00'