Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - část 2/19 - příloha č
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Miroslav Kučera, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Pardubický kraj,
adresa: B. Němcové 231, 530 02 Pardubice
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 160012-3723001/0710
(dále jen „budoucí povinný“)
- na straně jedné -
a
Obec Rychnov na Moravě
sídlo: Rychnov na Moravě č. p. 63, Rychnov na Moravě, PSČ 569 34
IČO: 002 77 312
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Milan Hána, starosta obce
(dále jen „budoucí oprávněný“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákoník“) a příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,stavební zákon“)
tuto
smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrSké sítě
č. 1015C19/19
I.
Pozemky, k nimž se věcné břemeno pozemkové služebnosti inženýrské sítě vztahuje
1.
Budoucí povinný je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s níže uvedenými pozemky ve vlastnictví České republiky, a je tedy podle ustanovení § 26 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn zřídit k těmto pozemkům věcné břemeno služebnosti:
pozemky p. č. 116, p. č. 1873, p. č. 3468, p. č. 3584, p. č. 4105, p. č. 4112, p. č. 4120, p. č. 4121, p. č. 4136, p. č. 4139, p. č. 4141, p. č. 4147, p. č. 4153, p. č. 4159, p. č. 4177, p. č. 4187, p. č. 4192, p. č. 4211, p. č. 4214, p. č. 4226, p. č. 4227, p. č. 4231, p. č. 4236, p. č. 4240, p. č. 4252, p. č. 4254, p. č. 5138, p. č. 5189, p. č. 5634, p. č. 5693, p. č. 6246, p. č. 6677, p. č. 6980, p. č. 102/2, p. č. 1112/9, p. č. 1116/3, p. č. 182/5, p. č. 1864/3, p. č. 2288/5, p. č. 237/1, p. č. 2747/24, p. č. 3491/1, p. č. 676/1 a p. č. 2286/3, v obci Rychnov na Moravě, katastrálním území Rychnov na Moravě, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy na listu vlastnictví č. 10002. Tyto pozemky budou dále označovány bez ohledu na jejich počet jako „budoucí služebný pozemek“.
2.
Pokud v důsledku změny označení služebných pozemků v katastru nemovitostí nebude označení služebných pozemků korespondovat s aktuálním stavem zápisu v katastru nemovitostí, předmětem zatížení bude část zemského povrchu, která je vymezena v zákresu věcného břemene (viz příloha č. 1) bez ohledu na označení.
II.
Obsah smluvního závazku
1. Budoucí oprávněný a budoucí povinný uzavírají před zahájením stavby „Splašková kanalizace a ČOV pro obec Rychnov na Moravě – Horní Rychnov, Dolní Rychnov“ (dále jen „stavba“) tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě k budoucímu služebnému pozemku, který je specifikovaný v čl. I. bodě 1. této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že ve lhůtě 90 dnů po získání kolaudačního souhlasu nebo jiného obdobného dokladu potvrzeného příslušným stavebním úřadem prokazujícího, že lze dále uvedenou stavbu užívat, nebo v případě, že se podle právních předpisů doklad nevydává, po uvedení do provozu a vypracování geometrického plánu pro vyznačení skutečného rozsahu zatížení věcným břemenem vyzvou budoucí oprávnění písemně budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě. Předmětem smlouvy o zřízení věcného břemene bude povinnost budoucího povinného strpět umístění, zřízení, provozování, údržbu, opravy a odstranění stavby na služebném pozemku.
2. Smluvní strany se zavazují, že ve lhůtě 60 dnů ode dne doručení písemné výzvy budoucích oprávněných budoucímu povinnému, dle předchozího odstavce, uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě za podmínky, že úplata dle čl. V. této smlouvy bude budoucím oprávněným v plné výši uhrazena budoucímu povinnému před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě.
3. Písemná výzva dle věty první odst. 2 tohoto článku bude obsahovat geometrický plán a další podklady potřebné pro uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě.
4. Budoucí oprávněný prohlašuje, že bude vlastníkem stavby.
5. Uzavřením této smlouvy budoucí povinný v souladu s příslušnými ustanoveními stavebního zákona uděluje budoucímu oprávněnému a jím pověřeným osobám souhlas provést stavbu. Předpokládaný rozsah věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě je vyznačen v kopii katastrální mapy, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy (viz příloha č. 1). Tato smlouva slouží jako podklad k řízení před stavebním úřadem pro účely vydání stavebního povolení pro stavbu.
III.
