Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
výst3všt VÝSTAV I ŠTĚ
PRAHA
C22B649329
SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ (na dobu neurčitou)
čísto smlouvy: OBCH/N EBYT/012
(dáte Jen „Smlouva“)
uzavíraná stranami podLe zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Výstaviště Praha, a.s.
se sídLem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 25649329
DIČ: CZ25649329
Bankovní spojení: PPF Banka, a.s.
Číslo účtu: 2015340111/6000
Zapsána v obchodním rejstříku vedeného u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 5231
Zastoupená:
Tomášem HübLem, předsedou představenstva
Ing. Janem Stankem, čLenem představenstva
(dá Le v této Smlouvě jen „ Nájemce ‘na jedné straně)
a
XLAB s.r.o.
Se sídLem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 02056623
DIČ: CZ02056623
Bankovní spojení: ČSOB
ČísLo účtu: 260540361/0300
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeného u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 213941
Zastoupená:
Mgr. Janem Erlem, jednatelem
(dáte v této Smlouvě jen „Podnájemce“ na druhé straně)
Nájemce a Podnájemce jsou dáte společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Nájemce je podte Nájemní smtouvy č.: NAO/83/01/016337/2014 uzavřené dne
23. 09. 2014, ve znění všech dodatků (dále Jen „Nájemní smlouva“) mezi Hlavním městem
Praha, jako pronajimatelem (dáte jen „vlastník“) a Nájemcem, Nájemcem souboru
nemovitých věcí zapsaných na LV č. 759 pro obec Praha, katastrální území Bubeneč,
u Katastrátního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál
Výstaviště Praha (dáte jen „Výstaviště).
1.2. Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy přenechat v této Smlouvě uvedený
předmět podnájmu, nacházející se na Výstavišti, Podnájemci do podnájmu za smluvních
podmínek vyplývajících z této Smlouvy.
1.3. Tato Smlouva navazuje na podnájemní smlouvu ze dne 30.10.2017
č. NEBYT/2017/013, ve znění všech dodatků, jež byla uzavřena mezi týmiž účastníky na
dobu neurčitou. Předešlá podnájemní smtouva ze dne 30.10.2017 je touto Smlouvou
plně nahrazena; ujednání o podstatných náležitostech předešté podnájemní smlouvy
Podnájemní smlouva - dlouhodobá 1 Stránka
VÝSTAVŠTĚ
PRAHA
(předmět podnájmu, výše podnájemného, doba trvání podnájemního vztahu) však jsou
plně převzaty i touto Smlouvou a je tak zachována kontinuita podnájemního vztahu.
1.4. Podnájemce prohlašuje,
a) že je právnickou osobou s plnou způsobitostí k právním jednáním, a že splňuje
veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu
uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
b) žfmvvkpvppzoaešltríokiuPeteásvedétremvřixpéútemmcnnoiřrdksíaesopnícmtoSdnkevrhěusěomuněe,cncttiňuleuhnněipozzčf,oětřueaoténehppjvvavrtmdooonykomřspsedooéotinjvonnvnessueyevítůáméavhmpbajiomlPtossmýalvkovouNftzzauadaoéstjákjttpntkaevíiejotráhteoeičákzscjmulneveoknsSjtomncívémoézmcseí,otsáccítyoctluizvheosoehealumnSujpazjdvmaemkřoyskbeftuoéeléisédoomvnnttkpupáoýaaoooivktonmslžkymčidůSpvňvonr,mvřeuaaloíesnzšajj/lbdekeknotostant,mueiuesokthěrvttubaoýěiee,ydab,ovtčmm.coyuénpdipPořdů5zasriksookpvoačdetfdsloelýiinaotmnnmdndádůnžáaněntnžeenjhiiovnězekbčotdáemýáoúnevšenmčíanbckaoíitudesenzkotinvrdknotoý(jeušoůoečulzm,eanmusiátnstcokpovit,nesvdsoravotayySSvzkisýsnp,mmeittmsnetnpikeýk)llerřěoovtéinpatehuuartorPLvvtvzemánvoávyéoszeidoádpumnpžpnsphnonirůuoptoáňtlooaítžljumítdsyecemdn,stmtne,veoýemlobmozcncžokuyvuheíeeěu,ttťí
dobu trvání této Smlouvy.
