Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o poskytnutí místa pro umístění kotvících prvků a vyvázání plovoucího mola
uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
a
NÁJEMNÍ SMLOUVA k pozemku
uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.,
___________________________________________________________________________________________________
číslo smlouvy 130128
Strany smlouvy
Poskytovatel a pronajímatel
obchodní firma: Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 8, Praha 5, PSČ 150 24
IČO: 708 899 53
DIČ: CZ70889953
zápis v OR: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ředitelem závodu Horní Vltava
kontaktní adresa závodu Horní Vltava: České Budějovice, Litvínovická 5, PSČ 371 21
bank. spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
dále jen „poskytovatel a pronajímatel“
a
Uživatel a nájemce
obchodní firma: LIPNO INVEST – V s.r.o.
sídlo: Lipno nad Vltavou 71, PSČ 382 78
IČO: 26071002
DIČ: CZ26071002
zápis v OR: Krajský soud v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 12143
statutární orgán: Dr. Lukas Konrad Dorn, jednatel
dále jen“uživatel a nájemce“
uzavírají tuto smlouvu o poskytnutí místa pro umístění kotvících prvků a vyvázání plovoucího mola
a nájemní smlouvu k pozemku
1
I.
Úvodní ustanovení
1. Poskytovatel a pronajímatel je podle zákona č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a změně některých zákonů (vodní zákon),
správcem významného vodního toku Vltava. Poskytovatel a pronajímatel podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, má
právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné s vodním dílem Lipno I a s pozemkem, parcelou katastru nemovitostí
č. 886/1 v k.ú. a obci Frymburk, území okresu Český Krumlov.
2. Uživatel a nájemce předložil záměr umístit plovoucí molo, (dále jen „molo“), a vyvázat jej ke kotvícím prvkům,
umístěným na pozemku, parcele katastru nemovitostí č. 886/1 v k.ú. Frymburk.
3. Uživatel a nájemce užívá část pozemku, část parcely katastru nemovitostí č. 886/1 v k.ú. Frymburk k umístění
přístupové lávky k molu.
4. Uživatel a nájemce užívá část pozemku, část parcely katastru nemovitostí č. 886/1 v k.ú. Frymburk jako přístup k molu
od hranice vlastního pozemku, parcely katastru nemovitostí č. 346/1 v k.ú. Frymburk.
II.
Účel smlouvy
Uživatel a nájemce se zavazuje, že po dobu trvání smluvního vztahu bude užívat předmět užívání a nájmu uvedený:
a) v čl. III. odst. 1. této smlouvy pouze za účelem umístění kotvících prvků a vyvázání mola
b) v čl. III. odst. 2. a odst. 3. této smlouvy za účelem přístupu k molu
III.
Předmět smlouvy
1. Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy poskytne uživateli a nájemci místo pro umístění kotvících prvků a
vyvázání mola pro tři plavidla výše uvedeného v čl. I.2. této smlouvy.
2. Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy zřizuje uživateli a nájemci nájemní vztah k části pozemku, části
parcely katastru nemovitostí č. 886/1 uvedené v čl. I. ost. 3. v k.ú. Frymburk o celkové výměře 36 m2 (plocha k umístění
přístupové lávky k molu)
3. Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy zřizuje uživateli a nájemci nájemní vztah k části pozemku, části
parcely katastru nemovitostí č. 886/1 uvedené v čl. I. ost. 4. v k.ú. Frymburk celkové výměře 22 m2
(užívaná plocha jako přístup k molu od hranice vlastního pozemku)
Výše popsané plochy k užívání a nájmu jsou vyznačeny na snímku, označeném jako příloha č. 1., který je nedílnou součástí
smlouvy, a uživatel a nájemce je za podmínek uvedených v této smlouvě přejímá.
IV.
Cena a způsob úhrady
1.a) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za poskytnutí místa pro umístění kotvících
prvků a vyvázání mola, a to ve výši 11 031,-Kč (slovy: jedenácttisíctřicetjednakorunačeská) za rok.
2
1.b) Poskytovatel a pronajímatel a nájemce a uživatel se dohodli na výši úhrady za pronájem části pozemku užívaného
k umístění přístupové lávky k molu, jak výše uvedené v čl. III. odst. 2. této smlouvy, a to ve výši 1 282,-Kč (slovy:
jedentisícdvěstěosmdesátdvěkorunyčeské ) za rok.
1.c) Poskytovatel a pronajímatel a nájemce a uživatel se dohodli na výši úhrady za pronájem části pozemku užívaného
jako přístupu k molu, jak výše uvedené v čl. III. odst. 3. této smlouvy, a to ve výši 440,-Kč (slovy:
čtyřistačtyřicetkorunčeských) za rok.
Cena nájmu neobsahuje DPH. Plátce daně z přidané hodnoty je povinen připočítat DPH v zákonné výši.
2. Sjednanou částku v celkové výši 12 753,- Kč (+ % DPH) je povinen uživatel a nájemce platit na bankovní účet
poskytovatele a pronajímatele č.ú.: 3 000 311 064/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
v jedné splátce, splatné vždy nejpozději do 31. 7. příslušného kalendářního roku.
Číslo smlouvy 130128 se uvádí jako v a r i a b i l n í s y m b o l.
3. V případě nezaplacení uživatelem a nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve
výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby zaplacení, bez ohledu na zavinění uživatelem a nájemcem.
Tímto ustanovením nejsou dotčeny další nároky poskytovatele a pronajímatele na náhradu škody a úroky z prodlení.
