Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
WM/ft j/v
Smluvní strany:
Spoluvlastník : Bytové družstvo Rotavská, družstvo podíl 49/100
Sídlo : Jaroslava Foglara 1332/6, 155 00 Praha 5
Zastoupené : Petrem Opělou, předsedou představenstva
MUDr. Luďkem Hánou, místopředsedou představenstva
IČO : 26432722
DIČ: CZ26432722
zapsané pod sp. zn. Dr, vložka 5031 v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze __________________
bankovní spojení
č.ú.
Spoluvlastník: Městská část Praha 13 podíl 51/100
Sídlo : Sluneční nám. 2580/13, 158 00 Praha 5 - Stodůlky
zastoupená: Ing. Davidem Vodrážkou, starostou
1Č:00241687
DIČ:CZ00241687^^^^^^^^^
bankovníspojenú^^^^^^H^l^^m
u. :■■■■■■■■
adresa datové schránky: zvóbsur
dále jen Budoucí povinný na straně jedné
a
Obchodní firma: PREdistribuce, a. s.
vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze,
spisová značka: B 10158
sídlo: Praha 5, Svornosti 3199/19a, PSČ 150 00
adresa pro doručování: Praha 10, Na hroudě 1492/4, PSČ 100 00
zastoupená: Ing. Josefem Krejčím, vedoucím oddělení Příprava staveb
IČ: 27376516
DIČ: CZ27376516. plátce DPH
bankovní spojení:
c. u.:
adresa datové schránky: vgsfsrS
dále jen Budoucí oprávněný na straně druhé
(společně dále též označováni jako Smluvní strany anebo jednotlivě jako Smluvní strana),
uzavřeli dle ustanovení § 1785 anásl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v účinném
znění (dále jen "občanský zákoník") tuto
smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen "Smlouva")
r £ v.'"'
tohoto znění:
Článek I.
Budoucí oprávněný je podnikatelem provozujícím v elektroenergetice distribuční soustavu na území
vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769. které zahrnuje Hlavní město
Prahu. Ke splnění svých povinností provozovatele distribuční soustavy daných zákonem č.
458/20Ó0 Šb., energetický zákon, v platném znění a pro zajištění jejího spolehlivého provozu a
rozvoje. Budoucí oprávněný vybuduje ve veřejném, zájmu na části Dotčené nemovitosti
specifikované v Článku II. Smlouvy součást distribuční soustavy - NN (dále jen "SDS")
v rozsahu cca 22 bm, v rámci stavební akce: Rozšíření distribuční soustavy NN, Praha 13,
Stodůlky, J.Foglara, Č.parc, 2315/22, nová SS 102, číslo SPP: D-144021.
SDS bude liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku, která není součástí Dotčené
nemovitosti a od .svého vzniku je ve vlastnictví Budoucího oprávněného.
Článek II.
Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemku pare. č. 2315/21 v k. ú. Stodůlky, obec
Praha (dále jen "Dotčená nemovitost"), tak jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 7641 pro k. ú.
Stodůlky u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště
Praha, a že na něm nevázne a ani že se nezavázal k němu zřídit takové věcné právo, které by bránilo
zřízení věcného břemene dle této Smlouvy.
Článek III.
1. Smluvní strany se Smíouvoit dohodly, že po prokázání práva Budoucího oprávněného
k užívání dokončené SDS, případně po vydání kolaudačního souhlasu v souladu sé Zákonem
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na
základě písemné výzvy Budoucího oprávněného uzavřou ve lliůtě 1 roku od doručení této výzvy
Budoucímu povinnému, nejpozději však ve lhůtě 5 let ode dne podpisu Smlouvy, smlouvu
o zřízení: věcného břemene (dále jen "Konečná smlouva"), jejímž předmětem bude zřízení a
vymezení věcného břemene osobní služebnosti k provedeni
energetického zákona a dálších právních předpisů českého právního řádu (dále též jen „Věcné
břemeno41). Věcné břemeno bude zřízeno k Dotčené nemovitosti ve prospěch Budoucího
oprávněného o obsahu a za podmínek uvedených ve Smlouvě a vyplývajících z příslušných
ustanovení energetického zákona (§ 25 odst, 4 zák, č. 458/2000 Sb.), a dalších právních předpisů,
minimálně jako:
1.1. právo Budoucího oprávněného vlastním nákladem zřídit na Dotčené nemovitosti a vést
přes ni SDS, provozovat ji a udržovat ve stavu odpovídajícím požadavkům Budoucího
oprávněného, jakož i právo Budoucího oprávněného zřídit, mít a udržovat na Dotčené
nemovitosti potřebné obslužné zařízení (distribuční kabel v délce cca 22 bm), jakož i právo
provádět na SDS úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její
výkonnosti, včetně jejího odstranění;;
1.2. právo vstupu a vjezdu Budoucího oprávněného k SDS na Dotčenou nemovitost za účelem
zajištění oprav, údržby a modernizace SDS nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího
odstranění;
1,3. odpovídající povinnost Budoucího povinného a případných dalších vlastníků Dotčené
nemovitosti strpět existencí SDS a výkon výše uvedených prav Budoucího oprávněného.
