Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2010/2739
OMl/175333/20l0/ Sv - 16345
Sťfltnúávni xnčxıø Hx-náeø Kráıøvê, IČ 00268810, DIČ CZ00268810
se sídlem: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
jednající: MUDr. Zdeněk Pink, primátor
(dále jen „budoucí prodávající“)
8.
GOLEM Group CZ, s.r.0.
se sídlem: Za tratí 854, 503 46 Třebechovice pod Orebem
ı(dále jen „budoucí kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne tuto:
Smlouva O uzavření budoucí kupní smlouvy
č. 146/2010
Článek 1
1.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků pp.č. 12/7, pp.č. 12/1, pp.č.
96/ l, vše V k.ú. Slezské Předměstí, obec Hradec Králové.
úk1ař.2at.adseUtmrváelpndríeonúKézerámnloeí vmSéolhevrziatsodkseétciPkjýřseokdurmajěz,saKtpía,stánanasytrláivslktnuaímtvalsaptrsratuncoicnvtevišmítěočmívsiltHoorsa1tíd0e0pc0ro1K, roávbeloedvceén.HémradKeactaKsrtráálolnvíém,
pVks1o.ot3ímdm.kl.aeBú,žru.čížd.neSoíclueBzhcza,uíssdkktsaoéupvupoěPculníeřjáeíčckdeípumnplpsoěrukcosýjhthííccalahívšoynuabbejeujbe,adukdžudtemujeeninbaovuidsíčdctáreepasúrttevčoivcrednohláoízcvpvshaoýajzíhcepouímrhboojkdesůotkoptpro,1psž..k8ačSl0.dáp0od1ava2rma/jkí7t2co,ívfpioanspbcea.číjnem.zčkib1nt y2íSb/t1outSá,vdpnpeýoípcmlu.hmčiú.číjtv9eab6sdmtu/n1ado,nxoteve.vbškěeo8,
podporu spojenou S výstavbou objektu.
Článek 2
u2bHSse.hurm1ardt.aaldoudtSeuovícmcnčídíhKláuooSsrváttnkr3lpaoaí0nrvSovyéeddt,rsnáaevvůnvý.Sydaš.áojiísdlc0ee5eí7h4vd0o3edo0.n6h0sče0o0.m0d0uyl01Kyzs16,alč2u0žv,1zeřpej0aaovn-pk4díopo2mčřt6ííézípt5nátáao1eldno1kěah/S0uvmko1ýudn0blopsa0ěunt,rokvíouuyvvcppeeéendnhníčueoíácndsoeřýltídnekzuueuSu.nzmDí5Kal4ndovo3eřomue.mhv6neyo0érúd0čbčklnuyiuKín,dpenčžbnoeačísnánbstaskimutykdkn,luoaaoepu.uus5nvc.t4íryíá3.spkl.nm6ouí0bpl0oouúučjčKíkvceačyít
bez zbytečného odkladu vrácena budoucímu kupujícímu
l/3
2kbd1u.oo22pdp/.1uůr,ajBívpcAunpí-dhí.Dčooi.u,ncvf1srí2apS/ospi7ttčurroíauavdckaáipt,juívpcrak.íyčtjíe.Vcrkí9áu6nmzj/ae1aípskotlnvěájeekndnd.íáúííl.SntotooaSbuuvjlteebozksysotukSvuéíčmcVáePlsorútřouíečzvedtsoélmaoutohvěuésphtsrívmoáyvvlmčoooeubetvjnzSeyeětk.antvuuéSbmmymníasluvStěevčonánuísípřtareisondctsžnrhpaeicěnnpecyýomhrzsisekebmvýuzcdkdthoůaohžusponcípdýtííh.clčyoha.,
Vzhledem k omezení možnosti umístění uvedených staveb, na toleranci 10% od stanoveného
rozsahu zastavěné plochy objektem, maximálně však 15 % dle zjednodušené projektové
dokumentace k provedení a umístění stavby, která je nedílnou Součástí a přílohou č. 2 této
Smlouvy.
p2pp.poř3e.v.čvo.oSled1mnu2í.l/u7Hnv,anrapívnpýs.iscčtrte.aanv1pyb2ou/zs1eev,míczpekapůúv.č,ča.ezkluot9ejví6réé/n1he,objupvodošbeozjduevěkptkjiuř.e,úddo.umzS3ěaltveemřzmísětkskéípucřůpePnvřpíoeoSddmumněaljossbuotyívu,tuí kvpntyearmárévkenozbíueupnmdyioočucSáisoptSuířřtpeaadovdmzenebiěcmnteeíhkmmoůi
vztažných bodů A-D v situací, která je nedílnou Součástí této smlouvy.