II. PŘEDMĚT A ÚČEL PODNÁJMU
2.1. Touto Smlouvou přenechává Nájemce Podnájemci do podnájmu níže uvedený předmět
podnájmu nacházející se v Budově a Podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu
přijímá za smluvních podmínek vyplývajících pro něho z této Smlouvy. Předmět podnájmu
podle této Smtouvyje (dáte jen spotečně „Předmět podnájmu“):
(VÝSTAVIŠTĚ PRAHA - OBJEKT:
SKLAD Budova VeLikost Poznámka
pronajímaných
prostor v m2
Sklad prostor č. 4 Administrativní budova „D“ 96,31
PLocha celkem 96,31
Podrobná specifikace Předmětu podnájmu je zakreslena v půdorysném plánu, který tvoří
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
2.2. vvNvpýýopákhvjřeorieanmnddnumcno,eěsěnttipuezjřžaeepnjpúoaeokčdcrenhulvááešyjvmempánluýímvPkáaopnSdrzocmneevátlojoásezuřjmeoevdyvcn,aai tapvsnrjoiéttnéíhmoktooutesrúSčéočmiuenmvllnuoiůosužesvpetjěíocNdníucneávhbájeejomdmselzuucnmežýeaětbunP.ztiřotetPédzSotmopmdůěnlSstoáomujpebvtomoudčucivnveyáypjp.omnodePvumnoěírdíduněoošktpe.yunrážíjveívtjnéíáhětnnooĺ
2.3. Podnájemce je povinen provozot Předmět podnájmu tak, aby jeho podnikatelská činnost
neomezovala Nájemce a jiné uživatele Budovy ve výkonu jejich práv.
2
VYSTAVIŠTĚ
4 PRAHA
III. DOBA PODNÁJMU
3.1. Podnájem se uzavĺrá na dobu neurčitou s účinností Od 1.4.2019.
3.2. Podnájem skončí za podmĺnek vypLývajících z této SmLouvy.
IV. PODNÁJEMNÉ, ZÁLOHY NA SLUŽBY A ZPŮSOB JEJICH ÚHRADY
4.1. Výše podnájemného je stanovena dohodou Smluvních stran na částku dle níže uvedeného
rozpisu měsíčně. K ceně podnájmu bude Nájemcem účtována daň z přidané hodnoty (DPH)
vzákonné výši.
SKLAD Velikost Cetkem měsíční podnájem
pronajímaných (cena bez DPH)
Sklad prostor č. 4
Celkem měsíční prostor_m2 9.833,- Kč
podnájemné 96,31
4.2. Podnájemné je Podnájemce povinen hradit Nájemci měsíčně předem, vždy nejpozději
do 25. dne katendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který se podnájemné hradí.
4.3. V podnájemném nejsou zahrnuty úhrady za sLužby spojené s užíváním Předmětu
podnájmu. Nájemce se zavazuje poskytovat Podnájemci po dobu trvání podnájemního
vztahu pLnění spojená s užíváním Předmětu podnájmu (dáte jen „služby“) dte specifikace
uvedené v Evidenčním listě, který tvoří Přílohu č. 2 této Smlouvy. Smluvní strany uzavírají
Evidenční list spolu s touto Smtouvou. Způsob rozúčtování cen a hrazení jednotlivých
služeb se odvíjí Od technických parametrů Předmětu podnájmu, způsobu měření a četnosti
provádění odečtů a od podmínek dodavatele služeb, konkrétní specifikace způsobu
rozúčtování a hrazení je uvedená v Evidenčním listě. V případě, že jsou služby rozúčtovány
podle počtu osob, je Podnájemce povinen každou změnu s uvedením skutečného počtu
osob oznámit Nájemci bez zbytečného odkladu, nejdéte však do 5 dnů, v opačném případě
je Nájemce povinen stanovit počet osob pro rozúčtování dle vlastních zjištění.
