Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Tábor *S00FX00I9MKZ*
Odbor správy majetku města S00FX00I9MKZ
Město Tábor Žižkovo náměstí 2 390 15 Tábor SMM 50/2011 - NS
BYT/SO00050/11
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 663 a následujících občanského zákoníku
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 00 25 30 14
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo náměstí 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., pobočka Tábor
č. účtu: 30015-0701427349/0800
zastoupené JUDr. Danou Švecovou, vedoucí odboru správy majetku města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Ladislav Červenka xxxxxxx xx.x.xxxx
IČ: 13521080
DIČ: xxxxxxxxxxx
xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx
bankovní spojení: č. účtu:
jako n á j e m c e
I.
preambule
Pronajímatel je vlastníkem domu č.p. 2406, tř. Kpt. Jaroše v Táboře se zastavěným
pozemkem parc.č. 261/5 o výměře 206 m2, domu č.p. 2407, tř. Kpt. Jaroše v Táboře se zastavěným
pozemkem parc.č. 261/4 o výměře 207 m2, domu č.p. 2408, tř. Kpt. Jaroše v Táboře se zastavěným
pozemkem parc.č. 261/3 o výměře 208 m2 a domu č.p. 2409, tř. Kpt. Jaroše v Táboře se zastavěným
pozemkem parc.č. 261/2 o výměře 206 m2 vše v k.ú. Klokoty zapsané v katastru nemovitostí pro
obec Tábor na listu vlastnictví č. 10001.
II.
předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část střechy domů č.p. 2406 - 2409, tř. Kpt.
Jaroše v Táboře.
Obě strany prohlašují, že je jim znám stav předmětu nájmu, pronajímatel ho v tomto stavu
předává a nájemce prohlašuje, že jej v tomto stavu přejímá.
III.
účel nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá za účelem umístění zařízení pro elektronický přenos dat a
připojení k internetu („režim klient“).
Nájemce není oprávněn podnajmout předmět nájmu třetímu subjektu.
Obě strany souhlasí s tím, že v případě porušení tohoto ujednání má pronajímatel právo
podání výpovědi.
IV.
doba nájmu
Obě strany souhlasí s tím, že tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.8.2011
do 31.7.2021.
V.
výše nájemného
Obě strany prohlašují, že nájemné je tvořeno dohodou a činí 5.000 Kč ročně + DPH
v platné výši.
Obě strany výslovně prohlašují, že s touto výší nájemného souhlasí.
V nájemném nejsou zahrnuty provozní náklady ani úhrada za služby spojené s pronájmem.
Výši nájemného lze na základě rozhodnutí Rady města Tábora každoročně upravovat vždy
k prvnímu dni nového kalendářního roku (poprvé k 1.1.2012) tak, že roční nájemné za příslušný
kalendářní rok se zvýší o průměrnou roční míru inflace v České republice, vyhlášenou Českým
statistickým úřadem a vyjádřenou zvýšením průměrné hladiny spotřebitelských cen v minulém roce
proti roku předminulému.
O každoroční úpravě nájemného bude písemně informovat pronajímatel nájemce po
vyhlášení průměrné roční míry inflace Českým statistickým úřadem a po schválení zvýšení
nájemného o průměrnou roční míru inflace Radou města Tábora. Každoroční úpravy nájemného
jsou platné vždy od 1. ledna každého kalendářního roku. V případě, že bude pronajímatel
informovat nájemce o úpravě nájemného po datu splatnosti nájemného, uhradí nájemce částku
odpovídající úpravě nájemného dodatečně do 15 dnů od doručení oznámení pronajímatele.
Nájemce se dále zavazuje uzavřít s pronajímatelem dohodu o změně výše nájemného
v případě nahrazení české koruny eurem. Nájemné bude upraveno pevně stanoveným směnným
kurzem české koruny vůči euru.
Porušení výše uvedených závazků je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany
pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
VI.
splatnost nájemného
Nájemné za období od 1.8.2011 do 31.12.2011 ve výši 2.083 Kč + 20 % DPH, tj. celkem
včetně DPH 2.500 Kč je splatné do 15.8.2011.
