Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání a o zajištění závodního
stravování, včetně provozu kantýny
Pronajímatel:
Ústav pro hospodářskou úpravu lesů Brandýs nad Labem, organizační složka státu
se sídlem Nábřežní 1326, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
zastoupený Ing. Jaromírem Vašíčkem, CSc., ředitelem
IČ: 00020681
DIČ: neplátce DPH
Bankovní spojení: ČNB Praha, účet č. 19-0002527201/0710
(dále jen „ pronajímatel“ na straně jedné)
a
Martin Najman
Se sídlem: Jungmannova 246, 250 01 Stará Boleslav
IČ: 75839733
(dále jen „nájemce“ na straně druhé)
I.
Předmět smlouvy
1) Pronajímatel má příslušnost hospodařit s majetkem státu – objektem č. p. 1326 na ulici Nábřežní
v Brandýse nad Labem a prohlašuje, že je oprávněn pronajímat prostory, které jsou předmětem této
smlouvy.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci jako dočasně nepotřebný majetek k užívání prostory
za účelem výdeje hotových jídel vč. zázemí pro provoz závodní kantýny o celkové ploše 55,17 m². Bližší
specifikace prostor je uvedena v příloze č. 1 – Plocha zázemí.
Jedná se o tyto prostory:
bufet/výdejna jídla o výměře 22,11 m²
šatna o výměře 5,81 m²
sklad o výměře 11,47 m²
chodba o výměře 10,71 m²
úklidová místnost o výměře 1,55 m²
personální WC+ umývárna o výměře 3,52 m²
CELKEM 55,17 m²
2) Smluvní strany konstatují, že předmět pronájmu je způsobilý k řádnému užívání.
3) Předmětem této smlouvy po dobu trvání smlouvy je i provozování kantýny a poskytování dodávky
a výdeje obědů v rámci zabezpečení stravování zaměstnanců pronajímatele a to 1 druh obědového menu
za celkovou hodnotu 95,- Kč vč. DPH za porci, která se skládá z polévky, hlavního jídla a pití 200 ml. Případná
změna cenové kalkulace, popř. výše uvedené skladby je možná pouze po vzájemné dohodě smluvních stran.
Nájemce garantuje pronajímateli možnost hradit stravování jeho zaměstnanců stravenkami. Bližší
podmínky pro provoz kantýny a pro zabezpečení stravování zaměstnanců jsou uvedeny v příloze č. 3 této
smlouvy.
II.
Doba užívání
Prostory se předávají do pronájmu na dobu určitou od 1. 8. 2019 do 31. 7. 2022.
III.
Cena nájmu
1) Cena nájmu je stanovena dohodou ve výši 100 Kč/m²/rok (5520,- Kč ročně, 460,- Kč měsíčně). Cenu za
nájem uhradí nájemce na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy vždy do 15 dne kalendářního
měsíce, v kterém nájem trvá.
2) Nájemce dále bude hradit měsíčně pronajímateli níže uvedené paušální částky za dodávku služeb:
- vodné a stočné (ČOV) 250 Kč/měsíčně
- spotřeba el. energie 1000 Kč/měsíčně
- topení + ohřev TUV 350 Kč/měsíčně
- telefonní + internetové připojení 150 Kč/měsíčně + skutečné hovorné
- uložení a svoz odpadu 250 Kč/měsíčně (bez biologického odpadu)
- recepce/ostraha/úklid společných prostor 200 Kč/měsíčně
CELKEM 2200 Kč/měsíčně
Celkové nájemné, vč. dodávky služeb činí 2660 Kč měsíčně.
Nájemné se považuje za zaplacené okamžikem připsání nájemného a paušální částky za služby na účet
pronajímatele. Faktury jsou vystavovány měsíčně, splatné vždy do 15. dne příslušného měsíce.
3) Součástí pronajatých prostor je i základní vybavení (např. lednice, mikrovlnná trouba, regálové skříně
atd.) dle soupisu vybavení, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. Vybavení jídelních prostor poskytuje
pronajímatel nájemci bezplatně.
4) Pronajímatel předá prostory nájemci dne 15. 7. 2019 za účelem potřeby přípravy pronajatých prostor ze
strany nájemce tak, aby prostory byly schopné účelu nájmu k 1. 8. 2019. O předání prostor bude sepsán
předávací protokol.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1) Nájemce je povinen se řídit a dodržovat veškeré předepsané a zákonem stanovené normy (např. hygiena,
BOZP, PO). Dále je nájemce povinen se řídit vnitřními předpisy a normami vydanými pronajímatelem a
bezpečnostní politikou pronajímatele (především ve vztahu k užívání PC a internetovému připojení). Dále
je povinen provádět nezbytná ochranná a zabezpečovací opatření k zajištění bezpečnosti předmětu nájmu
včetně dodržování předpisů vztahujících se k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, předpisů
protipožárních, hygienických, ekologických i předpisů o ochraně majetku a zdraví osob.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu užívat v souladu s jeho povahou a stavebním určením, a to po celou
dobu smluvního vztahu.
3) Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu, dbát o jeho vzhled, chránit jej před poškozením, upozornit
bez zbytečného odkladu pronajímatele na závady a potřebu oprav, jakož i hrozící škodu – v opačném
případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne.
4) Nájemce pronajaté prostory nemůže přenechat k užívání jinému subjektu.
5) Nájemce je povinen udržovat předávané prostory v takovém stavu, který odpovídá běžnému opotřebení
a odpovídá pronajímateli za veškeré škody, které mu způsobí svou činností.
6) Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit za trvání této smlouvy do předmětu
užívání spolu s nájemcem v termínu a čase stanoveném po vzájemné dohodě za účelem kontroly
dodržování této smlouvy nebo běžné údržby. Tento vstup má však pronajímatel vždy v případě havárie nebo
živelné či jiné obdobné události, kdy se dá předpokládat, že by mohla být způsobena škoda. O této
skutečnosti je pronajímatel povinen bez zbytečného prodlení vyrozumět nájemce, se sdělením důvodu
vstupu do objektu.
V.
Skončení užívání
1) Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu,
v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O předání bude sepsán protokol podepsaný
zástupci obou smluvních stran.
2) Tato smlouva může končit:
a) uplynutím doby
b) písemnou dohodou smluvních stran
c) písemnou výpovědí, přičemž výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
doručení výpovědi a činí tři měsíce.
VI.
Závěrečná ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění
v registru smluv.
2) Nájemce souhlasí se zveřejněním celého obsahu této smlouvy podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv). Uveřejnění smlouvy v registru smluv zabezpečí pronajímatel. Smluvní strany nepovažují žádné
ustanovení smlouvy za obchodní tajemství.
3) Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem a
právními předpisy souvisejícími, vše v platném a účinném znění.
4) Změny této smlouvy je možné činit pouze po dohodě smluvních stran formou písemných dodatků.
5) Nedělitelnou součástí smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1 – Plocha zázemí
Příloha č. 2 – Soupis vybavení
Příloha č. 3 - Podmínky pro provoz kantýny a pro zabezpečení stravování zaměstnanců
6) Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jeden
stejnopis.
V Brandýse nad Labem dne 27. 6. 2019
Za pronajímatele: Nájemce:
_________________________ ____________________________
Martin Najman
Ing. Jaromír Vašíček
ředitel