4.4. Podnájemce se touto SmLouvou zavazuje platit úhrady za služby následujícím způsobem:
a) u sLužeb vyúčtovávaných měsíčně, vždy zpětně za předešlý kalendářní měsíc na
základě daňového a účetního dokladu (faktury) vystaveného Nájemcem, podLe
přeúčtovaných nákladů od dodavatele; v případě dodávky vody (vodné, stočné,
srážkové vody) si smluvní strany sjednávají, že cena se skládá z ceny dodavatele
a z ceny Nájemce představující podíl na nákladech na provoz a údržbu vnitřní
vodovodní a kanalizační sítě a bude uvedena v Ceníku nájemce, který je přílohou
Evidenčního Listu;
b) u služeb vyúčtovávaných za delší období než jeden měsíc formou měsíčních záloh ve
výši a vtermínech stanovených či dohodnutých s dodavatelem služby a následně
formou případného doplatku či přepLatku dle vyúčtování dodavatele, na základě
daňového a účetního dokladu (faktury) vystaveného Nájemcem;
splatnost faktur se dohodou Stran stanoví na 14 dnů.
3
VÝSTAVIŠTĚ
4.5. Provozní služby hradí Podnájemce paušálně ve výši dte rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním tistě, a to ve stejných termínech jako podnájemné.
4.6. Podnájemné a veškeré úhrady za služby Podnájemce hradí na účet Nájemce uvedený
v úvodních ustanoveních této Smlouvy a v Evidenčním listu, nesdělí-ti Nájemce písemně
Podnájemci jiné bankovní spojení pro úhradu podnájemného podle této SmLouvy.
Zaplacením se pro potřeby této Smlouvy rozumí den připsání finančních prostředků na
bankovní účet Nájemce uvedený v této Smlouvě a Evidenčním listu anebo na bankovní účet
později písemně oznámený Nájemcem Podnájemci. Na přijatou úhradu podnájemného
a poplatku za provozní sLužby vystaví Nájemce Podnájemci daňový doklad.
4.7. Nájemce je oprávněn každoročně, jednostranným právním úkonem, upravit/měnit výši
podnájemného o roční míru infLace vyhlášené za předcházející kalendářní rok, měřené
indexem spotřebitelských cen podte Českého statistického úřadu. Tato změna ceny
podnájemného bude realizována vždy s účinností od 1. dubna daného roku a bude
Podnájemci oznámena prostřednictvím faktury vystavené Nájemcem s uvedením výsLedné
vaLorizované částky podnájemného. Smtuvní strany se dohodly, že podnájemné nebude
snižováno v případě deflace.
4.8. Rozsah poskytovaných služeb, způsob rozúčtování cen a výše cen paušáLních plateb
Vmodpkzorýtoeášndrihváaénoamvíuacmtetehnebarlímjýůmípt.ířnvemLPdVihvěoprnpdiasněřnzůíanpáeyjanezndímpdeězůobcáshoilzooomvbhdvězopaánruořvyívzipsSýúalšzmočidptslěoctůuivesvnzáonnmnbaímcíuě,hznůmoyžsrzeotěrnzntaNeáúněcmčáhtcfjíoneoevmirnNcmácknáneoýjíeeucpmbhcřopecimonepndaěaptrřvyiaezstmdnouáůěkeslntzluaremoůdpdvěrěkéanPuhvzyřoomevzdPěEammnotvyědjěiendntpduyeáonnjedčopzmnmsáoítcvdhríinaaonnzeásnknljpimýýsotocmuuldhu.,
s nově vystaveným Evidenční listem.
4.9. V případě prodlení s pLatbou podnájemného či úhrad za služby (vč. záLoh a nedoplatků)
anebo jiného finančního závazku Podnájemce vůči Nájemci podLe této Smlouvy, se
Podnájemce zavazuje uhradit Nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dtužné
částky za každý den prodlení.
