Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MHMPXP9IG094
Stejnopis č. 'I
Obecná smlouva
č. INO/35/03/005203/2018
Smlouva o spolupráci a podvýpůjčce
uzavřená mezi:
Hlavní město Praha, IČO: 00064581, se sídlem Mariánské nám. Č. 2, 110 00 Praha 1,
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem MHMP
(dále jen „Hlavní město Praha")
a
zapsaná v rejstříku obecně prospěšných společností vedeným Městským soudem v Praze pod sp.
zn. O 965,
zastoupená Pavlem Štinglem, ředitelem
(dále jen „OPS PŠP")
(Hlavní město Praha společně jen „smluvní strany")
(dále je „Smlouva")
PREAMBULE
(A) OPS PSP je obecně prospěšnou společností založenou za účelem vytvoření a provozování
Památníku Ticha v Praze, který má být kulturně vzdělávacím zařízením připomínajícím formou stálé
expozice a souvisejícími kulturními a vzdělávacími akcemi události holocaustu a významných příběhů 20.
století v Praze (dále jen „Památník").
(B) Hlavní město Praha chce přispět k zachování paměti událostí holocaustu v Praze a za tímto účeiem
hodlá společně v budově nádraží Praha-Bubny, z něhož odjížděly transporty' Židů do
koncentračních táborů, vytvořit památník těchto událostí.
vypůjčitelem (dále jen „Smlouva o výpůjčce") ve výpůjčce budovu č. p 177. nacházející se v katastrálním
území Holešovice, obci Praha, která je součástí pozemku pare. č. 2469, vyjma vnitřních prostor budovy',
které jsou graficky vymezeny v příloze č. 1 k této smlouvě (dále jen „Budova").
(D) Součástí Smlouvy o výpůjčce je závazek Hlavního města Prahy na své náklady zrekonstruovat
Budovu za účelem zřízení Památníku, který bude na své náklady provozovat ;e Smlouvě
o výpůjčce zavázala udělit souhlas s rekonstrukcí Budovy pro zřízení Památníku a s užíváním Budovy ze
strany účelem provozování Památníku. Součástí této smlouvy je závazek) vytvořit
v rekonstruované Budově stálou expozici Památníku, zajistit veškeré vybaveni interiéru nezbytné
k výstavním účelům a k pořádání kulturních a vzdělávacích programů a zajistit pro výše uvedené
financování z externích zdrojů.
1
i
ř
(E) Smluvní strany se za účelem vyjádřeným v této preambuli zavázaly na projektu Památníku úzce
spolupracovat.
S OHLEDEM NA VÝŠE UVEDENÉ SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY NA NÁSLEDUJÍCÍM:
1. Předmět smlouvy
1.1. Předmětem této Smlouvy je:
(a) spolupráce stran při rekonstrukci Budovy ze strany Hlavního města Prahy,
včetně spolupráce před zahájením rekonstrukce.
(b) podvýpůjčka Budovy pro
(c) spolupráce stran při vytvoření stálé expozice a provozování Památníku.
(d) spolupráce stran při organizaci dílčích kulturních akcí Památníku.
2. Doba trvání smlouvy
2.1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce 99 let.
3. Spolupráce stran před zahájením rekonstrukce Budovy
3.1. Smluvní strany konstatují, že a své náklady zabezpečila literární přípravy
záměru Památníku ticha a na základě těchto podkladů pak studii pro stavební povolení.
Dále jistila formou soutěže studii architekta a studii dokumentace pro územní
rozhodnutí s názvem ..Revitalizace Nádraží Bubny na Památník Ticha" autora Ing. arch.
jen „Studie11) pro rekonstrukci
Budovy do podoby Památníku dále zajišťuje scénář expozic budoucího místa paměti, jehož
zkrácená verze - „strukturapro scénář Památníku ticha" tvoří přílohu č. 2 k této Smlouvě
(dále jen „Scénář1'). |a své náklady zajišťuje rovněž zpracování dalších stupňů
projektové dokumentace, nezbytné pro umístění a povolení stavby (rekonstrukce Budovy)
a zpracovává výstavní plány budoucího Památníku a rozvíjí Scénář stálých expozic, pro
které zajišťuje financování.
