Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
uzavřená v souladu s § 2128 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., obč. zák., níže uvedeného roku,
měsíce a dne mezi:
Město Trutnov,
zastoupené starostou Mgr. Ivanem Adamcem,
IČ: 278360,
Slovanské náměstí 165, 541 16 Trutnov,
- jako prodávající
a
manželé
Ing. Blanka Krásová, r.č. 75 54 12 / 2521
trvale bytem Na Dědince 491/14, 180 00 Praha 8
a
Eduard Petr, r.č. 73 06 23 / 3242
trvale bytem Boženy Němcové 173, 549 57 Teplice nad Metují,
- jako kupující
I.
Prohlášení prodávajícího
1. Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona ČNR č. 172/1991 Sb. o přechodu některých
věcí z vlastnictví ČR do vlastnictví obcí spolu s Prohlášením vlastníka budovy o vymezení
jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) ze dne 18.12.2007 s právními účinky vkladu práva ke dni
19.12.2007, vedeným pod č.j. V 7933/2007-610, výlučným vlastníkem nemovité věci, a to :
• Jednotka č. 220/3 - byt, situována ve 2.NP budovy č.p. 220, postavené na st.p.č.
497/3, v části obce Střední Předměstí, katastrálním území Trutnov, v obci Trutnov,
včetně spoluvlastnického podílu ve výši ideálních 1566/7092 celku na společných
částech budovy č.p. 220, postavené na st.p.č. 497/3 a stejného spoluvlastnického
podílu na této st.p.č. 497/3, vše v katastrálním území Trutnov.
Výše spoluvlastnického podílu odpovídá poměru velikosti podlahové plochy dotčené
jednotky k součtu výměr podlahových ploch všech jednotek.
• jednotka je zapsána na LV č. 10300 pro k.ú. Trutnov, obec Trutnov, v katastru
nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální
pracoviště Trutnov.
• jednotka byla vymezena na základě zákona č. 72/1994 Sb.
2. jednotka č. 220/3 – byt o celkové výměře podlahové plochy včetně příslušenství 156,60 m2,
sestává z:
předsíň o výměře 8,00 m2
1,30 m2
spíž o výměře
koupelna o výměře 5,70 m2
záchod o výměře 1,20 m2
kuchyně o výměře 14,40 m2
31,00 m2
pokoj o výměře 18,90 m2
pokoj o výměře 20,90 m2
pokoj o výměře 21,00 m2
pokoj o výměře
veranda o výměře 14,80 m2
19,40 m2 v 1.PP
sklep o výměře
Byt je vytápěn z výměníkové stanice v 1.PP pomocí radiátorů. V koupelně je instalována
vana, umývadlo, sprchový kout a elektrický boiler. Místnost je obložena keramickým
obkladem, na podlaze je provedena keramická dlažba. Záchod je samostatný, je rovněž
obložen keramickým obkladem a na podlaze je provedena keramická dlažba. V ostatních
obytných místnostech jsou na podlaze převážně položeny parkety. Na podlaze v předsíni
jsou položena prkna. Okna v bytě jsou dřevěná, dvojitá, dveře jsou dřevěné rámové.
3. S vlastnictvím bytové jednotky č. 220/3 je spojen příslušející spoluvlastnický podíl ve výši
ideálních 1566/7092 celku na:
a) společných částech výše uvedeného domu s byty a nebytovými prostory, kterými jsou:
- základy včetně izolací,
- hlavní vodorovné a svislé konstrukce,
- vchod, schodiště, chodby,
- konstrukce krovu včetně krytiny,
- klempířské konstrukce,
- bleskosvod,
- fasáda, venkovní části oken,
- dveře do bytových jednotek a do budovy,
- hlavní rozvody vody,
- hlavní odpadní potrubí splaškových vod,
- rozvod elektroinstalace mimo bytové jednotky
- a všechny ostatní součásti, které jsou ve společném užívání,
b) pozemku - st.p.č. 497/3 v obci Trutnov, v katastrálním území Trutnov.
Dále na kupujícího v rozsahu odpovídajícím převáděné jednotce a spoluvlastnictví společných
částí domu a pozemku přechází práva a závazky prodávajícího týkající se domu, jeho
společných částí a pozemku, vyplývající ze smluv o dodávkách, zejména vody a energií a o
poskytování služeb, zejména odvodu odpadních vod a odvozu odpadů, podle pravidel pro
správu společných částí domu a pravidel o přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené
se správou, údržbou a opravami společných částí domu (o hospodaření domu) uvedených
v Prohlášení vlastníka budovy, jakož i ostatní práva a povinnosti uvedená v Prohlášení,
spojená s vlastnictvím předmětné nebytové jednotky a příslušejícího podílu na společných
částech domu a pozemku.
Předmětem prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl 1566/7092 na vodovodních a
kanalizačních přípojkách k domu s byty a nebytovými prostory, napojených z hlavních řadů.
4. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn s bytovou jednotkou č. 220/3 se spoluvlastnickým
podílem uvedeným v čl. I./1. této smlouvy nakládat a že mu není známa žádná překážka
právní ani faktická, která by mu bránila v platném jednání.
5. Prodávající prohlašuje, že byly splněny zákonné podmínky prodeje nemovitého majetku obce,
stanovené zák.č. 128/2000 Sb. v platném znění – o obcích. Záměr prodeje bytové jednotky
byl zveřejněn na dobu od 9.3.2016 do 29.3.2016, prodej bytové jednotky č. 220/3
s příslušenstvím byl schválen usnesením Zastupitelstva města Trutnova č. 2016-54/2 dne
25.4.2016.
II.
Převod vlastnického práva
1. Prodávající město Trutnov prodává touto smlouvou jednotku uvedenou v čl. I. této kupní
smlouvy, a to bytovou jednotku č. 220/3 – situovanou ve 2. NP budovy č.p. 220, postavené
na st.p.č. 497/3, v části obce Střední Předměstí, katastrálním území Trutnov, v obci Trutnov
včetně spoluvlastnického podílu ve výši ideálních 1566/7092 celku na společných částech
budovy č.p. 220, postavené na st.p.č. 497/3 a stejného spoluvlastnického podílu na této st.p.č.
497/3, včetně všech součástí a příslušenství straně kupující – manželům Ing. Blance
Krásové, r.č. 75 54 12 / 2521, trvale bytem Na Dědince 491/14, 180 00 Praha 8 a Eduardu
Petrovi, r.č. 73 06 23 / 3242, trvale bytem Boženy Němcové 173, 549 57 Teplice nad Metují,
do společného jmění manželů, za kupní cenu ve výši 1.590.100,- Kč (slovy:
jedenmilionpětsetdevadesáttisícjednosto korun českých) a strana kupující za tuto cenu výše
uvedenou bytovou jednotku včetně všech součástí a příslušenství spolu s příslušným
spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a pozemku do společného jmění
manželů skutečně kupuje a přijímá.
III.
Úhrada kupní ceny
1. Kupní cenu ve výši 1.590.100,- Kč (slovy: jedenmilionpětsetdevadesáttisícjednosto korun
českých) uhradil kupující před podpisem této kupní smlouvy bezhotovostním převodem na
účet prodávajícího č. 190000124601/0100, konstantní symbol 308, variabilní symbol
3617160301, vedený u Komerční banky, a.s. Trutnov.
IV.
Stav nemovité věci
1. Kupující prohlašuje, že si nebytovou jednotku dobře prohlédl na místě samém a že je mu její
stav znám. Popis jednotky s příslušenstvím je obsažen ve znaleckém posudku soudního
znalce Ing. Tomáše Voborníka č. 1184/18/2014, ze dne 15.6.2014. S obsahem tohoto
posudku se kupující seznámil.
2. Prodávající prohlašuje, že na převáděné jednotce v době podpisu této smlouvy neváznou
žádné faktické ani právní vady či služebnosti.
V.
Další ujednání
1. Vlastnictví k předmětu převodu nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště
Trutnov.
2. Prodávající je povinen kupujícímu předat jednotku nejpozději do 30.9.2016. Nebezpečí škody
na předmětu koupě přejde na kupujícího ke dni účinku vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí.
3. Prodávající se zavazuje, že podá příslušnému správci daně přiznání k dani z nabytí nemovité
věci nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad
vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním
úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Trutnov, a řádně tuto daň uhradí.
4. Prodávající doložil ve smyslu ust. § 1186, odst. 2 občanského zákoníku kupujícímu potvrzení
osoby odpovědné za správu domu, že na převáděné jednotce neváznou dluhy (závazky po
době splatnosti) související se správou domu a pozemku. Kupující bere tuto skutečnost na
vědomí.
VI.
Návrh na vklad
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
podá Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov (dále jen
„katastrální úřad“) prodávající, a to bez zbytečného odkladu po uzavření kupní smlouvy.
Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si v souladu s kupní smlouvou na výzvu druhé smluvní
strany vzájemně úplnou součinnost v řízení před katastrálním úřadem, zejména doložit
v termínu ve výzvě stanoveném potřebné doklady a učinit podání za účelem odstranění vad a
nedostatků kupní smlouvy a návrhu na vklad tak, aby vklad vlastnického práva do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího byl povolen. V případě zastavení řízení o povolení vkladu
pro nedostatky návrhu na vklad, které přes výzvu katastrálního úřadu nebudou odstraněny, se
smluvní strany dohodly, že dnem právní moci rozhodnutí o zastavení řízení se kupní smlouva
od počátku zruší a smluvní strany jsou si povinny do 15-ti dnů vrátit vše, co podle této kupní
smlouvy nabudou.
