Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo č.
uzavřená dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
mezi:
I.
Smluvní strany
1. Domov pro seniory Ďáblice, IČ: 708 75 839, se sídlem Kubíkova 1698/11, 182 00 Praha 8
Zastoupený Bc. Janou Valinčičovou, ředitelkou
dále jen jako „objednatel“
2. PROHEAT s.r.o., IČ: 639 92 001, DIČ: CZ 639 92 001, se sídlem Pražská 1430/36, 102 00 Praha 10
Zastoupený Bc.Vojtěchem Strnadem, jednatelem společosti
dále jen jako „zhotovitel“
Objednatel a zhotovitel dále také společně jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě též „smluvní strana“
II.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje za podmínek stanovených touto smlouvou provést pro objednatele dílo spočívající v opravě havarijního stavu podstanic vytápění dle položkového rozpočtu, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
2. Předmětem a rozsahem díla dle této smlouvy je úplné a bezvadné provedení všech stavebních, montážních prací a konstrukcí dle této smlouvy a zhotovitelem zpracovaného položkového rozpočtu.
3. Zhotovitel se zavazuje dílo provést na svůj náklad a nebezpečí způsobem, ve lhůtách a za podmínek dohodnutých touto smlouvou a objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli potřebnou součinnost, dílo převzít a zaplatit za něj dohodnutou cenu.
4. Dílo bude provedeno dle norem ČSN, souvisejících s předmětem díla a standardně používaných ve stavebnictví v České republice.
5. Rozsah díla je dán touto smlouvou a rozpočtem stavby.
Jedná se zejména o:
· dodávku a montáž podstanic vytápění;
· napojení stávajících rozvodů vytápění;
· tlakovou zkoušku na opravenou část vytápění;
· související stavební a bourací práce.
Součástí díla jsou zejména:
· Průběžná ochrana zabudovaných částí díla před jejich poškozením;
· Průběžná ochrana objektu proti zatékání po dobu realizace nových prací;
· Všechny pomocné konstrukce a práce nutné k dokonalému a bezpečnému provedení díla (lešení, zábradlí apod.);
· Všechny konstrukce nutné k dokonalému připevnění zabudovávaných zařízení k nosným konstrukcím nebo k dokonalému oddělení od okolních konstrukcí;
· Všechny druhy nátěrů a izolací chránících dílo nebo zamezujících nepříznivý vliv díla a jeho provozu na okolí;
· Předání veškerých dokumentů potřebných pro řádné převzetí díla v souladu s platnými právními předpisy. Veškeré práce a zabudované výrobky doloží zhotovitel příslušnými osvědčeními a atesty, prohlášením o shodě, certifikáty výrobků, průkazními a kontrolními zkouškami a revizemi;
· Vyhotovení potřebných dokladů, revizí a protokolů pro zdárné předání předmětu díla;
· Plnění plánu bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi dle nařízení vlády č. 591/2006 Sb.;
· Opatření k zajištění BOZP, požární ochrany, likvidace odpadů a ochrany životního prostředí, zřízení, provoz a likvidace staveniště na vlastní náklady zhotovitele;
6. Smluvní strany se dále dohodly, že součástí díla jsou i veškeré další práce výslovně neuvedené v rozpočtu, které se nicméně v průběhu stavby ukážou jako nezbytné k řádnému provedení předmětu díla na daném souboru prací, které jsou zjevné nebo které mohl zhotovitel na základě svých odborných znalostí předvídat.
7. Součástí ceny díla je provedení díla, doplněné o fotodokumentaci před, v průběhu a dokončeného díla.
III.
Místo plnění
Místem plnění díla je Domov pro seniory Ďáblice, Kubíkova 1698/11, 182 00 Praha 8
IV.
Lhůta a způsob plnění
1. Objednatel odevzdá zhotoviteli staveniště připravené k okamžitému zahájení prací nejpozději do 17.06.2019. Včasné a řádné předání staveniště je okolnost, na níž je závislé včasné splnění díla.
2. Zhotovitel se zavazuje, že dílo provede ve lhůtě 17.06.2019 do 16.07.2019
3. V případě nevhodných klimatických podmínek (např. déšť, vítr, sníh, mráz apod.), které brání řádnému provádění díla, se smluvní strany dohodly, že prodlouží lhůtu plnění díla o dobu, o kterou nebylo možno dílo realizovat.
