Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9133639: Smlouva č. 19/2019/KR o podnájmu části nemovitosti a poskytování

                        SMLOUVA č. 19/2019/KR
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi

nájemcem: Černá louka s.r.o.

a

Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená:

oprávněna jednat ve věcech organizačních a technických:

p.

IČO: 26879280

DIČ: CZ26879280

č. účtu: i
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41134

podnájemníkem: Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.

Kmetská 9, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava

zastoupená:

IČO: 22720090

DIČ: CZ22720090

registrace: dne 15. 10. 2008, CZ0806 — Ostrava-město,

zapsařá V spolkovém rejstříku u Křájského soudu v Ostřávě, oddíl L, vVložká 8239

dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

11

12

13

čl.! Předmět smlouvy

Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsaných na LV č.
3195 | prok.ú. Slezská Ostrava.

Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.

Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemků parc. č. 80/1, 81/13 a 80/5 k.ú. Slezská Ostrava obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: prostory Slezskoostravského hradu:

malý sál, horní nádvoří, spodní nádvoří, šatny spodního - nádvoří
Slezskoostravského hradu, které se nachází na výše uvedeném pozemku (dále
předmět podnájmu).

Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání hudebního festivalu
Slezskoostravský Rock-Fest pod názvem „SORFEST 2019“ v souladu
s předmětem podňikání podnájemníká, ktérým je pořádání, ořgánizáčé a
produkce kulturních a společenských akcí aj.

Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí souvisejících s podnájmem.

 

1.3.1. Poskytované služby ze strany nájemce:

2.1.

3.1

3.2

3.3

4.1.

- dodávka el. energie dle technických možností a instalovaného příkonu
- dodávka vody a odvádění odpadních vod

- odvoz odpadu komunální nezávadný odpad související s akcí

- úklid

- pronájem pivních setů | ks
- pronájem zábran před pódiem © ks

čl. Doba a účel podnájmu

Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta na termín od 1. 6. 2019 od
7:00 hod. do 2. 6. 2019 do 8:00 hod., přičemž:

vlastní akce: 1. 6. 2019 od 7:00 do 24:00 hod

čl. ili. Cenové a platební podmínky

Cena podnájemného za podnajaté prostory a poskytnutých služeb na
Slezskoostravském hradě jsou dohodnuty takto:

cena podnájmu 40.000,- Kč + DPH,
v ceně podnájmu je zahrnuto zapůjčení © m mobilního oplocení.
Ceny ostatních služeb:
- dodávka el. energie vč. přípojky 400 V a 230 V 1.000,- Kč + DPH

- dodávka vody a odvádění odpadních vod 300,- Kč + DPH
- odvoz odpadu 1.700,- Kč + DPH
- pronájem pivních setů © ks 1.200,- Kč + DPH
- pronájem zábran před pódium | ks 1.200,- Kč + DPH
- úklid 4.200,- Kč + DPH

Podnájemník se zavazuje v termínu do 25. 5. 2019 zaplatit zálohu ve výši
59.998,- Kč a to na základě zálohové faktury zaslané nájemcem. Zaplacením
se rozumí připsání uvedené částky na účet nájemce uvedený výše. Číslo
vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze k úhradě.

Vyúčtovací faktura s vyúčtováním zálohy a všech poskytnutých služeb bude
vystavena do 3 dnů po skončení akce se splatností 10 dnů a podnájemník se
zavazuje tuto zaplatit.

či. IV Další podmínky
Nájemce může odstoupit od této smlouvy v případě, že podnájemník neuhradí

dohodnutou Zálohu ve stánovéném téřmínu. V takovém přípádě nebude
podnájemníkovi umožněn vstup do prostor specifikovaných v této smlouvě.

 

4.2.

4.3.

4.4.

5.1.

5.2.

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

6.5.

6.6.

Hudební produkce bude ukončena v souladu s Obecně závaznou vyhláškou č.
3/2018 MMO, která upravuje dobu nočního klidu v dané lokalitě.

V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. © Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.

V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.3. je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.

či.V Povinnosti smluvních stran

Nájemce se zavazuje:
- předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 1.6.2019
v 7:00 hod. na základě předávacího protokolu,

Podnájemník se zavazuje:

- zajistit mobilní WC,

- zajistit ostrahu hlavního a bočního vchodu,

- odevzdat předmět podnájmu nájemci po ukončení akce dne 2. 6. 2019 do
8:00 hod. na základě předávacího protokolu odpovědnému zástupci
nájemce.

čl. VI Ostatní ujednání

Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s | nájemcem
v zastoupení správcem hradu.

Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hradního dozoru a správce hradu
k ochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz příloha č. 1
Závazné organizační pokyny).

Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. |
do podnájmu další osobě.

Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení
ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a protipožární ochrany
zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.

Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle ČSN 331600 ed.2.

Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou V předávacím
protokolu.

 

 

6.7.

6.8.

6.9.

Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému (OSA) a Intergramu.

V případě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený
v čl. Ili. bude vyhotoven o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.

Podnájemník je povinen zajistit přístup do prostor Slezskoostravského hradu.
Komunikace vedoucí k hradu nejsou předmětem pronájmu.

