Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Evidenční číslo smlouvy 07/161
Strana: 1
Počet příloh: O
Dodatek č. 8
KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
Číslo 07/161
ze dne 20.9.2007, ve znění dodatku Č.1 ze dne 8.4.2009, Č.2 ze dne 19.1.2010, Č.3 ze dne 28.4.2010,
Č.4 ze dne 1.11.2010, Č.5 ze dně 1.11.2010 a Č.6 ze dne 16.8.2011, č. 7 ze dne 27.9.2012 (dále jen
"Dodatek")
uzavřený dle zák. č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších
předpisů
1. Smluvní strany
Společnost: 1. Regionální uzavřený investiční fond, a.s.
se sídlem: politických vězňů 912/10, 110 00 Praha 1
lČ:
24785920
DIČ,
CZ24785920
Bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s., čís. účtu:
Doručovací adresa: Holušická 2221/3, 148 00 Praha 4
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B,
vložka 16792
v zastoupení: MEI Property Services, s.r.o.
se sídlem: politických vězňů 912/10, 110 00 Praha 1
Mgr. Jan Matulík, jednatel
|EdnajÍcÍ: 27164829
CZ27164829
DIČ: Holušická 2221/3, 148 00 Praha 4
Doručovací adresa:
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C,
vložka 101223
dále jen ,,Pronajimatel"
a
se sídlem: Česká republika - GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ
v zastoupeni:
IČ: Lazarská 15/7, 117 22 Praha 1 - Nové Město
DIČ, Mgr. Ladislav Šustr - vedoucí OHS v Brně
Bankovní spojeni: 72080043
CZ72080043
ČNB Brno, čís. účtu:
Doručovací adresa: Finanční úřad pro zlínský kraj, Územní pracoviště v Uherském Hradišti,
Otakarova 1073, 686 01 Uherské Hradiště
dále jen ,,Nájemce"
společně dále jen ,,Smluvní strany"
Evidenční číslo smlouvy 07/161
Strana: 2
Počet příloh: O
2. Preambule
2.1. Dne 9.10.2009 vznikla společnost MEI Czech Offices, a.s., lČ: 289 72 902 jako právní
nástupce zanikajícIch společností MEI Czech Offices s.r.o., lČ 271 64 659 a MEI Offices
Portfolio, a.s. lČ: 282 42 815 a to v důsledku fúze splytnutím. V důsledku fúze splynutím
vstoupila společnost MEI 'Czech Offices, a.s. lČ 289 72 902 do právního postavení
společnosti MEI Czech Offices s.r.o. lČ: 271 64 659 jako Pronajímatele.
2.2. S účinností ke dni 1.10.2011 byla do obchodního rejstříku vedeného Městským soudem
v Praze zapsána vnitrostátní fúze sloučením společnosti (i) 1. Regionální uzavřený
investiční fond, a.s., jakožto společnosti nástupnické a (ii) MEI Czech Offices, a.s., lČ: 289
72 902, jakožto společnosti zanikajÍcÍ. v důsledku vnitrostátní fúze sĹoučenÍm nástupnická
společnost 1. Regionální uzavřený investiční fond, a.s., lČ: 247 85 920, převzala jmění
zanikající společnosti MEI Czech Offices, a.s., lČ: 289 72 902, a mj. též vstoupila
do právního postaveni společnosti MEI Czech Offices, a.s., jako Pronajímatele.
3. Předmět Dodatku
3.1. Smluvní strany uzavřely dne 20.9.2007 smlouvu o nájmu nebytových prostor číslo 07/161,
ve znění všech jejích dodatků (dále jen ,,Smlouva"), na základě které Nájemce užívá
nebytové prostory na adrese Otakarova 1073, 686 01 Uherské Hradiště, jak jsou
definovány ve Smlouvě.
3.2.Článek VI. smlouvy se doplňuje o odst. 5, který zní:
Pronajímatel je povinen předem písemně odsouhlasit s ředitelem Územního pracoviště
v Uherském Hradišti nebo s jím pověřenou osobou provedeni veškerých oprav a údržby
Nebytových prostor, které se stanou součástí paušálni platby za opravu a údržbu s
výjimkou úkonů definovaných v článku V. odst. 1 smlouvy. Do paušálních plateb za opravy
a údržbu nesmí být zahrnuty položky souvÍsejÍcÍ s investicemi nebo zhodnocením budovy a
položky bez vazby na výhradně nebo společně užívané prostory.
Náklady na opravy a údržbu společně užívaných prostor budou do paušální platby zahrnuty
jen poměrnou částí odpovÍdajíci poměru výhradně užívaných ploch jednotlivými nájemci
a správou budovy.
3.3. Článek X. odst. 2 Smlouvy se nahrazuje nás|edujÍcÍm zněním:
"Smluvní strany se dohodly, že v souladu s ujednáním ČI. X. odst 4 smlouvy je s účinností
od 1.4.2013 Úhrada za služby sjednána paušální částkou, která činí 271,- KČ, bez DPH,
za metr čtvereční pronajaté Nebytové plochy a rok, a to v tomto členění:
- Odvoz TKO 11,- Kč/m2/rok
- Opravy a revize zařIzeni 65,- Kč/m2/rok
- Správa objektu, vC. režie 195,- Kč/m'/,ro,k
Služby celkem 271,- Kč/m2/rok"
Uhrn takto stanovené paušální platby za služby činí: 867.580,- Kč/rok, bez DPH, (slovy:
osmsetšedesátsedmtisÍcpětsetosmdesát korun českých), t.j. částku 72.298,33 Kč/měsic,
bez DPH, (slovy: sedmdesátdvatisícedvěstědevadesátosm korun českých a třicettři haléře)."
