Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva onájmu
nebytového prostoru - garáže
mezi
městem Tábor zastoupeným JUDr. Ivanou Mizerovou, vedoucí odboru
správy majetku města Městského úřadu v Táboře,
Žižkovo nám. 2
réo. 00253014
jako p r o n a j í m a t e l e m
a
ing. Jiřím Fišerem
ICO: 10322736
bank. spojení:
číslo účtu:
I.
Město Tábor je vlastníkem garáže postavené na části pozemku 188/1 o
výměře 23,55 m2 nacházející se u domu čp. 18 v Táboře, Žižkovo náměstí v k. ú.
Tábor.
II.
Pronajímatel tímto pronajímá nájemní nebytový prostor - garáž dle článku
I. se všemi součástmi a příslušenstvím zapsané v protokolu o předání a převzetí
garáže, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
III.
Garáž se pronajímá na dobu určitou od 1. 2. 1997 do 31. 1. 2007.
IV.
Výše nájemného je stanovena na základě dohody obou smluvních stran a
činí 888,-- Kč měsíčně. Nájemné za období od 1. 2. 1997 do 31. 10. 1998 ve výši
18 648,-- Kč je splatné do 15. 2. 1997, počínaje dnem 1. 11. 1998 je splatné
pravidelně měsíčně částkou 888,-- Kč nejpozději do 15. dne měsíce na účet
města Tábor, vedený u České spořitelny a. s., pobočky v Táboře, číslo účtu
19-2503552-308/0800. Platbu označí nájemce variabilním symbolem
3912021590.
V.
Nájemce se zavazuje používat garáž na parkování automobilu a lze v ní
skladovat maximálně 30 litrů pohonných hmot a olejů při zachování všech
bezpečnostních předpisů.
Zadní části garáže bude užíváno pro archivaci písemnosti firmy v souladu
s protipožárními směrnicemi.
Nájemce se zavazuje hradit náklady na spotřebu elektrické energie včetně
podání přihlášky na JČE Tábor.
Nájemce se zavazuje provádět svým nákladem v nebytovém prostoru -
garáži veškerou drobnou údržbu analogicky dle § 5 vyhlášky č. 258/1995 Sb.,
potřebu větších oprav oznamovat pronajímateli bez zbytečného odkladu.
Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele pronajmout garáž firmě či
osobě nebo osobám.
Nájemce se zavazuje zabezpečit provádění úklidu v prostoru přiléhající ke
garáži celoročně. Úklidem se rozumí zametání vjezdu ke garáži, úklid sněhu a
posyp.
Nájemce se zavazuje umožnit přístup do garáže zástupci pronajímatele.
VI.
Obě strany souhlasí s tím, že nájem nebytového prostoru lze ukončit
výpovědí pronajímatele i nájemce z důvodů uvedených v § 9 odst. 2 a odst. 3
zákona č. 116/1990 Sb., tj. zejména porušení bodu IV., V. této smlouvy. Pro
délku výpovědní lhůty platí ustanovení§ 12 zák. č. 116/1990 Sb.
VII.
Obě strany prohlašují, že je jim znám stav předávaného nebytového
prostoru - garáže a že je pronajímatel v tomto stavu předává a nájemce
prohlašuje, že je v tomto stavu přebírá.
Obě strany dále prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě
svobodné vůle obou stran, na důkaz čehož připojují své podpisy.
za pronajímatele za nájemce
Dodatek ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
uzavřený podle zákona č. 116/ 1990 Sb.
Smlouva o nájmu garáže, postavené na části pozemku 188/1ovýměře23,55 m2,
přiléhající k domu č.p. 18, Žižkovo nám., Tábor, uzavřená dne 23.1. 1997
Smluvní strany
Městem Tábor, zastoupené JUDr. Ivanou Mizerovou
vedoucí správy majetku města
IČO: 00 25 30 14
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., pobočka Tábor
č.účtu :30015-2503552-308/0800
jako pronajímatelem
a
Ing. Jiřím Fišerem
ICO: 10 32 27 36
bank. spojení:
č. účtu:
jako nájemcem
Po vzájemné dohodě se smlouva s účinností od 1.4. 1999 se mění a doplňuje takto:
Článek IV se doplňuje takto:
"Od 1.4. 1999 je nájemné splatné na účet číslo 30015-2503552-308/0800, variabilní symbol
18."
Článek V se doplňuje takto:
"Pronajímatel prohlašuje, že pro roky 1999 a 2000 pojistil vlastním nákladem předmětné
nebytové prostory pro případ škody, způsobené živelní událostí - požárem, výbuchem, pádem
letadla, úderem blesku a vichřicí."
