Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9678487: Depo Brno 73, Okružní_Smlouva o odepisování TZ

                        Smlouva o odpisování technického zhodnocení pronajatého majetku

2019/06486

Smlouva o odepisování technického zhodnocení pronajatého majetku
uzavřená podle § 28 odstavce 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění

(dále jen „Smlouva“)
Vlastník nemovité věci: 
AUTOMEDIA s.r.o.
Se sídlem: 
Okružní 732/5, Lesná, 638 00 Brno
IČO: 
48532649
DIČ: 
CZ48532649
Zastoupen:                          Ing. Dušanem Nevrtalem a Ing. Ladislavem Smutným, jednateli
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 10893
 (dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce:
Česká pošta, s.p.
Sídlo:
Praha 1, Politických vězňů 909/4, PSČ 225 99
IČO: 
47114983

DIČ: 
CZ47114983

Zastoupen: 
Ing. Vladimírem Mackem, manažerem specializovaného útvaru správa realit a podpora PČ
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 7565
(dále jen „Nájemce“)

Výše uvedené smluvní strany se vzájemně dohodly na uzavření této Smlouvy:


I. Úvodní ustanovení

1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc.č. 1347/20 v k.ú. Lesná, obci Brno, jehož součástí je budova č.p. 732 (budova dále jen jako „Nemovitost“), jak je zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1305 vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, se všemi právy a povinnostmi, jež s vlastnictvím této Nemovitosti souvisí.
1.2. Nájemce užívá v souladu s platnou Smlouvou o nájmu nebytových prostor sloužících k podnikání č. 01/2018 – pronajímatel, č. 2018/13883 - nájemce ze dne 15.11.2018 (dále jen „Nájemní smlouva“) nebytové prostory v Nemovitosti za účelem provozování své podnikatelské činnosti.
II. Předmět smlouvy

2.1. Smluvní strany shodně prohlašují, že Nájemce provedl se souhlasem Pronajímatele stavební úpravy předmětných nebytových prostor užívaných na základě Nájemní smlouvy (předmětu nájmu), které spočívaly v:
- instalaci rozvodů poplachového zabezpečovacího a tísňového systému (PZTS), instalaci rozvodů kamerového systému (CCTV) a instalaci rozvodů kontrolního vstupního systému (KVS) - hodnota Nájemcem vynaložených prostředků činila 452.659,20 Kč, bylo dokončeno a uvedeno do užívání Nájemcem ke dni 13.12.2018 (rozhodný den);
- instalaci pevného interiéru - kuchyňské linky - hodnota Nájemcem vynaložených prostředků činila 66.400,- Kč, bylo dokončeno a uvedeno do užívání Nájemcem ke dni 1.1.2019 (rozhodný den).
2.2. Tyto stavební úpravy jsou podle § 33 odstavce 1 zákona č. 586/1992 Sb., v platném znění, technickým zhodnocením pronajatého hmotného majetku Pronajímatele. Celkové náklady vynaložené Nájemcem na předmětné technické zhodnocení činily 519.059,20 Kč. 

2.3. Pronajímatel souhlasí s odepisováním provedeného technického zhodnocení Nemovitosti Nájemcem v souladu s § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů v platném znění, po dobu jejího užívání Nájemcem. 
2.4. Pronajímatel, jakožto vlastník Nemovitosti, se zavazuje nenavýšit vstupní cenu Nemovitosti o tyto výdaje.
2.5.  Pronajímatel současně prohlašuje, že Nemovitost je zatříděna v souladu s § 30 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů do odpisové skupiny č. 5.
2.6. Způsob vypořádání hodnoty technického zhodnocení mezi Pronajímatelem a Nájemcem v případě ukončení Nájemní smlouvy před úplným odepsáním hodnoty technického zhodnocení Nájemcem:

Pronajímatel neuhradí Nájemci zůstatkovou cenu technického zhodnocení a Nájemce provedené technické zhodnocení dle této Smlouvy odstraní, pokud se obě smluvní strany při ukončení nájemního vztahu nedohodnou písemně jinak.
III. Závěrečná ujednání