4. O nevhodných klimatických podmínkách zhotovitel informuje objednatele ihned, jakmile je zjistí, v opačném případě není možné prodloužit o tuto dobu lhůtu k plnění díla.
V.
Cena díla
1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu díla za podmínek a způsobem uvedeným v této smlouvě.
2. Celková cena díla je 423.137,-Kč bez DPH, tj. 486.607,- Kč s DPH.
3. Celková cena je cenou nejvýše přípustnou. Zhotovitel prohlašuje, že se předem seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami včetně současného stavu staveniště, které by mohly mít jakýkoliv vliv na stanovení ceny díla. Celková cena obsahuje veškeré náklady zhotovitele nezbytné k realizaci díla v termínu dle čl. IV. smlouvy.
4. Zhotovitel se rovněž podrobně seznámil se stavem staveniště i dokumentací a prohlašuje, že cena odráží všechny podmínky stávajícího stavu, které má zkušený zhotovitel odůvodněně předvídat.
VI.
Platební podmínky
1. Provedené práce budou uhrazeny po dokončení díla a jeho protokolárního předání objednateli na základě vystavené faktury
2. Přílohou faktury bude odsouhlasený soupis provedených prací odsouhlasený zástupcem objednatele.
3. Splatnost faktury je 30 dní od dne doručení faktury objednateli.
VII.
Podmínky realizace díla
1. Zhotovitel bude při provádění díla postupovat s odbornou znalostí, zavazuje se dodržovat všeobecně závazné předpisy, technické normy.
2. Zhotovitel přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení postupu prací a za sledování a dodržování předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, za dodržování pořádku na staveništi a platných předpisů o požární ochraně. Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat průběžně čistotu a pořádek, odstraňovat na své náklady odpady, nečistoty vzniklé prováděním prací v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění.
3. Zhotovitel je zodpovědný za všechna zranění, včetně nemocí a úmrtí, ke kterým dojde na staveništi. Zhotovitel je povinen zabezpečit, aby na staveniště neměla přístup žádná třetí osoba bez souhlasu objednatele, s výjimkou osob bezprostředně podílejících se na stavbě či osob provádějících kontrolu na základě příslušných právních předpisů (státní stavební dozor apod.) či jiných příslušných orgánů státní správy.
4. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zjistí-li, že je dílo prováděno v rozporu s povinnostmi zhotovitele, je oprávněn žádat odstranění vad a provádění díla řádným způsobem. Tímto není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
5. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad, nebezpečí a včas.
6. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli přístup do svých prostor za účelem provedení díla.
7. Před každým zakrytím prací a konstrukcí, kdy nebude možno dodatečně zjistit jejich rozsah nebo kvalitu, je zhotovitel povinen včas vyzvat objednatele, a to nejméně 3 pracovní dny předem, k provedení kontroly. Zástupce objednatele provede kontrolu v termínu stanoveném zhotovitelem, aby nedošlo k narušení časového postupu prací. Zároveň zástupce zhotovitele pořídí o těchto pracích odpovídající fotodokumentaci, kterou bude průběžně zakládat, evidovat a protokolárně předávat.
8. Zhotovitel povede řádně stavební deník.
VIII.
Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nejpozději 3 dny předem k prohlídce dokončeného díla a k převzetí díla. Objednatel je povinen dílo převzít i před dohodnutým termínem jeho ukončení.
2. Ke dni plánovaného dokončení díla se smluvní strany se sejdou na staveništi k předání a převzetí díla a dalších dokladů dle této smlouvy. O převzetí a předání díla bude zhotovitelem pořízen předávací protokol, ve kterém se uvedou všechny ojedinělé drobné vady a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují a stanoví se lhůta k jejich odstranění. Nedodělkem se rozumí taktéž nepředání příslušných dokladů, revizí, úklid atd. Zhotovitel je povinen po jejich odstranění opětovně vyzvat objednatele k potvrzení jejich odstranění. Podpisem předávacího protokolu stavby je dílo považováno za dokončeno s drobnými vadami a nedodělky.
3. Strany dále v předávacím protokolu uvedou, zda-li bylo dílo předáno s výhradami nebo bez výhrad.
4. Pokud budou při předání a převzetí díla zjištěny nedodělky a vady díla, které samy o sobě a ve spojení s jinými brání užívání díla funkčně nebo esteticky, a její užívání podstatným způsobem omezují, nebude dílo objednatelem převzato.
5. Zjistí-li se po předání díla vady, které nebylo možné zjistit při předání a převzetí díla, zavazuje se je zhotovitel odstranit dle čl. IX této smlouvy.
