Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
^ sml. č. 99/OVZ/10/020-N
^- Smlouva o nájmu
'. ^ \ uzavřená dle § 663 a nás/. Občanského zákoníku v platném zněni
mezi;
Pronajímatel: Fakultní nemocnice Ostrava
17. listopadu 1790, 708 52 Osřrava - Porubá
Zřizovací listina MZ ČRze dne 25. 11. 1990, čj. OP-054-25. 11. 90
Zastoupený : MUDr. Svatoplukem Němečkem, MBA, ředitelem
Ve věcech této smlouvy oprávněn jednat : Ing. Ivo Zolnerčik, náměstek ředitele pro techniku a
provoz
Bankovní spojení: ČSOBa.s., pobočka Ostrava, č. ú. : 8010^0309258333/0300
IČO: 843989 DIČ:CZ00843989
(dálejen "pronajímatel")
Nájemce :
obchodní firma: První dopravní s. r. o.
sídlo: Masná 1850/4, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
/Č: 28570286
zapsanáv obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 32544
jednající: p. Richard Dohnal, jednatel
(dále jen "nájemce")
/. Předmět nájmu
1. Předmětem nájmuje částpozemku pare. č.1739/5k.u. Porubáo výměře 2. 147 m , k němuž
mápronajimatel příslušnost hospodařeni (vizpřiložený označenýplánekparkoviště).
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat výše uvedený pozemek do dočasného
užíváni nájemci.
II. Učel nájmu
Nájemce bude využívat předmět nájmu za účelem zřízení a provozováni placeného parkoviště.
///. Doba užíváni
Nájem se sjednáváod 1. 7. 2010 na dobu 8 let, tj. do 30. 6. 2018. Nebude-liněkterou ze stran 60
dnů před uplynutím doby nájmu oznámeno, že na pokračováni nájemního vztahu nemá zájem,
nájemní vztah se automaticky prodlužuje o další 4 roky.
Nájemce Je povinen pozemek po skončeni nájmu uvést do původního stavu, nedohodne-li se
s pronajimatelem jinak.
IV. Výše nájemného a způsob úhrady
1j 1. Výše nájemného je stanovena dohodou mezi nájemcem a pronajimatelem a činí:
a?: nájemné za pronajatý prostor daňový základ 20 %
2. 147, - m2x 121, 20 Kč/mk 260. 216. 40 Kč
52. 043. 30 Kč
ročně za pronáiem
312. 259, 70Kč
^ sssazz^baa_ daně 20 %
Celkem úhrada ročně
měsíční výše úhrad činí: daňový základ DPH 20 % celkem
Nájemné za pozemek 21. 684, 70Kč
4. 336, 90Kc| 26. 021, 60Kč
2. Úhrada nájemného bude prováděna měsíčně, splatnost faktur je 14 dní, na základě daňového
dokladu - faktury pronajimatele. V případě uhrazenifaktury po lhůtěsplatnostije pronajímatel
oprávněn účtovat úrok z prodleni ve výši 0, 1 % z nezaplacené částky za každý den prodlení.
V případě prodleni delšího 1 měsíc je pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět. Pro tento
případ se sjednávázkrácenávýpovědní lhůta7 dni.
3. Nájemce se zavazuje pro případ prodleni s úhradou nájemného složit ke dni podpisu této
smlouvy finanční částku (kauci) ve výši 78. 100, -Kč na účet pronajímatele č. 8010-
0309258333/0300, VS 37940001 vedený u CSOB Ostrava nebo uhradit tuto částku hotově
v pokladně pronajimatele. Pronajimatel je oprávněn uspokojit z uvedené částky svoji
pohledávku vůči nájemci, ocitne-li se nájemce v prodlení s placením nájemného. Pronajímatel
tuto částkuvrátí zpětnájemcivčetně úrokůke dni ukončeniplatnosti této nájemní smlouvy za
podmínky, že nájemce k tomuto datu nemá dluh na nájemném.
4. Pronajimatel si vyhrazuje právo upravit nájemné v závislosti na koeficientu vyjadřujícím míru
inflace. Míra inflace musí odpovídat indexu vyhlášenému Českým statistickým úřadem za
předcházející rok. Tato úprava bude nájemci formou cenové doložky platné pro příslušný rok
oznámena. V případě nesouhlasumánájemceprávoodstoupitod smlouvy.
V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemcenení oprávněnpronajímat tentopronajatýprostortřetí osobě.
2. Nájemce se zavazuje provádět svým jménem a na vlastní náklady zimní údržbu ( odklizení
sněhu) pronajatýchpozemků, úklid, úklidodpadků, kosení trávy.
3. Nájemcebezúplatnězajisti 4 parkovací místa proparkovánizaměstnancůFNO.
VI. Závěrečná ustanoveni
1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídi příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
2. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemně, na základě číslovaných
dodatkůpodohoděsmluvních stran s výjimkou cenovédoložky dle ustanovení článku IV., bod
4.