3.2. Rekonstrukce Budovy je povolena na základě rozhodnutí o umístění stavby vydaného dne
1. 3. 2016 odborem výstavby a územního rozhodování Úřadu Městské části Praha 7 pod č.
j. MČ P7 12378/2016/OVT/Lub (dále jen ..Územní rozhodnutí11), stavebního povolení
vydaného Drážním úřadem dne 23.1. 2015 pod č. j. DUCR-4349/15/Lj (dále jen „Stavební
povolení1') a rozhodnutí Drážního úřadu ze dne 11. 1.2017 č. j. DUCR-2517/17/Lj, kterým
byla prodloužena platnost stavebního povolení.
3.3. Vzhledem k novým parametrům Studie Památníku zabezpečuj ________v současné době
projektovou dokumentaci pro změnu Územního rozhodnutí a následně zabezpečí i
samotnou změnu Územního rozhodnutí a Stavebního povolení (včetně dokumentace pro
změnu Stavebního povolení).
2
3.4. Před podáním žádosti o změnu Stavebního povolení předloží C■ ^^^^^Hiříslušnou
projektovou dokumentaci Hlavnímu městu Praze, aby zajistilo souhla.ss iZDCsprojektovou
dokumentací podle Smlouvy o výpůjčce.
3.5. Hlavní město Praha poskytne součinnost, souhlasy a pověření nezbytná k tomu,
aby I^Biohla zabezpečit změnu Územního rozhodnutí a Stavebního povolení a
případná další správní rozhodnutí nezbytná pro realizaci rekonstrukce. Dále Hlavní město
Praha zajistí součinnost SŽDC při odsouhlasení projektové dokumentace pro změnu
Stavebního povolení.
wmm 3.6. ředá Hlavnímu městu Praze veškerou dokumentaci, kterou má ve vztahu
k rekonstrukci Budovy k dispozici ke dni podpisu této Smlouvy; projektovou dokumentaci
OPS
právní moci. Zejména jde o následující dokument)': Studie, projektová dokumentace
nezbytná k rekonstrukci Budovy, tj. zejména projektová dokumentaci pro změnu Územního
rozhodnutí a Stavebního povolení, rozhodnutí o změně Územního rozhodnutí a rozhodnutí
o změně Stavebního povolení.
3.7. Projektovou dokumentaci k provedení stavby zajistí Hlavní město Praha poté, co mu budou
předány ze strany lezbytné podklady podle této Smlouvy. Projektová
dokumentace k provedení stavby bude respektovat účel této Smlouvy, tj. realizaci
Památníku a zejména bude respektovat Studii i požadavky Scénáře a příslušných
veřejnoprávních rozhodnutí týkajících se rekonstrukce Budovy.
3.8. dává souhlas s užitím a zavazuje se bezplatně poskytnout výhradně Hlavnímu
městu Praha veškerá oprávnění k výkonu práv duševního vlastnictví, kterými
disponuje, k veškeré dokumentaci, která má být podle odstavce 6 tohoto článku předána
Hlavnímu městu Praze. zároveň prohlašuje, že má právo takové oprávnění
poskytnout, případně, že zajistí souhlas třetích osob s takovým poskytnutím.
3.9. V době uzavření této Smlouvy užívá ■ část Budovy na základě smlouvy o
spolupráci a nájmu, uzavřené dne 30. 10 jako nájemcem a Českými
dráhami, a.s., IČO: 70994226, se sídlem Nábřeží Ludvíka Svobody 1222, 110 15 Praha 1
jako pronajímatelem, jehož práva a povinnosti přešly v důsledku uzavření smlouvy o koupi
části závodu ze dne 24. 6. 2016 na SŽDC. avazuje tuto smlouvu ukončit do
doby. kdy SŽDC předá Budovu Hlavnímu městu Praze k rekonstrukci. Pro vyloučení
pochybností smluvní strany konstatují, že oprávněna Budovu ve stávajícím
rozsahu užívat až do ukončení stávající smlouvy o spolupráci a nájmu.
4. Rekonstrukce Budovy'
4.1. Hlavní město Praha se zavazuje Budovu rekonstruovat na své náklady v souladu s touto
Smlouvou, schválenou projektovou dokumentací, platnými veřejnoprávními povoleními a
příslušnými právními a technickými předpisy, s cílem vytvořit v Budově podmínky pro
vytvoření a provozování Památníku.
3
4.2. Při výběru zhotovitele stavebních prací bude Hlavní město Praha postupovat v souladu se
zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek a se svými vnitřními předpisy
upravujícími zadávání veřejných zakázek.