Původní znění článku VII. přechází pod noyý článek VIII.
Noyý článek VII zní:
"Pronajímatel prohlašuje, že pověřil mandátní smlouvou o výkonu správy bytového fondu,
včetně předmětných nebytových prostor, spol. s.r.o. Bytes Tábor. Správa zahrnuje mimo jiné
inkaso nájemného a plateb za služby, poskytování služeb spojených s nájmem nebytových
prostor, zajišťování oprav a údržby nad rámec nájemní smlouvy, to vše jménem a na náklad
pronajímatele."
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.
V dne Táboře 15. 03. 1999 V dne Táboře
.„.„ .. „ .. „„ .................... „„„„„„„„.„„„„„ •. „„„„„„„„
za pronajímatele nájemce
Město Tábor *S00FX009U07Q*
Odbor správy majetku města
S00FX009U07Q
SMM / 7/97 - DU
Dodatek č. 2
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
uzavřené podle zákona č. 116/1990 Sb.
Smluvní strany
město Tábor
IČ: 00 25 30 14
se sídlem: Žižkovo náměstí 3, 390 15 Tábor
zastoupené JUDr. Danou Švecovou, vedoucí odboru správy majetku města
bankovní spojení: ČS a.s., pobočka Tábor, č.účtu: 30015-0701427349/0800
jako p r o n a j í m a t e l
a
Ing. Jiří Fišer
xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, xxxxx
IČ: 10322736
bankovní spojení: xxxxxxxx xxxxx, x.x., xxxxxxx xxxxx
č.účtu: xxxxxxxxxxxxxx
jako n á j e m c e
1.
Obě strany prohlašují, že spolu dne 23.1.1997 uzavřely smlouvu o nájmu nebytových
prostor - garáže u domu č.p. 18, Žižkovo náměstí v Táboře. Nájemní smlouva byla upravena
dodatkem č.1 ze dne 29.3.1999.
2.
Obě strany se dohodly na prodloužení doby nájmu do 31.1.2017.
3.
Obě strany se dále dohodly na změně výše nájemného. Nájemné od 1.2.2007 činí 1.200,-
Kč měsíčně. Obě strany výslovně prohlašují, že s touto výší nájemného souhlasí.
4.
Změnu smlouvy o nájmu v důsledku výše uvedeného schválila v souladu s § 102 písm. „m“
zákona č. 128/2000 Sb. o obcích Rada města Tábora usnesením č. 60/2/06 dne 27.11.2006.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.
Obě strany souhlasí se zněním tohoto dodatku, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................... V Táboře dne .............................................
------------------------------------------- ---------------------------------------------------
za pronajímatele nájemce
Město Tábor *S00FX0157LN3*
Odbor správy majetku města S00FX0157LN3
Město Tábor Žižkovo náměstí 2 390 15 Tábor SMM / 7/97 - DU
BYT/SO00004/17
DODATEK č. 3
k nájemní smlouvě č. SMM / 7/97 - DU
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Tábor č. účtu: 30015-0701427349/0800
zastoupené Ing. Olgou Bastlovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Ing. Jiří Fišer č. účtu:
IČ: 10322736
není plátce DPH
se sídlem: Žižkovo nám. 18/18, 390 01 Tábor
bankovní spojení:
jako n á j e m c e
1.
1. Obě strany prohlašují, že spolu dne 23. 1. 1997 uzavřely nájemní smlouvu na pronájem garáže
u domu č. p. 18, Žižkovo nám. v Táboře. Smlouva byla upravena dodatkem č. 1 ze dne
29. 3. 1999 a dodatkem č. 2 ze dne 6. 12. 2006.
2.
1. Obě strany se dohodly na prodloužení doby nájmu na dobu určitou do 31. 1. 2027.
3.
1. Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora schválila usnesením č. 2384/41/16 dne
12. 12. 2016 záměr změny nájemní smlouvy ve smyslu prodloužení doby nájmu na dobu určitou
do 31. 1. 2027. Záměr změny byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích
v platném znění zveřejněn v době od 16. 12. 2016 do 16. 1. 2017.
2. Uzavření tohoto dodatku schválila v souladu s § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích
Rada města Tábora usnesením č. 2490/42/17 ze dne 16. 1. 2017.
4.