2.4. Výzvu kuzavření kupní smlouvy podá budoucí kupující, nebude-li dohodnuto jinak,
nejpozději do 30 dnů ode dne nabytí právní moci Stavebního povolení na výstavbu
víceúčelového objektu.
2vps.mr5oo.dldosáVut.vvpay2řjí.íj2cpeí.aúdtmoěčáhi,nonžvteéotabočkukloádavnomékuužmci,íkjekpemuřípbpuduaojddírcěouíučpcneírenádpívárodorbduvuáhodvélobausjyímcc, íímlZuoduvpanrpíáorvSodntdrěaSánnvměao.ljodíPcuírvsmáymvuoloovdúuýsčvztayovsuutopndíív.kseůtoOluhsdpjůesittdtěo.nuaBupnvueéedndoíveunočcéldí.
IV. kupní smlouvy, v odst. 9 větě druhé, tím není dotčeno.
23bsSnS.muemm6tdéj.lpllotooooSouuuuzmvvvcSdyoyílmměuučjvilua.ondnu1píopav4rsdoyo56távrd/apl2ieuánnr0zvnay1aaovc0vsjáosí,eřcztvesíándmnmbníoacuuylhhod.dovuooddrvTuánla3ycícůmí,ehkloežnoodetínneoučpepdhdíonr1enokía`eduads,zdádnmekovenndtalčéueyjueívbczzntnuíáaaohdílvkooeSřthoeptkaynrbbuáníunupyvdadontpoéoíkotuuoSbuccuupmííSmpdnlkmlooíuyuuunclpovceukuauíntuhjvíuívopcyesuídjeOjZlpkíedcunrunáíěpčmzavnluaánouíjvéníucuřkevítlpuhhunelůotaído2tteb,ynnuuoičélndp.dámeolssajtuts.ktVconu2íuičt.1klvtáuovrntpuáůéktnttčouoiíti
Článek 3
3.1. Budoucí prodávající a budoucí kupující Se zavazují uzavřít na základě výzvy dle článku 2
smlouvy tuto kupní smlouvu:
Sseťasťídulerámr.n“ iıqCêessťkøosHlorvaednesckaK' raárımøváêd,yı4č080,02580828O1O0,HDraıcdˇeCcZK0r0á2lo8v8é810
jednajíoí: ....................................... ..
(dále jen „Dľodávajíc/'Q
a
GOLEM Group CZ, S.r.o., IČ: 28766423, DIČ: CZ28766423
se sídlem.“ Za tratí 854, 503 46 Třebechovice pod Oˇ rebeí m
(dále jen „kupuj/c/
2/3
uzavírají dle § 588 a nasi. zákona č. 40/1964 Sb., občanský Zákoník, v platném Znění, tuto
KUPNÍSMLOUVU
č. /2xxx
I.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemky p.č. 12/7, pp.č.
12/1, pp.č. 96/1, vše V k.ú. Slezské Předměstí, obec Hradec Králové.
2. Uvedené nemovitosti jsou zapsány vkatastru nemovitostí pro k.ú. Slezské Předměstí,
obec Hradec Králové, na listu vlastnictví číslo 10001, vedeném Katastrálním úřadem pro
Královéhradecký kraj, Katastralním pracovištěm Hradec Králové.
3. Geometrickým plánem č. .............. .. ze dne .................. Katastrálním pracovištěm
schvá/eným Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,
Hradec Králové dne ...................
výměře
pozemek O výměře vlastnického práva dle této smlouvy. Výše uvedený
které jsou předmětem převodu
geometrický plán je nedílnou Součástí této Smlouvy.
Il.
Předmět Smlouvy
1. Touto kupní smlouvou prodávající prodává pozemky uvedené v čl. /. odst. 3 této smlouvy
o výměře ................ .. za cenu 3.020,- Kč/mz, tj. za celkovou kupní cenu ve výši
................ ..,- Kč (slovy: cenu kupuje a do Svého vý/učného vlastnictví bez výhrad
převodu za uvedenou kupní
přijímá.