4.3. V průběhu rekonstrukce je Hlavní město Praha povinno umožnit kontrolu
příslušné dokumentace a dalších listin osvědčujících průběh rekonstrukce a za předpokladu
dodržení bezpečnostních, hygienických a provozních předpisů také umožnit
kontrolu realizace rekonstrukce, zejména formou autorského dozoru projektanta a účasti
zástupci |na kontrolních dnech v průběhu rekonstrukce. oprávněna
v průběhu rekonstrukce v nezbytném rozsahu realizovat vybudování interiérů Památníku,
zejména těch části, jež je nutné z technických důvodů zhotovit již v průběhu rekonstrukce.
Tato činnost bude koordinována s Hlavním městem Prahou a zhotovitelem stavebních prací
rekonstrukce Budovy. Náklady na zajištění plnění tohoto čl. 4.3 Smlouvy nese
4.4. V případě, že po zahájení rekonstrukce bude nutné učinit změnu projektové dokumentace,
předloží Hlavní město Praha návrh příslušné změny dokumentace odsouhlasení.
;e zavazuje udělit ke změně projektové dokumentace souhlas, pokud bude změna
odpovídat Studii Památníku a projektům stálých expozic a nenaruší funkce a cíle Památníku
uvedené v preambuli této Smlouvy. Pokud se k návrhu změny projektové
dokumentace nevyjádří do 2 týdnů, považuje se změna za schválenou.
4.5. Po ukončení stavebních prací zajistí Hlavní město Praha kolaudační rozhodnutí, které po
nabytí právní moci předloží případně kolaudační souhlas, který po obdržení
předložení
4.6. Hlavní město Praha vynaloží nejvyšší úsilí, aby byla rekonstrukce Budovy ukončena
nejdéle do 31. 5. 2022. Hlavní město Praha předá rekonstruovanou Budovu
nejpozději do 2 měsíců od ukončení stavebních prací, převzetí díla od zhotovitele a zajištění
kolaudačního rozhodnutí či kolaudačního souhlasu. O předání smluvní strany vyhotoví
předávací protokol, podepsaný zástupci obou smluvních stran.
5. Vytvoření a provozování Památníku
5.1. Hlavní město Praha na základě souhlasu SŽDC, vyjádřeného ve Smlouvě o výpůjčce,
přenechá touto Smlouvou rekonstruovanou Budovu k bezúplatnému užívání
(podvýpůjčka) za účelem vytvoření a provozování Památníku na dobu od předání
rekonstruované Budovy do doby účinnosti této Smlouvy dle článku 2 odst. 1 této Smlouvy.
Hlavní město Praha poskytne veškerou součinnost nezbytnou k řádnému užívání
Budovy za sjednaným účelem a zajistí též součinnost SŽDC jako půjčitele.
5.2. Budova bude užívána jako památník holocaustu k připomenutí transportů do
koncentračních táborů, které byly z Budovy vypravovány, se zavazuje, že
v rekonstruované Budově na své náklady vytvoří stálou expozici Památníku dle Scénáře
Památníku, zajistí veškeré vybavení interiéru nezbytné k výstavním účelům a k pořádání
kulturních a vzdělávacích programů. Hlavní město Praha se zavazuje respektovat Scénář
budoucích expozic, který tvoří přílohu č. 2 této Smlouvy, a bere na vědomí, že není
oprávněno jednostranně zasahovat do uměleckého a odborného ztvárnění obsahu
4
Památníku. Výstavní prostory budou koncipovány tak. aby poskytovaly zázemí a prostory
pro několik paralelních sezónních výstav, jakož i zázemí a prostory pro vzdělávání
obyvatelstva, zejména mládeže do kapacity nejvýše 200 osob, jakož i zázemí a prostory pro
iých
zázemí nezbytné pro návštěvnický provoz s obvyklou nabídkou občerstvení a možností
nákupu tematických publikací k obsahu Památníku.
5.3. OPS PŠP je oprávněna využívat Budovu pouze k účelu sjednanému v této Smlouvě. Bez
předchozího písemného souhlasu Hlavního města Prahy není P oprávněna:
(a) Budovu komerčně využívat, tj. inkasovat pen ostředky či jinou
protihodnotu za využívání Budovy třetími osobami vyjma vstupného dle čl.
5.4 této Smlouvy; a
(b) Budovu poskytovat k užití třetím osobám,
5.4. OPS PŠP je oprávněna vybírat při provozování Památníku vstupné, které však nesmí
překročit maximální výši 150 Kč za jednu osobu a návštěvu; přičemž je oprávněna vybírat
pouze snížené vstupné pro obvykle zvýhodněné skupiny osob (senioři, děti, studenti, ZTP
apod.). Jakékoliv zvýšení vstupného nad uvedený limit podléhá písemnému schválení ze
strany Hlavního města Prahy. Prostředky vybrané ze vstupného mohou být použity pouze
za účelem provozu a rozvoje Památníku. OPS PŠP je povinna ve lhůtě 15 dnů od obdržení
žádosti předložit Hlavnímu městu Praze kompletní účetní dokumentaci, ze které bude
možné ověřit, že výtěžek ze vstupného je využíván v souladu s touto Smlouvou.
