Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Tábor *S00FX00Q2WLN*
Odbor správy majetku města S00FX00Q2WLN
Město Tábor Žižkovo náměstí 2 390 15 Tábor SMM 16/2013 - NS
BYT/SO00013/13
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 663 a následujících občanského zákoníku
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 00 25 30 14
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo náměstí 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Tábor
č. účtu: 30015-0701427349/0800
zastoupené Mgr. Emilem Nývltem, místostarostou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
inet4 s.r.o.
IČ: 26089327
DIČ: CZ26089327
se sídlem: Rudolfovská 36/28, 370 01 České Budějovice
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s. č. účtu: 1092004264/5500
zastoupená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jednatelem společnosti
jako n á j e m c e
I.
preambule
Pronajímatel je vlastníkem domu č.p. 2391, ulice Petrohradská v Táboře se zastavěným
pozemkem parc.č. 252/6 o výměře 207 m2 v k.ú. Klokoty, zapsané u Katastrálního úřadu pro
Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor na listu vlastnictví č. 10001.
II.
předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část střechy domu č.p. 2391, ulice
Petrohradská v Táboře.
Obě strany prohlašují, že je jim znám stav předmětu nájmu, pronajímatel ho v tomto stavu
předává a nájemce prohlašuje, že jej v tomto stavu přejímá.
III.
účel nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá za účelem umístění zařízení pro elektronický přenos dat a
připojení k internetu („režim klient“).
Nájemce není oprávněn podnajmout předmět nájmu třetímu subjektu.
Obě strany souhlasí s tím, že v případě porušení tohoto ujednání má pronajímatel právo
podání výpovědi.
IV.
doba nájmu
Obě strany souhlasí s tím, že tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 4. 2013
do 31. 3. 2023.
V.
výše nájemného
Obě strany prohlašují, že nájemné je tvořeno dohodou a činí 5.000 Kč ročně + DPH
v platné výši.
Obě strany výslovně prohlašují, že s touto výší nájemného souhlasí.
V nájemném nejsou zahrnuty provozní náklady ani úhrada za služby spojené s pronájmem.
Výši nájemného lze na základě rozhodnutí Rady města Tábora každoročně upravovat vždy
k prvnímu dni nového kalendářního roku (poprvé k 1. 1. 2014) tak, že roční nájemné za příslušný
kalendářní rok se zvýší o průměrnou roční míru inflace v České republice, vyhlášenou Českým
statistickým úřadem a vyjádřenou zvýšením průměrné hladiny spotřebitelských cen v minulém roce
proti roku předminulému.
O každoroční úpravě nájemného bude písemně informovat pronajímatel nájemce po
vyhlášení průměrné roční míry inflace Českým statistickým úřadem a po schválení zvýšení
nájemného o průměrnou roční míru inflace Radou města Tábora. Každoroční úpravy nájemného
jsou platné vždy od 1. ledna každého kalendářního roku. V případě, že bude pronajímatel
informovat nájemce o úpravě nájemného po datu splatnosti nájemného, uhradí nájemce částku
odpovídající úpravě nájemného dodatečně do 15 dnů od doručení oznámení pronajímatele.
Nájemce se dále zavazuje uzavřít s pronajímatelem dohodu o změně výše nájemného
v případě nahrazení české koruny eurem. Nájemné bude upraveno pevně stanoveným směnným
kurzem české koruny vůči euru.
Porušení výše uvedených závazků je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany
pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
VI.
splatnost nájemného
Nájemné za období od 1. 4. 2013 do 31. 12. 2013 ve výši 3.750 + 21 % DPH, tj. celkem
včetně DPH 4.538 Kč je splatné do 15. 4. 2013.
Počínaje 1. 1. 2014 je nájemné splatné ročně předem, vždy k 31. 1. běžného roku.
Zaplacením nájemného se rozumí připsání platby na účet pronajímatele uvedený v záhlaví.
Platbu označí nájemce variabilním symbolem 2391101.
V roce 2013 je dnem uskutečnění zdanitelného plnění 1. 4. 2013. Od 1. 1. 2014 je dnem
uskutečnění zdanitelného plnění první den roku.
