Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. 20/2019
uzavřená dle § 2302 a naši. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Gymnázium Olgy Havlové, Ostrava - Porubá, příspěvková organizace
se sídlem: M. Majerové 1691, 708 00 Ostrava - Porubá
IC: 00602159
DIČ: neptátce DPH
zastoupeno: Mgr. Janou Huvarovou, ředitelkou školy
bankovní spojení:
dále jen „pronajímatel"
Název Cjméno) osoby YOUNG LIFE Česká republika z. ú.
se sídlem: V Zátomu 2948/1, 700 30 Ostrava
26531003
IC:~
Markem Osobou,
DIČ:
zastoupeno;
tel, mail:
vedena: 706
bankovní spojení:
dále jen „nájemce"
se na základě úplného konsenzu o všech níže uvedených ustanoveních dohodli v souladu s příslušnými
ustanoveními obecně závazných právních předpisfi, a to zejména zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, na této:
nájemní smlouvě
II.
Předmět nájmu
l. Pronajímatel prohlašuje, že na základě přílohy č. l ke zřizovací listině č. ZL/014/2001 ze dne
27. 9. 2001, ve znění pozdějších dodatků, má k hospodaření předán pozemek pare. č. 3462,
zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 1691 část obce Porubá, občanská
vybavenost, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj. Katastrálního pracoviště
Ostrava, pro k. u. Poruba-sever, obec Ostrava, na LV č. 3135.
2. Předmětem nájmu je krátkodobý pronájem:
2. 1 školní jídelny - pavilon SM2 Qazykový pavilon);
2. 2 učeben 1,2, 3,5,6,7,9, 10, 11 - pavilon Úl (devítitřídní pavilon),
2. 3 tělocvičny a šaten TV - pavilon T (tělocvičný pavilon);
2. 4 učebny W - spojka 2 (vestibul školy) s přístupovými cestami a sociálním zařízení v prostorách
pavilonu Úl, přízemí pavilonu SM2 a T specifikovanév odst. l tohoto článku a
2. 5 hřiště.
3. Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu nevážnou žádné dluhy, zástavní práva, ani
jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala s výjimkou věcného břemena na umístění a
provozovánípodzemního vedení veřejné komunikační sítě.
4. Nájemce prohlašuje, že měl možnost se seznámit se stávajícím stavem Předmětu nájmu a že
je mu jeho stav ke dni podpisu této smlouvy znám.
5i55S5£iSs:Kď^"2^^ 55.- ^bou"Nndávj^ÍeSemrc^^eebeš^rte^onaa7v£^ěed^odmsín,tažkoe~rPř^e'y-dmbpětjuewmdaoj_ívnmáyjam^n^dyol^ue^tjé^toe^,s^ma^^^hoN^a^£uS^c,e^yanp^S,?S(^Srašesu3£tepcz;^tSe
v Předmětu nájmu.
m.
Projev vůle
Ll. s ^auP'r^oojniaijmíS'máautke'^ lnt'oĚuet^'ousvmeld^oeunv~oe^umupař^ esnjeecdh_náavnáém^ nuájúečm^ecliudom ajjzžaivvwaázmuj,^p^ ers"eedu,^h^rJa1dsigtmn^^á,jJe.émcnée't1^ 0^^
smlouvy. „.„..„
2. Pronajímatel přenechává Předmět nájmu"ájemc^^^^^^ příměstského
" tábor^ap'row'zovhanílje''ho"podnikatelské činnosti v rozsahudle či. IV.tétosmlouvy.
IV.
Účel nájmu
1-^;^£^^^SS^^^^^^.
2- ^^^S^^^^SS.-^^S^"^
účely.
v.
Doba nájmu
l. Nájemsesjednávánadobu určitou, a tood 6.7.2019 - 12.7. 2019.