III.
Kupní cena, platební podmínky
1. Celkovou kupní cenu za předmět převodu ve výši .......................... ..,- Kč (slovy:
......................... ..) stanovlly smluvní strany dohodou v souladu s snesením Zastupitelstva
města Hradec Králové č. ZM/2010/2165 ze dne 21.9.2010.
2. Z celkové kupní ceny ve výši ................. ..Kč (slovy ..... .. .) byla dne ....... .. již kupujícím
uhrazena záloha na kupní cenu ve výši .................... .. Kč (slovy: .................... ..).
3. Ka(vseutlodopveudynjoíýc.í.6..sm..eu..ě.z.s.aí.Kc.v.ů.oa..mz.o.u.dej.eer.)čdnzbníaaepnlpakbootaidtvnnpkpíiyrsmo,udpátéřvateaosvj.íok,cudímpenmpuíosbdnmooačploklnauaetveuyktrovákbluHněpírmnaÚaídčccseiemtnlčyuK. vrván1elí6om0vviýé1šs,0ti-r4a..2n.v.6a...s5m...1..i...1.../..0....1....0...0...K,.*č.*.
3/3
IV.
Ostatní ujednání a prohlášení stran
Kupující se zavazuje užívat předmět převodu výhradně Za účelem výstavby
víceúčelového objektu sk/ádajíoího se Z bytových jednotek, komerčních, společenských
a administrativních prostor, s parkovacími stánímı' v budově S tím, že Zastavěná plocha
objektu bude vrozsahu určeném geometrickým plánem č .................. ..a objekt bude
mít max. 8 podlaží.
Kupující prohlašuje, že se před podpisem kupní smlouvy řádně seznámil se skutečným
stavem předmětu převodu, a prohlašuje, že ve stavu, v jakém se nachází ke dni
uzavření Smlouvy, jej do svého vlastnictví bez výhrad přijímá.
Předmět převodu bude kupujícímu předán na základě předávacího protokolu
podepsaného Zástupci obou smluvních stran.
Vlastnictví kpředmětu převodu nabude kupující dnem rozhodnutí KataStrá/ního úřadu
pro Královéhradecký kraj O povolení vkladu vlastnického práva kupujícímu do katastru
nemovitostí, s účinky ke dni podání návrhu na vklad. Do tě doby jsou účastníci této
kupní smlouvy svými smluvními projevy vázáni. Návrh na vklad vlastnického práva této
smlouvy se zavazuje podat prodávající, a to bez zbytečného odkladu po připsání kupní
ceny na Účet specifikovaný v čl. l/l. odst. 2 smlouvy. Smluvní strany se dále dohodly, že
datum připsání platby kupní ceny na shora specifikovaný účet bude uveden v návrhu na
vklad vlastnického práva dle této smlouvy.
Správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí
kupující.
Účastníci této smlouvy shodně navrhují, aby na základě této kupní smlouvy povolil
Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj ve prospěch kupujícího vklad vlastnického
práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí ve prospěch prodávajícího . Kupující
svým podpisem této kupní smlouvy uděluje prodávajícímu plnou moc k podání návrhu
na vklad podle této kupní smlouvy. Prodávající svým podpisem plnou moc přijímá.
V případě, že katastrální Úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na
vklad vlastnického práva dle této Smlouvy, Zavazují se obě smluvní Strany ve lhůtě
stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo
zastaví řízení, Zavazují se obě smluvní Strany neodkladné odstranit nedostatky, pro
které byl návrh zamítnut nebo Zastaveno řízení O povolení vkladu vlastnického práva pro
kupujícího a podat nový návrh na povolení vkladu dle této smlouvy.
V případě, že nedojde k převodu vlastnického práva na kupujícího ani dle čl. IV. odst. 8
smlouvy, vyhrazují si obě smluvní strany možnost od této smlouvy odstoupit. V případě
odstoupení od smlouvy jsou strany povinny vrátit si vše, co si na základě této smlouvy
poskytly, a to do 14 dnů ode dne odstoupení od smlouvy.
10. Kupující prohlašuje, že byl seznámen prodávajícím se stavem předmětu převodu a byl
seznámen se skutečností, že přes uvedený předmět převodu jsou vedeny inženýrské
sítě, které nejsou přesně zaměřeny a neexistují o tom Záznamy v katastru nemovitostí.