Počínaje 1.1.2012 je nájemné splatné ročně předem, vždy k 31.1. běžného roku.
Zaplacením nájemného se rozumí připsání platby na účet pronajímatele uvedený v záhlaví.
Platbu označí nájemce variabilním symbolem 2406101.
V roce 2011 je dnem uskutečnění zdanitelného plnění 1.8.2011. Od 1.1.2012 je dnem
uskutečnění zdanitelného plnění první den roku.
VII.
služby spojené s nájmem
Nájemce se zavazuje, že nebude odebírat elektrickou energii ze společných prostor domů
č.p. 2406 - 2409. Přijímací zařízení pro internet bude napájeno elektrickou energií po distribučních
datových kabelech od jednotlivých uživatelů internetu.
V případě potřeby odběru elektrické energie jiným způsobem než je uvedeno výše se
nájemce zavazuje vybudovat vlastním jménem a na vlastní náklad přípojku elektrické energie
včetně samostatného měřeného odběru a to dle platných norem, přičemž odbornost provedení bude
doložena revizní zprávou, kterou nájemce předloží pronajímateli. Porušení tohoto závazku je pak
mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
VIII.
práva a povinnosti nájemce i pronajímatele
Nájemce provede v domech č.p. 2406 - 2409 na vlastní náklady vybudování distribuční
datové sítě, která zůstává majetkem nájemce.
Nájemce se zavazuje předložit pronajímateli doklad o tom, že provoz zařízení je v souladu
s příslušnými hygienickými, technickými a bezpečnostními předpisy. Antény musí odpovídat
platným ČSN na ochranu před úderem blesku.
Nájemce souhlasí s tím, že instalace, údržba a kontrola zařízení (včetně kabelů) nájemcem
bude prováděna vždy po dohodě se správcem předmětných domů uvedených v článku IX. této
smlouvy. Anténní systém bude umístěn tak, aby bylo možno bez překážek provádět údržbu a
opravy střešní krytiny. Při instalaci antény pro připojení k internetové síti nebude poškozena fasáda
ani souvrství střešního pláště ploché střechy domu. Obě strany se dohodly, že správce předmětného
domu provede po ukončení instalace zařízení nájemcem kontrolu provedení. Pokud nájemce
nainstaluje zařízení v rozporu s předchozí dohodou se správcem předmětných domů, odstraní
nájemce svoje zařízení vlastním nákladem nejpozději do 15 dnů od doručení písemné výzvy.
Nájemce se dále zavazuje označit nainstalované zařízení názvem firmy včetně kontaktního
telefonu. Porušení této povinnosti zakládá pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu
ve výši 5.000 Kč, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 10 dnů od data doručení
jejího vyúčtování.
Nájemce se dále zavazuje užívat předmět nájmu řádně a v souladu s touto smlouvou a
počínat si na předmětu nájmu tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku pronajímatele. Za škody
na domech č.p. 2406 - 2409, které vznikly v důsledku instalace, provozu, údržby nebo odstranění
zařízení odpovídá nájemce a odstraní je na svůj náklad bez zbytečného prodlení. Nájemce se dále
zavazuje zajistit při provádění prací v domech č.p. 2406 - 2409 nezměněný režim nočního klidu a
zajistit úklid společných prostor v domě zasažených prováděním instalace zařízení.
Nájemce se zavazuje informovat vhodným způsobem nájemníky bytů v domech č.p. 2406 -
2409 ohledně umístění svého zařízení na střeše domu a případného vlivu na rušení TV + R signálu.
Nájemce se zavazuje, že v případě prokázaného rušení signálu TV + R zařízením nájemce,
neprodleně zastaví provoz zařízení a rušení signálu TV + R odstraní. Pokud nepůjde rušení signálu
TV + R odstranit, nájemce svoje zařízení vlastním nákladem odstraní.
Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu nejdéle do 10 dnů
změny v označení nájemce, tj. změny bydliště, místa podnikání či bankovního spojení. Porušení
této povinnosti zakládá pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za
nesplnění každé oznamovací povinnosti, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do
10 dnů od data doručení jejího vyúčtování.
Nájemce není oprávněn provádět stavební úpravy či jiné změny na předmětu nájmu bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Obě strany se dohodly, že v uzavřených částech strojoven výtahů nebude umístěno žádné
zařízení ani jeho součásti.
Pronajímatel prohlašuje, že pojistil vlastním nákladem nemovitosti č.p. 2406 - 2409
pro případ škody způsobené živelní událostí - požárem a jeho průvodními jevy, výbuchem, úderem
blesku, nárazem nebo zřícením letadla s posádkou či jeho části nebo nákladu, vichřicí, krupobitím,
pro případ škody způsobené vodou z vodovodního zařízení a dále proti škodám, pro případ
úmyslného poškození (vandalismu) a dále poškození stavebních součástí a zábranných prostředků
v příčinné souvislosti s vloupáním.
IX.
správce domu
Pronajímatel prohlašuje, že pověřil mandátní smlouvou výkonem správy domu uvedeného
v bodě I. této smlouvy společnost BYTES Tábor s.r.o., se sídlem Kpt. Jaroše 2418, 390 03 Tábor.
Tato správa zahrnuje mimo jiné inkaso nájemného, zajišťování oprav a údržby domu, a to vše
jménem a na náklad pronajímatele.
Opravy a údržbu zajišťuje provozovna 71, Tankistů 2359, 390 03 Tábor, tel. 381 234 408.
X.
ukončení nájmu
Obě strany souhlasí s tím, že nájem zaniká dohodou či písemnou výpovědí ze strany
nájemce i pronajímatele, a to z důvodu porušování práv a povinností plynoucích z této smlouvy,
zejména v případě, je-li nájemce po dobu delší jak jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
když výpovědní lhůta činí jeden měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi.
Po skončení nájmu bude veškeré zařízení instalované na předmětu nájmu odstraněno
nájemcem a předmět nájmu bude předán pronajímateli ve stavu, v jakém ho nájemce převzal,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
XI.
schválení radou města a zveřejnění záměru pronájmu
Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora schválila usnesením č. 4029/75/10 dne
6.9.2010 záměr pronájmu části střechy domů č.p. 2406 - 2409, který byl v souladu s § 39 odst. 1
zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 10.9.2010 do 18.7.2011.
Uzavření této smlouvy podle § 102 písm. „m“ zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění
schválila Rada města Tábora usnesením č. 816/14/11 dne 18.7.2011.
XII.
závěrečné ustanovení
Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně
vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve
smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní
poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem
k veřejnosti.
S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. v platném znění (o svobodném přístupu k informacím)
a v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. v platném znění (o ochraně osobních údajů) nájemce
předem výslovně souhlasí se zpracováním jeho osobních údajů pronajímatelem. Tento souhlas je
poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřních potřeb pronajímatele a dále pro
účely informování veřejnosti o jeho činnosti. Výslovně je pronajímateli za tímto účelem
konstatován souhlas nájemce s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v jejím
plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících, tj. zejména se
zveřejněním údajů v případě prodlení s placením nájemného.
Obě strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě svobodné a vážné vůle obou
stran, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................... V Táboře dne ......................................……
------------------------------------------- --------------------------------------------------
za pronajímatele nájemce
Město Tábor *S00FX01D3J0C*
Odbor správy majetku města S00FX01D3J0C
Město Tábor Žižkovo náměstí 2 390 15 Tábor SMM 50/2011 - NS
BYT/SO00022/19
DODATEK č. 1
k nájemní smlouvě č. SMM 50/2011 - NS
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 01 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Tábor č. účtu: 30015-0701427349/0800
zastoupené Ing. Michaelou Petrovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Ladislav Červenka
IČ: 13521080
DIČ: xxxxxxxxxxx
se sídlem: Jozefa Gabčíka 122, 390 03 Tábor - Klokoty
bankovní spojení: č. účtu:
jako d o s a v a d n í n á j e m c e
a
Ladislav Červenka, DiS.
IČ: 73496685
DIČ: xxxxxxxxxxxx
se sídlem: Jozefa Gabčíka 122, 390 03 Tábor - Klokoty
bankovní spojení: xxx xxxxx, x.x. č. účtu: xxxxxxxxxxxxxxx
jako n o v ý n á j e m c e
I.
1. Pronajímatel a dosavadní nájemce prohlašují, že spolu dne 25. 8. 2011 uzavřeli smlouvu
o nájmu části střechy domů č. p. 2406 - 2409, tř. Kpt. Jaroše v Táboře za účelem umístění
zařízení pro elektronický přenos dat a připojení k internetu („režim klient“).
II.
1. Všechny strany souhlasí s tím, že se tímto Dodatkem č. 1 upravuje původní smlouva tak, že se
s účinností od 1. 3. 2019 mění nájemce a to z pana Ladislava Červenky, IČ: 13521080 na pana
Ladislava Červenku, DiS., IČ: 73496685. Dosavadní nájemce prohlašuje, že veškerá práva a
povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy postupuje a předává novému nájemci, který prohlašuje,
že tato práva a povinnosti přijímá.
III.
1. Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora usnesením č. 303/5/19 ze dne 4. 2. 2019
schválila záměr změny nájemní smlouvy na pronájem části střechy domů č. p. 2406 - 2409,
tř. Kpt. Jaroše v Táboře ve smyslu změny nájemce z pana Ladislava Červenky, IČ: 13521080 na
pana Ladislava Červenku, DiS., IČ: 73496685. Záměr změny nájemní smlouvy byl v souladu
s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 8. 2. 2019
do 25. 2. 2019.
2. Uzavření tohoto dodatku schválila v souladu s § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích
Rada města Tábora usnesením č. 365/6/19 ze dne 25. 2. 2019.
IV.
1. Dosavadní nájemce uhradil dne 22. 1. 2019 nájemné ve výši 5 000 Kč + DPH za období
od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2019. Pronajímatel a dosavadní nájemce se dohodli, že nájemné za
období od 1. 3. 2019 do 31. 12. 2019 ve výši 4 167 Kč + DPH vrátí pronajímatel na účet
dosavadního nájemce, č. účtu: xxxxxxxxxxxxxxx, do 15 dnů od podpisu tohoto dodatku.
2. Pronajímatel a nový nájemce se dohodli, že nájemné za období od 1. 3. 2019 do 31. 12. 2019 ve
výši 4 167 Kč + DPH je splatné k 14. 3. 2019.
V.
1. Dosavadní a nový nájemce prohlašují, že jsou seznámeni s právem i povinností pronajímatele
svobodně vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední
činnosti, ve smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Dosavadní a nový nájemce berou na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní
majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem
směrem k veřejnosti.
3. Informace o zpracování osobních údajů naleznete na oficiálních webových stránkách města
(http://taborcz.eu/gdpr/ds-3081/p1=75246) nebo v písemné podobě na podatelnách Městského
úřadu (Žižkovo nám. 2, Husovo nám. 2938).
4. Dosavadní a nový nájemce prohlašují, že byli informováni o tom, že pronajímatel je povinným
subjektem ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že správci registru smluv zašle tento dodatek spolu s původní nájemní smlouvou
k uveřejnění pronajímatel, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od uzavření
tohoto dodatku.
VI.
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti neupravené v nájemní smlouvě a
v dodatku č. 1 se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních platných
právních předpisů. Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost
před ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených
nájemní smlouvou a jejím dodatkem č. 1, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé
straně.
3. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek
byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na
některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne ................................. V Táboře dne ..................................
------------------------------------------- -------------------------------------------
za pronajímatele nový nájemce
V Táboře dne ..................................
-------------------------------------------
dosavadní nájemce