Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA ev. č. 0111000129
o nájmu nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených
na mezinárodním veřejném civilním letišti Praha - Ruzyně
Tuto Smlouvu o nájmu nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených na
mezinárodním veřejném civilním letišti Praha - Ruzyně (dále jen „Smlouva“) tímto uzavírají
následující smluvní strany:
Český Aeroholding, a.s.
se sídlem: Praha 6, Jana Kašpara 1069/1, PSČ 160 08,
IČ: 248 21 993,
DIČ: CZ24821993,
OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 17005,
zastoupená: na základě plné moci ze dne 29.4.2012 společností Letiště Praha, a. s., se sídlem:
Praha 6, K Letišti 6/1019, PSČ 160 08, IČ: 282 44 532, zapsanou v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 14003, jejímž
jménem jednají Ing. Jiří Pos, předseda představenstva a Mgr. Jozef Sinčák, MBA,
místopředseda představenstva (dále jen „Letiště Praha, a.s.“)
je plátcem DPH
(dále jen „Pronajímatel“)
a
UNI CRYSTAL, s.r.o.
se sídlem: Praha 1, Václavské nám. 835/15, 110 00,
IČ: 27063267,
DIČ: CZ27063267,
OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 93569,
Jednající: Georgiem Kirilovem Kirovem, jednatelem,
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
číslo účtu: 183928994/0300,
je plátcem DPH
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako „Smluvní strana“ a společně jako
„Smluvní strany“)
Smluvní strany se dohodly takto:
Článek I.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Tato Smlouva je uzavírána na základě níže sjednaných podmínek.
1.2 Neoddělitelnou součástí této Smlouvy jsou jako její Příloha č. 4 Obchodní podmínky nájmu
nebytových prostor a poskytování některých služeb s ním spojených upravující práva a povinnosti
Pronajímatele a Nájemce podle této Smlouvy („Obchodní podmínky“). Není-li ve Smlouvě
výslovně stanoveno jinak, platí ustanovení Obchodních podmínek. V případě jakéhokoliv rozporu
mezi ustanovením této Smlouvy a Obchodních podmínek platí příslušné ustanovení této Smlouvy.
Nájemce prohlašuje a potvrzuje, že se s Obchodními podmínkami seznámil a souhlasí s jejich
obsahem. Článek VI. této Smlouvy tímto není dotčen.
1.3 Všechny pojmy uvedené ve Smlouvě a psané velkým počátečním písmenem mají význam jim
přidělený v textu Smlouvy či Obchodních podmínek.
Článek II.
PŘEDMĚT SMLOUVY, ÚDAJ O PŘEDMĚTU PODNIKÁNÍ A ÚČEL NÁJMU
2.1 Předmět Smlouvy. Za podmínek stanovených touto Smlouvou Pronajímatel tímto přenechává
Nájemci do nájmu Předmět nájmu definovaný v odst. 2.2 tohoto článku Smlouvy, který Nájemce
přebírá do nájmu a zavazuje se platit Pronajímateli za jeho užívání Nájemné a za poskytování
Služeb s nájmem spojených Ceny za služby. Smluvní strany jsou dále povinny plnit další
povinnosti stanovené níže v této Smlouvě.
2.2 Předmět nájmu.
Předmětem nájmu dle této Smlouvy je nebytový prostor – obchod, číslo místnosti 1122 – o
výměře 28,3 m2 umístěný v 1. podlaží budovy č. p. 1017 (Terminál 1), vystavěné na pozemcích
parc. č. 2561/1, parc. č. 2561/4, parc. č. 2561/2 a parc.č. 2561/3, vše v katastrálním území
Ruzyně, obec Praha, zapsané na LV č. 1999 (parcela č. 2561/1) a na LV č. 3864 (parcela č.
2561/4, č. 2561/2, č. 2561/3) vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, jejichž vlastníkem je Pronajímatel. Předmět nájmu je vyznačený na plánku
Předmětu nájmu obsaženém v Příloze č. 2 této Smlouvy a je dále blíže specifikován v Příloze č. 1
této Smlouvy („Předmět nájmu“).
2.3 Údaj o předmětu podnikání, účel nájmu. Nájemce se zavazuje v provozovně umístěné v Předmětu
nájmu provozovat činnost, která je předmětem jeho podnikání v souladu s jeho živnostenským
oprávněním s názvem: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského
zákona s tím, že se zavazuje Předmět nájmu užívat v rozsahu svého živnostenského oprávnění za
účelem provozování maloobchodního prodeje s následujícím sortimentem zboží:
Prodej značek: Crystiani – made with Swarovski element, Bohemia crystal, Barbara crystal,
Crystalex, Preciosa.
Zboží: crystal, bižuterie, vánoční ozdoby, svíčky, magnety, přívěsky (kožené, kovové), pohledy,
knihy, skleněné výrobky (těžítka), granát, jantar, obrázky s motivy Prahy.
2.4 Obě Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel předá Nájemci nejpozději třetí (3.) den po nabytí
účinnosti této Smlouvy Předmět nájmu ve stavu způsobilém k jeho užívání za účelem užívání
dohodnutým v odst. 2.3 tohoto článku Smlouvy, a to na základě Protokolu o předání a převzetí
Předmětu nájmu a Nájemce má povinnost tento převzít.
Článek III.