4.10. Podnájemce se zavazuje samostatně a na své náklady provádět:
a) pravidetný úklid Předmětu podnájmu,
b) údržbu a běžné opravy v Předmětu podnájmu v ceně do výše 5.000,- Kč bez DPH
V jednotlivém případě (to neplatí v případě, že oprava věcí je vyvolána neodborným
zacházením ze strany Podnájemce nebo jeho pracovníků, poškozením věci,
vandatismem, použitím v rozporu s návodem na použití věci apod.),
c) veškeré zákonné revize uvnitř Předmětu podnájmu a na technických zařízeních
v majetku Podnájemce.
V. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
5.1. PPPořoedddnnmáájjěeetmmpccoeednpnáreojsmhhlluaešdupajolev,naažžeuPjesřeezdadmůzěkpttuaůdsopnboěidlsýneázkjnmúáučmeilžtuádspenoésdtnazváájvemamduyP,uřvkeetdedmreéěntébumy pumoudvntbáéjrtmáonuiSlyma lvtoejuenvhtěoo.
užívání podle této Smlouvy.
5.2. vPabuooPddzřonneváadyjčmeimtěptsícusveeomjpi nonpeděrnnoíávajomozvpuolarvásnstvvnunéíměvnsPídjřmlbeodeé. zmnPeěomptduř.nepádTojcíedmhmnoácznjeímehnožuíádvdpeáoísstoečmmeysnosnaluéuhhppolaořsívssilsnounušunohmýslatícsshtuPěpnorídNámnváánjjsíeeícmdmhlaccpeeřveldauuspmmtinsíísísůktt.iiatt
4
VÝSTAVIŠTĚ
14 PRAHA
5.3. Podnájemce nenĺ bez předchozího písemného souhLasu Nájemce oprávněn přenechat
Předmět podnájmu nebo jeho část do datšĺho užívání nebo podnájmu jiné třetí osobě, byt
i na jakkoLiv krátkou dobu, nebo umožnit, aby tyto osoby vyvíjety v Předmětu podnájmu
jakékoLiv podnikatelské a jiné aktivity, pokud se s Nájemcem nedohodne písemně jinak.
Porušení povinnosti dLe tohoto ustanovení je porušenĺm Smlouvy, pro které může Nájemce
tuto SmLouvu vypovědět.
5.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhLasu Nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Shodně tak Podnájemce není
oprávněn prodat a/nebo pronajmout závod nebo jeho část, jež by tvořit Předmět podnájmu
uvedený v této Smlouvě, bez předchozího písemného souhLasu Nájemce. Pokud by tak
Podnájemce učinit bez předchozího písemného souhLasu Nájemce, je takovýto převod práv
od počátku nepLatný a Nájemce je oprávněn od této Smtouvy jednostranně odstoupit.
Porušení povinnosti dle tohoto ustanovení je porušením Smlouvy, pro které může Nájemce
tuto SmLouvu vypovědět.
5.5. Nájemce je povinen zajistit Podnájemci nerušené užívání Předmětu podnájmu.
5.6. Po skončení podnájmu je Podnájemce povinen předat Nájemci Předmět podnájmu včetně
jeho vybavení ve stavu vjakémjej převzal, s přihLédnutím k běžnému opotřebení.
5.7. Stavební úpravy v Předmětu podnájmu je Podnájemce oprávněn činit pouze s předchozím
písemným souhlasem Nájemce. Takové úpravy Předmětu podnájmu činí Podnájemce na
svůj nákLad a po skončení nájmu podle této SmLouvy není Podnájemce oprávněn požadovat
po Nájemci a ani vLastníkovi nemovité věci jakoukotiv náhradu takto vynaložených nákladů,
nebude-ti písemnou dohodou Smluvních stran stanoveno jinak. Provedení stavebních úprav
v Předmětu podnájmu bez souhlasu Nájemce je porušením Smlouvy, pro které může
Nájemce tuto SmLouvu vypovědět.
