Textová podoba smlouvy Smlouva č. 932609: užívání plaveckého bazénu

                        Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany

Plavecký bazén a ubytovna Domažlice, příspěvková organizace
se sídlem Domažlice, Palackého čp. 230, PSČ 34401

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni oddíl Pr, vložka 660

IČ: 71237666

DIČ: CZ71237666

zastoupena Jiřím Houškou, ředitelem

(dále jen „Bazén“)

a

Sportovní klub Jiskra Domažlice, z. s.
se sídlem Paroubkova 535, Týnské Předměstí, 344 01 Domažlice

zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni oddíl L, vložka 7155

IČ: 03662039

zastoupen Miroslavem Kabourkem, předsedou
(dále jen „škola“)

tuto
smlouvu nájemní a

smlouvu upravující podmínky užívání plaveckého bazénu

I.

Úvodní ustanovení
1. Bazén je na základě smlouvy uzavřené s vlastníkem nemovité věci oprávněn užívat budovu plaveckého bazénu – budovu č.p. 230 v Palackého ulici v Domažlicích, která je jako stavba součástí pozemku p.č. st. 2948 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Domažlice (dále jen „Budova“). Bazén je oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo k části Budovy.

2. Škola má zájem užívat níže specifikované prostory v Budově a dále zájem užívat plavecký bazén umístěný v Budově v souvislosti se svojí činností k plavecké výuce žáků škol. Škola prohlašuje, že má ke své činnosti (zejm. v oblasti výuky plavání) všechna potřebná povolení a v dostatečném počtu též odborně kvalifikovaný personál.

3. Škola je seznámena s tím, že v budově se nachází tzv. velký bazén a tzv. malý bazén, a zavazuje se respektovat charakter, velikost a další parametry těchto bazénů tak, aby při její činnosti byla vždy zajištěna bezpečnost žáků, kteří se účastní výuky plavání.

4. Škola prohlašuje, že se seznámila se stavem Budovy, bazénů v ní a s jejich zázemím (šatny, sprchy atd.) a považuje je za plně způsobilé k užívání ke sjednanému účelu.

5. Škola si je vědoma toho, že užívací právo Bazénu k Budově je založeno smluvně a je časově omezené. Výslovně se proto sjednává, že závazek založený touto smlouvou zanikne, pokud zanikne právo Bazénu užívat Budovu. Bazén se zavazuje, že o takové skutečnosti bude školu řádně informovat.

II.

Rozsah a způsob užívání plaveckého bazénu
1. Bazén na základě této smlouvy umožní škole po dobu určitou v období počínajícím dnem  1.1.2017 a končícím dnem 31.12.2017 (dále jen „Doba užívání“) užívat velký bazén, případně malý bazén v Budově za dále dohodnutých podmínek a v dále dohodnutém rozsahu.  

2. Bazén na základě této smlouvy umožní škole výlučné užívání toho bazénu (příp. obou bazénů) v Budově, případně jeho části (vymezené počtem drah), který je uveden v příloze č. 1 této smlouvy, a to v rozsahu a v čase, který je dohodnut v příloze č. 1 (která určuje čas a rozsah užívání plaveckého bazénu (bazénů) a cenu za takové užívání). V rozsahu a čase takto dohodnutém jsou oprávněni užívat plavecký bazén pouze žáci školy s doprovodem a personál školy. Škola nesmí umožnit užívání plaveckého bazénu jiným osobám.

3. Změny rozsahu nebo času užívání plaveckého bazénu jsou možné na základě písemné dohody (změnou přílohy č. 1).

III.

Cena
1. Cenu za 1 hodinu užívání plaveckého bazénu určuje příloha č. 1 (určuje cenu za užívání celého bazénu nebo za užívání vyhrazené dráhy, když v případě více vyhrazených drah se celková cena za časovou jednotku určí jako násobek ceny za vyhrazenou dráhu a počtu vyhrazených drah).

2. Škola je povinna platit sjednanou cenu za všechny hodiny, po které byla dle této smlouvy oprávněna plavecký bazén nebo jeho část (vyhrazené dráhy) užívat, a to bez ohledu na to, zda a v jakém rozsahu tohoto práva využila, nesjednají-li strany jinak.

3. Výslovně se sjednává, že vzhledem k tomu, že škola neorganizuje výuku ve dnech státních svátků ani během školních prázdnin, a v těchto dnech nebude žádný z bazénů v Budově užívat, není povinna platit za užívání bazénů ve dnech, které připadají na státní svátky nebo na období prázdnin.

4. Škola bude platit cenu za užívání plaveckého bazénu měsíčně tak, že vždy do 15. dne v měsíci uhradí cenu za užívání plaveckého bazénu v uplynulém měsíci. 

5. Bazén škole vystaví řádnou fakturu za užívání plaveckého bazénu.

IV.

Nájem
1. Bazén touto smlouvou přenechává škole na dobu určitou, která odpovídá Době užívání dle čl. II odst. 1, k užívání kancelář o výměře podlahové plochy 12 m2 umístěnou v Budově, která je zakreslena v plánku tvořícím přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“), a škola se zavazuje platit Bazénu za užívání předmětu nájmu nájemné ve výši 650,- Kč měsíčně včetně DPH.

2. Bazén dále zajistí škole dodávku elektrické energie a tepla do předmětu nájmu a umožní osobám užívajícím předmět nájmu užívat sociální zařízení v Budově a odběr vody v rozsahu potřebném pro zajištění běžné osobní hygieny a k pití.

