Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. j. 5804/2019-SŽDC-OŘ PLZ-SOČ
Smlouva o nájmu pozemku
VS 6548101519
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
zastoupena: Ing. Josefem Hendrychem, ředitelem Oblastního ředitelství Plzeň, na základě
pověření č. 2558 ze dne 7. 11. 2018
bankovní spojení: Česká národní banka, číslo účtu xxxxxxxxxxxxx
variabilní symbol: xxxxxxxxxxxx
adresa pro doručování písemností: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
Oblastní ředitelství Plzeň
Správa obchodních činností
Sušická 1168/23
326 00 Plzeň
(dále jen „pronajímatel“)
a
Nájemce:
REBOK s. r. o.
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 53551
se sídlem: Mírové náměstí 72, Dobříš PSČ 263 01
IČO: 251 47 315
DIČ: CZ25147315 (plátce DPH)
zastoupena: Janem Boučkem, jednatelem
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“)
v souladu ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
I.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je část pozemku p. č. 298/2, katastrální území Trojany u Dolního
Dvořiště, v obci Dolní Dvořiště, se kterým pronajímatel hospodaří, přičemž pozemek je
veden Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Český Krumlov,
inventární číslo dle SAP IC5000195780, přenechaná výměra 2 800 m2.
(dále jen „předmět nájmu“)
1/9
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní
strany jsou srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu
a jsou si vědomy omezení z toho vyplývajících.
2. Předmět nájmu je vyznačen v kopii katastrální mapy, která je nedílnou součástí této
smlouvy, jako příloha č. 1.
3. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu v termínu, na kterém se smluvní strany
vzájemně dohodly. Stav předmětu nájmu je uveden v předávacím protokolu pořízeném při
předání a převzetí předmětu nájmu, který bude v den předání podepsán nájemcem a
správcem majetku. Předávací protokol bude pořízen ve dvou vyhotoveních a obdrží jej
nájemce a správce majetku.
4. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu a v této
podobě jej bez výhrad do nájmu přijímá.
5. Správcovskou činnost vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka
pronajímatele: Oblastní ředitelství Plzeň, Sušická 1168/23, 326 00 Plzeň
(dále jen „správce majetku“)
II.
Účel nájmu
1. Nájemce má dle zápisu v obchodním rejstříku oprávnění k podnikání: výroba, obchod a
služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona; obory činnosti: nakládání
s reprodukčním materiálem lesních dřevin; zpracování dřeva, výroba dřevěných, korkových,
proutěných a slaměných výrobků; zprostředkování obchodu a služeb; velkoobchod a
maloobchod.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
uložení dřeva, manipulační plocha
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy, životní prostředí,
v souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších
předpisů. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných
podmínek nesmí nájemce účel nájmu měnit, ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do
podnájmu třetí osobě. V případě, že by nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do
podnájmu třetí osobě, může to být považováno za hrubé porušení nájemcových povinností a
pronajímatel může vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.
III.
Nájemné a úhrada za služby
1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy
nájemné ve výši:
126 000,- Kč/rok + DPH ve výši stanovené zákonem
(slovy: Jedno sto dvacet šest tisíc korun českých)
Měsíční nájemné včetně DPH činí 12 705,- Kč.
2/9
2. Celkové roční nájemné ve výši 126 000,- Kč + DPH ve výši stanovené zákonem je
splatné v pravidelných čtvrtletních splátkách, a to vždy 15. dne prvního měsíce
daného čtvrtletí na účet pronajímatele vedený u xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, číslo účtu
xxxxxxxxxxxxxxxx pod variabilním symbolem 6548101519 dle splátkového kalendáře, který
pronajímatel zašle nájemci po uzavření smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje uhradit do 15 dnů od účinnosti smlouvy jistotu ve výši
trojnásobku měsíčního nájemného včetně DPH, tj. 38 115,- Kč, na účet pronajímatele
číslo účtu xxxxxxxxxxxxx pod variabilním symbolem 6549101519. Jistota slouží
k zajištění nájemného či jiných pohledávek pronajímatele za nájemcem vzniklých
v souvislosti s tímto nájemním vztahem, či z jeho porušení. Pronajímatel je oprávněn jistotu
použít k úhradě svých výše uvedených pohledávek za nájemcem.
Pokud nájemce kdykoliv za dobu trvání této smlouvy neprovede jakoukoliv platbu zajištěnou
touto jistotou dle předcházejícího odstavce do 10 pracovních dnů od předepsaného termínu
splatnosti, je pronajímatel oprávněn využít finanční prostředky z této jistoty k úhradě všech
splatných pohledávek z této smlouvy. Nájemce je povinen čerpanou jistotu doplnit do
původní výše do 15 dnů po oznámení pronajímatele o čerpání jistoty.