4. V případě, že dojde k meziročnímu poklesu kupní síly české měny vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen, může poskytovatel a pronajímatel upravit nájemné o tento pokles a uživatel a nájemce se zavazuje
takto upravené nájemné pronajímateli platit.
V.
Doba platnosti smlouvy a způsob ukončení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u od 1. 5. 2016.
2. Tato smlouva může před uplynutím sjednané doby zaniknout:
2.1. - d o h o d o u
Návrh d o h o d y musí být předložen druhé straně nejméně 7 dnů před navrhovaným ukončením nájemního vztahu.
2.2. - v ý p o v ě d í
2.2.1. Smlouvu mohou smluvní strany vypovědět s 3měsíční výpovědní lhůtou, pokud se smluvní strany nedohodnou
jinak. Výpovědní lhůta začíná běžet od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
písemně doručena druhé smluvní straně.
2.2.2. Poskytovatel a pronajímatel je oprávněn ukončit tento smluvní vztah výpovědí s 1měsíční výpovědní lhůtou, která
začne běžet od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po dni, ve kterém byla písemná výpověď doručena uživateli
a nájemci v případě, že:
a) uživatel a nájemce si nebude řádně plnit své povinnosti z této smlouvy.
b) předmět užívání a nájmu bude třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro poskytovatele a
pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a ze stanoveného předmětu činnosti.
3
c) účel užívání a nájmu, který byl sjednán touto smlouvou pro předmět užívání a nájmu, zanikl, pominul či jinak
pozbyl smysl zejména tím, že došlo k zániku nebo odstranění mola.
2.3. - o d s t o u p e n í m p o s k y t o v a t e l e a p r o n a j í m a t e l e
Pro písemné o d s t o u p e n í p o s k y t o v a t e l e a p r o n a j í m a t e l e platí rovněž důvody uvedené v odst. 2.2.2.
tohoto článku smlouvy. Poskytovatel a pronajímatel je rovněž oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit v případě
podstatného porušení této smlouvy uživatelem a nájemcem ve smyslu § 2002 občanského zákoníku. Účinky odstoupení
nastávají dnem jeho doručení uživateli a nájemci.
3. Pokud smluvní strana jako adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě, dohodly se smluvní strany
výslovně na tom, že písemnost se považuje za doručenou 10. kalendářní den počínaje dnem prokazatelného odeslání, tj.
předání k poštovní přepravě jako doporučené psaní s doručenkou držiteli poštovní licence, a to na adresu sídla či bydliště
smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.
VI.
Jiná ujednání
1. Uživatel a nájemce se zavazuje stanovený předmět užívání a nájmu užívat řádně a udržovat pozemek a molo v dobrém
technickém stavu.
2. Po dobu trvání smluvního vztahu není uživatel a nájemce oprávněn měnit povahu pozemku na předmětu užívání a nájmu
uvedeném v čl. III. této smlouvy, umisťovat na něm movité věci charakteru stavby či nemovité věci včetně oplocení,
(kromě mola včetně kotvících prvků), zřídit podnájemní vztah třetí osobě, to vše bez písemného souhlasu poskytovatele a
pronajímatele.
3. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak narušeno obec-
né nakládání s povrchovými vodami v souladu s § 6 a § 7 zák. č. 254/2001 Sb., o vodách, a aby nevznikla škoda majitelům
ostatních nemovitostí a žádné jiné třetí osobě.
4. V případě odchodu velkých vod je uživatel a nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, aby zabránil
vzniku škod. Poskytovatel a pronajímatel neručí z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku uživatele a nájemce a
třetích osob.
5. Vznikne-li na předmětu užívání a nájmu škoda, je uživatel a nájemce povinen tuto škodu bez zbytečného odkladu
oznámit poskytovateli a pronajímateli a je-li třeba k odvrácení hrozící škody neodkladně zakročit, je uživatel a nájemce
povinen zakročit.
6. Poskytovatel a pronajímatel neodpovídá uživateli a nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky
vodního toku.
7. Uživatel a nájemce je povinen vždy před zimním obdobím a po dobu zámrazu vodní hladiny demontovat a odstranit
konstrukci mola ze břehu mimo pozemek poskytovatele a pronajímatele nejpozději však do 31. 10. v kalendářním roce.
Opětovná instalace konstrukce mola je možná mimo dobu zámrazu vodního hladiny od 1. 4. následujícího roku.
8. Po skončení platnosti této smlouvy je uživatel a nájemce povinen na svůj náklad odstranit molo z pozemku
poskytovatele a pronajímatele pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
4
VII.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Smlouva je účinná dnem 1. 5. 2016.
2. Změny a doplňky k této smlouvě mohou být provedeny pouze písemně formou pořadově číslovaného dodatku, jinak
jsou neplatné.
3. Smlouva se pořizuje ve třech vyhotoveních, z nichž poskytovatel a pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a uživatel a
nájemce jedno vyhotovení smlouvy
4. Tato smlouva je projevem pravé, volné, vážné a svobodné vůle obou smluvních stran a na důkaz tohoto ji podepisují.
Poskytovatel a pronajímatel: Uživatel a nájemce
V Českých Budějovicích dne:............................. V....................................... dne ..............................
.......................................... .................................................
xxxxxxxxxxxxxxxxx Dr. Lukas Konrad Dorn
ředitel závodu Horní Vltava jednatel
Povodí Vltavy, státní podnik LIPNO INVEST – V s.r.o.
5