Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ID číslo z registru smluv:
Smlouva o nájmu části pozemku
ATC 2019/07
uzavřená dle ustanovení § 2201 a následující zákona č. 89/2012 Sb. Občanského zákoníku
v platném znění mezi:
Sportplex Frýdek-Místek, s.r.o.
se sídlem Frýdek-Místek, Na Příkopě 3726, PSČ: 738 01
Zastoupena Ing. Michaelou Mahrovou, DiS., jednatelkou společnosti
IČ: 268 29 495
DIČ: CZ 268 29 495
zapsána v obchodním rejstříku vedeného u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 26914
Kontaktní osoba:
dále jen „pronajímatel“ na straně jedné
a
Učíme sporty s.r.o.
Janovice-Bystré 615, 739 11
Zastoupena Bc. Jakubem Nyklem, jednatelem společnosti
IČ: 040 21 606
DIČ: CZ 040 21 606 – je plátce DPH
Kontaktní osoba: Bc. Jakub Nykl, , email:
dále jen „nájemce“ na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu
I. Preambule
Sportplex Frýdek-Místek, s.r.o. je vlastníkem pozemku p.č. 4486/1 ostatní plocha – sportoviště a
rekreační plocha o výměře 8 748 m2 v k.ú. Místek, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek v katastru nemovitostí pro obec Frýdek-
Místek, k.ú. Místek na listu vlastnictví 9342.
II. Předmět smlouvy
Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání část pozemku p.č. 4486/1 ostatní plocha –
sportoviště a rekreační plocha o výměře 60m2 v k.ú. Místek, jejíž přesná specifikace je zakreslená v
příloze č.1.
V autokempu Olešná
III. Doba nájmu
1. Nájemce je oprávněn pronajatou část pozemku užívat za účelem provozování skladu, půjčovny,
servisu a prodejny in-line bruslí, koloběžek, el. koloběžek, paddleboardů, nafukovacích člunů, a in-
line bruslařské školy.
2. Nájemce bere na vědomí, že dohodnutý účel užívání předmětu nájmu může změnit pouze s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Za pronajímatele formálně a věcně překontroloval: Za nájemce formálně a věcně překontroloval:
ID číslo z registru smluv:
IV. Doba nájmu
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 1. 7. 2019 do 31. 3. 2021.
V. Cena za nájem a služby
1. Cena za nájem v letní sezóně se sjednává ve výši 6 500 Kč/měsíc bez DPH.
• Letní sezóna = 1. 4.-31. 10.
2. Cena za nájem v zimní sezóně se sjednává ve výši 2 000 Kč/měsíc bez DPH.
• Zimní sezóna = 1. 11.-31. 3.
3. Cena za el. energii je stanovena ve výši 300 Kč/měsíc v letní sezóně bez DPH.
4. Cena za el. energii je stanovena ve výši 100 Kč/měsíc v zimní sezóně bez DPH.
5. Nájemce je povinen hradit nájemné ve stanovené výší a ve stanoveném termínu dle následující
tabulky:
Za období: Částka DPH Celkem Úhrada nájemného do:
nájem 1. 7. 2019 – 31. 8. 2019 13 000 Kč 2 730 Kč 15 730 Kč 15. 7. 2019
el.energie
nájem 1. 7. 2019 – 31. 8. 2019 600 Kč 126 Kč 726 Kč 15. 7. 2019
el.energie
nájem 1. 9. 2019 – 31. 10. 2019 13 000 Kč 2 730 Kč 15 730 Kč 15. 9. 2019
el.energie
1. 9. 2019 – 31. 10. 2019 600 Kč 126 Kč 726 Kč 15. 9. 2019
1. 11. 2019 – 31. 12. 2019 4 000 Kč 840 Kč 4 840 Kč 15. 11. 2019
1. 11. 2019 – 31. 12. 2019 200 Kč 42 Kč 242 Kč 15. 11. 2019
nájem 1. 1. 2020 – 31. 3. 2020 6 000 Kč 1 260 Kč 7 260 Kč 15. 1. 2020
el.energie 1. 1. 2020 – 31. 3. 2020 300 Kč 63 Kč 363 Kč 15. 1. 2020
nájem 1. 4. 2020 – 30. 6. 2020 15. 4. 2020
el.energie 1. 4. 2020 – 30. 6. 2020 19 500 Kč 4 095 Kč 23 595 Kč 15. 4. 2020
nájem 1. 7. 2020 – 31. 8. 2020 900 Kč 189 Kč 1 089 Kč 15. 7. 2020
el.energie 1. 7. 2020 – 31. 8. 2020 15 730 Kč 15. 7. 2020
nájem 1. 9. 2020 – 31. 10. 2020 13 000 Kč 2 730 Kč 15. 9. 2020
el.energie 1. 9. 2020 – 31. 10. 2020 600 Kč 126 Kč 726 Kč 15. 9. 2020
nájem 1. 11. 2020 – 31. 12. 2020 15 730 Kč 15. 11. 2020