4/3
Inženýrské sítě byly do pozemku uloženy V době, kdy se věcná břemena do katastru
nemovitostí nezapisovala a vznikala ze zákona. Kupující se zavazuje, že pokud jeho
investorský záměr bude vyžadovat přeložení těchto inženýrských sítí, provede tyto
pře/ožky na své náklady a nebude po prodávajícím požadovat úhradu takto vzniklých
nákladů.
V.
Sankční ujednání
Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas (dle čl. l//.), zavazuje se kupující
zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,1% zdlužně částky za každý den
prodlení.
Prodávající má právo od této smlouvy odstoupit, nebude-li kupní cena zcela zaplacena
do doby splatnosti Uak je sjednáno V čl. lll) nebo V případě změny účelu, pro který byly
předmětné nemovitosti převáděny do vlastnictví kupujícího . Odstoupení od smlouvy je
účinné okamžikem doručení druhé smluvní straně.
Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší.
Smluvní strany proh/ašují, že Sjednaná výše smluvní pokuty je přiměřené významu
zajištěné právní povinnosti. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok oprávněné
smluvní strany požadovat náhradu Škody způsobené porušením povinnosti. Smluvní
strany se dohodly, že nárok na smluvní pokutu vzniká bez ohledu na zavinění povinné
strany. Práva účastníků sjednána V čl. IV, odst. 9, věta druhá této smlouvy tím nejsou
dotčena.
Případná smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené oprávněnou
smluvní stranou.
VII.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
Záměr prodat pozemky dle čl. /. odst. 3 vk.ú. Slezské Předměstí byl zveřejněn
vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové, Československé armády
408, ve dnech 7.4. - 23.4.2010.
Prodej pozemků dle čl. l. odst. 3 V k. ú. Slezské Předměstí schválilo Zastupitelstvo města
Hradec Králové dne 21.9.2010 usnesením č. ZM/2010/2165.
Tato smlouva je vyhotovena V šesti stejnopiseoh s platností originálu.
Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnou dohodou obou stran.
V případě, že některé ustanovení této Smlouvy oddě/itelné od jejího ostatního obsahu je
nebo se stane nep/atným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy
platná a účinná. Strany se zavazují nahradit neplatné nebo neúčinné ustanovení této
smlouvy ustanovením jiným, platným aúčinným, které svým obsahem a smyslem
odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
5/3
7. Smluvní strany se tímto Zavazují, že si vzájemně poskytnou součinnost nezbytnou
k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy.
8. Účastníci si Smlouvu přečetli, S jejím obsahem souhlasí, což Stvrzují svými
vlastnoručními podpisy. Smluvní Strany prohlasˇují, že smlouva byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich prave' a svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně,
nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
V Hradci Králové dne .................. ..
Prodávající.“ Kupující:
ø . . . . ø . . . . „ . . x . . . . . z ø x ‹ x z ø v ø . . z ø n . . n.
Článek 4
4.1. Budoucí prodávající Seznámil kupujícího se stavem pozemků, Zejména S tím, že pozemky
jsou zatíženy Věcnými břemeny vedení inženýrských sítí, kdy nejsou známy přesné trasy
vedení těchto síti. Věcná břemena nejsou zapsána V katastru nemovitostí, neboť byla zřízena
V době, kdy se tato věcná břemena nezapisovala a vznikala přímo ze Zákona. Kupující
prohlašuje, že pokud jeho investiční Záměr bude vyžadovat přeložení těchto inženýrských sítí,
učiní toto na vlastní náklady a nebude po budoucí prodávajícím požadovat úhradu náklady,
které mu vsouvislosti spřeloženírn inž. sítí vznikly. Budoucí prodávající prohlašuje, že
převáděné nemovitosti budou převedeny bez dluhů a jiných právních vad vyjma vad
uvedených V tomto odstavci.
4.2. Prodávající podpisem této Smlouvy vydává Souhlas S umístěním přeložek inženýrských
sítí na pozemcích ve vlastnictví prodávajícího podle potřeb investora V souladu S projektovou
dokumentací k provedení Stavby za podmínky, že Rada města Hradec Králově schválí Zřízení
věcného břemene k umístění a vedení dotčené Sítě V pozemku ve vlastnictví prodávajícího.
