Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
CŘímskokatolická farnost - děkanství Hořice v Podkrkonoší
se sídlem Komenského 2, 508 01 Hořice v Podkrkonoší
zastoupená
IČO: 44477589
bankovní spojení:
číslo účtu:
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob, vedeném Ministerstvem kultury České
republiky podle zákona č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech, ve znění
pozdějších předpisů
jako „prodávající“ na straně jedné
a
V V
Ředitelství silnic a dálnic CR
státní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
za kterou právně jedná ŘSD ČR Hradec Králové, se sídlem Pouchovská 401
Hradec Králové,
IČO: 65993390 DIČ: CZ65993390
bankovní spojení:
jako „kupující“ na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák.
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, v platném znění,
tuto
K U P N Í S M L O U V U č. D35/2018/Bílsko268/B
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku, pozemková parcela č. 383/69, orná půda,
ZPF, o výměře 1172 m2, zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 268 pro obec
Bílsko u Hořic a k. ú. Bílsko u Hořic u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj,
Katastrálního pracoviště Jičín.
1.2 Prodávající nabyla výše uvedený pozemek do vlastnictví na základě Pozemkové knihy
vložka 45/ dle protokolu z 26. 09. 1882.
1.3 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše
uvedený pozemek, a že v nakládání s ním není omezena smluvně, s výjimkou Pachtovní
smlouvy ze dne 27. 02. 2017, uzavřené mezi prodávající jako propachtovatelem na straně
jedné a Zemědělským družstvem Podchlumí Dobrá Voda, IČO 00125474, jako pachtýřem, na
Stránka 1 z 6
straně druhé, mj. ohledně pozemkové parcely č. 200/32 v k. ú. Bílsko u Hořic, z níž
oddělením vznikla pozemková parcela č. 383/69 v k. ú. Bílsko u Hořic, smlouva byla
schválena Biskupstvím královéhradeckým pod čj. BiHK - 7225/2016 dne 13. 03. 2017, ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této smlouvy nebylo
vůči ní zahájeno insolvenční řízení a že jí není známo, že by na ni byl podán insolvenční
návrh. Dále prohlašuje, že vůči ní není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a
že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro
podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí.
II.
2.1 Účastníci této smlouvy se dohodli tak, že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává níže uvedené hmotné nemovité věci, určené k trvalému zastavění veřejně-
prospěšnou stavbou ,.D35 Úlibice - Hořice", v k. ú. Bílsko u Hořic a obci Bílsko u Hořic, a to
pozemek:
- pozemková parcela č. 383/69, orná půda, o výměře 1172 m2,
(vše dále též „předmět smlouvy"), se všemi právy a povinnostmi kupujícímu za kupní cenu
uvedenou v čl. III. bodu 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státní
příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic ČR, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56,
145 05 Praha 4 - Nusle, IČO 65993390, se zakládá příslušnost hospodařit s majetkem státu.
Předmět smlouvy je potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: „D35 Úlibice -
Honce“, na kterou bylo dne 16. 1. 2017 Stavebním úřadem Městského úřadu v Hořicích
vydáno Územní rozhodnutí č.j. MUHC-SU/18476/2016/VA, které nabylo právní moci dne
18.2.2017.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán ve znaleckém posudku č. 4403/268/2018 ze dne 21. 9. 2018.
Znalecký posudek vypracoval znalec ...................... .............................. ......... ............... ...
. ............ .............
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v čl. II. bodu 2.1 kupujícímu, a to za kupní cenu ve výši :
Kč 271.680,-
(tj. slovy: Dvěstěsedmdesátjedentisícšestsetosmdesát korun českých). Tato cena je tvořena
cenou stanovenou výše uvedeným znaleckým posudkem vynásobenou koeficientem 8 dle ust.
§ 3b odst. (1) písm. a) zák. č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku uhradí
kupující straně prodávající na její účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 (šedesáti)
dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu
smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Nesplní-li kupující tuto svoji
povinnost řádně a včas, a neučiní-li tak ani v dodatečné lhůtě, tj. do 10 (deseti) dnů po
sjednaném termínu splatnosti kupní ceny, má prodávající právo od této smlouvy jednostranně
odstoupit z důvodu porušení této smlouvy.