1. Obě strany souhlasí s tím, že Dodatkem č. 3 se mění výše uvedená smlouva takto:
Nájemní smlouva
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014
DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Tábor č. účtu: 30015-0701427349/0800
zastoupené Ing. Olgou Bastlovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Ing. Jiří Fišer č. účtu:
IČ: 10322736
není plátce DPH
se sídlem: Žižkovo nám. 18/18, 390 01 Tábor
bankovní spojení:
jako n á j e m c e
I.
preambule
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 186 o výměře 463 m2 v k. ú. Tábor, jehož součástí
je dům č. p. 18, Žižkovo nám. v Táboře, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,
Katastrální pracoviště Tábor na listu vlastnictví č. 10001.
II.
předmět nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci garáž u domu č. p. 18, Žižkovo nám. v Táboře
na pozemku parc. č. 186 k. ú. Tábor.
2. Obě strany prohlašují, že je jim znám stav předmětu nájmu, pronajímatel ho v tomto stavu
předává a nájemce prohlašuje, že jej v tomto stavu přejímá.
III.
doba nájmu
1. Obě strany souhlasí s tím, že tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 2. 1997
do 31. 1. 2027 bez nutnosti zvláštní výpovědi.
IV.
výše nájemného
1. Obě strany prohlašují, že nájemné bylo stanoveno dohodou a činí 14.400 Kč ročně včetně
DPH v platné výši. Obě strany výslovně prohlašují, že s touto výší nájemného souhlasí.
2. Smluvní strany se dohodly, že výši nájemného lze na základě rozhodnutí Rady města Tábora
každoročně upravovat vždy k prvnímu dni nového kalendářního roku tak, že roční nájemné za
příslušný kalendářní rok se zvýší o průměrnou roční míru inflace v České republice, vyhlášenou
Českým statistickým úřadem a vyjádřenou zvýšením průměrné hladiny spotřebitelských cen
v minulém roce proti roku předminulému. O úpravě nájemného bude písemně informovat
pronajímatel nájemce po vyhlášení průměrné roční míry inflace Českým statistickým úřadem a
po schválení zvýšení nájemného o průměrnou roční míru inflace Radou města Tábora. Úprava
výše nájemného bude platná vždy od 1. ledna příslušného kalendářního roku, ve kterém
k úpravě výše nájemného dojde. V případě, že bude pronajímatel informovat nájemce o úpravě
nájemného po datu splatnosti nájemného, uhradí nájemce částku odpovídající úpravě
nájemného dodatečně do 15 dnů od doručení oznámení pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje uzavřít s pronajímatelem dohodu o změně výše nájemného v případě
nahrazení české koruny eurem. Nájemné bude upraveno pevně stanoveným směnným kurzem
české koruny vůči euru. Porušení tohoto závazku je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi
ze strany pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
V.
splatnost nájemného
1. Nájemné je splatné v pravidelných měsíčních splátkách, vždy k 15. dni běžného měsíce ve výši
1/12 ročního nájemného.
2. Zaplacením nájemného se rozumí připsání platby na účet pronajímatele uvedený v záhlaví.
Platbu označí nájemce variabilním symbolem 1800201.
3. V případě prodlení s úhradou nájemného má pronajímatel právo na úrok z prodlení, a to ve výši
platného vládního nařízení.
VI.
účel nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá za účelem užívání garáže pro parkování osobního vozidla a
skladování věcí. Nájemce se zavazuje využívat předmět nájmu pouze pro tento účel.
2. Dle vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního
požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) § 44 odst. 5 lze v garáži skladovat maximálně
40 litrů pohonných hmot pro osobní automobil a nejvýše 20 litrů olejů.
3. Nájemce se zavazuje splnit zákonné a technické předpisy potřebné pro výše uvedený účel nájmu
na vlastní náklady. Předmět nájmu lze využívat jen pro zákonné a smluvně přípustné účely.
4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo k předmětu
nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
VII.
služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje hradit vlastním nákladem dodávku elektrické energie a zajistit měření její
spotřeby včetně podání přihlášky na odběr.
2. Nájemce se zavazuje zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklad odvoz odpadu vzniklého
vlastním provozem.
VIII.
práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním
nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a jeho příslušenství
v rozsahu jak stanoví nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné
opravy související s užíváním bytu, když pro tento případ sjednává se analogie uvedeného
nařízení vlády.
2. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli, že předmět nájmu má vady, které je
povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy je zjistí nebo kdy je při pečlivém užívání
zjistit mohl, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
3. Nájemce se dále zavazuje počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu.
4. V případě vzniku škody na předmětu nájmu se nájemce zavazuje uhradit škodu, kterou způsobí
na předmětu nájmu.
5. Nájemce není oprávněn provádět na nebo v předmětu nájmu žádné stavební úpravy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6. Nájemce se zavazuje, že vlastním nákladem zajistí plnění povinností plynoucích ze zákona
č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů, vztahujících se k provozu
předmětu nájmu, tj. zejména vybavení předmětu nájmu hasicími přístroji.