V případě, že nájemce neuhradí stanovenou jistotu ani v náhradní lhůtě do posledního dne
prvního měsíce od účinnosti smlouvy, nájemní vztah upravený touto smlouvou končí
posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž měla být jistota uhrazena.
Nájemce je povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a předat pronajímateli.
Nedoplní-li nájemce čerpanou jistotu ani v náhradní lhůtě do 15. dne měsíce následujícího
po měsíci, ve kterém byla jistota čerpána, nájemní vztah upravený touto smlouvou skončí
k poslednímu dni měsíce, následujícího po měsíci, v němž byla jistota čerpána. Nájemce je
povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a předat pronajímateli.
Pronajímatel elektronicky oznámí nájemci čerpání z jistoty.
Po ukončení nájemní smlouvy bude nevyčerpaná část jistoty vrácena nájemci do 30 dnů.
4. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, tj. že splátka je
splněna připsáním placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
5. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že přestal být plátcem DPH do 5
dnů od předložení žádosti o zrušení registrace u příslušného finančního úřadu. V případě, že
tuto povinnost nesplní, je nájemce povinen uhradit bez zbytečného odkladu pronajímateli
výši pokuty, kterou uhradil pronajímatel příslušnému finančnímu úřadu dle rozhodných
právních předpisů.
6. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení určené předpisy práva občanského. Pronajímatel má právo na
náhradu škody vzniklé nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je-li tato kryta úroky z prodlení,
čímž smluvní strany výslovně vylučují úpravu dle ustanovení § 1971 občanského zákoníku.
7. Smluvní strany souhlasí s tím, že sjednaná výše ročního nájemného v tomto článku bude
pronajímatelem každoročně upravována dosaženým indexem spotřebitelských cen a
životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku (roční klouzavý průměr roku).
Rozhodujícím údajem pro úpravu výše nájemného je roční míra inflace
v procentech vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI-
Consumer Price Index) za 12 měsíců předchozího roku uvedená ve výpisu ze statistického
zjišťování ČSÚ. Úprava výše nájemného bude nájemci oznámena doporučeným dopisem.
Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, která byla naposled
3/9
sjednána v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem
spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku.
Smluvní strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny
nájemného pro další období v souladu s § 2 odstavce 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách,
ve znění pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje takto upravenou výši nájemného hradit.
Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a
nájemce je povinen upravené nájemné platit v souladu s aktuálním splátkovým kalendářem.
Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna příslušného roku.
8. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu
nájmu není součástí nájemného. Pronajímatel neposkytuje a nebude poskytovat nájemci
žádné služby a spotřeby spojené s užíváním předmětu nájmu.
9. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice,
(tj. např. hluk, otřesy vibrace, jiskření, vliv bludných a trakčních proudů, rušení
telekomunikačních systémů atd.), s kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce
plně srozuměn.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a
způsobem stanoveným v čl. III. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu
zaměstnancům správce majetku, zaměstnancům pronajímatele nebo dodavatelům prací,
služeb a zboží, provádějícím úkony z důvodu oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení
a vedení, a dále za účelem provádění kontrol revizních zpráv a kontroly stavu předmětu
nájmu včetně zařízení, které jsou součástí předmětu nájmu, a dbát jejich pokynů.
Nájemce je dále povinen z těchto důvodů strpět na dobu nezbytně nutnou i přerušení nebo
omezení nájemních práv. V takovém případě se smluvní strany dohodnou o omezení užívání
předmětu nájmu. Pokud nedojde k dohodě o podmínkách užívání předmětu nájmu do
jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce byl vyzván pronajímatelem k uzavření dohody a hrozí
nebezpečí prodlení s provedením prací, může pronajímatel smlouvu vypovědět ve výpovědní
době jednoho měsíce. Pro běh výpovědní doby platí v takovém případě čl. VI. odst. 4
smlouvy.
Vznikne-li nájemci z důvodů uvedených v tomto odstavci majetková újma, strany se dohodly
na její úhradě, která je omezena jedním násobkem měsíčního nájemného.
4. Nájemce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži níže uvedenou
údržbu a opravy na předmětu nájmu:
sekání trávy a její likvidace, odstraňování náletových křovin a stromů a jejich likvidace
za podmínek stanovených v odst. 18 tohoto článku,
zajišťování sjízdnosti a schůdnosti ve všech ročních obdobích obvyklým způsobem,
udržování průchodnosti odvodňovacích sběračů, kanalizačních a melioračních
staveb.
V případě pochybností o tom, že náklady na údržbu a opravy předmětu nájmu jsou pouze
k tíži nájemce, sjednávají smluvní strany, že tyto výdaje nájemce (včetně DPH v zákonem
stanovené výši) jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného
ve smyslu následujícího odst. 9 tohoto článku.