Pondělí - pátek Počet Počet Počet dnů Cena l/ Celkem
místností hodin hod.
učebna 5 300,00 Kč
9 l 6 300,00 13500,00
W l 3 3 330,00 5400,00
l 2 5 250,00
tělocvična l 2 4 294,00 1980,00
l 2500,00
školní jídelna 1,5 1764,00
hřiště
2. Nájemskončí uplynutímposledníhodnedoby, nakteroubylnájemsjednán.
3. Nájem lze ukončit také dohodou stran.
4. Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
SnájeKmce ppřners^emppí^she'lmlnpécruápvouzTobrund^ěěm, hlkrdeu''bseě'''Pna°ch^ázuíjrPeře_dr^npět^vna^j^mju,)aonřeáb^ovsvyo^u
činností jinak narušuje činnost pronajímatele,
c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívaní
Předmětu nájmu,
d) nájemce přenechá Předmět nájmu nebojeho části do podnájmu nebo užívání třetí
osobě bez písemného souhlasu pronajímatele,
Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu určen,
b) zanikne pronajímatel,
c) změní se pronajímatel,
d) pronajímatel neplní povinnostivyplývajícímu z této smlouvy
e) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti,
k němuž byl určen a pronajímatel nezajistínájemciodpovídajícínáhradníprostor.
5. Pronajímatel je oprávněn nájem ukončit výpovědí bez výpovědní doby v případě, že nájemce
ani na žádost pronajímatele neuvede Předmět nájmu do původního stavu, změnit-li jej bez
souhlasu pronajímatele.
6. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného
nájmu a služeb) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu.
7. Nájemce je povinen při skončení nájmu řádně vyklizený Předmět nájmu odevzdat
pronajímateli ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení.
8. Pokud nájemce nevyklidí sám Předmět nájmu podle předchozího odstavce, dává nájemce
souhlas s tím, aby Předmět nájmu vyklidil pronajímatel na náklady nájemce.
9. Nájemce prohlašuje, že se vzdává svého práva na případnou náhradu za převzetí zákaznické
základny ve smyslu úst. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
VI.
Nájemné, náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a jejich splatnost
l. Jednorázové nájemné a paušální náhrady na služby spojené s užíváním předmětu
nájmu činí 25. 144,00 Kč (slovy:Dvacetpět--tisíc-jednosto-áyřicetčtyři-korunčeských).
2. Úhrada nájemného paušálních náhrad na služby spojené s užíváním předmětu
nájmu bude provedena na základě faktury, kterou pronajímatel vystaví do 5 dnů od
ukončení nájmu se splatností 10 dnů. Faktura bude mít náležitosti daňového dokladu
dle platných právních předpisů.
3. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši:
- učebna 300 Kč/hod.
- tělocvična 330 Kč/hod. (včetně sprch)
- hřiště 294 Kč/hod. (včetně sprch)
-školní jídelna 250 Kč/hod.
podle počtu sjednaných dnů a hodin uvedených v bodu V., odst. l. Závěrečná rekapitulace
výpočtu nájemného bude uvedena v příloze faktury.
Vil.
Provozní doba budovy školy
l. Budova školy bude zpřístupněna (jinaklze dohodnout s paní Příkopovou
Pondělí - pátek od- do Doba pronájmu
Sobota Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Neděle 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Pondělí 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Uter/ 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Středa 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Čtvrtek 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
Pátek 7,00 - 18,00 Sjednané časové rozpětí dle bodu V. odst. l
7,00 - 18,00
Vlil.