5.8. Smluvní strany ujednaly, že Podnájemce je povinen s účinností ode dne nabytí účinnosti
podnájmu Předmět podnájmu pojistit u renomované pojišťovny se sídLem v České republice
pojištěním odpovědnosti Podnájemce za škodu způsobenou Podnájemcem z titulu výkonu
jeho podnikateLské činnosti na Předmětu podnájmu, a to na pojistnou částku ve výši
alespoň 5.000.000,- Kč (slovy: pět milionů korun českých korun českých). Podnájemce je
povinen toto pojištění udržovat v pLatnosti na své nákLady po cetou dobu trvání podnájmu
podle této Smtouvy. Podnájemce je povinen doložit Nájemci písemné potvrzení pojišťovny
o existenci platně uzavřené pojistné smLouvy do 5 dnů od podpisu této Smlouvy a takovéto
potvrzení pojišťovny je Podnájemce povinen doložit Nájemci každý kalendářní rok trvání
nájmu vždy nejpozději do 31. Ledna příslušného kalendářního roku na daný kalendářní rok.
Porušení povinnosti dle tohoto ustanovení je porušením Smlouvy, pro které může Nájemce
tuto Smlouvu vypovědět.
5.9. Podnájemce bere na vědomí, že pro případ vzniku škody na Předmětu podnájmu nebo věci
v majetku Nájemce nebo vlastníka nemovité věci, odpovídá Podnájemce Nájemci a/nebo
vlastníku nemovité věci za veškerou škodu takto způsobenou a zavazuje seji uhradit.
5.10. Podnájemce se zavazuje, že v Předmětu podnájmu nebude poskytovat stužby ani
obchodovat se zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení. Podnájemce se
zavazuje neprovozovat a nestrpět v Předmětu podnájmu zejména takovou činnost, která by
podněcovala rasovou, náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost. V případě
porušení této povinnosti je Nájemce oprávněn od této Smlouvy jednostranně odstoupit.
Porušení povinnosti dle tohoto ustanovení je porušením Smlouvy, pro které může Nájemce
tuto Smlouvu vypovědět.
5
VÝSTAV I ŠTĚ
PRAHA
5.11. Při užívání Předmětu podnájmu je Podnájemce povinen zdržet se jakéhokoLi nadměrného
htuku. Porušení povinnosti dLe tohoto ustanovení je porušením Smlouvy, pro které může
Nájemce tuto SmLouvu vypovědět.
5.12. Podnájemce bere na vědomĺ a souhlasí s tím, že jakékoliv umístění rekLamy či označení
provozovny Podnájemce na budově vyžaduje předchozí písemné schváLení ze strany
Nájemce.
5.13. Podnájemce je povinen předem konsultovat s Nájemcem záměr instalovat nové spotřebiče
s příkonem v ceLkovém úhrnu nad 5 kW. Bez předchozího písemného souhlasu Nájemce
není Podnájemce oprávněn instalaci provést. V případě nedodržení tohoto ustanovení
odpovĺdá Podnájemce za případné vznikLé škody.
5.14. V případě povodňového ohrožení je Podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové
komise Nájemce.
5.15. Podnájemce se zavazuje dodržovat veškeré pLatné požární předpisy - zákon 133/1985 Sb.
v platném znění, vyhláška 246/2001 Sb., vyhláška 23/2008 Sb., a kodex požárních
a eLektrotechnických norem. Podnájemce v pronajatých prostorách odpovídá za
dodržování dotyčných částí těchto předpisů a předpisů na úseku BOZP. Dáte je Podnájemce
povinen dodržovat hygienické normy, předpisy a nařízení a daLší obecně závazné právní
normy. Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl seznámen s provozně
bezpečnostním řádem a informacemi o působenĺ vzájemných rizik v areálu Výstaviště,
aktuáLní podoba je uLožena na:
https://www.wstavistepraha.eu/wp-content/uptoads/2017/01/Provozne-bezpecnostni-
rad-l. pdf
https://www.vystavistepraha.eu/wp-content/uptoads/2017/0J/Informace o_rizicich.pdf
Porušení povinnosti dle tohoto ustanovení je porušením Smlouvy, pro které může Nájemce
tuto SmLouvu vypovědět.