3. Nájemce i pronajimatel shodně prohlašuji, že s/ tuto smlouvu o nájmu před jejím podpisem
přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážněa srozumitelně, nikoli v tísni ani zaJinak nápadně nevýhodných podmínek.
4. Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem. Tato smlouva je
vyhotovena ve dvoustejnopisech, z nichžjedenobdrží nájemcea jedenpronajimatel.
JO. é. Loiú Kateřina Onderková
V Ostravě dne
Kateřina Onderková
nájemce
FAKULTNÍ NEMOCNICEOSTRAVA
17, li^opadu 1730, 708 52 Ortr-ava-Foruba
Tel. : +420 597 371 111, Fax: +420 5S6 917 343
^0^ Dodatek č. l
^.>~^. ''
Q Jíftf: ^ smlouvy o nájmu evid. c. : 99/OVZ/10/020-N
.^ zedne30. 06. 2010
Q r. ^"".
^ ~^'41v/\ ..^c'
Pronajímatel: Fakultní nemocnice Ostrava
17. listopadu 1790, 708 52 Ostrava-Poruba
Zřizovací listina MZ ČR zedne 25. 11. 1990, é.j. OP-054-25. 11.90
Jednající: MUDr. Svatoplukem Německem, MBA, ředitelem
Vevěcechtétosmlouvy oprávněnjednat: Ing. IvoZolnerČík, náměstekředitele pro techniku a provoz
IC: 00843989
DIČ: CZ00843989
Bankovní spojeni: CSOBa.s., pobočkaOstrava, c. ú. : 8010-0309258333/0300
(dálejen "pronajímatel")
Nájemce: První dopravní s. r. o.
Masná 1850/4, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
Zapsáno obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě,oddíl C, vložka 32544
Jednající: Richard Dohnal, jednatel
IC: 28570286
DIČ : CZ28570286
(dále jen "nájemce")
Smluvní strany sednešního dne, měsíce a roku s odkazem naustanovení élánkuVí., bod 2. výše citované
smlouvy dohodly na dodatku tohoto znění:
Článek L
ČlánekIV.Nájemnéa úhradazaslužbyvýšecitovanésmlouvyseruší v celémrozsahua nahrazujenovým
článkem IV. tohoto znění:
1. Výše nájemnéhoje stanovena dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem a činí:
* a) nájemnéza pronajaty prostor_daňový základ20 %
2. 147,-m2xl21, 20K.é/rok 260. 216.40Ke
52. 043.30 Kč
ročně za pronájem 312.259,70 Ke
sazba daně 20 %
Celkem nájemné ročně
. b) služby snoiené s nájmem _danpw základ 20%
dodávka el. energie - měřena elektroměrem
Dodávkael.energiebudeměřenaelektroměrem,kterýsizřídí nájemcenavlastnináklady,a tood l .4.201l.
Vyúčtováni el. energie provede energetik FNO.
. c) měsíční výše úhrad činí:
daňový základ DPH 20 % celkem
21. 684, 70Kč
Nájemnéza pozemek 4. 336, 90 Kč 26. 021, 60 Kč
2. S účinnostiod l .4.2011bylysjednányzálohovéplatbynadodávkuelektrickéenergie.Zálohybude
pronajimatel fakturovat nájemci měsíčně, splatnost faktur 14 dnů ode dne vystaveni
pronajimatelem. Zúétováni uhrazených zálohových faktur bude provedeno ročné vyúčtováním
dodávek. Výše zálohových plateb činí :
zálohová platba daňový základ DPH 10% DPH 20% celkem
za elektrickou energii 666, 67 Kč 133,33 Ke
800,-Kc
3. Úhradanájemného bude prováděna měsíčně, splatnost faktur je 14 dni, na základě daňového
dokladu - faktury pronajímatele. V případě uhrazeni faktury po lhůtěsplatnosti je pronajímatel
oprávněn účtovat úrokz prodleni ve výši 0, 1 % z nezaplacené částkyzakaždýden prodleni. V
případě prodleni delšího l měsíc je pronajimatel oprávněnsmlouvu vypovědět. Protento případ se
sjednávázkrácenávýpovědní lhůta7 dní.
4. Nájemcesezavazujepropřípad prodlení s úhradounájemnéhosložitkedni podpisutétosmlouvy
finanční Částku(kauci) ve výši 78. 100,-Kc na účetpronajímatele c. 8010-U3U9258333/0300,VS
37940001 vedený u ČSOB Ostrava nebo uhradit tuto částku hotově v pokladně pronajimatele.