Rozsah věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě
1. Smluvní strany se dohodly, že maximální rozsah věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě k budoucímu služebnému pozemku nepřekročí rámec vyznačený v zákresu, jenž je nedílnou součástí této smlouvy (viz příloha č. 1). Celkový předpokládaný maximální rozsah věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě činí 3207 m2.
2. Smluvní strany vyslovují souhlas s tím, že přesný rozsah zatížení budoucího služebného pozemku věcným břemenem služebnosti inženýrské sítě, s respektováním sjednaného maximálního rozsahu, bude dokumentováno geometrickým plánem po dokončení stavby, tvořícím součást smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě pro vklad do katastru nemovitostí. Geometrický plán bude zhotoven na náklady budoucího oprávněného.
IV.
Povinnosti a práva budoucího oprávněného
1. Budoucí oprávněný se zavazuje šetřit co nejvíce majetek budoucího povinného
při provádění prací na budoucím služebném pozemku a uvést jej na vlastní náklad
do původního stavu, nebude-li dohodnuto jinak. Budoucí oprávněný oznámí předem budoucímu povinnému každý vstup na budoucí služebný pozemek písemným oznámením na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. též nájemce či pachtýře a zajistí, aby tak činily i jím pověřené osoby.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit budoucímu povinnému či uživateli budoucího služebného pozemku škody na polních kulturách.
3. Náklady spojené s vyhotovením smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě hradí v plné výši budoucí oprávněný.
4.
Dle nám dostupných podkladů se na části pozemku p. č. 6677 v k. ú. Rychnov na Moravě může nacházet podrobné odvodňovací zařízení (POZ).
Tyto údaje o POZ (investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti) jsou neaktualizovanými historickými daty, která pořídila Zemědělská vodohospodářská správa digitalizací analogových map 1 : 10 000. Vzhledem k tomu, že neexistuje evidence meliorací (odvodnění a závlah) a jejich následných změn (zrušení, rozšíření) od doby pořízení těchto dat (zákresy do map provedeny v 90. letech, jejich následná digitalizace proběhla přibližně v letech 2003-2007), nemusí proto tato data odpovídat skutečnému rozsahu meliorací na jednotlivých pozemcích.
Údaje jsou k dispozici ke stažení na Portálu farmáře (http://eagri.cz/public/web/mze/farmar/LPIS/data-melioraci/) ve formátu shp a jsou také zobrazeny v LPIS ve vrstvě LPIS/Životní prostředí/Nitrátová směrnice/Uložení hnojiv – detail/Meliorace.
V.
Výše jednorázové úplaty za zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti inženýrské sítě
1. Věcné břemeno bude zřízeno za jednorázovou úplatu ve výši 183.590,00 Kč, která byla stanovena dohodou. V případě, že dojde k překročení předpokládaného maximálního rozsahu věcného břemene uvedeného v čl. III. odst. 1 této smlouvy, navýší se jednorázová úplata za zřízení věcného břemene o částku 50,00 Kč za každý přesahující m2.
2. Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene bude v plné výši uhrazena budoucím oprávněným na účet budoucího povinného před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí povinný není plátcem DPH.
VI.
Užívání budoucího služebného pozemku po dobu realizace stavby
1. Budoucí povinný konstatuje, že níže uvedený budoucí služebný pozemek je pronajat/propachtován těmto nájemcům/pachtýřům:
obec
katastrální území
parc. č.
druh evidence
jméno/. práv.osoba
adresa/sídlo
IČO
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
116
102/2
1864/3
237/1
3491/1
676/1
2286/3
5189
5693
6677
182/5
KN
ZOS Rychnov
na Moravě
s.r.o.
Rychnov na Moravě čp. 205, 569 34
47455624
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
1873
4112
4159
KN
Obec Rychnov na Moravě
00277312
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
3584
KN
Oldřich Kolísek
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
4227
KN
Petr Záplata
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
4231
KN
Stanislav Horálek, Aneta Zvejšková
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
5138
KN
Mgr. Ema Lachmanová
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
6246
KN
Michaela Němcová
Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě
2288/5
KN
Pavel Sajdl
2. Budoucí oprávněný se zavazuje, že stavbu bude realizovat až v okamžiku,
kdy se dohodne s nájemci/pachtýři na podmínkách realizace stavby a event. úhradě škod vzniklých v důsledku realizace stavby. Pokud budoucí oprávněný dohodu neuzavře a stavbu bude realizovat, odpovídá v plné výši za případné škody nebo jiná plnění uplatňovaná nájemcem/pachtýřem.
