Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
onmimh' W
DOHODA O NAROVNÁNÍ
(dále jen „Dohoda")
uzavřená mezi následujícími stranami:
Technologie hlavního města Prahy, a.s.
se sídlem: Dělnická 213/12,170 00 Praha 7
IČO: 256 72 541, DIČ: CZ25672541
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
oddíl B, vložka 5402
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu
zastoupená: Tomášem Jílkem, předsedou představenstva společnosti a
Tomášem Novotným, místopředsedou představenstva společnosti
(dále jen „Podnájemce")
a
4-Majetková, a.s.
se sídlem: Plamínkové 1592/4, 140 00 Praha 4 - Nusle
IČO: 284 77 456, DIČ: CZ28477456
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
oddíl B, vložka 14768
bankovní spojení: ČSOB, a.s., č. účtu:
zastoupená: Ing. Radkem Svobodou, předsedou představenstva
Ing. Bohumilem Machem, místopředsedou představenstva
(dále jen „Nájemce")
(Podnájemce a Nájemce dále společně též jako „strany Dohody" nebo samostatně „strana Dohody")
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Dne 21. 1. 2019 uzavřeli Podnájemce a Nájemce Smlouvu o podnájmu budovy
č. 001/19/NAJE/4 - MAJ (dále též jen „Smlouva"). Na základě Smlouvy Nájemce
podnajal Podnájemci budovu s č.p. 1370, stavby občanského vybavení, v ulici Ohradní
12, Praha 4 - Michle, která se nachází na pozemku pare. č. 700/96, zastavěná plocha
a nádvoří, o celkové výměře 570 m2, a která je zapsaná na LV č. 1553, k.ú. Michle,
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen
jako „Budova") a Podnájemce se zavázal hradit Nájemci podnájemné sjednané
ve Smlouvě.
1.2 Vzhledem ktomu, že došlo ke dni 30. 4. 2019 k ukončení nájemního vztahu mezi
Nájemcem a městskou částí Praha 4, coby pronajímatelem, ohledně Budovy, došlo
rovněž k shora uvedenému dni k ukončení podnájemního vztahu mezi Podnájemcem
a Nájemcem založeného Smlouvou. S účinností ke dni 1.5. 2019 je nájem Budovy mezi
Nájemcem a městskou částí Praha 4, jako pronajímatelem, založen Nájemní smlouvou
uzavřenou pod č. 2019/0232/OOM/MST dne 24. 4. 2019 (dále jen „Nová nájemní
smlouva").
1.3 Novou nájemní smlouvou bylo sjednáno právo nájmu Nájemce v souladu se záměrem
stran Dohody vyjádřeným v čl. IV. odst. 2 Smlouvy při specifikaci naplnění odkládací
podmínky tak, že právo nájmu Nájemce k Budově bylo sjednáno na dobu určitou pěti
(5) let se sjednáním přednostního práva Nájemce na prodloužení nájmu o dobu dalších
pěti (5) let s tím, že po uvedenou dobu není městská část Praha 4, coby Pronajímatel,
oprávněna právo nájmu Nájemce k Budově jednostranně vypovědět za podmínky
řádného plnění povinností Nájemce z nájemního vztahu vyplývajících).
1.4 V návaznosti na naplnění záměru stran Dohody, popsaného v ustanovení 1.3 této
Dohody strany Dohody zamýšlí s účinností ke dni 1. 6. 2019 uzavřít novou Podnájemní
smlouvu, jejímž předmětem bude podnájem Budovy, za současného dodržení
podmínek uvedených v Nové nájemní smlouvě.
1.5 Strany Dohody prohlašují, že s ohledem na to, že ke dni 30. 4. 2019 došlo k ukončení
Smlouvy a nová Podnájemní smlouva má být stranami Dohody uzavřená s účinností
teprve k 1.6. 2019, užívá Podnájemce Budovu a hradí Nájemci podnájemné stanovené
Smlouvou v období od 1. 5. 2019 do 31. 5. 2019 bez platného právního titulu, a to na
základě faktického užívání Budovy a za současného dodržování podmínek
stanovených Smlouvou.
1.6 Podnájemce a Nájemce tímto shodně prohlašují, že mají zájem urovnat veškerá
vzájemná práva a povinnosti, a proto za tímto účelem uzavírají tuto Dohodu. Dále
strany Dohody shodně prohlašují, že naplněním skutečnosti uvedené v čl. 1odst. 1.5
této Dohody nevznikla na straně Podnájemce ani na straně Nájemce škoda či jiná
újma.
2. PŘEDMĚT DOHODY
2.1 Strany Dohody se dohodly, že ke dni účinnosti této Dohody:
2.1.1 všechny nároky, veškerá práva, povinnosti a vzájemné závazky Podnájemce
a Nájemce ze Smlouvy včetně případných nároků na smluvní pokuty, náhradu
škody a/nebo bezdůvodné obohacení se považují za zaniklé, resp. vyrovnané.
2.1.2 nedošlo ke změně stavu Budovy.
2
2.1.3 nejpozději do čtrnácti (14) kalendářních dnů ode dne podpisu této Dohody
2.1.4 oběma stranami Dohody se Nájemce zavazuje vrátit Podnájemci jistotu
složenou ve smyslu čl. VI. odst. 1Smlouvy. Za den úhrady se považuje den
připsání částky odpovídající výši složené jistoty na účet Podnájemce uvedený
v záhlaví této Dohody. >; f
Nájemci náleží právo za Podnájemcem na finanční náhradu za faktické užívání
Budovy za období od 1. 5. 2019 do 31. 5. 2019 ve výši podnájemného
uvedeného v ustanovení čl. V. odst.1. písm. a) Smlouvy.
2.2 Strany Dohody dále sjednávají, že v případě prodlení Nájemce se splněním povinnosti
vyplývající z článku 2. odst. 2.1 pododst. 2.1.3 této Dohody, tato povinnost nezaniká
a trvá i nadále,přičemž Podnájemce je v případě takového prodlení, které trvá více jak
patnáct (15) pracovních dnů, oprávněn od této Dohody odstoupit. Odstoupením
od této Dohody se tato Dohoda ruší od počátku.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Tato Dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma stranami
Dohody. Není-li v této Dohodě výslovně stanoveno jinak, může být tato Dohoda
ukončena pouze na základě písemné dohody obou stran Dohody.
. 3.2 Strany Dohody vylučují použití ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku
Nájemce na sebe přebírá nebezpečí změny okolností dle ustanovení § 1765 odst. 2
občanského zákoníku.
3.4. Strany Dohody výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této Dohodě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku (dále též jen
„obchodní tajemství").
. 3.5 Tato Dohoda a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména
. příslušnými ustanoveními občanského zákoníku
3.6. Tato Dohoda je sepsána ve dvou (2) vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu
a každá strana Dohody obdrží po jednom (1) vyhotovení.
. 3.7 Strany Dohody berou na vědomí, že tato Dohoda podléhá povinnosti jejího uveřejnění
prostřednictví registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Strany Dohody berou dále na
vědomí, že tato Dohoda nabývá účinnosti nejdříve dnem jeho uveřejnění
prostřednictvím registru smluv. Podnájemce zašle tuto Dohodu správci registru smluv
k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jeho uzavření.
3.8. Strany Dohody výslovně prohlašují, že si tuto Dohodu před podpisem řádně přečetly,
že s jejím obsahem souhlasí a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich
svobodné a pravé vůle, vážně a srozumitelně a konečně, že obsah této Dohody není
v rozporu s právními předpisy, s dobrými mravy nebo s veřejným pořádkem. Na důkaz
tohoto prohlášení připojují strany Dohody níže své vlastnoruční podpisy.
3
Podnájemce Nájemce
V Praze dne - 3 Q. -ÍK- 2019 V Praze dne 3 0 .'05* 2019
2 Tomáš Jíl s ^ Ing. R dek Svoboda
předseda představenstva předseda představenstva
Technologie hlavníhomněsta Prahy, a.s. 4-Majetková, a.s.
Ing. Tomáš Novotný \lng. Bohumil Mach
místopředseda představenstva místopředseda představenstva
Technologie hlavního města Prahy, a.s. . 4-Majetková, a.s
4