el.energie 1. 11. 2020 – 31. 12. 2020 13 000 Kč 2 730 Kč 15. 11. 2020
600 Kč 126 Kč 726 Kč
840 Kč 4 840 Kč
4 000 Kč 42 Kč
200 Kč 242 Kč
nájem 1. 1. 2021 – 31. 3. 2021 6 000 Kč 1 260 Kč 7 260 Kč 15. 1. 2021
el.energie 1. 1. 2021 – 31. 3. 2021 363 Kč 15. 1. 2021
300 Kč 63 Kč
4. Platba bude provedena převodním příkazem na bankovní účet společnosti Sportplex Frýdek-Místek,
s.r.o. na základě vystavené faktury. Daňový doklad – faktura, bude nájemci zaslána minimálně 14.
dnů přede dnem splatnosti nájemného uvedeného v článku V. Daňový doklad – faktura bude
vystavena s náležitostmi dle ustanovení § 28 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o dani z přidané hodnoty“).
Za pronajímatele formálně a věcně překontroloval: Za nájemce formálně a věcně překontroloval:
ID číslo z registru smluv:
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen řádně a včas platit pronajímateli sjednanou úhradu za nájem a úhradu za služby.
2. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci po dobu odpovídající době nájmu dodávku el. energie.
3. Nájemce smí na pronajatém pozemku umístit rozebíratelnou budku.
3. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu a hospodárně, předcházet jeho
poškození, nadměrnému opotřebení či znehodnocení. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu
upozornit pronajímatele na případnou hrozící škodu, dodržovat v předmětu nájmu hygienické,
protipožární a bezpečnostní předpisy; při užívání předmětu nájmu dodržovat obecně závazné právní
předpisy, které se k užívání vztahují, včetně stavebního řádu magistrátu F-M. S vnitřními předpisy
pronajímatele byl nájemce včas a řádně seznámen, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Jsou-li s
provedením uloženého opatření spojeny další náklady, nese tyto náklady nájemce. Pronajímatel se
zavazuje nezatěžovat vnitřními předpisy nájemce nad míru nezbytně nutnou k zajištění řádné
ochrany osob a majetku.
4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele přenechat prostor do užívání třetím osobám, ani
účastníkům smlouvy o sdružení. Uzavření takovéto smlouvy o sdružení nájemcem a tím umožnění.
užívání předmětných prostor třetími osobami považuje pronajímatel za podstatné porušení smlouvy.
5. Nájemce je povinen zajistit si všechny potřebné povinnosti týkající se elektronické evidence tržeb.
Pronajímatel za ně nenese odpovědnost.
6. Nájemce je povinen zajistit odvoz odpadu vzniklého z provozování půjčovny in-line bruslí.
7. 7. Nájemce je povinen nést ze svého náklady opravy a náklady spojené s užíváním prostoru.
8. Nájemce je povinen umožnit pracovníkům pronajímatele na jeho žádost přístup do pronajatého
prostoru, jeho součástí a příslušenství za účelem údržby a oprav, kontroly účelu užívání a využití
prostoru.
9. Nájemce je povinen respektovat a nenarušovat provoz celého objektu a v rámci možností s
přizpůsobit ostatním nájemcům.
10. Nájemce je povinen v případě doručení výpovědi smlouvy nejpozději ke dni skončení nájmu
vyklidit a vrátit nájemci pronajaté prostory, pokud se strany nedohodnou jinak.
11. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci po dobu odpovídající době
VII. Ukončení smlouvy
1. Nájemní vztah může skončit:
a) uplynutím doby nájmu
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran, a to v 3-měsíční výpovědní lhůtě, která začíná
prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi,
d) ukončením nájmu ze strany pronajímatel bez výpovědní doby v případě, kdy nájemce hrubě poruší
své povinnosti vůči pronajímateli.