VII.
služby spojené s nájmem
Nájemce se zavazuje, že napájení nainstalovaného zařízení elektrickou energií bude
zajištěno přímo z bytu zákazníka, nikoliv ze společných prostor domu. Porušení tohoto závazku je
pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
VIII.
práva a povinnosti nájemce i pronajímatele
Nájemce provede v domě č.p. 2391 na vlastní náklady vybudování distribuční datové sítě,
která zůstává majetkem nájemce.
Nájemce se zavazuje předložit pronajímateli doklad o tom, že provoz zařízení je v souladu
s příslušnými hygienickými, technickými a bezpečnostními předpisy. Antény musí odpovídat
platným ČSN na ochranu před úderem blesku.
Nájemce souhlasí s tím, že instalace, údržba a kontrola zařízení (včetně kabelů) nájemcem
bude prováděna vždy po dohodě se správcem předmětného domu uvedeným v článku IX. této
smlouvy. Anténní systém bude umístěn tak, aby bylo možno bez překážek provádět údržbu a
opravy střešní krytiny. Při instalaci antény pro připojení k internetové síti nebude poškozena fasáda
ani souvrství střešního pláště ploché střechy domu. Prostup kabelu do vnitřního prostoru domu bude
proveden a zabezpečen tak, aby nedocházelo k zatékání vody při deštích ani při odtávání sněhu
(typové prostupky) - mimo konstrukci oken. Obě strany se dohodly, že správce předmětného domu
provede po ukončení instalace zařízení nájemcem kontrolu provedení. Pokud nájemce nainstaluje
zařízení v rozporu s předchozí dohodou se správcem předmětného domu, odstraní nájemce svoje
zařízení vlastním nákladem nejpozději do 15 dnů od doručení písemné výzvy. Nájemce se dále
zavazuje označit nainstalované zařízení názvem firmy včetně kontaktního telefonu.
Nájemce se dále zavazuje užívat předmět nájmu řádně a v souladu s touto smlouvou a
počínat si na předmětu nájmu tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku pronajímatele. Za škody
na domě č.p. 2391, které vznikly v důsledku instalace, provozu, údržby nebo odstranění zařízení
odpovídá nájemce a odstraní je na svůj náklad bez zbytečného prodlení. Nájemce se dále zavazuje
zajistit při provádění prací v domě č.p. 2391 nezměněný režim nočního klidu a zajistit úklid
společných prostor v domě zasažených prováděním instalace zařízení.
Nájemce se zavazuje informovat vhodným způsobem nájemníky bytů v domech č.p. 2391
ohledně umístění svého zařízení na střeše domu a případného vlivu na rušení TV + R signálu.
Nájemce se zavazuje, že v případě prokázaného rušení signálu TV + R zařízením nájemce,
neprodleně zastaví provoz zařízení a rušení signálu TV + R odstraní. Pokud nepůjde rušení signálu
TV + R odstranit, nájemce svoje zařízení vlastním nákladem odstraní.
Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu nejdéle do 10 dnů
změny v označení nájemce, tj. změny sídla společnosti či bankovního spojení. Porušení této
povinnosti zakládá pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za
nesplnění každé oznamovací povinnosti, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do
10 dnů od data doručení jejího vyúčtování.
Nájemce není oprávněn provádět stavební úpravy či jiné změny na předmětu nájmu bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Obě strany se dohodly, že ve strojovně výtahu nebude umístěno žádné zařízení ani jeho
součásti.
Pronajímatel prohlašuje, že pojistil vlastním nákladem nemovitost č.p. 2391 pro případ
škody způsobené živelní událostí - požárem a jeho průvodními jevy, výbuchem, úderem blesku,
nárazem nebo zřícením letadla s posádkou či jeho části nebo nákladu, vichřicí, krupobitím, pro
případ škody způsobené vodou z vodovodního zařízení a dále proti škodám, pro případ úmyslného
poškození (vandalismu) a dále poškození stavebních součástí a zábranných prostředků v příčinné
souvislosti s vloupáním.
IX.
správce domu
Pronajímatel prohlašuje, že pověřil mandátní smlouvou výkonem správy domu uvedeného
v bodě I. této smlouvy společnost BYTES Tábor s.r.o., se sídlem Kpt. Jaroše 2418, 390 03 Tábor.