VI. OZNAMOVÁNÍ
6.1. Oznámenĺ nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musĺ být
prováděna v písemné formě. Za písemnou formu se kromě zpráv v Listinné podobě
považuje také e-mail. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem,
doporučenou poštou nebo e-mailem na následujícĺ adresy:
Nájemce:
Výstaviště Praha, a. s. -
ve věcech provozních: vedoucĺ správy Výstaviště Praha: Ondřej Silhavý
e-mail: ondrej.sithavyDrahaeXpo.cz -
ve věcech obchodních a marketingových: obchodní manažerka: Marie Steglová
e-mail: marie.steglovaprahaexpo.cz
tel.: +420 725 961 186
Podnájemce:
XLAB s.r.o. 4
adresa: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
ve věcech smluvních: Hana Kovářová
e-mail: hana.kovarovaxtab.cz
tel.: +420 603 879 879
e-mail pro zasíLání faktur: fakturacexLab.cz
6
‘4 VÝSTAVIŠTĚ
PRAHA
VII. SKONČENÍ PODNÁJMU
7.1. Podnájem pod Le této Smlouvy skončí:
a) písemnou dohodou Smtuvních stran, a to k datu uvedenému v písemné dohodě;
b) písemnou výpovědí Nájemce nebo Podnájemce bez uvedení důvodu; výpovědní Lhůta
činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byLa
výpověď doručena druhé Smluvní straně;
c) písemnou výpovědí Nájemce z těchto důvodů:
í. ve vztahu k osobě Podnájemce bylo zahájeno insolvenční řízení nebo byLo
rozhodnuto soudem o úpadku nebo Podnájemce přizná svou platební
neschopnost; nebo
ii. porušuje-ti Podnájemce hrubě své povinnosti vůči Nájemci, zejména tím, že
přestože jej Nájemce vyzvat k nápravě, chová se Nájemce v rozporu s ustanovením
2305, nebo je po dobu delší než J měsíc v prodlení s ptacením podnájemného
nebo služeb (včetně provozních, vč. záloh či nedoplatků); nebo
iii. došlo-ti u osoby Podnájemce k převodu podílu ovládající osoby fspotečníka nebo
akcionáře) Podnájemce oproti stavu platnému ke dni uzavření této Smlouvy; nebo
iv. z jiných zákonných důvodů nebo důvodů výslovně uvedených v této Smlouvě;
d) písemnou výpovědí Podnájemce z těchto důvodů:
i. ztratí-ti způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sLoužící podnikání určen;
nebo
ii. přestane-li být Předmět podnájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu
činnosti, k němuž byt určen, a Nájemce nezajistí Podnájemci odpovídající náhradní
prostor v přiměřené lhůtě;
výpovědní lhůta pro případ výpovědi Smlouvy podané Nájemcem z důvodů porušení
Smlouvy Podnájemcem a z důvodů uvedených v odst. 7.1. písm. c) tohoto článku
Smlouvy se sjednává v délce 1 měsíce a počíná běžet dnem následujícím po doručení
výpovědi Podnájemci.
7.2. Smluvní strany se dohodly, že bude-ti Podnájemce užívat Předmět podnájmu i po datu, ke
kterému došlo k ukončení podnájemního vztahu a Předmět podnájmu nevyklidí a nepředá
Nájemci cite podmínek stanovených touto Smtouvou, je Podnájemce povinen uhradit
Nájemci náhradu za takovéto užívání Předmětu podnájmu ve výši dvojnásobku
stanoveného platného denního nájemného (měsíční nájem děleno počtem dnů
v příslušném měsíci) za každý den, kdy bude Podnájemcem Předmět podnájmu takto
užíván bez právního důvodu, resp. za každý den, kdy Podnájemcem nebude Předmět
podnájmu řádně předán po ukončení podnájmu zpět Nájemci ve stavu uvedeném touto
Smlouvou. Toto ustanovení Smtouvy zůstává v platnosti i v případě ukončení podnájmu
výpovědí, odstoupením nebo uplynutím doby podnájmu sjednané v této Smlouvě.