Pronajimatel je oprávněnuspokojit z uvedenéčástkysvoji pohledávkuvůčinájemci, ocitne-li se
nájemcev prodlenis placením nájemného.Pronajimateltutočástkuvrátí zpětnájemcivčetněúroků
kedni ukončení platnosti tétonájemní smlouvy zapodmínky, ženájemcek tomuto datunemádluh
na nájemném.
5. Pronajimatel si vyhrazuje právo upravit nájemné v závislosti na koeficientu vyjadřujícím míru
inflace. Míra inflace musí odpovídat indexu vyhlášenému Českým statistickým úřadem za
předcházející rok. Tato úprava bude nájemci formou cenové doložky platné pro příslušný rok
oznámena. V případě nesouhlasu mánájemceprávoodstoupit od smlouvy.
ČlánekII.
l. Platnost a účinnost tohoto dodatku nastává okamžikem jeho signování oprávněnými zástupci obou
smluvních stran s účinností od 1. 4. 2011.
2. Smluvní ujednání obsaženáve výše citované smlouvě, tímto dodatkem nedotčená, zůstávají v platnosti
a beze změn.
3. Tento dodatekje vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichžkaždásmluvní strana obdrží pojednám.
V Ostravědne 28. 3. 2011 Kateřina Onderková
Kateřina Onderková
prgflajíma^él
Dodatek č. 2
smlouvyo nájmuevid.c. : 99/OVZ/10/020-N
zedne30. 06. 2010
^oc^v
Pronajímatel: Fakultní nemocniceOstrava
17. listopadu 1790, 708 52 Ostrava-Poruba
Zřizovací listinaMZČRzedne25. 11. 1990,č.j. OP-054-25.11.90
Jednající: MUDr.SvatoplukemNěmečkem,MBA,ředitelem
Vevěcechtétosmlouvy oprávněn jednat: Ing. IvoŽolnerčik, náměstekředitele protechniku a provoz
IČ: 00843989
DIČ: CZ00843989
Bankovní spojení: ČSOBa. s" pobočka Ostrava, c.ú. : 8010-0309258333/0300
(dále jen "pronajimatel")
Nájemce: První dopravní s. r. o.
Masná 1850/4, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
Zapsáno obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě,oddíl C,vložka 32544
Jednající: Richard Dohnal,jednatel
IČ: 28570286
DIČ: CZ28570286
(dále jen "nájemce")
Smluvní stranysednešního dne,měsíce a rokus odkazemnaustanoveničlánkuVí., bod2.výšecitované
smlouvy dohodly na dodatku tohoto zněni:
Článek I.
ČlánekIV.Nájemnéa úhradazaslužbyvýšecitovanésmlouvyserusibod l. v celémrozsahua nahrazuje
novým bodem tohoto zněni:
1. Výše nájemnéhoje stanovena dohodou mezi nájemcem a pronajimatelem a činí:
. a) nájemné za pronajaty prostor_daňový základ 20 %
2. 147,-m2x80,OOKé/rok 171. 760. 00Kc
34. 352. 00 Kč
ročně za pronájem 206. 112, 00Kč
sazbadaně20 %
Celkem nájemné ročně
* b) služby spojené s nájmem daňový základ 20%
dodávka el. energie - měřena elektroměrem
Dodávkael. energiebudeměřenaelektroměrem,kterýsizřídí nájemcenavlastnináklady,a to od l .4.2011.
Vyúčtováni el. energie provede energetik FNO.
. c) měsíční výše úhrad činí:
Daňový základ DPH 20 % celkem
Nájemné za pozemek 14. 313, 30Kč 2. 862, 70 Kč 17. 176,00Kč
Článek II.
ČlánekV. Práva a povinnosti smluvních stran výše citované smlouvy se rusi v celém rozsahu a nahrazuje
novým článkem V. tohoto znění:
l. Nájemcenení oprávněnpronajímat tentopronajatýprostortřetí osobě.
2. Nájemcese zavazujeprovádětsvýmjménema navlastni nákladyzimní údržbu( odklízení sněhu)
pronajatých pozemku, úklid,úklidodpadků,kosení trávy.
3. Nájemcebezúplatnězajisti 3 parkovací místa před závoroua 4 parkovací místa na parkovišti pro
parkováni dárců krve FNO.
4. Pronajimatel uděluje nájemci právo bezplatného užívání sociálního zařízeni v budově Polikliniky
Fakultní nemocnice Ostrava. Toto právo se týká pracovníka zajišťujícího provoz parkoviště
vykonávajícího pracovní činnostv dřevěném kiosku umístěném naploše parkovištěna pronajatém
pozemku.
ČlánekIII.
l. Platnost a účinnost tohoto dodatku nastává okamžikem jeho signováni oprávněnými zástupci obou
smluvních stran s účinností od 1. 10. 2011.
2. Smluvní ujednání obsaženáve výšecitovanésmlouvě,tímto dodatkemnedotčená,zůstávají v platnosti
a beze změn.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží pojednám.
