Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 006 2019
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Společenství vlastníků pro dům Klírova 1911 - 1913, se sídlem Klírova 1912/12, Chodov 148 00
Praha 4, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl
S, vložka 7542, zastoupené na základě plné moci ze dne 29.6.2018 společností HOLBORN GROUP
s.r.o., se sídlem Štěrboholská 1421/37, Hostivař, 102 00 Praha 10, zapsanou v obchodním rejstříku,
vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 81590
IČ 264 29 403, DIČ CZ26429403
(dále jen nájemce)
takto
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 397/259, 397/260 v kat. území Chodov, zapsaných v
katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 69 m2 ( lešení v délce 34 m, max. šířce 1,0 m + plochy pro zařízení
staveniště o vel. 3 x 5 m a 2 x 10 m) ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické
znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy (snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby
nacházející se na pronajatých částech pozemků.
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemků v rámci
akce „Praha 11 - Chodov, zateplení a stavební úpravy objektu Klírova 1911 – 1913 ( viz vyjádření
č.j. EVM MHMP č. j. MHMP 1048139/2018 ze dne 29.6.2018).
.
III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 28.1.2019 do 28.5.2019 ( 121 dnů )
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do
26.7.2019)
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 5,- Kč/m2/den. S ohledem na výměru pronajatých pozemků (čl. I)
a dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 41.745,- Kč (slovy čtyřicetjednatisícsedmset-
čtyřicetpětkorunčeských).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 10.2.2019 na účet pronajímatele
a to bez vyúčtování z titulu této smlouvy.
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pozemcích je udržovaná veřejná zeleň.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid stavebního materiálu, úpravu zeleně - zkypření povrchu, doplnění ornice, osetí travním
semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty části pozemku, které nebyly
vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
f) dodržet podmínky stanovené vyjádřením EVM MHMP č.j. MHMP 1048139/2018 ze dne
29.06.2018;
g) dodržet Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a
zásypů rýh pro inženýrské sítě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne 31.1.2012 a č. 127 ze dne
28.1.2014.
4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá předmět nájmu o výměře větší
než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli uhradit zpětně
od počátku zjištěného užívání do doby uzavření právního vztahu za každý den pokutu v sazbě
10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení celého pronájmu od 29.5.2019, je povinen zaplatit pronajímateli
částku 10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 690,- Kč/den. Kopie dokladu o úhradě
smluvní pokuty je nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu.
d) v případě, že nájemné nebude řádně zaplaceno do 30 dnů ode dne termínu splatnosti, je nájemce
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý i jen
započatý den prodlení, minimálně však 300,- Kč ( slovy: třistakorunčeských).
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o třech stranách textu a dvou stranách
přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden
stejnopis.
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou stran.
6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Nájemce dále
prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů pronajímatelem a poučen o
svých právech v souvislosti s ochranou osobních údajů.
7. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 15.1.2019 V Praze dne ……………2019
Pronajímatel: Nájemce:
HOLBORN GROUP s.r.o.
Hlavní město Praha, zastoupené
na základě plné moci ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.
................................... ..............................................