Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Směrnice 127-Příloha 19-Nájemní smlouva-nemovitý majetek
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy pronajímatele: 16/71209930/2019
Agendové číslo SML: S-0013/SOCPO/2019
Smluvní strany
Středočeský kraj
IČ:
70891095
DIČ:
CZ70891095
se sídlem
Zborovská 11, 150 21 Praha 5
zastoupený:
Domov Na Zátiší Rakovník, poskytovatel sociálních služeb
jednající:
JUDr. Pavel Jenšovský, ředitel příspěvkové organizace
IČ:
71209930
se sídlem:
Frant. Diepolta 1787, 269 01 Rakovník
bankovní spojení:
ČSOB, pobočka Rakovník
číslo účtu:
255256438/0300
(dále jen „pronajímatel“)
a
Šárka Chudíková
trvalým bydlištěm:
Vrchlického náměstí 55, 269 01 Rakovník
datum narození:
5. 3. 1982
IČ:
04599152
bankovní spojení:
xxx.
číslo účtu:
xxx
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
tuto nájemní smlouvu:
I.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu je nebytový prostor o užitné ploše 31 m2 (vybaveno pro provoz cukrárny), který je umístěn v přízemí budovy čp. 1787, obec Rakovník, která se nachází na stp.č. 2546 o výměře 1277 m2, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrální úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník na LV 2695 pro obec Rakovník a KÚ Rakovník (dále jen „předmět nájmu“).
II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy za účelem provozování prodejny zdravé výživy, bezobalového obchodu a pečení vlastních výrobků.
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy, a že si předmět nájmu prohlédl.
2.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu pořídí písemný protokol.
III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu na dobu určitou, a to od 1. 6. 2019 do 31. 5. 2021.
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět nájmu k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným způsobem porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
IV.
Nájemné
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 7.750,- Kč měsíčně a je splatné vždy nejpozději k 15. dni příslušného kalendářního měsíce za celý následující kalendářní měsíc, a to na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Nájemné za první měsíc je splatné do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními.
V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen dodržovat platné právní předpisy, zejména protipožární a bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
5.5. Nájemce na své náklady provádí běžné opravy a údržbu předmětu nájmu, udržuje předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu, zajišťuje veškeré předepsané revize, kontroly a servisní práce na zařízeních ve svém vlastnictví.
5.6. Úhrada za spotřebu elektrické energie, plynu, tepla, vodného a stočného a dalších služeb spojených s užíváním předmětu nájmu nájemcem, budou nájemcem hrazeny takto:
a) úhrada za spotřebu tepla je pro nemožnost podružného měření součástí nájmu
b) spotřeba elektrické energie bude měřena podružným elektroměrem, jehož stav bude k poslednímu dni každého měsíce zaznamenáván pověřeným pracovníkem pronajímatele. Měsíční záloha za elektrickou energii je stanovena na částku 800,-Kč a je splatná společně s běžným nájemným.
c) spotřeba vody bude měřena podružným elektroměrem, jehož stav bude k poslednímu dni každého měsíce zaznamenáván pověřeným pracovníkem pronajímatele.
Měsíční záloha na vodné a stočné je stanovena na částku 200,-Kč a je splatná společně s běžným nájemným.
Pronajímatel provede do tří měsíců ode dne ukončení každého kalendářního roku vyúčtování záloh proti skutečné spotřebě. Vyrovnání nedoplatků a přeplatků se obě smluvní strany zavazují provést ve lhůtě 15 dnů ode dne seznámení nájemce s výsledkem vyúčtování.
5.7. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět změny na předmětu nájmu s tím že, nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a rovněž nebude požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
5.8. Nájemce se zavazuje zajišťovat vlastním nákladem správu a údržbu předmětu nájmu s péčí řádného hospodáře, tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením, nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob. Stejně tak se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu a zajišťovat veškeré revize a kontroly.
VI.
Doložka
6.1. Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce a internetových stránkách Krajského úřadu Středočeského kraje od 11. 3. 2019 do 11. 4. 2019.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se některé ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí ustanovení obecně závazného právního předpisu; na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává platnou a účinnou.
7.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
7.3. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky. Nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky.
7.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
V Rakovníku dne: 15.5.2019 V Rakovníku dne: 15.5.2019
…………………………………………
…………………………………………
Nájemce Pronajímatel
Šárka Chudíková JUDr. Pavel Jenšovský
ředitel příspěvkové organizace
Domov Na Zátiší Rakovník,
poskytovatel sociálních služeb