7. Pronajímatel prohlašuje, že pojistil vlastním nákladem předmět nájmu pro případ škody
způsobené živelní událostí - požárem a jeho průvodními jevy, výbuchem, úderem blesku,
nárazem nebo zřícením letadla s posádkou či jeho části nebo nákladu, vichřicí, krupobitím, pro
případ škody způsobené vodou z vodovodního zařízení a dále proti škodám, pro případ
úmyslného poškození (vandalismu) a dále poškození stavebních součástí a zábranných
prostředků v příčinné souvislosti s vloupáním.
8. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejdéle do 10 dnů změny
v označení nájemce, tj. změny sídla či bankovního spojení. Porušení této povinnosti zakládá
pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za nesplnění každé
oznamovací povinnosti, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 10 dnů od data
doručení jejího vyúčtování.
9. Nájemce se zavazuje umožnit osobám pověřeným pronajímatelem vstup do předmětu nájmu za
účelem jeho prohlídky. Termín prohlídky pronajímatel nájemci oznámí v dostatečném předstihu.
IX.
ukončení nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím doby sjednané ve čl. III. této
smlouvy.
2. Obě strany souhlasí s tím, že nájem sjednaný touto smlouvou lze ukončit oboustrannou
písemnou dohodou.
3. Nájem lze vypovědět písemnou výpovědí pronajímatele z důvodu porušení povinností nájemce
plynoucích z této smlouvy, zejména z důvodu prodlení s placením nájemného o více než jeden
měsíc.
4. Nájem lze vypovědět písemnou výpovědí nájemce z důvodu porušení povinností pronajímatele
plynoucích z této smlouvy a dále přestane-li být předmět nájmu z objektivních důvodů
způsobilý k užívání, pro který byl pronajat.
5. Výpovědní lhůta činí 2 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
X.
správce domu
1. Pronajímatel prohlašuje, že pověřil mandátní smlouvou výkonem správy předmětu nájmu
společnost BYTES Tábor s.r.o., se sídlem Kpt. Jaroše 2418, 390 03 Tábor, IČ: 62502573. Tato
správa zahrnuje mimo jiné inkaso nájemného, zajišťování oprav a údržby předmětu nájmu, a to
vše jménem a na náklad pronajímatele.
2. Opravy a údržbu zajišťuje provozovna 72, U Bechyňské dráhy 790, 390 02 Tábor,
tel. 381 254 760.
XI.
prohlášení pronajímatele
1. Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora schválila usnesením č. 511/44/96 dne
14. 10. 1996 záměr pronájmu předmětu nájmu.
XII.
poskytování informací
1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat,
přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu
ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní
poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem
k veřejnosti.
3. S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím a zákon č. 340/2015
Sb. o registru smluv a v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů nájemce
předem výslovně souhlasí se zpracováním svých osobních údajů pronajímatelem. Tento souhlas
je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřních potřeb pronajímatele a dále
pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti. Výslovně je pronajímateli za tímto účelem
konstatován souhlas nájemce s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy
v jejím plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících,
tj. zejména se zveřejněním údaj v případě prodlení s placením nájemného.
XIII.
závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti v této smlouvě neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních platných právních předpisů.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před ustanoveními
občanského zákoníku.
2. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených
touto smlouvou, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.
3. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze po vzájemné dohodě měnit pouze písemnými
číslovanými dodatky.
4. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva
byla sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku
na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................. V Táboře dne ......................................
-------------------------------------------- ----------------------------------------------
za pronajímatele nájemce
5.
1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat,
přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu
ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry
a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
3. S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím a zákon č. 340/2015
Sb. o registru smluv a v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů nájemce
předem výslovně souhlasí se zpracováním svých osobních údajů pronajímatelem. Tento souhlas
je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřních potřeb pronajímatele a dále
pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti. Výslovně je pronajímateli za tímto účelem
konstatován souhlas nájemce s možným zpřístupněním či zveřejněním celé nájemní smlouvy a
všech dodatků ke smlouvě v jejich plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto
smlouvou souvisejících, tj. zejména se zveřejněním údaj v případě prodlení s placením
nájemného.
6.
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti neupravené v nájemní smlouvě a
v dodatcích č. 1 - 3 se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních platných
právních předpisů. Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost
před ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených
nájemní smlouvou a dodatky č. 1 - 3, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé
straně.
3. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek
byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na
některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................. V Táboře dne .....................................
-------------------------------------------- ----------------------------------------------
za pronajímatele nájemce