Stravování
l. Stravovánípro organizátorybude zajištěno ve dnech neděle - pátek dle stanovené kalkulace:
Neděle - pátek Snídaně, svačina, oběd. Výdej Kalkulace stravy
Večeře, pitný režim od - do Kč/porci
Sobota oběd 12,30 -13,15 70,00 Kč
6. 7. 2019
40,00 Kč
Pondělí snídaně 7,30-8, 15 10,00Kč
8. 7.2019 10,30 -11,00 70,00 Kč
svačina 12,30 -13, 15 10,00Kč
40,00 Kč
oběd 10,00Kč
70,00 Kč
pitný režim celodenní 10,00Kč
40,00 Kč
Úterý snídaně 7,30 - 8,15
9.7.2019 svačina 10,30 -11,00 70,00 Kč
12,30 -13,15 10, 00Kč
oběd 40,00 Kč
10,00Kč
Středa pitný režim celodenní 70,00 Kč
10. 7.2019 snídaně 10,00Kč
7,30 - 8,15 40,00 Kč
10,00Kč
oběd 11,30 -12,15 70,00 Kč
10,00Kč
pitný režim celodenní
70,00 Kč
Čtvrtek snídaně 7,30 - 8,15 10,00Kč
11. 7.2019 svačina 10,30 -11,00
70,00 Kč
oběd 12,30 -13,15
Pátek pitný režim celodenní
12. 7. 2019 snídaně
svačina 730 - 8,15
10,30-11,00
oběd 12,30 -13,15
pitný režim celodenní
Stravovám pro děti bude zajištěno ve dnech pondělí - pátek dle stanovené kalkulace:
Pondělí
8. 7.2019
svačinal0, 30 - oběd 12^30-13,15
11,0010,00Kč pitný režim
celodenní
Úterý
9.7.2019
svačin oběd 12,30-13,15
al0,30
11, 001 pitný režim celodenní 10,00Kč
0,00
Kč
Středa
10. 7. 2019
obědll pitný režim celodenní 10,00 Kč
,30- oběd 12,30-13, 15 70,00 Kč
10,00Kč
12,157 pitný režim celodenní 70,00 Kč
0,00 oběd
Kč 12,30 -13, 15
Čtvrtek
11. 7.2019
svačinal0, 30 -
11,0010,00 Kč
Pátek
12.7. 2019
svačin
al0,30
11,001
0,00
Kč
pitný režim celodenní 10, 00Kč
2. Celkové počty porcí pro organizátory i děti upřesní písemně (elektronickou komunikací)
organizátor akce p. Osoha do l. 7. 2019 vedoucí školní kuchyně.
3. Stravné bude uhrazeno bezhotovostní platbou na účet školní jídelny na základě
pronajímatelem vystavené faktury dne 8. 7. 2019 se splatností do 11. 7. 2019. Strava bude
fakturována podle písemně upřesněných počtů osob (dle článku Vlil., bodu 2). Změny po tomto
termínu nebudou možné.
IX.
Sankční ujednání
l. Dostane-li se nájemce do prodlení s úhradou za nájem a služby spojené s nájmem, zavazuje se
nájemce pronajímateli zaplatit smluvní úrok z prodlení ve výši 0, 1% procent denně z dlužné
částky.
2. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu Předmět nájmu včas a řádně vyklizený, zaplatí
pronajímateli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši dvojnásobku nájemného, které by jinak
pronajímateli služeb náleželo za takovou dobu podle smlouvy.
3. Pronajímatel může na nájemci požadovat náhradu škody způsobené porušením jeho povinností,
na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
X.
Práva a povinnosti pronajímatele
l. Pronajímatel je povinen předat Předmět nájmu nájemci, a to ve stavu, v jakém se nachází ke
dni podpisu této smlouvy.
2. Pronajímatel je povinen udržovat Předmět nájmu na svůj náklad v provozuschopném stavu
způsobilém smluvenému účelu užívání a provádět ostatní údržbu a nezbytné opravy Předmětu
nájmu.
3. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou
dobu trvání nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této
smlouvy, tak i účelu užívání Předmětu nájmu a poskytnout nájemci v souladu s účelem užívání
Předmětu nájmu nezbytnou součinnost ke splnění závazku nájemce této smlouvy.
4. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci a s ním spojeným osobám přístup k Předmětu
nájmu v době dle odst. Vil., odst l.
5. Pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněny vstoupit do Předmětu nájmu spolu
s osobou oprávněnou jednat s nájemcem, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek
této smlouvy, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení,
jestliže je toho zapotřebí. Současně je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve
výjimečných případech i mimo výše stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené
osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijnístav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí
pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do Předmětu nájmu,
jestliže nebylo možno nájemce informovat předem.
6. Provoz bude denně zajištěn od 7,00 18,00 hodin. Klíče budou nájemci předány na základě
protokolárního zápisu vystaveného pronajímatelem.
XI.
Práva a povinnosti nájemce
l. Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu trvánínájemníhovztahu.
2. Nájemce je povinen včas uhradit nájemné a paušální náhrady na služby související
s předmětem nájmu dle článku 6 odst. l.
3. Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu do podnájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce je povinen zacházet s Předmětem nájmu s péčí řádného hospodáře.
5. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré zásadní změny,
které nastaly v Předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle.