3.4. stávajicí znění ČI. XI. odst. 4 Smlouvy se pro období 1.10.2013 do 30.11.2013 ruší
a nahrazuje tímto zněním:
Evidenční číslo smlouvy: 07/161
Strana: 3
Počet příloh: O
,,Zálohová platba za Média je sjednána pro období od 1.10.2013 do 30.11.2013 dle dohody
Smluvních stran bez příslušných sazeb DPH za metr čtvereční pronajaté Nebytové plochy
a rok takto:
- elektrická energie O,-- Kč/m2/rok
- teplo O,-- Kč/m2/rok
- dodávky vody O,-- Kč/m2/rok
Média celkem O,-- Kč/m'/rok, bez DPH"
3.5. Smluvní strany se dohodly, že s účinností od 1.12.2013 se stávající znění ČI. XI. odst. 4
Smlouvy ruší a nahrazuje tímto zněním:
,,Zálohová platba za Média činí dle dohody Smluvních stran bez příslušných sazeb DPH
325,- KČ, za metr čtvereční pronajaté Nebytové plochy a rok, a to v tomto členění:
- elektrická energie 177,- Kč/m2/rok
- teplo 115,- Kč/m2/rok
- dodávka vody Kč/m2/rok
Média celkem 33,- Kč/m2/rok, bez DPH
325,-
Úhrn takto stanovené platby záloh za média činí: 1.040.455,- Kč/rok, bez DPH
(slovy: jedenmi|iončtyřicettisÍcčtyřistapadesátpět korun českých),
tj. částku 86.704,58 Kč/měsíc, bez DPH
(slovy: osmdesátšesttisicsedmsetčyři koruny české padesátosm haléřů)"
3.6. Smluvní strany se dohodly, že s účinností od 1.4.2013 se stávající znění ČI. XI. odst. 5
Smlouvy ruší a nahrazuje tímto zněním:
,,Roční vyúčtování zálohových plateb bude provedeno Pronajímatelem nejpozději do 30.4.
nás|edujicího roku. Jako součást vyúčtování Pronajimatel Nájemci předloží kopie dokladů
za dodávky Médií od příslušných dodavatelů a výpočet, dok|ádajÍcÍ úpravu jím provedených
plateb za Média o vlivy dalších subjektů kteří dodávku Médií od Pronajímatele využívají. Na
základě předloženého vyúčtováni bude provedena dofakturace spotřeby Médii ze strany
Pronajímatle nebo provedení vrácení přeplatku v případě, kdy zálohové platby převyšují
skutečnou spotřebu dle vyúčtování.
Pro doručování a splatnost faktur pIati ujednáni v č. XII. Smlouvy."
3.7. Smluvní strany se dohodly, že s účinnosti od 1.4.2013 se z důvodů provedení valorizace
nájmu o 3,3% (oficiálně vyhlášená míra inflace za rok 2012) stávajicí znění ČI. lX. odst. 2
Smlouvy ruší a nahrazuje tímto zněním:
"Nájemné bylo Smluvními stranami sjednáno ve výši uvedené pro jednotlivé Nebytové
prostory v souladu s Přílohou č. 1 této Smlouvy takto:
- Nájemné za kancelářské plochy činí 1807,75 KČ za metr čtvereční a rok,
- Nájemné za ostatní plochy činí 929,70 KČ za metr čtvereční a rok.
Úhrn takto stanoveného nájemného činí částku 4.631.290,20 Kč/rok,
(slovy: čtyřimi|ionyšestsettřicetjedentisÍcedvěstědevadesát korun českých a dvacet haléřů)
tj. částku 385.940,85 Kč/měsíc
(slovy: třistaosmdesátpěttisÍcdevětsetčtyřicet korun českých a osmdesátpět haléřů)."
3.8.stávající znění článku XII. odst. 1. věta druhá se mění a nahrazuje se tímto zněním:
Splatnost faktury je 21 dnů ode dne jejího doručení nájemci na adresu uvedenou v záhlaví
smlouvy.
Evidenční číslo smlouvy: 07/161
Strana: 4
Počet příloh: O
4. Závěrečná ustanovení
4.1. Ostatní ustanovení Smlouvy 07/161 ve znění pozdějších dodatků zůstávají tímto Dodatkem
nedotčena.
4.2. Tento Dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž po dvou obdrží
Pronajímatel a Nájemce.
4.3. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek před jeho podpisem přečetly a že Dodatek
uzavřely po vzájemném projednání podle jejich svobodné a pravé vůle, určitě, vážně
a srozumitelně.
4.4. Tento Dodatek nabývá účinnosti dnem 1.4.2013.
V Brně dn, :2. 11. Zo lj V Praze dne 2 1 -11- 2013
FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ za Pronajímatele
Mgr. Ladislav Šustr, 1. Regionální uzavřený investiční fond, a.s.
vedoucí OHS v Brně v zastoupení
MEI Property Services, s.r.o.,
Mgr. Jan Matulík, jednatel
Dodatek zpracoval: Libor Adamec, Hana Myšková