V Ostravědne 29. 9. 2011 Kateřina Onderková
Kateřina Onderková
39 FAKULTNÍ NEMOCNICEOSTRAVA
^p 17. lirtopadu 1790, 708 52 Ostrava-Póruba
Tel. : +420 597 371 111, Fax: +420 596 917 340
s^
Nájemce: První dopravní s. r. o.
Smi. 6. : 99/OVZ/10/020-N
IČO: 285 70 286
Cenová doložka pro rok 2012
S odkazem na ustanoveni článku IV., bod 4. výše uvedené smlouvy o nájmu v platném zněni
se s úéinnostl od 1, 4. 2012 méni výše nájemného (ceny zahrnuji vliv inflace za rok 2010 + 2011)
a ceny služeb takto :
Nájemné za pronajatý prostor
Plocha v m2 Kč/m2/rok ČástkaKč
82. 70 177556, 90
1 2 147 00 .
177556, 90
2 35511, 40
213068,30
3
Celkem 2 147 00
,
20 % DPH činí:
Celkem
Měsiénifakturace: Cena K6 DPH KČ Celkem Kč
14 796, 40 14 796, 40
Nájemné za pronajatý prostor 2 959, 30 2 959, 30
DPH 20 % 14 796, 40 2 969,30
Celkem 17755,70
Kateřina Onderková
Dodatek č. 3
smlouvy o nájmuevid.c. : 99/OVZ/10/020-N
zedne30. 06. 2010
Pronajímatel: Fakultní nemocnice Ostrava
17. listopadu 1790,70852 Ostrava-Poruba
Zřizovací listina MZ ČR ze dne 25. 11. 1990, é.j. OP-054-25. 11.90
Jednající: MUDr. Svatoplukem Němečkem, MBA, ředitelem
Vevěcech tétosmlouvy oprávněnjednat: Ing. IvoZolnerčik, náměstekředitele protechniku a provoz
IČ: 00843989
DIČ: CZ00843989
Bankovní spojeni: ČSOBa. s., pobočkaOstrava, č.ú. : 8010-0309258333/0300
(dále jen "pronajímatel")
Nájemce: První dopravní s. r. o.
Masná 1850/4, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
Zapsáno obchodním rejstříku vedenémKrajskýmsoudemv Ostravě,oddíl C,vložka32544
Jednající: Richard Dohnal,jednatel
IČ: 28570286
DIČ : CZ28570286
(dálejen "nájemce")
Smluvní strany sednešního dne,měsíce a roku s odkazemna ustanoveni článkuVI., bod2. výšecitované
smlouvy dohodly na dodatku tohoto zněni:
Článek I.
ČlánekIII. Doba užívání se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se takto:
Nájem se sjednává do 30. 6. 2020. Nebude-li některou ze stran 60 dnůpřed uplynutím doby nájmu oznámeno,
že na pokračováni nájemního vztahu nemá zájem, nájemní vztah se automaticky prodlužuje o dalších 8 let.
Nájemce je povinen pozemek po skončení nájmu uvést do původního stavu, nedohodne-li se s pronajimatelem
jinak.
ČlánekII.
ČlánekV. Práva a povinnosti smluvních stran výše citované smlouvy se rusi v celém rozsahu a nahrazuje
novým článkem V. tohoto znění:
l. Nájemce není oprávněn pronajímat tento pronajatý prostor třetí osobě.
2. Nájemce se zavazuje provádět svým jménem a na vlastní náklady zimní údržbu ( odklizeni sněhu)
pronajatých pozemků, úklid, úklid odpadků, koseni trávy.
3. Nájemce bezúplatně zajistí 3 parkovací místa před závorou a 4 parkovací místa na parkovišti pro
parkování dárců krve FNO.
4. Pronajímatel uděluje nájemci právo bezplatného užívání sociálního zařízení v budově Polikliniky
Fakultní nemocnice Ostrava. Toto právo se týká pracovníka zajišťujícího provoz parkoviště
vykonávajícího pracovní činnost v dřevěném kiosku umístěném na ploše parkoviště na pronajatém
pozemku.
5. Pronajímatel poskytne nájemci přístup ke kanalizačním stokám vedeným pod parkovištěm včetně
plastových kanalizačních šachet, uličních plastových vpustí a odlučovače ropných látek k zajištěni
jejích provozně technické údržby dle platných norem.
Článek III.
l. Platnost a účinnost tohoto dodatku nastává okamžikem jeho signování oprávněnými zástupci obou
smluvních stran.
2. Smluvní ujednání obsažená ve výše citované smlouvě, tímto dodatkem nedotčená, zůstávají v platnosti
a beze změn.
3. Tento dodatekje vyhotoven vedvou stejnopisech, z nichžkaždásmluvní stranaobdrží pojednám.
V Ostravědne ft