Nájemce je povinen zajišťovat údržbu a opravy na předmětu nájmu odborně způsobilými a
oprávněnými osobami.
4/9
5. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho
činnosti a to u osoby k této činnosti oprávněné dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v
platném znění, pokud se s pronajímatelem nebo správcem majetku písemně nedohodne
jinak.
6. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a
plnit úkoly požární ochrany v souladu s platnými předpisy o požární ochraně.
7. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá odpovědnost za
porušení obecně platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, předpisů
hygienických, dále pak nesmí v míře nepřiměřené místním poměrům obtěžovat sousedy a
ostatní nájemce hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, pevnými a tekutými odpady,
světlem, vibracemi a dalšími imisemi, dále skladovat a manipulovat s ropnými látkami.
Nájemce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu a
odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále
povinen v případě porušení příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce
udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy.
Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen poskytnout pronajímateli podklady pro
ohlašovací povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního
prostředí, a to ve stanovených termínech.
8. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba (mimo činnosti uvedené v odst. 4 tohoto článku
a mimo opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení) prováděné
nájemcem v předmětu nájmu dle této smlouvy, zejména pak v prostoru staveb vyžadují
výslovného předchozího písemného souhlasu pronajímatele formou dodatku k této smlouvě,
kde bude především uvedeno, jak se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu
zúčtovávají a hradí. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich
popisu a seznamu tak, jak je předložen v žádosti nájemce.
9. Nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené opravy nebo údržbu
nad rámec uživatelské údržby a oprav stanovených ve čl. IV. odst. 4 této smlouvy při
zohlednění podmínek dle čl. IV. odst. 8 smlouvy - jsou věcným plněním nájemného vedle
sjednaného finančního nájemného. Jejich povolení včetně výše ceny a zúčtování je povinen
nájemce před realizací písemně projednat s pronajímatelem. Nedal-li pronajímatel nájemci
souhlas s provedením oprav a údržby nad rámec uživatelské údržby a oprav stanovených v
čl. IV. odst. 4 ve smyslu shora uvedeném, je nájemce povinen uvést předmět nájmu do
původního stavu, jakmile jej k tomu pronajímatel vyzve. Neuvede-li nájemce na výzvu
pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, je pronajímatel oprávněn nájem
vypovědět bez výpovědní doby.
10. Nájemce může provádět jakékoliv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle
ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon), ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění
pozdějších předpisů.
11. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost na předmětu nájmu způsobem a v
rozsahu nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele.
12. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které mu způsobí. Za tímto účelem je
nájemce povinen mít uzavřenou náležitou pojistnou smlouvu.
Nájemce se zavazuje dbát, aby se na pronajatém předmětu nájmu nezdržovaly osoby,
jejichž přítomnost nesouvisí s povolenou činností.
13. Za zboží a majetek umístěný na předmětu nájmu nenese pronajímatel odpovědnost.
5/9
14. Nájemce je povinen po dobu trvání nájemního vztahu předmět nájmu přiměřeně označit
zejména umístěním nápisů či emblémů, a to po předchozím projednání s pronajímatelem.
V případě, že se předmět nájmu nachází v obvodu železniční stanice, dohodnou smluvní
strany způsob přístupu k předmětu nájmu a jeho provozování s přednostou provozního
obvodu příslušné železniční stanice.
15. Nájemce se zavazuje zajistit na svůj náklad úklid předmětu nájmu.
16. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam
nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a
povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto
změnu s druhou smluvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu
dodatkem k této smlouvě. Nájemce je rovněž povinen bez odkladu oznámit změnu obchodní
firmy, změnu sídla či místa podnikání, změnu adresy pro doručování písemností včetně
dalších kontaktních údajů uvedených v této smlouvě.
17. Nájemce je povinen počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby jeho činností nebylo
ohrožováno dobré jméno pronajímatele. Nájemce je zejména povinen zajistit, aby na
předmětu nájmu nebyly provozovány obchody a služby, které jsou v rozporu s obecně
závaznými předpisy, veřejným pořádkem nebo dobrými mravy.
18. Případné zásahy do zeleně na pronajatém pozemku, může nájemce provádět výhradně
po předchozím projednání se správcem majetku. V případě naplnění zákonných znaků je
nutno splnit oznamovací povinnost či vést správní řízení (rozhodnutí) vůči státní
správě/místně příslušnému obecnímu úřadu a to nejméně 15 dnů předem (ustanovení § 8
zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny).
V.
Smluvní pokuta
1. V případě porušení povinností vyjmenovaných v tomto článku níže vzniká pronajímateli
vůči nájemci právo na smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč, za každé porušení povinností,
pokud po předchozím písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav v termínu,
který určil pronajímatel s přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.
