Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
i! r MHMPXPBA20AR
!
i 4
/
Stejnopis Č.
Nájemní smlouva
NAP/35/04/006948/2019
Uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení Občanského zákoníku, v platném
znění mezi
Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské nám. 2, Praha 1
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
dále jen „pronajímatel “
a
KF GASTRO s.r.o., se sídlem Na Větrově 201/50, Lhotka, Praha 4
IC: 03506312
DIČ: CZ03506312, plátce DPH
dále jen „ nájemce “
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 1042 v k. ú. Malá Strana, neboť mu svědčí
nabývací titul na základě zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obcí.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku (veřejného prostranství)
uvedeného v čl. I., odst. 1. o výměře 36 m2 před objektem Č. p. 513, Na Kampě 10,
vyznačeného na orientačním situačním plánku, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (vše
dále jen jako „předmět nájmuk‘).
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2.
výhradně za účelem umístění restaurační předzahrádky.
-1 -
MHMPXPBA20AR
11.
Doba nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2.
na dobu určitou s účinností od 05. 06. 2019 do 30. 09. 2019.
III.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2.
za dohodnuté nájemné, které činí 50,- Kč/m2/den.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit nájemné pronajímateli formou bezhotovostního převodu
na účet správce, kterým je Technická správa komunikací hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8,
Praha 1,
v souladu se splátkovým kalendářem vystaveným správcem k této smlouvě.
Dny splatnosti jsou současně dny uskutečnění plnění.
3. Nájemce souhlasí a bere na vědomí, že v případě rozhodnutí Rady hl. m. Prahy bude výše
nájemného upravena, popř. valorizována, formou písemného dodatku, který se stane
nedílnou součástí této smlouvy.
V případě, že do 3 měsíců od předložení návrhu dodatku nedojde kjeho uzavření, je
pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět podle čl. V., odst. 2., písm. e).
Do skončení nájmu platí nájemce nájemné v dosavadní výši.
IV.
Závazková část
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu do užívání nájemci ve stavu, vjakém se nachází
ke dni započatého nájmu a ten jej v tomto stavu přejímá.
2. Nájemce se zavazuje:
a) umisťovat na předmětu nájmu pouze mobiliář odsouhlasený odborem památkové péče
Magistrátu hl. m. Prahy,
b) v případě nutnosti umožnit přistup k předmětu nájmu za účelem provedení nezbytné
údržby,
c) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on, nebo ostatní osoby
prodlévající na něm sjeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto
způsobenou škodu,
d) na žádost pronajímatele nebo správce umožnit přístup k předmětu nájmu za účelem
kontroly, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem, v případě nutné
potřeby i za jeho nepřítomnosti,
e) zajistit sociální a hygienické zařízení pro návštěvníky restaurační zahrádky,
f) dodržet podmínky stanovené platným rozhodnutím o zvláštním užívání pozemních
komunikací vydaným příslušným silničním správním úřadem,
-2-
MHMPXPBA20AR
g) dodržovat stanovenou denní provozní dobu,
h) na předmětu nájmu a jeho bezprostředním okolí dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb.
hl.m. Prahy, o čistotě, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 13/1997 Sb.,
o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů,
i) nahlásit pronajímateli veškeré změny týkající se jeho osobních dat.
j) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů, dle ustanovení § 16 zákona
č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů. Nejpozději do 24 hodin po nabytí účinnosti této smlouvy smluvně zajistit
nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad, separační sběrné
nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají,
pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen do systému
organizovaného HMP aj.), udržovat čistotu kolem místa nájmu cca 2 m všemi směry,
k) na žádost pronajímatele uvolnit předmět nájmu na dobu max. 10 dnů ročně, a to max.
ve třech souvislých obdobích. Každý takový případ je pronajimatel povinen oznámit
nájemci písemně, nejméně 10 dnů před konáním akce.
3. Bez souhlasu pronajímatele a příslušného stavebního úřadu nájemce nesmí na předmětu
nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení ani jiné podstatné změny. Ustanovení
čl. I., odst. 3. tímto není dotčeno.
4. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, tedy ani k provozování hudebních
a jiných produkcí.