7.3. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení 2311, 2315, 2287 a 2308 písm. a) zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, se pro účely této Smlouvy neuplatní.
7
VÝSTAVIŠTĚ
‘ PRAHA
VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
8.1. Smlouva nabývá pLatnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami s účinností od
1.4.2019. Smluvní strany se dohodly, že po podpisu oběma Smluvními stranami uveřejnění
tuto SmLouvu a přĺpadně předešlou smtouvu (pokud k uveřejnění předešLé smtouvy dosud
dLe dřívějšĺ právní úpravy nedošlo) ve smyslu přĺslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v pLatném znění. spoLečnost Výstaviště Praha, a.s..
8.2. V přĺpadě, že si smluvní strany poskytty před platností a/nebo účinností této Smlouvy
jakékoLiv pLnění, má se za to, že se jedná o plnění podLe této SmLouvy.
8.3. SmLouva, jakož i práva a povinnosti vznikLé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní,
se řídí zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.4. Smtouva představuje úplnou dohodu Smluvních stran o předmětu této Smlouvy a nahrazuje
veškerá předešLá ujednání Smluvních stran ústní i písemná vztahující se k Předmětu
podnájmu.
8.5. Jsou-ti nebo budou-ti některá ustanovení této Smtouvy neptatná (neúčinná), zůstává tím
platnost ostatních ustanovení Smtouvy nedotčena. Je-ti část ustanovení neplatná, zůstává
tím ptatnost zbytku ustanovent nedotčená, pokud jí Lze obsahově oddělit, je sama o sobě
srozumiteLná a v celkovém obsahu Smlouvy vytvoří smysLuplné ustanovení.
8.6. Veškerá korespondence, jež má být podLe této Smlouvy nebo v její souvisLosti učiněna, bude
učiněna na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, a to bud‘ osobním doručením, kurýrní
sLužbou, zásitkou nebo doporučenou listovní zásiLkou. Odepře-li Smluvní strana převzetí
zásiLky, má se za to, že zásiLka byLa doručena v okamžiku odepření, byLa-Li Smluvní strana
vyrozuměna o uLožení zásilky, považuje se zásilka za doručenou ve 12.00 hodin 3. dne po
jejím uložení.
8.7. Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve formě číslovaných
dodatků této Smlouvy, podepsaných oprávněnými zástupci SmLuvních stran.
8.8. Smluvní strany se dohodly, že veškeré spory vyplývající z této SmLouvy, které se stranám
nepodaří vypořádat smírně, budou po dohodě stran předloženy k rozhodnutí věcně
a místně přísLušnému soudu,
8.9. Práva a povinnosti z této SmLouvy přechází na právní nástupce Smluvních stran.
8.10. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této Smlouvy uvedené v čI. IV. odst. 4.1, týkající se
smluvní úhrady za podnájem a její výše, považují Smluvní strany za obchodní tajemství,
které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozĺm
písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí
s tím, že údaje (dáte Jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak je shora
uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona
Č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena povinnost Nájemce uveřejnit tato
metadata v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle 5 odst. 7 zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu byLo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část Smlouvy nebo
dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
8.11. Smtouva Je uzavřena ve 2 vyhotoveních v českém jazyce, z nichž Nájemce obdrží
1 vyhotovení Smlouvy a Podnájemce obdrží 1 vyhotovení Smlouvy.
8
VÝSTAVIŠTĚ
Smtuvní strany prohtašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na
důkaz toho k ní připojují svoje podpisy.