6. Zhotovitel předá při předání dokončeného díla veškeré doklady týkající se předávaných prací, provozu a údržbě, včetně seznamu těchto dokladů s jasnou jejich identifikací.
7. Zhotovitel se zavazuje, že staveniště vyklidí do 5-ti pracovních dnů po převzetí díla objednatelem.
8. Vlastnické právo objednatele k budově zůstává prováděním díla nedotčeno. Vlastnické právo k jednotlivým věcem, materiálu, zařizovacím prvkům apod., přechází ze zhotovitele na objednatele jejich zabudováním, tj. okamžikem, kdy se stanou součástí budovy. Nebezpečí škody na věcech či materiálech zhotovitelem opatřených k provedení díla nebo zničení stavby nese zhotovitel, a to až do doby řádného předání díla zhotovitelem a jeho převzetí objednatelem.
9. Nebezpečí škody (např. poškození, odcizení apod.) na zhotovovaném předmětu plnění přechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem předání díla dle této smlouvy.
IX.
Záruka za dílo
1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude provedeno v kvalitě dohodnuté v této smlouvě. Vadou díla se rozumí odchylka od kvalitativních podmínek, rozsahu, vlastností či parametrů díla nebo jeho části, stanovených touto smlouvou nebo technickými normami či jinými obecně závaznými právními předpisy. Zhotovitel odpovídá za vady zjevné, skryté i právní, které má dílo v době jeho předání objednateli a dále za ty vady, které se na díle vyskytnou v záruční době uvedené v článku IX.2 této smlouvy.
2. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku na dílo. Záruka na dílo představuje závazek zhotovitele, že dílo bude v záruční době způsobilé k obvyklému užívání. Záruka začíná plynout okamžikem řádného předání díla zhotovitelem objednateli. Zhotovitel poskytuje záruku na provedené práce na dobu 60-ti měsíců. Záruka za použité materiály je daná jednotlivými výrobci.
3. V případě zjištění vady je objednatel povinen vady písemně reklamovat bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí. Pokud bude mít dílo vady, bez ohledu na to, zda tyto vady vznikly před dokončením díla, nebo se jako záruční vady objevily v záruční době, má objednatel právo na jejich bezplatné odstranění.
4. Případné vady odstraní zhotovitel bez zbytečného odkladu a bezplatně, nejpozději však do 10-ti kalendářních dnů od písemného nahlášení objednatelem, pokud např. vzhledem ke klimatickým podmínkám nebude písemně oběma smluvními stranami dohodnuto jinak. V případě havarijního charakteru vady (havarijním charakterem vady se rozumí vada přímo či nepřímo ohrožující bezpečnost a zdraví osob či vada, jejímž neodstraněním vznikají další následné majetkové škody), je zhotovitel povinen odstranit tuto vadu do 2 hodin od jejího nahlášení. Vadu havarijního charakteru musí objednatel nahlásit telefonicky, následně provede toto nahlášení také písemně.
5. Objednatel je povinen zajistit zhotoviteli v dostatečném rozsahu a po nutnou dobu přístup na místo odstraňované reklamační vady.
6. V případě, že zhotovitel neodstraní vady ve lhůtě dané touto smlouvou či v jinak dohodnuté lhůtě, zhotovitel souhlasí s tím, že si objednatel zajistí odstranění vad sám. Zhotovitel se tím zároveň zavazuje náklady objednatele na odstranění vad uhradit do 14-ti dnů od předložení vyúčtování. V případě prodlení s úhradou dle vyúčtování je objednatel oprávněn použít k úhradě těchto nákladů zádržné.
7. Objednatel je povinen provádět běžnou údržbu díla. Zhotovitel při předání díla předá seznam činností běžné údržby.
8. Zhotovitel potvrzuje, že jeho základní pojištění z odpovědnosti za vady a škody činí částku 10.000.000,- Kč a zavazuje se pojištění v této výši udržovat do doby předání díla.
X.
Smluvní pokuty
Smluvní strany si sjednávají následující smluvní pokuty pro případ porušení závazků vyplývajících z této smlouvy:
1. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s provedením díla dle čl. IV.2 této smlouvy, vzniká objednateli právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH za každý i započatý den prodlení z celkové ceny díla bez DPH. Objednatel má právo odečíst smluvní pokutu z konečné faktury zhotovitele.