Stránka 2 z 6
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti,
které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jejího vlastnického práva, s výjimkou
výše v čl. I. odst. 1.3 specifikované pachtovní smlouvy a že neví o žádných jiných vadách
faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn, a kupující žádné
dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani
jiné právní povinnosti, s výjimkou práv a povinností prodávající jako propachtovatele
vyplývající jí ze shora v čl. I. odst. 1.3 specifikované pachtovní smlouvy, nepřijímá. Smluvní
strany se dohodly, že s výjimkou práv a povinností prodávající jako propachtovatele
z citované pachtovní smlouvy na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, břemena, zástavní
práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti, které by
jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva. Kupující prohlašuje,
že bere existenci výše uvedené pachtovní smlouvy na vědomí, že je s jejím obsahem řádně
seznámen a že práva a povinnosti prodávajícího jako propachtovatele z této smlouvy
k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu smlouvy přebírá.
Kupující prohlašuje, že je s právním i faktickým stavem předmětu smlouvy řádně seznámen,
že faktický i právní stav předmětu smlouvy odpovídá ustanovením této smlouvy a že si na
prodávajícím nevymínil žádné zvláštní vlastnosti předmětu smlouvy.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží nájemním vztahem.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy, než jak vyplývají z odst. 4.1 a 4.2 se
považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující
bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.
Toto ustanovení se nevztahuje na tzv. zákonná věcná břemena ve prospěch provozovatelů
inženýrských sítí (plynárenství, elektroenergetika, vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení,
apod.).
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávající, dle předchozích ustanovení této smlouvy, bez výhrad přijímá, ale
kupující spolu s předmětem smlouvy nepřebírá případné ekologické závazky, s ním spojené, a
nebere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování a bude tak od prodávající požadovat
jejich náhradu.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák. č.
256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Smluvní strany se
dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí podá strana
kupující, a to do 30 (třiceti) dní ode dne nabytí účinnosti této smlouvy, tj. ode dne jejího
zveřejnění v registru smluv a která současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva. Správní poplatek za opětovné podání návrhu na
vklad práv do katastru nemovitostí hradí kupující.
Stránka 3 z 6
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy vyklidit na vlastní náklady
a vyklizený jej předat kupujícímu nejpozději do 60 (šedesáti) dnů ode dne, kdy obdrží
vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí a současně na jeho účtu uvedeném shora v záhlaví této smlouvy bude
řádně připsána kupní cena v souladu s čl. III. odst. 3.3. této smlouvy shora. .
6.2 Pokud prodávající předmět smlouvy v dohodnutém termínu nevyklidí, je kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady prodávající. Prodávající
se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením a likvidací uhradit, a to
nejpozději do 30-ti dnů po obdržení faktury od kupujícího. Neučiní-li tak, je povinna
kupujícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkových nákladů na vyklizení, a to za
každý i započatý den prodlení.
6.3. Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávající k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak
jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
spojené s realizací stavby „D35 Úlibice - Hořice’') do pěti let od uzavření této smlouvy, má
prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy.
Prodávající je povinna o uplatnění nároku na vrácení převedených práv neprodleně a
prokazatelně RSD ČR písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze strany
prodávající vzniká prodávající nárok na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy a
kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy. Prodávající je
povinna vrátit kupní cenu, uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nej později do pěti
pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust.
§ 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Tato smlouva vstupuje v platnost po podpisu obou smluvních stran dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým, jako nadřízeným církevním orgánem prodávající a účinnosti
dnem jejího zveřejnění v registru smluv
8.2 Tato smlouva, jakož i její případné dodatky, podléhá, dle Kodexu kanonického práva
(CIC) z roku 1983, schválení Biskupství královéhradeckého jako nadřízeného církevního
orgánu strany prodávající, jinak je neplatná.
8.3 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě schválených
Biskupstvím královéhradeckým. Možnost měnit nebo doplňovat tuto smlouvu jinou formou
smluvní strany výslovně vylučují.
Stránka 4 z 6
8.4 Kupní smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je
určeno pro katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany a jedno vyhotovení obdrží
Biskupství královéhradecké.
8.5 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
8.6 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne
doručení této smlouvy schválené Biskupstvím královéhradeckým. Kupující se dále zavazuje
v téže lhůtě uvedené v předchozí větě odeslat prodávající prostřednictvím elektronické pošty
na adresu: hladka Ůibihk.cz doklad o zveřejnění smlouvy v registru smluv. Pro účely
uveřejnění smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
8.7 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.8 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
V Hořicích, dne V Hradci Králové, dné24. 04. 2019
Stránka 5 z 6
Biskupství královéhradecké schvaluje č. j. BiHK-493/2019 dne 2 k -05- ?0i§
Stránka 6 z 6