3. Dojde-li k zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, přičemž
důvodem zamítnutí návrhu na vklad budou odstranitelné vady kupní smlouvy, zavazují se
smluvní strany uzavřít do 15-ti dnů ode dne právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního
úřadu v závislosti na právní povaze vady novou kupní smlouvu, a to na výzvu kterékoliv ze
smluvních stran. V nové kupní smlouvě budou vady vytýkané katastrálním úřadem odstraněny
a původní kupní smlouva bude zrušena s tím, že bezvadná ustanovení původní kupní
smlouvy budou beze změn transformována do kupní smlouvy nové.
4. V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch
kupujícího do katastru nemovitostí pro neodstranitelné vady kupní smlouvy, sjednávají si
smluvní strany rozvazovací podmínku účinnosti kupní smlouvy tak, že dnem nabytí právní
moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad následky kupní smlouvy
pominou, kupní smlouva se od samého počátku zruší a smluvní strany jsou si povinny do 30-ti
dnů ode dne právní moci rozhodnutí vrátit vše, co na základě kupní smlouvy nabudou.
5. Nedojde – li ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího
podle ust. čl. VI. odst. 4 nebo nebudou-li vady návrhu nebo kupní smlouvy odstraněny dle
ust. čl. VI., odst. 2.a 3., bude kupní cena kupujícímu vrácena, a to bezhotovostním převodem
na účet, ze kterého byla kupní cena uhrazena, a to bez zbytečného odkladu po předložení
rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva nebo o
zastavení řízení o povolení vkladu druhé smluvní straně.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a právními
předpisy souvisejícími, vše v platném a účinném znění.
2. Doplňky k této smlouvě i jakékoli změny mohou být provedeny pouze písemně, jinak se k nim
nepřihlíží. Nadpisy u jednotlivých článků této smlouvy slouží pouze ke snazší orientaci v textu
smlouvy a v žádném případě nemají právní obsah ani právní význam.
3. Smlouva byla vypracována v 5 vyhotoveních, z nichž každý z účastníků obdrží po dvou
vyhotoveních a jedno vyhotovení je určeno pro potřeby řízení u příslušného katastrálního
úřadu.
4. Smlouva je platná a účinná dnem podpisu.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují účastníci svými podpisy.
V Trutnově dne ……………
Prodávající: město Trutnov
…………………
Mgr. Ivan Adamec
starosta města
Kupující:
.........................................
Ing. Blanka Krásová
……………………………..
Eduard Petr
PRŮVODNÍ LIST SMLOUVY
Vyjádření žádá (odbor MěÚ): Majetku města Datum: 27.4.2016
Vyřizující referent: Blanka Košťálová Kompetent (příkazce operace): Ing. Radek Hojný
Evidenční číslo smlouvy: Č. usnesení RM/ZM: Č. usnesení PV:
ZM 2016-54/2 56.4
V případě dodatku zde
uveďte evidenční číslo původní Spisový znak: A5
smlouvy
Druh smlouvy: odběratelská Typ smlouvy: smlouva kupní
Smlouva - akce Kupní smlouva na prodej nemovité věci
Smluvní strana město Trutnov, Slovanské náměstí 165, 541 16 Trutnov
Zastoupený Mgr. Ivan Adamec, starosta města
Smluvní strana manželé Ing. Blanka Krásová a Eduard Petr
Zastoupený
Předmět plnění B.j. 220/3 – podíl 1566/7092, v č.p. 220 na st.p.č. 497/3 v ulici Horská,
včetně spoluvlastnických podílů na společných částech domu a
pozemku st.p.č. 497/3, v části města Střední Předměstí, k.ú. Trutnov,
obec Trutnov
Cena (vč. DPH) 1.590.100,- Kč Druh ceny pevná
Typ platnosti
na dobu neurčitou*) na dobu určitou do
Datum účinnosti dnem podepsání Datum uzavření smlouvy
Počet příloh Počet vyhotovení
smlouvy 5
Povinnost zveřejnit smlouvu ANO - NE Datum:
v registru smluv Smlouva zveřejněna
v registru smluv dne: Podpis:
Datum: 27.4.2016
Vyjádření odborného zaměstnance odboru:
Vyjádření právního oddělení: Podpis:
Datum:
Podpis:
Vyjádření vedoucího odboru - příkazce operace – doporučuji smlouvu: Datum:
- potvrdit bez výhrad Podpis:
- potvrdit s výhradami (uvedeno na rubu tohoto listu) Datum:
- vrátit z důvodu (uvedeno na rubu tohoto listu) *)
Vyjádření správce rozpočtu: - výdaje jsou kryté rozpočtem
Podepsané vyjádření správce rozpočtu je nutné v případě, že je uzavírána smlouva, Podpis:
která zavazuje orgán veřejné správy k veřejným výdajům.
Vyjádření místostarostky/místostarosty: Datum:
Podpis:
*) nehodící se škrtněte