3.1. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom.
3.2. Jakékoliv změny, či dodatky Smlouvy mohou být provedeny pouze po dohodě smluvních stran, ve formě písemných číslovaných dodatků.
3.3.  Zástupci obou stran Smlouvy prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetli a souhlasí s celým jejím obsahem, což potvrzují svými vlastnoručními podpisy.
3.4. Podpisem této Smlouvy smluvní strany navzájem – Pronajímatel i Nájemce berou na vědomí, že každá ze smluvních stran bude podle platných předpisů vztahujících se k ochraně osobních údajů zpracovávat osobní údaje druhé smluvní strany uvedené v této Smlouvě, případně veškeré další údaje poskytnuté smluvní stranou v souvislosti se smluvním vztahem založeným touto Smlouvou (dále jen „osobní údaje“), a to za účelem plnění předmětu této Smlouvy. 
Osobní údaje budou zpracovávány na základě právního titulu, kterým je plnění této Smlouvy a pro který je jejich zpracování nezbytné.

Smluvní strana bude osobní údaje druhé smluvní strany zpracovávat po dobu trvání účinnosti této Smlouvy, případně po skončení její účinnosti až do vypořádání veškerých vzájemných práv a povinností smluvních stran vyplývajících z této Smlouvy, případně po dobu delší, je-li odůvodněna dle platných právních předpisů. 

Každá ze smluvních stran je povinna informovat obdobně fyzické osoby, jejichž osobní údaje pro účely související s plněním této Smlouvy předává druhé smluvní straně.

Pronajímatel bere na vědomí, že další informace související se zpracováním jeho osobních údajů, včetně práv subjektu údajů, nalezne v aktuální verzi dokumentu Informace o zpracování osobních údajů dostupném na webových stánkách Nájemce www.ceskaposta.cz. 
3.5. Pronajímatel prohlašuje, že žádnou část obsahu této Smlouvy resp. Nájemní smlouvy, včetně jejich příloh či jiných součástí, nepovažuje za své obchodní tajemství či důvěrné informace. Pronajímatel bere na vědomí, že v souladu s právními předpisy může být vyžadováno zveřejnění této Smlouvy resp. Nájemní smlouvy či budoucích dohod, které tuto Smlouvu resp. Nájemní smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit, ve veřejně přístupném registru. Zveřejnění provede Nájemce. Nájemce je oprávněn před zveřejněním Smlouvy resp. Nájemní smlouvy či budoucích dohod, které tuto Smlouvu resp. Nájemní smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit, ve veřejně přístupném registru ve Smlouvě či budoucích dohodách, které tuto Smlouvu resp. Nájemní smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit, znečitelnit informace, na něž se nevztahuje uveřejňovací povinnost podle příslušného právního předpisu. Pronajímatel dále bere na vědomí, že v rámci hospodaření nájemce s majetkem České republiky může být obsah této Smlouvy resp. Nájemní smlouvy či budoucích dohod, které tuto Smlouvu resp. Nájemní smlouvu případně budou měnit, nahrazovat či rušit, v odůvodněných případech zpřístupněn třetím stranám.
3.6. Tato Smlouva je uzavřena a nabývá účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami. Podléhá-li tato Smlouva povinnosti uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, nenabude účinnosti před tímto uveřejněním. 
V Brně, dne: .............................                                           V Praze, dne: ..............................
Za Pronajímatele:                                                                  Za Nájemce:        

.......................................................

Ing. Dušan Nevrtal
jednatel

AUTOMEDIA s.r.o.

                                             
                                           ......................................................

                                                                                               Ing. Vladimír Macek
                                                                                               manažer specializovaného útvaru

                                                                                               správa realit a podpora PČ

                                                                                               Česká pošta, s.p.
......................................................

Ing. Ladislav Smutný
jednatel                  

AUTOMEDIA s.r.o.

	
	

	
	

	
	

	
	

	
	


3