V případě, že Rada města Zřízení takových břemen neschválí, je budoucí kupující oprávněný
od Smlouvy odstoupit. Tím není dotčeno právo účastníků vrátit si co bylo do odstoupení od
smlouvy vzájemně plněno.
4.3. Účastníci jsou srozumění S tím, že součástí pozemků, jež budou předmětem převodu
Vlastnictví S právem Stavby polyfunkčního objektu podle této Smlouvy kupní, je i pozemek
Stp.č. 2567 o výıněře 50 m2 Vk.ú. Slezské Předměstí ve vlastnictví České republiky
S příslušnosti hospodařit Úřadu pro zastupování Státu ve věcech majetkových, Zatížený
irájemní Smlouvou a právem Stavby, na základě Smlouvy mezi vlastníkem pozemku a firınou
JIZAPA, S.r.o.. Kupující knaplnění ujednání ze Smlouvy o budoucí Smlouvě kupní, resp.
budoucí Smlouvy kupní povede Souběžně jednání S vlastníkem pozemku Stp.č. 2567 S cílem
získat tento do svého vlastnictví, jež by vedlo kodstranění překážky realizace Stavby
polyfunkčního objektu .Prodávající i kupující prohlašují, že nebude-li dosaženo dohody O
převodu vlastnictví mezi kupujícím a Stávajícím vlastníkem pozemku Stp.č. 2567 vkçú.
Slezské Předměstí je tato Skutečnost důvodem k odstoupení od této Smlouvy. Odstoupení od
Smlouvyje účinné okamžikem doručení druhé Snıltıvxií straně. Právo účastníků sjednané V čl.
IV. kupní Smlouvy, V odst. 9 větě druhé, tím není dotčeno.
6/3
4.4. Budoucí prodávající Seznámil budoucího kupujícího se skutečností, že část pozemku
pp.č. 12/1, k.ú. Slezské Předměstí, byla na základě nájemní Smlouvy č. 1591/04 ze dne
9.6.2004 pronajata Společnosti JIZAPA S.r.o.. Budoucí prodávající se zavazuje, že ke dni
uzavření kupní Smlouvy bude předmětný pozemek prost všech závazků Spojených S nájemní
Smlouvou č. 1591/04.
4.5. Budoucí kupující prohlašuje, že je mu Znám Současný stav převáděného předrnětu
prodeje a že ho V tomto stavu a za podmínek uvedených V této Smlouvě do Svého výlučného
vlastnictví přijme a koupí.
4.6. Záměr prodat části pozemků dle článku 1 odst. 1.1. V k.ú. Slezské Předměstí Králové byl
zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové, Ceskoslovenské
armády 408, ve dnech 7.6. - 21.9.2010.
4.7. Prodej částí pozemků dle článku 1 odst. 1.1 vk.ú. Slezské Předměstí Za podmínek,
uvedených vtéto smlouvě, schválilo Zastupitelstvo města Hradec Králové dne 21.9.2010
usnesením č. ZM/2010/2165.
Článek 5
5.1. Smlouva je vyhotovena V pěti vyhotoveníoli, znichž budoucí prodávající obdrží 3
vyhotovení a 2 obdrží budoucí kupující.
5.2. Tuto smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou smluvních stran
ve formě číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných oprávněnými Zástupci obou stran.
5.3. Účastníci smlouvy Svými vlastnoručními podpisy potvrzují, že Si Smlouvu před podpisem
přečetli, tato Smlouva se shoduje S vážnými a Svobodnými projevy jejich vůle a není mezi
nimi žádných rozporů.
5.4. Tato Smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami.
V Hradci Králové dne 'i 5 417“ 2011
MUDr. Zdenek ink
srøtrufžıfìxššuí gvšssro
HRADEC KRÁLOì/ˇE
ˇ primátor
Československé Zˇˇxžirıáflciy 408
...lrř.šìë`.fłíì-řfìì"łííìëìíäžììí*fl.ă 1
7/3
4331/2
4..\AIesSandrial|VB 2.d`.\'g 30.12.201010:0 235
8/3
LEGEI
‹
`\
___,_„_..,~v»--fl~ˇ"ˇˇ~ˇ“---~.`._`
..._`_`
I 95/'2
"\ ` "~~