2. Neodstraní-li zhotovitel zjevné nedostatky a vady díla ve lhůtách sjednaných v protokole o předání a převzetí, je povinen zaplatit objednateli pokutu ve výši 500,- Kč za každý i započatý den prodlení a za každou vadu.
3. Za nesplnění termínu pro odstranění reklamačních vad se sjednává smluvní pokuta ve výši 2.000,- Kč za každý i započatý den prodlení a za každou vadu.
4. Smluvní pokuty uvedené v tomto článku jsou splatné ve lhůtě 15-ti dnů ode dne doručení jejich písemného uplatnění druhé smluvní straně.
5. Vyúčtováním a úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody, která byla objednateli způsobena porušením povinnosti, na kterou se smluvní pokuta vztahuje, a to i v rozsahu, ve kterém přesahuje smluvní pokutu.
6. Objednatel je oprávněn započítat své nároky na smluvní pokutu podanou k vyúčtování nebo nároku na slevu z ceny, od svých finančních závazků, s jejichž platbou vůči zhotoviteli vyčkává.
7. V případě, objednatel bude v prodlení s úhradou faktur, vzniká zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1% z částky neuhrazené faktury za každý započatý den prodlení.
XI.
Odstoupení od smlouvy
1. Každá smluvní strana má právo odstoupit od této smlouvy v případě, že druhá strana podstatným způsobem poruší své povinnosti.
2. Za podstatné porušení povinností zhotovitele se považuje zejména:
a) zpoždění při provádění díla prokazatelně zaviněné činností či nečinností zhotovitele větší než 21 kalendářních dnů oproti termínům určeným v čl. IV.2.;
b) provádění díla v rozporu s dokumentací, a v rozporu s platnými právními předpisy ČR;
c) opakované nerespektování pokynů objednatele, které nejsou v rozporu s legislativou ČR;
d) soustavné neplnění úkolů a dohod po dobu více jak 21 kalendářních dnů, které ve svém důsledku ohrožují včasné a kvalitní provedení díla.
3. Za podstatné porušení povinností objednatele se považuje zpoždění se zaplacením oprávněné faktury o více než 21 kalendářních dnů.
XII.
Zvláštní a závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se smluvní strany platnými právními předpisy, zejm. ustanoveními zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.
2. Pokud jakékoli ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovéto neplatné nebo nevymahatelné ustanovení novým, platným a vymahatelným ustanovením, jež bude nejlépe odpovídat účelu původního ustanovení a ustanovením smlouvy jako celku.
3. Zhotovitel podpisem této smlouvy stvrzuje, že se dostatečně seznámil s veškerou dokumentací a písemně upozornil na vadné či chybné řešení. Pokud tak zhotovitel neučinil, objednatel nemusí případný finanční nárok způsobený vadou dokumentace akceptovat.
4. Pokud není uvedeno ve smlouvě jinak, písemná komunikace mezi stranami bude doručována na adresy uvedené v čl. I této smlouvy.
5. Jestliže bude tato smlouva ukončena z jakéhokoliv důvodu před řádným splněním všech závazků, bude vypracován soupis provedených prací. Soupis bude vyhotoven ve formě vzájemně odsouhlaseného protokolu. Pokud se strany na rozsahu provedených prací neshodnou, tj. kterákoli strana do 10-ti pracovních dnů od obdržení návrhu soupisu provedených prací tento neodsouhlasí a nepředá druhé straně, má kterákoliv strana právo pozvat nezávislého odborníka k provedení soupisu nebo k posouzení soupisu provedeného touto stranou.
6. Po vypracování soupisu provedených prací bude provedeno provizorní vyúčtování. Případná částka dlužná zhotoviteli bude zablokována jako rezerva. Rezerva bude sloužit ke krytí případných zvýšených nákladů, které by jinak musel nést objednatel, konečné vypořádání bude provedeno až po provedení celé stavby.
7. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
8. Nedílnou součást smlouvy tvoří následující přílohy:
Příloha č. 1 – položkový rozpočet – cenová nabídka;
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich jeden obdrží objednatel a jeden zhotovitel.
10. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy pečlivě seznámili, souhlasí s jejím obsahem, že tato byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nebyla sjednána v tísni ani za jiných jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz této skutečnosti připojují obě strany své podpisy.
11. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne 12.06.2019
V Praze dne 12.06.2019
Za objednatele
Za zhotovitele
Domov pro seniory Ďáblice
PROHEAT s.r.o.
__________________________
________________________