Tato správa zahrnuje mimo jiné inkaso nájemného, zajišťování oprav a údržby domu, a to vše
jménem a na náklad pronajímatele.
Opravy a údržbu zajišťuje provozovna 71, Kpt. Jaroše 2418, 390 03 Tábor, tel. 381 234 408.
X.
ukončení nájmu
Obě strany souhlasí s tím, že nájem zaniká dohodou či písemnou výpovědí ze strany
nájemce i pronajímatele, a to z důvodu porušování práv a povinností plynoucích z této smlouvy,
zejména v případě, je-li nájemce po dobu delší jak jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
když výpovědní lhůta činí jeden měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi.
Po skončení nájmu bude veškeré zařízení instalované na předmětu nájmu odstraněno
nájemcem a předmět nájmu bude předán pronajímateli ve stavu, v jakém ho nájemce převzal,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
XI.
schválení radou města a zveřejnění záměru pronájmu
Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora schválila usnesením č. 2640/47/13 dne
25. 2. 2013 záměr pronájmu části střechy domu č.p. 2391, který byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona
č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 28. 2. 2013 do 25. 3. 2013. Uzavření
této smlouvy podle § 102 písm. „m“ zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění schválila
Rada města Tábora usnesením č. 2729/48/13 dne 25. 3. 2013.
XII.
závěrečné ustanovení
Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně
vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve
smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní
poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem
k veřejnosti.
S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., v platném znění (o svobodném přístupu k informacím)
nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy
v jejím plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících, tj. zejména se
zveřejněním údajů v případě prodlení s placením nájemného. Tento souhlas je poskytován do
budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele a dále pro účely informování
veřejnosti o jeho činnosti.
Obě strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě svobodné a vážné vůle obou
stran, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................... V …………… dne ......................................
-------------------------------------------- --------------------------------------------------
za pronajímatele za nájemce
Město Tábor *S00FX014HN0R*
Odbor správy majetku města S00FX014HN0R
Město Tábor Žižkovo náměstí 2 390 15 Tábor SMM 16/2013 - NS
BYT/SO00030/16
DODATEK č. 1
k nájemní smlouvě č. SMM 16/2013 - NS
Smluvní strany
Město Tábor č. účtu: 30015-0701427349/0800
IČ: 00 25 30 14
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Tábor
zastoupené Ing. Olgou Bastlovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
inet4 s.r.o.
IČ: 260 89 327
DIČ: CZ26089327
se sídlem: Ant. Barcala 1446/26a, 370 05 České Budějovice
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s. č. účtu: 1092004264/5500
zastoupená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jednatelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích,
oddíl C, vložka 13346
jako n á j e m c e
I.
1. Obě strany prohlašují, že spolu dne 6. 5. 2013 uzavřely smlouvu o nájmu části střechy domu
č. p. 2391, ulice Petrohradská v Táboře za účelem umístění zařízení pro elektronický přenos dat
a připojení k internetu („režim klient“).
II.
1. Nájemce s účinností od 21. 4. 2016 změnil sídlo společnosti z adresy: Rudolfovská 36/28,
370 01 České Budějovice na adresu: Ant. Barcala 1446/26a, 370 05 České Budějovice.
III.
1. Uzavření tohoto dodatku schválila v souladu s § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích
Rada města Tábora usnesením č. 2182/38/16 ze dne 10. 10. 2016.
IV.
1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat,
přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu
ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní
poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem
k veřejnosti.
3. S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím a zákon
č. 340/2015 Sb. o registru smluv nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním
či zveřejněním celé nájemní smlouvy a všech dodatků ke smlouvě v jejich plném znění, jakož
i všech úkonů a okolností se smlouvou souvisejících, tj. zejména se zveřejněním údajů
v případě prodlení s placením nájemného. Tento souhlas je poskytován do budoucna na dobu
neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele a dále pro účely informování veřejnosti o jeho
činnosti.
V.
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti neupravené v nájemní smlouvě a
v tomto dodatku se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních platných
právních předpisů. Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost
před ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených
nájemní smlouvou a tímto dodatkem, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé
straně.
3. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek
byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na
některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne ................................... V ……………. dne ..........................
------------------------------------------- --------------------------------------------
za pronajímatele za nájemce