2
I
m Oprávněný má právo provozovat SDS i za jiným účelem ( distribuční kabel obsahuje optotrubičku pro
případ zavedení chytrých elektroměrů pro přenos dat), nežje provedení energetického zákona.
S
3. Jednorázovou náhradu za zřízení, výše uvedeného Věcného břemene sjednávají Smluvní strany
frf'i dohodou ve výši 350,- Kč/bm (slovy tři sta padesát korun českých), nejméně však Kč 2.000,-
•jgv# (slovy dva tisíce korun českých). K této ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Tato
částka, bude rozdělena mezi budoucí povinné podle jednotlivých podílů vlastnictví. Budoucí
Povinný vystaví Budoucímu oprávněnému daňový doklad do 15 dnů od data uskutečnění
zdanitelného plnění. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den doručení vyrozumění o
povolení vkladu. Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 15 dnů od doručení daňového
dokladu provést úhradu Budoucímu Povinnému. Daňový doklad bude mít náležitosti dle § 28 a
§ 29 zákona o DPH.
Umístění SDS na Dotčeně nemovitosti je pro účely Smlouvy vyznačeno v situačním plánku,
který jě její nedílnou součástí.
5. Rozsah věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v příslušném
geometrickém plánu, který bude její nedílnou součástí a budě vyhotoven na náklady Budoucího
oprávněného po dokončení SDS.
6. Věcné břemeno bude zřízeno jako časově neomezené,
7. Budoucí povinný ,se tímto neodvolatelně zavazuje, že k Dotčenému pozemku nezřídí ani se
nezaváže zřídit žádné právo, které by bylo překážkou zřízení Věcného břemene dle Konečné
smlouvy ani výkonu práv Budoucího oprávněného z Věcného břemene dle Konečné smlouvy.
8. Pokud je Budoucí povinný povinnou osobou ke zveřejnění této Smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, Budoucí povinný se zavazuje, že neprodleně po
uzavření Smlouvy provede zaslání této Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv. Budoucí povinný se dále zavazuje, že při vyplňování formuláře
metadat této Smlouvy uvede také adresu datové schránky Budoucího oprávněného a číslo této
Smlouvy Budoucího oprávněného.
9. V případě, že Budoucí povinný nesplní povinnost uveřejnění Smlouvy prostřednictvím registru
smluv ani do 15 dnů ode dne uzavření této Smlouvy, pak je Budoucí oprávněný oprávněn
Smlouvu zaslat správci registru smluv sám.
Článek IV.
1. Budoucí povinný prohlašuje, že Smlouvou dává Budoucímu oprávněnému souhlas vlastníka
Dotčené nemovitosti se zřízením, tj. s přípravou, realizací a umístěním SDS a s jejím
provozováním na části Dotčené nemovitosti a současně uděluje souhlas za tímto účelem se
vstupem a vjezdem Budoucího Oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na Dotčenou
nemovitost.
2. Budoucí povinný výslovně souhlasí; aby Smlouva byla podkladem pro správní řízení před
příslušným stavebním úřadem jako jeho souhlasné vyjádření účastníka k umístění a realizaci
SDS na Dotčené: nemovitosti.
3. Budoucí povinný bere na vědomí, že ve smyslu ust. § 25 zák. č. 458/2000 Sb. má Budoucí
oprávněný zejména tato práva a povinnosti:
* zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto
nemovitosti vodiči a umísťovat na nich vedení,
• vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním, obnovou
a provozováním zařízení distribuční soustavy,
3
odstraňovat a oklesťovat stromoví a jiné porosty, provádět likvidaci odstraněného
a okleštěného stromoví a jiných porostů ohrožujících bezpečné a spolehlivé provozování
distribuční soustavy v případech, kdy tak po předchozím upozornění neučinil sám vlastník
pozemku
při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva vlastníků nemovitostí
po ukončení prací na pozemku jej uvést na vlastní náklad do předchozího stavu a neiií-li to
možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu
nebo užívání Dotčené nemovitosti
4. Budoucímu povinnému vznikají za podmínek touto Smlouvou dohodnutých zejména tato práva
apovinnosti:
• strpět zřízení a provoz SDS na Dotčené nemovitosti
• být seznámen se vstupem na Dotčenou nemovitost a s rozsahem prací na ní
5. Budoucí povinný jako vlastník Dotčené nemovitosti bere na vědomí, že dnem nabytí právní
moci územního rozhodnutí o umístění SDS nebo územního souhlasu s umístěním SDS, pokud
není podle stavebního zákona vyžadován ani jeden z těchto dokladů, potom dnem uvedení SDS
do provozu, je tato chráněna zákonným ochranným pásmem dle § 46 zák, č, 458/2000 Sb,
Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy
a k ochraně života, zdraví a majetku osob.
Článek V.
L Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou výslovně neupravené se
přiměřeně uplatní ustanovení příslušných právních předpisů českého právního řádu,
3. Práva a povinnosti dohodnuté ve Smlouvě, platí pro případné právní nástupce Smluvních stran.
4, Smluvní strany jsou vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu Smlouvy, Budoucí
povinný se podpisem Smlouvy zavazuje, že pro případ převodu Dotčené nemovitosti nebo její
Části zaváže smlouvou o převodu nemovitosti jejího nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření
Konečné smlouvy způsobem a za podmínek dle této Smlouvy. O záměru převést Vlastnické
právo k Dotčené nemovitosti nebo její části se Budoucí povinný zavazuje před jejím převodem
písemně vyrozumět Budoucího oprávněného.
5. Budoucí povinný se dále zavazuje poskytnout Budoucímu oprávněnému veškerou součinnost
při uzavírání Konečné smlouvy. Budoucí oprávněný zajistí vyhotovení Konečné smlouvy,
včetně příslušného geometrického plánu a návrhu na její vklad do katastru nemovitostí.
Písemnou nabídku předloží Budoucí oprávněný Budoucímu povinnému k podpisu a poté zajistí
pa své náklady řízení o vkladu do katastru nemovitostí.
Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy' nebo s ní související
ujednání čí jakákoli její část ukážou být zdánlivými, neplatnými či se neplatnými stanou,
neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se Smluvní strany
zavazují nahradit zdánlivě či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svým
ekonomickým účelem, pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednám.
Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků Smlouvy či
souvisejících ujednání.
Smluvní strany se dohodly, že Smlouvaje uzavírána s rozvazovací podmínkou, kterou je:
a) SDS nedojde k dotčení Dotčené nemovitosti dle Smlouvy, anebo
b) nedojde k vydání pravomocného rozhodnuti o umístění SDS nebo územního souhlasu, popř.
stavebního povolení nebo společného povolení.
4
8. Nedojde-li ve stanovené ihůtě k uzavření Konečné smlouvy, může se Budoucí oprávněný
domáhat ve Ihůtě 1 roku. aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na
náhradu škody tím není dotčeno.
9. Smluvní strany se dohodly, že povinnost uzavřít Konečnou smlouvu nezaniká při změně
okolností, z nichž Smluvní strany zřejmě vycházely při vzniku závazku z této Smlouvy, a tedy
že vylučují aplikaci § 1788 odst. 2 občanského zákoníku na tuto Smlouvu.
10. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve formě
číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
11. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní stranou. Pro
případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není
uzavřena, pokud ji Budoucí povinný či Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či
odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu Či
odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
12. Pokud Smlouva podléhá registraci dle zákona č. 340/2015 Sb., pak nabývá platnosti okamžikem
jejího podpisu poslední Smluvní stranou a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registra smluv.
13. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání
Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních
podmínek Smlouvy.
14. Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní
strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy.
Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření
Smlouvy nesmí být vykládán v rozpora s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze Smluvních stran.
15. Vztahuje-li se na druhou smluvní stranu ochrana osobních údajů dle zvláštních právních
předpisů, pak pro účely plnění této smlouvy je společnost PREdisttibuce, a.s., správcem
osobních údajů druhé smluvní strany a osobní údaje takto získané zpracovává za účelem
uzavření a plnění této smlouvy a pro účely oprávněných zájmů správce. Poskytnutí kontaktních
osobních údajů druhé smluvní strany je pro uzavření této smlouvy nezbytné a tyto osobní údaje
budou zpracovávány za účelem plnění zákonných povinnosti distributora elektřiny daných
především zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů a
vyhláškou ě. 16/2016 Sb,, o podmínkách připojení k elektrizační soustavě, ve znění pozdějších
předpisů. Veškeré podrobnosti o zpracování osobních údajů, včetně specifik zpracování
osobních údajů členů statutárních orgánů, zaměstnanců příp. dalších osob Zastupujících druhou
smluvní, stranu a práv, které subjekty údajů v souvislosti se zpracováním svých osobních údajů
mají, jsou uvedeny v dokumentech: „Zásady ochrany osobních údajů'1 a „Zpracování osobních
údajů kontaktních osob obchodního partnera11, se kterými byla druhá smluvní strana před
podpisem této smlouvy seznámena a které jsou dostupné na webových stránkách správce.
16. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž každá Smluvní
strana obdrží po dvou stejnopisech.
17. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů,
tímto Městská část potvrzuje, že tato smlouvá se uzavírá na základě usnesení Č. ÚZ 0056/2019
Zastupitelstva MČ Praha 13 ze dne 24.04.2019.
18, Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím
obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejjch vážné a svobodné vůle, dobrovolně,
určitě a srozumitelné* což stvrzují svými podpisy.
5
Příloha č. 1situační plánek
č. 2: Prohlášení podle zákona o registru smluv
V Praze dne: ... ,fy4 1 28. 05. 2019
Budoucí povinný: V Praze dne:................
Ing. Josef Krejčí Budoucí oprávněný:
vedoucí odd. Příprava staveb Ing. David Vodrážka
starosta
místopředseda představ