3. Za služby uvedené v odst. 2 bude škola platit Bazénu měsíčně paušální platbu 100,- Kč.

4. Nájemné i úhrada za služby jsou splatné vždy do 15. dne příslušného měsíce na základě   Bazénem  řádně vystavené faktury za užívání plaveckého bazénu a nájemné.
V.

Ukončení závazku
1. Smluvní strany se dohodly, že nájem předmětu nájmu ani užívací právo školy k bazénu v Budově založené touto smlouvou se neobnovuje (neprodlužuje) automaticky (tedy neobnovuje se bez dalšího, pokud škola pokračuje v užívání po uplynutí Doby užívání).

2. Každá ze smluvních stran je oprávněna závazek založený touto smlouvou ukončit písemnou výpovědí. Výpovědní doba činí jeden měsíc, počíná prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a končí posledním dnem tohoto měsíce. Výpovědí zaniká závazek založený touto smlouvou v celém rozsahu (tedy zaniká nájem předmětu nájmu i právo užívat bazén v rozsahu dle této smlouvy).

3. Škola bere na vědomí, že vlastník Budovy (město Domažlice) má v úmyslu provést rekonstrukci Budovy. Smluvní strany se výslovně dohodly, že v případě, že důvodem skončení závazku založeného touto smlouvou bude zahájení rekonstrukce Budovy, činí výpovědní doba pouze 10 dnů. Škola se zavazuje o možnosti takového skončení závazku z této smlouvy informovat své klienty.
VI.

Ostatní ujednání o právech a povinnostech smluvních stran
1. Škola se zavazuje, že řádnou výuku i bezpečnost žáků, které bude vyučovat, zajistí svými zaměstnanci, případně jinými odborně kvalifikovanými osobami, s nimiž sjedná smlouvu. Škola prohlašuje, že má dostatek odborně kvalifikovaného personálu ke splnění tohoto závazku a zavazuje se, že na žádost kdykoliv doloží kvalifikaci osob provádějících výuku a zajišťujících bezpečnost žáků.

2. Škola i Bazén se zavazují spolupracovat, aby byla vždy dodržena potřebná míra bezpečnosti při užívání plaveckých bazénů. Nad rámec ujednání o zajištění bezpečnosti podle předcházejícího odstavce se sjednává, že Bazén zajistí v době užívání bazénu školou přítomnost odborně kvalifikované osoby (více osob, pokud to bude podle okolností třeba) včetně přístupu do místnosti plavčíka s vybavením, jakož i dodržení ostatních povinností provozovatele na úseku bezpečnosti a ochrany zdraví. 

3. Škola se zavazuje poučit své klienty o pravidlech, která je třeba dodržovat k prevenci odcizení odložených věcí a učinit opatření k tomu, aby byla zajištěna bezpečnost odložených věcí. Škola je povinna zajistit, aby žáci i jejich doprovod dodržovali Návštěvní řád a další pravidla užívání plaveckého bazénu uveřejněná v jeho prostorách. Škola se zavazuje žáky i všechny osoby pověřené jejich doprovodem s takovými pravidly seznámit. Dále je škola povinna dbát na to, aby všichni žáci dodržovali i další obecná pravidla k zajištění bezpečnosti a obvyklá pravidla v oblasti hygieny.

4. Škola je povinna zajistit, aby osoby doprovázející žáky neužívaly plavecký bazén v době výuky žáků k vlastní rekreaci (plavání, odpočinku apod.) a aby se řádně podílely na zajištění dozoru nad chováním a bezpečností žáků.

5. Škola je povinna zajistit, aby všichni žáci byli vybaveni vhodnými plavkami, a bere na vědomí, že žákům bez toho vybavení nebude přístup do bazénu umožněn. Škola nesmí užívat plavecký bazén na základě této smlouvy k jiné než dohodnuté činnosti (zejména ne k jiné výdělečné činnosti).

6. Škola je povinna sjednat a po celou dobu trvání závazku z této smlouvy udržovat v platnosti pojištění své odpovědnosti pro všechna rozumně předvídatelná rizika, která jsou spojena s její činností, zvláště pro případ vzniku újmy na zdraví, životě či majetku jiných osob (včetně škody na předmětu nájmu, příp. na Budově). Přitom je zejména povinna zajistit dostatečné pojistné krytí pro případ vzniku újmy na zdraví či životě žáků, kteří se účastní výuky plavání (kdy bere na vědomí, že soudy v ČR v případech mimořádně vážného a trvalého poškození zdraví přiznaly jako odškodné částky mezi 10 – 20 mil. Kč, maximální výše se pohybovala okolo 30 mil. Kč).

7. Veškeré pomůcky k výuce si zajistí škola sama a na své náklady.

8. Škola se zavazuje Bazénu (prostřednictvím pokladní) ohlásit počet osob, které se zúčastnily každé lekce plavání pro účely vedení předepsané evidence.
9. Škola se zavazuje, že Bazénu předá vždy na začátku školního roku písemný přehled s termíny prázdnin.
VII.

Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních a podle dohody stran může být měněna pouze písemně.
2. Vylučuje se možnost aplikace ustanovení § 1740 odst. 3 věta první občanského zákoníku – tedy při předložení návrhu této smlouvy nebo návrhu jakéhokoliv dodatku k této smlouvě se vylučuje možnost přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou.

3. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 občanského zákoníku.

Příloha č. 1 – dohodnutý rozsah a čas užívání, cena

Příloha č. 2 – vymezení předmětu nájmu

V Domažlicích dne …………………

V Domažlicích dne …………………

……………………………



……………………………
Bazén
(podpis, příp. razítko)


 
škola (podpis, příp. razítko)