Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Bolevecká základní škola
Bolevecká základní škola Plzeň, nám. Odboje 18
příspěvková organizace
nám. Odboje 18
323 00 Plzeň
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
uzavřená ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami :
1.
Bolevecká základní škola Plzeň, nám. Odboje 18, příspěvková organizace
se sídlem Plzeň, nám. Odboje 18, PSČ 323 00
IČO 49777581
zastoupena ředitelkou Mgr. Helenou Brunclíkovou
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni,
oddíl Pr, vložka 576
bank. spojení:
na straně jedné jako p r o n a j í m a t e l (dále též "pronajímatel")
2.
Základní škola Montessori Plzeň
se sídlem Plzeň, nám. Odboje 18, PSČ 323 00
IČO 02551217
zastoupena ředitelkou Mgr. Gabrielou Vicendovou
rozhodnutí o zápisu MŠMT – Rejstřík školských právnických osob ve složce 2014 pod
pořadovým číslem 002
bankovní spojení:
na straně druhé jako n á j e m c e (dále též "nájemce")
I.
PŘEDMĚT NÁJMU
I. 1.
Pronajímatel je podle své zřizovací listiny ze dne 20.03.2003 oprávněn hospodařit s majetkem města Plzně svěřeném mu přílohami ke zřizovací listině (usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 141 ze dne 06.03.2003).
Mimo jiné je pronajímatel oprávněn hospodařit i s nemovitostí č. 550 postavené na pozemku p. č. 982 v Plzni – Bolevci, nám. Odboje 18, která je zapsána v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Plzeň – město pro katastrální území Bolevec.
I. 2.
V souladu s ustanovením §102 odst. 2 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění, Statutem města Plzně a usnesením Rady městského obvodu Plzeň 1 č. 127 ze dne 8.4.2003, je pronajímatel pověřen uzavřením nájemní smlouvy vztahující se ke svěřenému majetku.
I. 3.
Na základě této smlouvy pronajímatel přenechává nájemci ve výše uvedené nemovitosti do nájmu nebytové prostory o celkové velikosti 273,16 m2 nacházející se v přízemí budovy pronajímatele na shora uvedené adrese. Jedná se o nebytové prostory s následujícími čísly místností:
· místnost č. : 93, 95, 96, 97, 102 (222,16 m2)
WC (2x): 7 m2
část chodby: 44 m2
II.
DOBA NÁJMU
II. 1.
Nájem je sjednán na dobu určitou : 1.9.2019 – 31.8.2020.
II. 2.
Strany se dohodly, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu denně od pondělí
do pátku v době od 06:00 h do 18:00 h.
III.
ÚČEL NÁJMU
III. 1.
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu za účelem provozování následujících činností:
vzdělávání, zájmové vzdělávání
IV.
NÁJEMNÉ
IV. 1.
Nájemné za užívání nebytových prostor (s výjimkou úklidu) činí 330,-- Kč/1 m2/1 rok.
Nájem:
330,-- Kč x 222,16 m2 = 73.312,80 Kč/rok.
165,-- Kč x 51m2 = 8.415,-- Kč/rok (na základě dohody 50% sazba)
Celkem za rok: 81.727,80 Kč
(slovy: osmdesátjedentisícsedmsetdvacetsedmkorunčeskýchosmdesáthaléřů)
K této částce bude připočítáno DPH. Inflace pro rok 2019 bude připočítána ve výši průměru za pololetí roku 2019, inflace pro rok 2020 bude přičtena dle skutečné výše za rok 2019.
Úhrady za služby poskytované pronajímatelem v souvislosti s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny vždy měsíčně na základě vyúčtování (faktury) ze strany pronajímatele.
Pronajímatel nese prvotní náklady na energie. Náklady na energie jsou stanoveny poměrným koeficientem vytápěné plochy. Úhrada za vodné a stočné je stanovena paušálem na jeden měsíc. Úhrada za elektrickou energii je stanovena paušálem pro pět uvedených místností za jeden měsíc. Výpočet nákladů za uvedené služby bude vystaven jako příloha č. 1 ke smlouvě o pronájmu nebytových prostor s účinností od 1.9.2019 dle aktuálního vývoje cen uvedených energií.