3. Budoucí povinný prohlašuje, že níže uvedený budoucí služebný pozemek není v době uzavření této smlouvy pronajat/propachtován třetí osobě.
obec
katastrální území
parc. č.
druh evidence
Rychnov
na Moravě
Rychnov na Moravě
3468, 4105, 4120, 4121, 4136, 4139, 4141, 4147, 4153, 4177, 4187, 4192, 4211, 4214, 4226, 4236, 4240, 4252, 4254, 5634, 6980, 1112/9, 1116/3, 2747/24
KN
2.
Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit budoucímu povinnému za užívání budoucího služebného pozemku po dobu realizace stavby jednorázovou paušální úplatu 21.260,00 Kč (slovy: Dvacetjednatisícdvěstěšedesát korun českých). Paušální úplata byla v plné výši uhrazena budoucím oprávněným na účet budoucího povinného před podpisem této smlouvy.
3. Předpokládané termíny realizace stavby: zahájení prací - 01/2020
ukončení prací - 12/2022
4.
Paušální úplata nezahrnuje náhradu škod na polních kulturách a na jiném majetku způsobené v souvislosti s činností budoucího oprávněného při realizaci stavby, popř. uvedení do původního stavu, které jsou hrazeny samostatně.
VII.
Závěrečná ustanovení
1.
Smluvní strany se dohodly na tom, že technické, organizační a bezpečnostní podmínky související se zřízením a provozováním stavby na budoucím služebném pozemku musí být projednány v příslušných správních řízeních, potřebných pro zahájení realizace stavby a nebudou součástí této smlouvy.
2.
Pokud nebude zahájena realizace stavby do 5 let od data uzavření této smlouvy, pak práva a povinnosti vyplývající pro obě smluvní strany z této smlouvy zanikají. Smluvní strany prohlašují, že v tomto případě nebudou mít vůči sobě žádných finančních ani jiných požadavků. Po dohodě smluvních stran lze tuto smlouvu prodloužit.
3.
Pokud nedojde k realizaci stavby paušální úplata uhrazená budoucím oprávněným budoucímu povinnému dle čl. VI. této smlouvy se nevrací a bude považována za kompenzaci nákladů spojených s uzavřením této smlouvy.
4.
Budoucí oprávněný výslovně souhlasí, že nedojde-li k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dle čl. II. odst. 2 této smlouvy z důvodů změny právních okolností, které objektivně brání uzavření této smlouvy, nemají nárok na náhradu vynaložených nákladů se zřízením spojených (např. geometrický plán).
5.
Změny této smlouvy lze provést pouze písemnými dodatky číslovanými vzestupnou řadou, podepsanými oprávněnými osobami smluvních stran. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv (např. datové schránky).
6.
Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
7.
Smluvní strany si sdělily všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž k datu podpisu této smlouvy věděly nebo vědět musely, a které jsou relevantní ve vztahu k uzavření této smlouvy. Kromě ujištění, která si smluvní strany poskytly v této smlouvě, nebude mít žádná ze stran žádná další práva a povinnosti v souvislosti s jakýmikoliv skutečnostmi, které vyjdou najevo a o kterých neposkytla druhá smluvní strana informace při jednání o této smlouvě. Výjimkou budou případy, kdy daná smluvní strana úmyslně uvedla druhou stranu ve skutkový omyl ohledně předmětu této smlouvy.
8.
Strany výslovně potvrzují, že podmínky této smlouvy jsou výsledkem jejich jednání a každá ze stran měla příležitost ovlivnit obsah podmínek této smlouvy, smlouva tedy nebyla uzavřena adhezním způsobem.
9.
Právní vztahy smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí ustanoveními občanského zákoníku, jakož i ustanoveními dalších obecně závazných právních předpisů.
10.
Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí povinný.
11.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
12. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž obdrží 1 budoucí povinný
a 2 budoucí oprávněný. Nedílnou součástí této smlouvy je její příloha:
1) Zákres věcného břemene
V Pardubicích dne ...................... V ...................... dne ...................
..........................................……….....
..........................................…
Ing. Miroslav Kučera
Obec Rychnov na Moravě
ředitel Krajského pozemkového úřadu Milan Hána
pro Pardubický kraj starosta obce
budoucí povinný budoucí oprávnění
vedoucí oddělení správy majetku státu Krajského pozemkového úřadu pro Pardubický kraj:
Ing. Marcela Tomišková
……………………………
Za správnost: Martina Kysilková
.......................................
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace: ………………………….
ID smlouvy: ……………………………...
ID verze: ………………………………….
Registraci provedl: ……………………………….
PAGE
6/6