5.5. OPS PŠP se seznámila se Smlouvou o výpůjčce a s povinnostmi, které z této smlouvy
vyplývají pro Hlavní město Prahu, a v této souvislosti se zavazuje poskytnout veškerou
potřebnou součinnost a dále v rozsahu této Smlouvy zajistit plnění povinností, které ze
Smlouvy o výpůjčce vyplývaji pro Hlavní město Praha a jejichž plnění lze v kontextu této
Smlouvy požadovat po OPS PŠP.
5.6. OPS PŠP je povinna zejména po celou dobu trvání podvýpůjčky zajišťovat na své náklady
veškerou údržbu a opravy interiérů a vnitřního vybavení Budovy tak, aby byla Budova
způsobilá k užívání a provozování Památníku. Hlavní město Praha na své náklady zajištuje
řádnou údržbu a opravy exteriéru a stavebních konstrukcí Budovy.
5.7. OPS PŠP bude Hlavní město Prahu informovat o veřejné prezentaci vybudovaného
Památníku, přičemž součástí prezentace bude infonnace. že Hlavní město Praha je partner
celého projektu. Hlavní město Praha bude dle svých možností svým jménem zaštiťovat a
podporovat kulturní a vzdělávací akce, které budou k uchování paměti událostí uvedených
v preambuli v Památníku probíhat. OPS PŠP bude informovat Hlavní město Prahu o všech
plánovaných kulturních a vzdělávacích akcích v Památníku a v odpovídající míře umožní
zástupcům Hlavního města Prahy účast na těchto akcích. OPŠ PŠP rovněž umožní
propagaci a prezentaci Hlavního města Prahy v rámci stálé expozice Památníku a v rámci
5
kulturních a vzdělávacích akcích pořádaných v Památníku, v míře přiměřené účelům
expozice Památníku a v něm pořádaných akcí.
5.8. umožní, aby část vnitřních prostor Budovy, která je graficky vymezena v příloze
Č. 1 k této Smlouvě, mohla být nadále využívána S. seznámí zaměstnance
SZDC, kteří budou prostory v příloze č. 1 této Smlouvy využívat, s veškerými
bezpečnostními, požárními a dalšími předpisy, které je třeba dodržet při užívání Budovy.
O umožní vstup zaměstnancům SŽDC za účelem kontroly využití všech prostor
Budovy, za předpokladu, že tato kontrola nenaruší provoz stálé expozice či kulturní nebo
vzdělávací akce pořádané v Budově.
6. Zánik závazků ze smlouvy
6.1. Před uplynutím doby trvání této Smlouvy podle článku 2 odst. 1 této Smlouvy jsou obě
smluvní strany oprávněny tuto Smlouvu vypovědět z důvodu, že Stavební povolení na
rekonstrukci Budovy, resp. jeho změna, nenabude právní moci v termínu do 31. 12. 2018.
6.2. Před uplynutím doby trvání této Smlouvy podle článku 2 odst. 1 této Smlouvy je Hlavní
město Praha oprávněno tuto Smlouvu vypovědět z níže uvedených důvodů:
(a) pokud by | užívala Budovu v rozporu s účelem sjednaným touto
Smlouvou,
(b) pokud by neplnila povinnosti údržby a oprav Budovy podle
článku 5 odst. 5 nebo 6 této Smlouvy,
(c) pokud by porušila maximální limit vstupného dle článku 5 odst.
4 této Smlouvy, využila vybrané prostředky v rozporu s touto Smlouvou,
nebo neposkytla v uvedené lhůtě účetní dokumentaci.
6.3. Před uplynutím doby trvání této Smlouvy podle článku 2 odst. 1 této Smlouvy je
oprávněna tuto Smlouvu vypovědět z níže uvedených důvodů:
(a) pokud Hlavní město Praha nezajistí rekonstrukci Budovy v souladu
s článkem 4 odst. 6 této Smlouvy ani do 31. 5. 2022,
(b) pokud bude Budova v důsledku vyšší moci poškozena a nebude možné ji
užívat po dobu delší než 6 měsíců.