IV. 2.
Strany se dohodly, že nájemce uhradí nájemné
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, a to nejpozději do 10 dnů ode dne obdržení faktury.
Úhrady za elektrickou energii, za vodné a stočné bude nájemce platit měsíčně na základě vystavených faktur rovněž bezhotovostním převodem na účet pronajímatele.
V.
PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
V. 1.
Pronajímatel přenechává nájemci ke dni účinnosti této smlouvy předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání
V. 2.
Pronajímatel je povinen předmět nájmu vlastním nákladem udržovat ve stavu způsobilém k obvyklému užívání
VI.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
VI. 1.
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze ke smluvenému účelu a zaplatit za toto užívání pronajímateli úplatu
VI. 2.
Nájemce prohlašuje, že je se stavem předmětu nájmu seznámen a v tomto stavu ho přejímá. Zároveň prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k užívání podle této smlouvy.
VI. 3.
Nájemce je povinen pronajímateli oznámit bez zbytečného odkladu každou závadu a s ní spojenou potřebu oprav.
VI. 4.
Nájemce je povinen nahradit škodu na předmětu nájmu způsobenou jeho užíváním, která vznikla nad rámec obvyklého opotřebení, a to uvedením do původního stavu, popř. zakoupením nového zařízení.
VI. 5.
Nájemce není oprávněn dát pronajatou věc do podnájmu třetí osobě. Tato povinnost se nevztahuje na třetí osoby užívající předmětné prostory společně s nájemcem za účelem jím provozované činnosti.
VI. 6.
Nájemce se zavazuje k provozování činnosti zajistit odborné vedení zodpovědných osob. Dále se zavazuje zajistit dohled nad dodržováním předpisů platných na úseku požární ochrany a ochrany zdraví osob.
VI. 7.
Nájemce bere na vědomí, že jako provozovatel činnosti, se kterou je zpravidla spojeno odkládání věcí, odpovídá fyzické osobě za případnou škodu na věcech odložených na místě k tomu určeném nebo na místě, kam se věci obvykle ukládají.
VI. 8.
Nájemce se zavazuje zajistit řádné přebírání a předávání předmětu nájmu, klíčů a dalších zařízení souvisejících s provozovanou činností, v součinnosti s přítomným pověřeným zástupcem pronajímatele. Strany se dohodly, že převzetí a vrácení užívaných prostor, klíčů a zařízení je nájemce povinen potvrdit v evidenční knize u pověřeného zástupce pronajímatele.
VI.9.
Nájemce předem projedná potřebné úpravy v uvedených učebnách. Učebny budou po ukončení nájmu předány ve stavu způsobilém k dalšímu využívání, specifické úpravy budou ponechány či odstraněny (dle dohody).
VI.10.
Nájemce je povinen zajistit na svoje náklady úklid pronajatých učeben, pravidelně zajišťovat elektro revize a revize bezpečnosti používaných tabulí v pronajatých učebnách.
VII.
SKONČENÍ NÁJMU
VII. 1.
Nájem končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Dále může být nájemní vztah ukončen dohodou smluvních stran. Při hrubém porušení smluvních podmínek jsou obě smluvní strany oprávněny vypovědět smlouvu v jednoměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet dnem následujícím po dni jejího doručení.
VIII.
ZÁVĚREČNÉ USTANOVENÍ
VIII. 1. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před podpisem řádně přečetly, že s jejím obsahem souhlasí.
Tato smlouva se uzavírá v souladu s usnesením č. 717 Rady města Plzně ze dne 24.6.2019.
Smlouva o nájmu nebytových prostor nabývá platnosti dnem 16.7.2019.
Smlouva o nájmu nebytových prostor nabývá účinnosti dnem 1.9.2019.
V Plzni dne 16.7.2019
V Plzni dne 16.7.2019
..........................................................
.................................................
Bolevecká základní škola Plzeň, nám. Odboje 18
Základní škola Montessori Plzeň
příspěvková organizace zast. ředitelkou
zast. ředitelkou Mgr. Gabrielou Vicendovou
Mgr. Helenou Brunclíkovou
nájemce
pronajímatel
5