Za zásadní změny se považují změny způsobilé omezit či bránit v řádném výkonu práva nájmu
nájemce anebo omezit či bránitv řádném výkonu práv pronajímatele k Předmětu nájmu.
6. Nájemce je povinen zabezpečit Předmět nájmu z hlediska protipožární ochrany a ochrany
životního prostředí.
7. Jakékoliv změny předmětu nájmu zasahujícído stavební a architektonicképodstaty Předmětu
nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré
zásahy do elektrického, vodovodního a dalšího vedení, a dále stavební úpravy, na něž je nutné
stavební povolení či ohlášení stavebnímu úřadu, je oprávněn nájemce uskutečnit jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele, za dodržení právních předpisů a na své náklady.
8. V případě prováděných oprav ze strany pronajímatele je nájemce povinen snášet omezení
v užívání Předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav, a to bez nároku na slevu
z nájemného.
9. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na Předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, nebo
jím pověřené osoby, dodavatelé, zákazníci a jiné osoby, které k němu mají vztah.
10. Nájemce je povinen vykonávat své právo nájmu tak, aby nedocházelo k narušování činnosti
pronajímatele a za tím účelem se seznámit s provozem školy. Nájemce má právo v nezbytném
rozsahu užívat i společné prostory v Předmětu nájmu a pozemky pronajímatele za účelem přístupu
do Předmětu nájmu a tyto prostory budou využívat i zaměstnanci, dodavatelé, klienti nebo
návštěvy nájemce.
11. Nájemce má zakázáno ve všech prostorách pronajímatele, s ohledem na pronajímatelem
vykonávanou činnost školy tj. v Předmětu nájmu a v celém areálu školy, kouřit, užívat alkoholické
nápoje a jiné návykové látky a pod jejich vlivem do prostor pronajímatele a Předmětu nájmu
vstupovat. Nájemce zabezpečí, aby osoby mající k němu vztah toto omezení rovněž respektovaly.
12. Nájemce se zavazuje s ohledem na činnost školy vykonávanou pronajímatelem neumisťovat
v Předmětu nájmu reklamu, která je v rozporu s cíli a obsahem vzdělávání poskytovaného
pronajímatelem v rámci činnosti školy a dále se zavazuje neumisťovat v Předmětu nájmu reklamu
a neprodávat v něm výrobky ohrožující zdraví, psychický nebo morální vývoj dětí nebo přímo
ohrožujících či poškozujících životní prostředí, zejména tabákové výrobky, alkoholické nápoje a
zboží obsahující návykové látky. K umístění jiných reklam či informací a mimo vyznačené místo je
zapotřebí předchozího, výslovného a písemného souhlasu pronajímatele.
13. Nájemce je oprávněn na své náklady a po předchozím písemném schválení pronajímatele (ve
vztahu k podobě a umístění) umístit na viditelném místě v prostoru hlavního vchodu do budovy,
v níž se Předmět nájmu nachází, označení nájemce. Při skončeni nájmu se nájemce zavazuje na
svůj náklad odstranit toto označení a místo dotčené umístěním označení uvést do původního
stavu.
14. Nájemce je povinen zamykat hlavní i boční vchody do budovy školy, aby se zamezilo vstupu
nepovolaných osob a zabránilo se tak případným krádežím věcí vnesených (majetek nájemce), tak
i majetku pronajímatele. Nájemce je povinen dohlédnout a to, aby se v době jejich nepřítomnosti
(především v prvním nadzemním podlaží) nenechávala otevřena okna.
15. Nájemce je povinen zajistit službu, která bude dohlížet na pečlivé uzavírání celého objektu
školy po celou dobu pronájmu.
XII.
Závěrečná ujednání
l. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti ke dni jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
3. Změny a doplňky této smlouvy lze sjednat pouze formou písemného dodatku v jednotné
číselné řadě.
4. Písemnosti doručené nájemci a pronajímateli na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy se
považují za doručené uplynutím 10 dnů ode dne uložení písemnosti.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání a je projevem svobodné vfile, určitě, vážně a srozumitelně, a že se
dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
6. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po
jednom exempláři.
V Ostravě dne 7. 6. 2019 V Ostravě dne 7. 6. 2019