5. Nájemce je oprávněn, s ohledem na § 1, odst. 5 nařízení hl. m. Prahy č. 9/2011 Sb.
hl.m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, ve znění pozdějších předpisů, umístit v rámci
restaurační předzahrádky chladící, mrazící, popř. výčepní zařízení sloužící pro její
provoz.
6. Nájemce je oprávněn využít předmět nájmu k umístění reklamy vážící se kjeho firmě.
Žádná reklamní plocha však nesmí přesáhnout rozměr 0,99 m2 a musí být odsouhlasena
odborem památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy a dále příslušným silničním správním
úřadem. V případě zájmu instalovat reklamní plochy o velikosti větší je nutno postupovat
v souladu s platnými smluvními vztahy hl. m. Prahy.
V.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní
lhůtě i bez udání důvodu. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
2. Nájemní vztah touto smlouvou založený skončí:
a) je-li nájemce v prodlení s placením nájemného o více než jeden měsíc a přes písemné
upozornění pronajímatele nezaplatí nájemné ani do 5 dnů po doručení tohoto
upozornění, pak tato nájemní smlouva zaniká dnem, který se shoduje s 5. dnem
od doručení upozornění,
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění dále porušuje povinnosti uvedené v čl. IV.
této smlouvy, a to 5. dnem od doručení tohoto upozornění, viz. písm. a),
-3-
i
MHMPXPBA20AR
c) vyžaduje-li to důležitý obecní zájem (havárie, údržba), a to dnem, kdy pronajímatel
tuto skutečnost oznámí nájemci,
d) v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením
udělených správních povolení úředním nařízením nebo jinými důvody. Výše uvedené
důvody je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli,
e) nedojde-li do tří měsíců od předložení návrhu dodatku podle čl. III., odst. 3. k jeho
uzavření.
3. Výpověď bude nájemci doručena na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně
na adresu určenou nájemcem.
4. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě určit pronajímateli místo
doručování korespondence.
5. Doručení výpovědi nájemci se řídí příslušnými ustanoveními o doručování
podle občanského soudního řádu.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tylo
smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy
10.000,- Kč/den (slovy deset tisíc korun českých),
b) za nedodržení stanovené denní provozní doby je povinen zaplatit pronajímateli
10.000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých) za každý den,
c) v případě, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu a nepředá jej
pronajímateli ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit pronajímateli částku 10.000,- Kč
(slovy deset tisíc korun českých) denně do doby protokolárního předání předmětu
nájmu,
d) při nezaplacení nájemného do 30 dnů po termínu splatnosti zaplatí nájemce
pronajímateli jednorázově smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den
prodlení, minimálně však 300,- Kč,
e) za nedodržení každé další podmínky stanovené touto smlouvou 1.000,- Kč (slovy
jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat,
f) v případě nedodržení podmínky uvedené v čl. V., odst. 4. této smlouvy 1.000,- Kč
(slovy jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele
na náhradu škody vůči nájemci.
3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen uvést předmět nájmu (veřejné
prostranství) neprodleně do původního stavu.
4. Na zajištění nájemného má pronajímatel podle Občanského zákoníku, v platném znění,
zástavní právo k movitým věcem, které jsou na pronajatém předmětu nájmu.
-4-
MHMPXPBA20AR
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí
ustanoveními Občanského zákoníku v platném zněm a ostatními obecně závaznými
právními předpisy.
2. Změny a doplňky v této smlouvě mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem 05. 06. 2019.
4. Smlouva se vyhotovuje v 5 stejnopisech o pěti stranách textu a jedné příloze, z nichž
pronajímatel obdrží stejnopis č. 1 - č. 3, nájemce stejnopis Č. 4 a příslušný silniční
správní úřad stejnopis č. 5.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text
této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona Č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovém jakýchkoli dalších
podmínek.
V Praz< V Praze dne:
-5-
Příloha č.:^
/i
I AHA , :'\U‘ -1. -•. O ■
ff t
(/ !/
\ \ &'■ l.—l ř
\ •*)L i.
S3
'
I
Lj
i;
A
/
eo
~h5
cv
^t: / -1
/ •eSCI
1 is.
i 1 -CDlíívo d
S; 1
o v_ ■•\
A \nt í\
' K