Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3519/U/2019-HMSU
ýj.: UZSVM/U/2515/2019-HMSU
ýeská republika - ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, Nové MČsto, 128 00 Praha 2,
za kterou právnČ jedná PhDr. Marie Ševelová, Ĝeditelka Územního pracovištČ Ústí nad Labem,
na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2014 v platném znČní,
,ýO: 69797111
(dále jen „prodávající“),
a
VIP- INVEST s.r.o.
se sídlem Drážćanská 478/9a, Krásné BĜezno, 400 07 Ústí nad Labem,
kterou zastupuje jednatel spoleþnosti Bc. Tomáš Horáþek, MBA,
,ýO 272 91 359,
zapsána v obchodním rejstĜíku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, spisová znaþka C
22894
(dále jen „kupující“),
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona þ. 89/2012 Sb., obþanský zákoník, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ (dále jen „zákon þ. 89/2012 Sb.“), a podle zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku ýeské
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákon
þ. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
þ. 4/U/Zi/2019
ýl. I.
1. ýeská republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých vČcí:
Pozemky:
parcela þíslo 600/1, zastavČná plocha a nádvoĜí, zpĤsob ochrany 0,
parcela þíslo 601/5, ostatní plocha – manipulaþní plocha, zpĤsob ochrany 0,
zapsané na listu vlastnictví þ. 60000 pro katastrální území Ústí nad Labem, obec Ústí nad
Labem, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úĜadem pro Ústecký kraj, katastrálním
pracovištČm Ústí nad Labem (dále jen „pĜevádČný majetek“).
2. ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech
majetkových je na základČ Smlouvy o pĜedání majetku a o zmČQČ pĜíslušnosti hospodaĜit
s majetkem státu þ. j. UZSVM/U/2858/2018-HMSU ze dne 9. 4. 2018 pĜíslušný s pĜevádČným
majetkem hospodaĜit, a to ve smyslu § 9 zákona þ. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základČ výsledkĤ výbČrového Ĝízení, které vyhlásil
prodávající.
ýl. II.
1. Prodávající pĜevádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k pĜevádČnému majetku se
všemi souþástmi a s pĜíslušenstvím, které tvoĜí zejména budova Ústí nad Labem – centrum,
þ.p. 1317, rod. dĤm stojící na pozemku p. þ. 600/1, opČrná cihlová zeć, oplocení – plot
z ocelových plotových rámĤ na zdČné nebo betonové sloupky do betonových patek a vedlejší
stavba kolny na pozemku p. þ. 600/1, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou
v ýl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v ýl. II. odst. 2 této
smlouvy pĜijímá.
2. Kupní cena za pĜevádČný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto þlánku þiní 6.680.000,00 Kþ
(slovy: ŠestmilionĤšestsetosmdesáttisíckorun þeských).
ýl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v ýl. II. odst. 2 bude použita
þástka ve výši 650.000,00 Kþ, kterou složil kupující ve výbČrovém Ĝízení na úþet
prodávajícího þ. XXXXXXXXXX, variabilní symbol 490180115, dne 30. 1. 2019. Zbývající þást
kupní ceny ve výši 6.030.000,00 Kþ zaplatí kupující na úþet prodávajícího þ. XXXXXXXXX,
variabilní symbol 4901800679, a to ve lhĤWČ, která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ
prodávajícího k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 90 dnĤ ode dne odeslání
výzvy k úhradČ.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhĤWČ, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V pĜípadČ prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit kromČ smluvní pokuty
dle pĜedchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle ýl. V. uvede nepravdivé skuteþnosti o svých dluzích vĤþi
prodávajícímu a své zpĤsobilosti nabýt pĜevádČný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na úþet prodávajícího þ. XXXXXXXXX ve lhĤWČ,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ prodávajícího k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta
nebude kratší než 15 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
6. Pro úþely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a pĜípadné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem pĜipsání celé hrazené þástky na úþet prodávajícího.
ýl. IV.
Prodávající prohlašuje, že je pĜevádČný majetek pĜístupný pouze pĜes pozemek ve vlastnictví ýR
s pĜíslušností hospodaĜit pro Krajskou hygienickou stanici Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad
Labem. PĜístup není smluvnČ upraven. Prodávající dále prohlašuje, že mu není známo, by na
SĜevádČném majetku vázla nČjaká další omezení, závazky þi právní vady, vyjma skuteþnosti, že
se, dle vyjádĜení správcĤ energetických sítí, v blízkosti pĜevádČného majetku nachází
plynárenská zaĜízení þi plynovodní pĜípojky ve správČ firmy GasNet, s.r.o., dále podzemní síĢ NN
a VN v majetku ýEZ Distribuce, a.s. a zaĜízení a jejich ochranná nebo bezpeþnostní pásma
provozovaná spoleþností SþVK, a.s.
ýl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu souþasný stav pĜevádČného majetku dobĜe znám. Kupující rovnČž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit
Yþas a ĜádnČ kupní cenu, a že vĤþi prodávajícímu nemá žádný dluh, jehož plnČní je vynutitelné
na základČ vykonatelného exekuþního titulu podle § 40 zákona þ. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád) a o zmČQČ dalších zákonĤ, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ.
ýl. VI.
Kupující je povinen bezodkladnČ písemnČ oznámit prodávajícímu veškeré skuteþnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na pĜevod vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skuteþnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s pĜíslušenstvím.
ýl. VII.
1. Kupující je oprávnČn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona þ. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ĜádnČ a vþas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona þ. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbyteþného odkladu poté, co se o prodlení dozvČGČl.