6.4. Hlavní město Praha nebude v prodlen^se íhůtami dle článků 4 odst. 6, 6 odst. 1 a 6 odst. 3
písm. a) této Smlouvy, pokud nesplní své povinnosti dle této Smlouvy, zejména
povinnost předat veškerou dokumentaci a veškerá veřejnoprávní povolení k rekonstrukci
Budovy dle odst. 3.6 této Smlouvy a dokud neposkytne oprávnění k výkonu práv ke všem
předmětům duševního vlastnictvídle čl. 3.8 této Smlouvy. Lhůty dle této Smlouvy se
prodlužují o dobu prodlení |se splněním povinností dle této Smlouvy.
6.5. Vypovídající strana je oprávněna vypovědět Smlouvu podle odst. 1, 2 a 3 tohoto článku až
po marném uplynutí dodatečné lhůty poskytnuté druhé straně, kterou ji vypovídající strana
6
poskytla pro nápravu skutečností zakládajících důvod výpovědi podle předchozích
odstavců tohoto článku.
6.6. Výpovědní Ihůta činí 6 měsíců a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci,
v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
6.7. se zavazuje předat rekonstruovanou Budovu Hlavnímu městu Praze ve výpovědní
ihůtě, nejpozději však v poslední den výpovědní lhůty ve stavu, v jakém byla
rekonstruovaná Budova předávána.
6.8. Při zániku závazků z této Smlouvy před ukončením rekonstrukce Budovy není Hlavní
město Praha oprávněno bez písemného souhlasu využít dokumentaci uvedenou
v článku 3 odst. 6 této smlouvy pro další realizaci rekonstrukce; s výjimkou případů, kdy
•oruší povinnosti dle této Smlouvy a Hlavní město Praha bude oprávněno tuto
Smlouvu vypovědět ve smyslu článku 6 odst. 2 této Smlouvy, přičemž Hlavní město Praha
je oprávněno tuto dokumentaci využít pouze k dokončení rekonstrukce k účelu
předpokládanému touto smlouvou. Hlavní město Praha předá uvedenou dokumentaci
bez zbytečného odkladu od zániku závazků z této Smlouvy.
6.9. Pokud dojde z jakýchkoliv důvodů k zániku práva Hlavního města Prahy k užívání Budovy,
zaniká tím i povinnost Hlavního města Prahy předat rekonstruovanou Budovu dle této
Smlouvy. Tím nejsou dotčeny povinnosti Hlavního města Prahy plnit své závazky ze
Smlouvy o výpůjčce a Hlavní město Praha se zavazuje vyvinout maximální možné úsilí k
zachování účinnosti Smlouvy o výpůjčce.
7. Závěrečná ustanovení
7.1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této
smlouvy.
7.2. V souladu s §43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, věznění pozdějších
předpisů, tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada
hlavního města Prahy usnesením č. 2297 ze dne 30.8.2018.
7.3. Vypůjčitel prohlašuje, že splnil veškeré podmínky pro platné uzavření této Smlouvy, jak
vyplývají ze zákona č. 131/2000 Sb.. o hlavním městě Praze.
7.4. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem o registru smluv
č. 340/2015 Sb., přičemž za její řádné uveřejnění odpovídá Hlavní město Praha.
7
7.5. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ustanovení § 2000 občanského zákoníku na
smluvní vztah vzniklý na základé této Smlouvy a vzdávají se práva domáhat se zrušení
závazků z této Smlouvy soudem dle § 2000 odst. 1 občanského zákoníku.
7.6. Kontaktní osoby odpovídající za záležitosti související s realizací této Smlouvy:
za Hlavní město Prahu: Ing. Jan Rak, ředitel odboru hospodaření s majetkem MHMP,
email: jan.rak@praha.eu
z;
7.7. Jakákoli práva a závazky smluvních stran, jež nejsou v této Smlouvě výslovně uvedeny, se
řídí zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník).
7.8. Tato Smlouva bude podepsána v pěti (5) vyhotoveních, z nichž po podpisu obdrží Hlavní
město Praha tři (3) vyhotovení| jedno (1) vyhotovení a jedno (1) vyhotovení
obdrží SŽDC.
Příloha č. 1: grafické vymezení vnitřních prostor Budovy, které nejsou předmětem podvýpůjčky
Příloha č. 2: struktura pro scénář stálé expozice Památníku ticha
V Praze dne ^2019
y\ / - .X
r*- - ť\
X y
?
\
\ /w /
Hlavní to:7Pxř.aha Pal
Pa
re>
8