Přítohy:
PříLoha 1 — Půdorysný pLán se zakreslením Předmětu podnájmu
Příloha 2 — Evidenční List
V Praze dne V Praze dne O.2.:..2019.
Nájemce: Podnájemce:
Vystaviště Pra XLAB s.ro.
Funkce: predseda pre stavenstva Jméno: Mgr. Jan Erte
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
Výstaviště Praha, a.s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
iČ: 2564932g DIČ: CZ25649329
4
9
‘4 VÝSTAVIŠTĚ
14 PRAHA
Příloha č. 1
Půdorysný ptán se zakrestením Předmětu podnájmu
10
- D.
‘4 VÝSTAVIŠTĚ
14 PRAHA
Příloha Č. 2
Evidenční list
I
4
11
Podnájemce XLAB s.ro. Administrativní budova ‚D
IČO 02056623 Sklad č. 4
Evidenční list - dodávka médií a provozní služby
U. čet Vyúčtování Zpusob rozuČtováni- KČ platnost Poznamka
nastane
Paušátní spotřeba 100 kWh/měsíc Průměrná měsíční
Dodávka_médií jednotková cena podle OM
Dte skutečné spotřeby na záktadě 10028 - provozní budova D
Elektrická energie měsíčně odečtu měřidla DLe platného ceníku po dobu trvání podnájemní smlouvy OM 10028, elektroměr č.
měřidlo 66163563/Sklad 4 - 100% Výstaviště Praha, a.s. po dobu trvání podnájemní smlouvy 5567310, sazba C03d, jištění
Teplo 3X300A
měsíčně MěřidLo umístěno přímo v
prostotu skLadu, dáLkový
odečet
TUV me.. sicne není Dte platného ceníku po dobu trvání podnájemní smlouvy
není ‚
Vystaviste Praha, a.s.
Voda a odva‚ deni‚ odpadni‚ch vod me‚ sicne Dle platného ceníku po dobu trvání podnájemní smlouvy
není ‚
Vystaviste Praha, as.
Ptyn mesi. cne dle platného ceníku po dobu trvání podnájemní smtouvy
Provozní_stužby měsíčně
dodavatele
Úklid společných prostor
Paušátem dle ptatného ceníku po dobu trvání podnájemní smlouvy
Osvetteni. spolecny‚ ch prostor mesicne spravy arealu po dobu trváni podnájemní smlouvy
Paušálem dle platného ceníku po dobu trvání podnájemní smlouvy
Vybaveni. spotec-nych prostor mesicne spravy arealu po dobu trvání podnájemní smlouvy
mesicne Paušátem dle platného ceníku po dobu trvání podnájemní smLouvy
‚ - ‚ mesicne spra‚vy area‚lu po dobu trvání podnájemní smlouvy
UkLid mesicne- Paušátem dle ptatného ceníku po dobu trvání podnájemní smtouvy
komunikaci areatu spravy arealu
Paušálem dte platného ceníku
Odvoz komunální odpadu a správy areátu
tr-i.dene‚ ho odpadu Paušálem dle platného ceníku
spra‚vy area‚tu
Služba vj. ezdove vratnice PaušáLem dle platného ceníku
spra‚vy area‚lu
Služba ostrahy area.W mesicne Paušálem dle platného ceníku
správy areálu
Služba požární hlídky areálu měsíčně po dobu trvání podnájemní smlouvy
Provozní služby - CELKEM KČ měsíčně Podna‚.jemce si resi po vlastni‚ ose
Internet měsíčně DLe platného ceníku parkovného a 500,-Kč
vjezdovy‚ ch karet
x I
jpo dobu trva‘ni‘ podnajemni‘ smlouvy
Parkovaci‚ karty roc‚ ne
po dobu trva‚ ni‚ podnajemni‚ smlouvy
Datum podpisu: Podpis podnájemce: Nájemce:
Výstavíště Praha. a. s.
bankovní spojení: PPF Banka, as., 201 534 0111/6000