6.10.Po dobu konání akce pořádané podnájemníkem bude hradní stánek, který má

6.11.

uzavřenou dlouhodobou smlouvu se společnosti Černá louka s.r.o. otevřen.
Pokud bude podnájemník požadovat uzavření stánku, zaplatí nájemci
p. Kollarezykovi poplatek-průměrnou tržbu; která činí 15,000,- Kč + DPH. Tento
poplatek bude podnájemníkem uhrazen před akcí.

Podnájemník zajistí volný vstup zaměstnancům společnosti Černá louka s.r.o. a
pracovníkům bezpečnostní agentury TKL, kteří zajišťují ostrahu objektu 24 hod.
denně. Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru hradu při
provádění kontroly á výměny služeb při pořádání Uvědéné akce.

6.12. Podnájemník bude užívat podnajatý předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému

74

7.2

73

74

15

mu byl pronajat a který je uveden v této smlouvě.

či. VII.
Závěrečná ustanovení

Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.

Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.

Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.

Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem uzavření, vyhotovuje se ve dvou
výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.

Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.

 

7.6 Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
k této Smlouvě vdůsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.

7.7. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti něktérých smiluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.

7.8. Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.

Příloha: 1) Závazné organizační pokyny
2) Předávací protokol

V Ostravě dne LK L A

O ŮŮŮŮŮŮŮŮ—Ů—ŮŮŮŮŮ O

za nájemce: za podnájemníka:

 

Příloha č. 1
ZÁVAZNÝ ORGANIZAČNÍ POKYN K ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY

pro kulturně - společenské akce, vernisáže, výstavy, produkční
a ořganizáční činnosti

organizované v objektech a nádvoří

SLEZSKOOSTRAVSKÉHO HRADU, Hradní ul., 710 00 Slezská Ostrava

Ve správě: Černá louka s.r.o.

10.

11.

12.
13.

Černá louka 3235, 702.00 Ostrava — Moravská Ostrava

Organizátor je povinen dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava,
kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastní větší počet
osob.

Organizátor musí zajistit prostřednictvím svých pořadatelů, aby osoby, které se zúčastní jím pořádaných
akcí, dodržovaly požámě-bezpečnostní předpisy a svým chováním nezpůsobily požár. Organizátor se
musí řídit dokumentací požární ochrany zpracovanou pro prostory hradu — požární poplachové
směrnice, požární řád a požární evakuační plán. Tyto dokumenty jsou umístěny v prostorách hradu.

Při účasti nad 200 účastníků zřídit preventivní požární hlídku v počtu minimálně velitel + 2 členové
(všechny osoby musí být starší 18-cti let), zajistit její řádné označení a odbornou přípravu, stanovit
povinnosti jednotlivých členů požární hlídky.

Při účasti nad 200 účastníků zajistit prostřednictvím odborně způsobilé osoby nebo technika požární
ochrany kontrolu plnění podmínek požární bezpečnosti při akci a kontrolu povinností stanovených
právními přepisy, a to před zahájením akci, v jejím průběhu a po ukončení.

Nezahajovat akci při zjištění závažných nedostatků v podmínkách požární bezpečnosti, které nelze
odstranit před zahájením akce.

Přerušit nebo ukončit akci při bezprostředním nebezpečí vzniku požáru, je-li znemožněn únik, evakuace
nebo záchrana osob nebo majetku.

Ve všech budovách hradu je zákaz manipulace s otevřeným ohněm, nesmějí se vnášet nebo používat
předměty nebo látky použitelné jako zápalný prostředek a zákaz kouření.

V objektech hradu se nesmí skladovat žádné hořlavé předměty a materiály.

Elektrospotřebiče a prodlužovací šňůry se mohou používat pouze v provozuschopném a bezpečném
stávu, schválené českou státní zkušebnou, V souládu s návoděm k obsluze. Organizátor akce je povinen
předložit revizní zprávu technikovi výstaviště.

Prostředky PO, požárně — bezpečnostní zařízení (požární hydranty, přenosné hasící přístroje), které
jsou instalovány, je možno použít jen v případě požáru.

V blízkosti vjezdů a vchodů do hradu je zakázáno stání vozidel. Jestliže je nutné v těchto prostorách
zastavit, nesmí řidič opustit vozidlo.

Organizátor je povinen zajistit přístupnost všech únikových východů po celou dobu pořádání akce.

Při prohlídkách ve věži a v podkroví se může nacházet najednou maximálně 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob.

V Ostravě dne 26. 4. zas!

. " h w > z
za podiáiemníka za společnost Černá louka s.r.o.

Příloha č. 2
Předávací protokol

 

předávající: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: p.

a

přejímající: — Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Kmetská 9, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava
zastoupená:

předávané prostory: Slezskoostravský hrad

Předávající přejímající
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Kultura ja Slezskou stavu, z.S.

Předávací protokol
po ukončení akce

předávající: Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Kmetská 9, Slezská Ostrava. 710 00 Ostrava

zastoupená:

a

přejímající: — Černá louka s:r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená:

předávané prostory: Slezskoostravský hrad

V Ostravě dne „o

předá přejímající
za spargenost Kulturálnro.Slezskou Ostravu; z.s. za společnost Černá louka s.r.o.