Smluvní pokutu má právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném
upozornění neodstranil závadný stav v termínu, který určil pronajímatel.
Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:
nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný
stav na předmětu nájmu, který vznikl neplněním povinnosti nájemce vyplývající z této
smlouvy (závadný stav bude vždy konkrétně pronajímatelem specifikován),
nájemce dal bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu do podnájmu,
nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
nájemce neprovedl úhradu nájemného,
nájemce užívá větší rozsah předmětu nájmu, než činí předmět nájmu popsaný v čl. I,
odst. 1.
2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 6
smlouvy.
3. Pronajímatel má též nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší smluvní
pokutu. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní
pokutou sankcionováno.
6/9
VI.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s tříměsíční výpovědní dobou,
s účinností ode dne uveřejnění této smlouvy v registru smluv podle zákona o registru smluv.
Smlouvu lze vypovědět bez udání důvodu i částečně. Částečná výpověď se musí vztahovat
k oddělitelné části předmětu nájmu.
2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že
nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Za porušení smluvní povinnosti nájemce závažným způsobem se zejména považuje:
nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části o více jak jeden měsíc a
nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze
strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu,
nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav,
který vznikl neplněním povinnosti nájemce.
3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že
pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby
na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení).
4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté,
co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního
měsíce.
5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby
z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může
vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce
užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli
malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba
předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí
z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu
nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez
výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně.
6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý
předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení
nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený
předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby
nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným
oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou
součinnost.
Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli
vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným
předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 690,- Kč/den.
Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré
škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s
pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu.
7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal
pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele
akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově
původního stavu předmětu nájmu povinen.
7/9
8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije
ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (dále jen „Zákon o
registru smluv“). Tato smlouva, včetně jejích příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v
registru smluv zřízeném podle výše uvedeného zákona.
Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje pronajímatel.
Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru
smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně
náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se
nejedná ani o informace, které nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě
ustanovení § 3 odst. 1 Zákona o registru smluv.
Osoby uzavírající tuto smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních
údajů, které jsou uvedeny v této smlouvě, spolu se smlouvou v registru smluv. Tento souhlas
je udělen na dobu neurčitou.
2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i
pronajímatele vyplývajících z užívacího poměru příslušná ustanovení občanského zákoníku
a předpisů jej provádějících a doplňujících.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
4. Pro případ skončení nájemní smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení
předmětu nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného,
pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a prohlašují, že byla
uzavřena na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za
nápadně nevýhodných podmínek.
6. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo
nevynutitelným, nebo se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí
neplatnost ani nevynutitelnost ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících
ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po
výzvě kterékoliv strany takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným
a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší účelu neplatného či
nevynutitelného ustanovení.
7. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy
ceny nájemného inflací a úpravy o DPH, případně změny výše sazby DPH dle zákona a s
tím související úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně
pronajímatelem a kterou oznámí pronajímatel nájemci doporučeným dopisem. Oboustranně
8/9
podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem
v těchto označených, stávají nedílnou součástí této smlouvy
8. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané
(výpověď, uplatnění inflace, splátkový kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé
smluvní straně zasílány výhradně doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na
adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na změněnou adresu smluvní strany, byla-li
tato písemně a prokazatelně druhé smluvní straně oznámena.
Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zástupcem
smluvní strany) a nebude-li tato zásilka vyzvednuta na poště do deseti dnů ode dne jejího
uložení, bude poslední den této lhůty považován za den úspěšného doručení zásilky se
všemi právními následky.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží
každý jedno vyhotovení.
Přílohy: č. 1 Situační plánek V Dobříši dne 17. 5. 2019
V Plzni dne 30. 4. 2019 Nájemce:
Pronajímatel:
..................................................... ...................................................
REBOK s. r. o.
Správa železniční dopravní cesty, Jan Bouček
státní organizace jednatel
Oblastní ředitelství Plzeň
Ing. Josef Hendrych
ředitel
Tato smlouva byla uveřejněna pronajímatelem dne ………………..
9/9
Ověřovací doložka změny datového formátu dokumentu podle § 69a zákona č. 499/2004 Sb.
Doložka číslo: 294540
Původní datový formát: application/pdf
UUID původní komponenty: 389ec57a-e285-45da-8a44-f400c89fc5a8
Jméno a příjmení osoby, která změnu formátu dokumentu provedla:
Systém ERMS (zpracovatel dokumentu Alena RADOVÁ)
Subjekt, který změnu formátu provedl: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
Datum vyhotovení ověřovací doložky: 31.05.2019 11:51:56