3. Prodávající je též oprávnČn od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení
kupujícího, uvedená v ýl. V. nejsou pravdivá, úplná nebo pĜesná.
ýl. VIII.
1. V pĜípadČ, že dojde k porušení závazkĤ ze strany kupujícího ve smyslu ýl. VII. odst. 2 nebo 3
a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá þást kupní ceny, složená kupujícím na úþet
prodávajícího pĜi výbČrovém Ĝízení (dále jen „kauce“), ve prospČch prodávajícího.
2. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveĖ vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladĤ, které mu vznikly v souvislosti s prodejem pĜevádČného majetku.
3. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit penČžitá plnČní (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty, náklady, které vznikly
prodávajícímu v souvislosti s prodejem pĜevádČného majetku), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení.
4. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formČ a nabývá úþinnosti dnem doruþení druhé
stranČ. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od poþátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromČ penČžitých plnČní (napĜ. úrokĤ z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení.
5. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 dnĤ od úþinkĤ odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem pĜevádČného majetku
kauci (pouze v pĜípadČ odstoupení od smlouvy prodávajícím)
vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na úþet kupujícího.
6. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúþtované náklady, které vznikly v souvislosti s prodejem pĜevádČného majetku,
vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy, uhradit
prodávajícímu ve lhĤWČ, která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ prodávajícího k zaplacení,
SĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 30 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ. Kauce
propadá ve prospČch prodávajícího podle ýl. VIII. odst. 1.
ýl. IX.
1. Vlastnické právo k pĜevádČnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní úþinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doruþen Katastrálnímu úĜadu. Tímto
dnem na kupujícího pĜecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
SĜevádČného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující spoleþQČ prostĜednictvím prodávajícího, a to bez zbyteþného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny vþetnČ pĜíslušenství a pĜíp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená þástka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na
zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující.
3. Pokud by pĜíslušným katastrálním úĜadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k prodávanému pĜevádČnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocnČ zamítnut,
~þastníci této smlouvy se zavazují k souþinnosti smČĜující k naplnČní vĤle obou smluvních
stran.
4. Pro pĜípad, že vklad vlastnického práva k prodávanému pĜevádČnému majetku podle této
smlouvy pro kupujícího nebude pĜíslušným katastrálním úĜadem ani po souþinnosti stran
podle odstavce 3 povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato
kupní smlouva ruší od poþátku. Prodávající se zavazuje písemnČ oznámit kupujícímu
naplnČní této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladnČ po jejím vzniku.
ýl. X.
1. Smlouva nabývá platnosti dnem schválení pĜíslušným ministerstvem podle ustanovení § 22
zákona þ. 219/2000 Sb. Smlouva nabývá úþinnosti dnem uveĜejnČní v registru
smluv v souladu se zákonem þ. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých
smluv, uveĜejĖování tČchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znČní
pozdČjších pĜedpisĤ.
2. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu,
nejpozdČji však do 30 dnĤ ode dne nabytí platnosti smlouvy. Prodávající pĜedá kupujícímu
doklad o uveĜejnČní smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona o registru smluv. Pro
~þely uveĜejnČní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje
žádné obchodní tajemství.
3. Smluvní strany berou na vČdomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvČ stanoveno jinak, Ĝídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem þ. 89/2012 Sb. a zákonem þ. 219/2000 Sb.
5. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli zmČny a doplĖky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobČ oboustrannČ uzavĜených, vzestupnČ þíslovaných dodatkĤ
smlouvy.
6. Poplatkové a daĖové povinnosti spojené s touto smlouvou nese kupující.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení, jedno vyhotovení bude urþeno pro pĜíslušné ministerstvo a jedno vyhotovení
bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavĜely svobodnČ a vážnČ, nikoliv z pĜinucení
nebo omylu. Na dĤkaz toho pĜipojují své vlastnoruþní podpisy.
V Ústí nad Labem dne 13.03.2019 V Ústí nad Labem dne 5.3.2019
ýeská republika - ÒĜad pro zastupování VIP – INVEST s.r.o.
státu ve vČcech majetkových
Razítko a podpis Razítko a podpis
...................................................... ......................................................
PhDr. Marie Ševelová Bc. Tomáš Horáþek, MBA
jednatel spoleþnosti
Ĝeditelka Územního pracovištČ
Ústí nad Labem
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU
%Čžné þíslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 009164/186/2019/C
Já níže podepsaná, JUDr. Nina Rydlová, advokátka, se sídlem Pod ZvonaĜkou 1746/7, Praha 2 –
Vinohrady, zapsaná v seznamu advokátĤ vedeném ýeskou advokátní komorou pod ev. þ. 15003,
prohlašuji, že tuto listinu, kterou jsem sama nesepsala, pĜede mnou vlastnoruþQČ v 5
vyhotoveních podepsal:
Dr. Tomáš Horáþek, DBA, MBA, MPA, nar. XX.XX.1983, trvale bytem XXXXX Ústí nad Labem,
jehož totožnost jsem zjistila z obþanského prĤkazu þ. XXXXX.
V Praze dne 5.3.2019
podpis
JUDr. Nina Rydlová
advokátka
razítko
ý. j.: MF-9913/2019/7202-3
Ministerstvo financí schvaluje právní jednání podle
Ustanovení § 22 odst. 4 zákona þ. 219/2000 Sb.,
o majetku ýeské republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ.
podpis
Mgr. Jana Marešová
Ĝeditelka odboru 72
V Praze dne 7.05.2019
razítko