NÁJEMNÉ A CENA ZA SLUŽBY
3.1 Nájemné. Ode dne 1. prosince 2012 se Nájemce zavazuje měsíčně hradit nájemné za užívání
Předmětu nájmu („Nájemné“). Nájemné se skládá:
a) ze základního nájemného, které se určí jako součin výměry Předmětu nájmu a sazby
nájemného za 1 m² stanovené v Příloze č. 1 této Smlouvy („Základní nájemné“), a
b) z nájemného z Obratu, které se určí jako počet procent z Obratu („Nájemné z Obratu“),
přičemž od data 1. prosince 2012 činí Nájemné z Obratu z Obratu. Smluvní strany se dále
dohodly, že po celou Dobu nájmu bude měsíční Nájemné z Obratu činit minimálně ,-
Kč (slovy: korun českých) („Minimální nájemné z Obratu“). V případě
neúplného kalendářního měsíce se výše Minimálního nájemného z Obratu určí jako součin
počtu dní v příslušném kalendářním měsíci a částky /30.
K Nájemnému bude účtována DPH ve výši dle platných právních předpisů.
2
3.2 Cena za služby. Od data převzetí Předmětu nájmu se Nájemce vedle Nájemného zavazuje
Pronajímateli hradit každý měsíc paušalizovanou náhradu za plnění poskytovaná v souvislosti
s užíváním Předmětu nájmu („Služby“), a to v rozsahu a ve výši určené v Příloze č. 1 této
Smlouvy („Cena za služby“). K Ceně za služby bude účtována DPH.
3.3 Účet pro platbu Nájemného a Ceny za služby. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Nájemné a
Cena za služby podle této Smlouvy bude Nájemcem hrazeno na účet Letiště Praha, a. s., vedený u
UniCredit Bank, a. s., číslo účtu: 801812025/2700.
Článek IV.
DOBA NÁJMU
4.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou, která začíná dnem účinnosti této Smlouvy a končí uplynutím
pěti (5) let ode dne účinnosti této Smlouvy („Doba nájmu“).
4.2 Nájemce je povinen zahájit činnost vymezenou v článku II., odst. 2.3 Smlouvy v Předmětu nájmu
ke dni 1. prosince 2012.
Článek V.
JISTOTA NEBO BANKOVNÍ ZÁRUKA
5.1 Jistota. Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli bezhotovostním převodem do patnácti (15)
dnů od podpisu Smlouvy jistotu ve výši - Kč (slovy: korun českých)
(dále jen jako „Jistota“) na účet Pronajímatele č. ú. 2106559530/2700 (variabilním symbolem
platby je IČ Nájemce).
Článek VI.
USTANOVENÍ SJEDNANÁ ODCHYLNĚ OD OBCHODNÍCH PODMÍNEK
Článek VII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1 Kontaktní osoby: osobou oprávněnou jednat ve všech záležitostech dle této Smlouvy (kromě
podpisu změny smluvních podmínek) a Obchodních podmínek včetně zabezpečení jejich plnění
je:
za Pronajímatele:
3
za Nájemce:
Kontaktní osobu jsou strany oprávněny změnit bez dodatku k této Smlouvě na základě oznámení
zaslaného doporučenou poštou k rukám statutárního orgánu.
7.2 Přílohy: Všechny níže uvedené přílohy této Smlouvy tvoří její nedílnou součást:
Příloha č. 1- Základní nájemné a Ceny za služby a specifikace Předmětu nájmu – Splátkový
kalendář, daňový doklad dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
v platném znění
Příloha č. 2 - Plánek Předmětu nájmu
Příloha č. 3 - Vzor avíza o platbě Nájemného z Obratu
Příloha č. 4 - Obchodní podmínky nájmu nebytových prostor a poskytování některých
služeb s ním spojených
Příloha č. 5 - Plná moc ze dne 29. dubna 2012
7.3. Stejnopisy: Tato Smlouva byla vyhotovena a podepsána ve čtyřech (4) identických stejnopisech, z
nichž Pronajímatel obdrží tři (3) vyhotovení a Nájemce jedno (1) vyhotovení.
7.4 Účinnost: Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a
účinnosti dne 1. prosince 2012.
V Praze dne V Praze dne .
Nájemce:
Za Pronajímatele:
___________________ _______________________
UNI CRYSTAL, s.r.o. Letiště Praha, a. s.
Georgi Kirilov Kirov Ing. Jiří Pos
jednatel předseda představenstva
na základě plné moci
________________________
Letiště Praha, a. s.
Mgr. Jozef Sinčák, MBA
místopředseda představenstva
na základě plné moci
4
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ Příloha č. 1 ke Smlouvě ev.č.0111000129
Evidenční číslo 001/0111000129
daňový doklad podle § 28 zákona č. 235/2004 Sb.
Pronajímatel: Český Aeroholding, a. s., Jana Kašpara, čp. 1069/1, 160 08 Praha 6, IČ: 24821993, DIČ: CZ24821993
Nájemce: UNI CRYSTAL, s.r.o., Václavské nám. 835/15, 110 00 Praha 1, IČ: 27063267, DIČ: CZ27063267
Objekt: Terminál 1
Cena služeb od: 1.12.2012 poprvé splatné dne: 5.12.2012
Základní nájemné placeno
od: 1.12.2012 poprvé splatné dne: 5.12.2012
Základní nájemné a Ceny za služby a specifikace Předmětu nájmu
Předpis plateb: 5.12.,5.1., 5.2., 5.3., 5.4.,5.5., 5.6., 5.7., 5.8., 5.9., 5.10., 5.11. každoročně.
Datum uskutečnění zdanitelného plnění je vždy první den v měsíci, za který je předepsána platba. První DUZP je 1.12.2012.
Datum vystavení daňového dokladu je den podpisu Smlouvy, jehož je Splátkový kalendář přílohou.