Hrubým porušením se rozumí:
pokud nájemce ve lhůtě stanovené touto smlouvou neuhradí dohodnutou výši nájemného dle článku
V. Bodu 5. této smlouvy.
bude-li nájemce používat předmět nájmu k jinému než dohodnutému účelu užívání dle článku III.
bodu 1. této smlouvy.
nájemce užívá najatých prostor v rozporu s touto smlouvou
nájemce, nebo osoby, které s ním prostor užívají, přes písemné upozornění hrubě porušují klid a
pořádek kolem prodejního stánku
nájemce přenechá, bez souhlasu pronajímatele, prostor do podnájmu
nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostor najal
Doručením písemného ukončení od smlouvy nájemní vztah zaniká.
Za pronajímatele formálně a věcně překontroloval: Za nájemce formálně a věcně překontroloval:
ID číslo z registru smluv:
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva o nájmu prostor se řídí zákonem § 2201 a následující zákona č. 89/2012 Sb.
Občanského zákoníku, v platném znění a příslušnými obecně závaznými právními předpisy,
rozhodným právem je právní řád České republiky.
2. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisů obou smluvních stran a účinnosti dnem začátku doby
nájmu dle článku III.
3. Pronajímatel tímto informuje, že jako strana povinná k registraci smlouvy dle zákona č. 340/2015
Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv) v platném znění zpracovává a shromažďuje ve smyslu ustanovení § 5
odst. 2 písm. b) zákona č. 101/2000 o ochraně osobních údajů osobní údaje smluvních stran za
účelem realizace této smlouvy a zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném
znění a smluvní strany toto zpracování osobních údajů umožní a vyjadřují s tímto zpracováním
výslovný souhlas. Poskytnuté osobní údaje budou využity výhradně pro účely realizace této smlouvy
a zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném znění v souladu s platnou legislativou.
4. Tato Smlouva je vyhotovena ve 2 kopiích s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží
jedno vyhotovení.
5. Změny a doplňky této smlouvy lze provést pouze po dohodě obou smluvních stran formou
písemných dodatků, není-li ve Smlouvě nebo příloze výslovně uvedeno jinak.
6. Strany se výslovně dohodly, že vylučují v rozsahu maximálně přípustném aplikaci ustanovení § 1740
odst. 3, § 1744, 1977, § 1978, §1980, § 2002 a § 2003 Občanského zákoníku v platném znění a ve
vztazích mezi smluvními stranami vyplývajících z této smlouvy, se tato ustanovení neuplatní.
7. Nevyplývá-li z písemného ujednání smluvních stran výslovně něco jiného, budou jakákoli oznámení,
včetně případných výzev, či jiná sdělení předpokládaná podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní
učiněna písemně.
8. Přípustnými formami jejich doručování podle této Smlouvy jsou osobní předání nebo doručení
poštou či kurýrem na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy nebo na jinou doručovací adresu
oznámenou odesílateli v souladu s tímto ustanovením. Za doručení se pro účely této Smlouvy
považuje též případ, kdy adresát odmítne osobní předání nebo doručení poštou či kurýrem nebo
není-li oznámení nebo sdělení, jež bylo uloženo na poště jako nedoručené, vyzvednuto adresátem do
pěti dnů od takového uložení.
9. V případě, že by některé ustanovení této Smlouvy bylo z jakýchkoliv důvodů neplatné nebo
neúčinné, nezpůsobuje tato skutečnost neplatnost nebo neúčinnost ostatních částí smlouvy. Smluvní
stany se zavazují bezodkladně nahradit po vzájemné dohodě toto ustanovení jiným, odpovídajícím
svým obsahem účelu zrušeného ustanovení.
10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
Ve Frýdku-Místku, dne: 21.5.2019 V Janovicích, dne:
Pronajímatel Nájemce
Ing. Michaela Mahrová, DiS. Bc. Jakub Nykl
jednatel společnosti
jednatelka společnosti Učíme sporty s.r.o.
Sportplex Frýdek-Místek, s.r.o.
Za nájemce formálně a věcně překontroloval:
Za pronajímatele formálně a věcně překontroloval: