Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU č. 2/2019
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
Město Kravaře, IČ: 00300292, se sídlem Náměstí 405/43, 747 22, Kravaře
zastoupené starostkou Mgr. Monikou Brzeskovou
(dále jen "pronajímatel")
a
Václav Pfleger, IČ: 11542926,
s místem podnikání xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen "nájemce").
takto:
I.
1. Pronajímatel pronajímá nájemci podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, části pozemků parc.č. 2819/1 ostatní plocha -
zeleň o výměře 12.890 m2, parc.č. 2820/2 trvalý travnatý o výměře 3.919 m2 a parc.č.
4385/4 vodní plocha - koryto vodního toku přirozené nebo upravené o výměře 7.978 m2
(bez cesty), zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 2834 pro k.ú. Kravaře ve Slezsku,
obec Kravaře, okres Opava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální
pracoviště Opava.
2. Pronajímané části pozemků o celkové výměře 8.890 m2 jsou vyznačeny žlutou barvou na
přiloženém situačním snímku, který je přílohou č. 1 této smlouvy. Oranžově vyznačené
části pozemků vyznačené v předmětném situačním snímku nejsou předmětem nájmu, tyto
nelze užívat, zabrat či jinak bránit v jejich užívání.
II.
Na pozemcích budou nájemcem umístěna zařízení lunaparku (kolotoče, střelnice, apod.).
III.
1. Pronajímané části pozemků přenechává pronajímatel nájemci na dobu určitou
od 19. srpna 2019 do 30. srpna 2019 za úplatu (nájemné) v celkové výši 353.100 Kč
(slovy: tři sta padesát tři tisíc jedno sto korun českých) splatné do 31. 7. 2019 na účet
pronajímatele u xxxxxxxxxxxxxxxx, č. účtu xxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol xxxxxx.
2. V případě, že nájemce nezaplatí včas nebo ve stanovené výši dohodnuté nájemné, má
pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.
3. Město Kravaře na základě této smlouvy o nájmu pozemku udělí souhlas společnosti ČEZ
Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín, aby rezervoval nájemci, jako
provozovateli pouťových atrakci dodávku elektřiny pro napojení na elektrickou síť
pomocí 2 ks elektrických rozvaděčů s jističem o hodnotě 80A po dobu konání odpustu.
Samotný odběr elektřiny si hradí nájemce.
4. Nájemce se zavazuje složit k rukám pronajímatele nejpozději do 31. 6. 2019 kauci ve
výši 45.000,- Kč (slovy: čtyřicet pět tisíc korun českých). Nesloží-li nájemce kauci
k rukám pronajímatele řádně nebo včas, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.
5. Účelem kauce je složení jistiny pro budoucí pohledávky pronajímatele za nájemcem
vzniklé z nájemního poměru, tj. zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele, které
vzniknou vůči nájemci z titulu náhrady škody na pronajatých nemovitostech či z titulu
nároku na zaplacení smluvních pokut podle této smlouvy.
6. Do 30 dnů po skončení nájemního vztahu bude kauce vrácena nájemci, po odečtení
případných pohledávek pronajímatele.
IV.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje z důvodu stavu pozemku při montování zařízení lunaparku,
především kolotočů, dbát na jejich dostatečné ukotvení v pozemcích tak, aby zabránil
případnému vzniku škod na zařízení lunaparku, zejména kolotočů, jakož i vzniku škod
návštěvníkům lunaparku, které by mohly vzniknout jako důsledek špatného ukotvení.
2. Nájemce se zavazuje předložit pronajímateli před zahájením provozu jednotlivých atrakcí
revizní zprávy o jejich způsobilosti.
3. Nájemce není oprávněn užívat, zabrat či jinak bránit v užívání oranžově vyznačené části
pozemků vyznačené v předmětném situačním snímku, který tvoří přílohu č. 1 této
smlouvy.
4. Nájemce se zavazuje dodržovat povinnosti stanovené Bezpečnostním plánem Kravařský
odpust 2019, který je přílohou č. 2 této smlouvy a se kterým byl nájemce před podpisem
této smlouvy seznámen.
5. Nájemce je povinen prokazatelně seznámit s Bezpečnostním plánem Kravařský odpust
2019 všechny osoby, kterým bude pronajímat části pronajatého prostoru.
6. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré povinnosti, v souvislosti se zajištěním
bezpečnosti a požární ochranou, které pro něj vyplývají ze zákona 133/1985 Sb. o požární
ochraně, Nařízení Moravskoslezského kraje č. 4/2006, kterým se stanoví podmínky
k zajištění požární ochrany při akcích, kterých se zúčastňuje větší počet osob a č. 3/2002,
kterým se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany v době zvýšeného nebezpečí
vzniku požáru, Obecně závaznými vyhláškami Města Kravaře č. 5/2005, kterou se stanoví
podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastní větší počet osob,
ě. 6/2005 o podmínkách pro pořádání, průběh a ukončení veřejnosti přístupných
sportovních a kulturních podniků, č. 1/2010, kterou se vydává Požární řád Města Kravaře.
7. V případě porušení požárně bezpečnostních předpisů na pronajatém prostoru, je nájemce
povinen neprodleně zjednat nápravu.
8. V případě překroěení doby nájmu, bude nájemci vyměřena pronajímatelem zvláštní
úplata (nájemné) v souladu se schválenými předpisy Města Kravaře.
9. Nájemce se zavazuje dodržovat povinnosti stanovené ve stanovisku společnosti ČEZ
Distribuce, a. s., včetně uvedených podmínek pro provádění činností v ochranných
pásmech podzemních vedení, které je přílohou č. 3 této smlouvy.
10. Nájemce se dále zavazuje:
dodržovat ochranné pásmo okolo vedení VN ve vzdálenosti 7 m a zavazuje se dodržet
omezení stanovená příslušnými právními předpisy pro jednotlivé činnosti v tomto
ochranném pásmu
udržovat technické zařízení ve stavu odpovídající ČSN a v případě kontroly státním
dozorem nést odpovědnost za zjištěné závady
dodržovat podmínky pro svou činnost z hlediska hygienického, ochrany majetku,
požární ochrany, bezpečnosti práce a v souladu s živnostenským zákonem
že po skončení své denní činnosti zanechá pronajatý prostor v požárně bezpečném
stavu
že bude na pozemcích udržovat pořádek, a čistotu, nebude pozemek znečišťovat a
zaplňovat různými materiály a předměty. Pokud se tak stane, bude znečištění
odstraněno na náklady nájemce.
dodržovat veškeré platné zákony a vyhlášky pro zabezpečení bezpečnosti, požární a
hygienické předpisy, které vyžaduje jeho prodejní činnost
- zajistit si připojení prodejního místa na elektrickou síť pokud toto požaduje pro svou
prodejní potřebu u ČEZ Distribuce a.s. dle jejich požadavků a předpisů
- na základě vyhlášky Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb. o požární prevenci umístit u
atrakcí dostatečný počet hasicích přístrojů
zajistit si potřebný počet odpadových nádob na odpad vyprodukovaný pracovní
činností svých atrakcí
uhradit pronajímateli případné škody na pozemcích, které by vnikly při jejich užívání
nájemcem
V.
Sankce
1. V případě porušení povinnosti nájemce stanovených v čl. IV. shora se nájemce
zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč a to za každé
jednotlivé porušení těchto smluvních povinností. Smluvní strany prohlašují, že shora
uvedená smluvní pokuta je přiměřená s ohledem na důležitost zajišťovaného závazku.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na zaplacení náhrady
škody.
2. V případě porušení povinnosti nájemce stanovených v čl. IV. shora je pronajímatel
oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku
nájemce na zaplacení smluvních pokut a náhrady škody podle této smlouvy.
VI.
Ostatní
1. Nájemní poměr se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů.
2. Záměr města pronajmout předmětné nemovitosti nemusí být v souladu s ustanovením
§ 39 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů zveřejněn na úřední desce městského úřadu.
3. O uzavření této nájemní smlouvy rozhodla Rada města Kravaře na své 10. schůzi,
konané dne 10. 04. 2019.
4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva - ať už je povinně uveřejňovanou
smlouvou dle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, či nikoli - bude uveřejněna
v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahuje-li informace či metadata, které
se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být
vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna
jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění
této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření Město
Kravaře. Nezajistí-li však uveřejnění této dohody v registru smluv v souladu se
zákonem Město Kravaře nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření, je uveřejnění
povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této dohody v souladu se zákonem zajistit
druhá smluvní strana. Strana uveřejňující dohodu se zavazuje splnit podmínky pro to,
aby správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní
straně.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.
6. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze dohodou obou stran, a to písemně formou
dodatku ke smlouvě, zejména při podstatné změně podmínek, za kterých byla
uzavřena.
7. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, kdy každý má platnost originálu.
Pronajímatel i nájemce obdrží každý po jednom vyhotovení.
8. Smluvní strany shodně prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a že tato
byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
V Kravařích dne V Kravařích dne
Pronajímatel: Nájemce:
Město Kravaře Václav Pfleger
Mgr. Monika Brzesková
starostka