Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2Q19/1054/OSM_OSM
Kupní smlouva
o převodu vlastnictví nemovité věci
podle ust. § 2079 a násl. a § 2128a násl. zák. č. 89/2012 Sb.. občanského zákoníku
Statutární město Kladno
ÍČ: 00 23 45 16,
se sídlem Kladno, nám. Starosty Pavla 44, PSČ 272 52
zastoupeno Ing. Václavem Šubrtem, CSc., náměstkem primátora města
dále jen „Prodávající11
na straně jedné
a
Rezidence Kladno s.r.o.,
IČ: 07429703,
se sídlem K lad no, Huťská 229, PSČ 27201,
zastoupena Liborem Bochořákem, jednatelem
dále jen „Kupující11
na stranč druhé
u za v íra j í d neš n ího d ne tuto:
kupní smlouvu o převodu vlastnictví nemovité věci:
1.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:
- pozemkové parcely pare. č. 1863/39 o výměře 4471 m2, orná půda a
- pozemkové parcely pare. č. 1863/14 o výměře 14580 m2, orná půdy,
vše k.ú. Dubí u Kladna, obec Kladno, okres Kladno, zapsáno v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, na LV
10001 (dále také společně jen „Převáděné nemovitosti11).
v
2. Kupující má zájem nabýt výše uvedené Převáděné nemovitosti do svého výlučného
vlastnictví od Prodávajícího z jeho výlučného vlastnictví za podmínek, stanovených v této
smlouvě.
3. Prodávající prohlašuje, že Převáděné nemovitosti jsou v platném územním plánu města
Kladna vedeny jako plochy pro bydlení v rod inných domech - městské i příměstské.
4. Prodávající dále prohlašuje, že na pozemku pare. č. 1863/39, k. ú. Dubí u Kladna vázne
věcné břemeno zřizování a provozování vedení zřízené ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s.,
IČO 24729035.
II.
Předmět s ml ouvy
1. Prodávající toutokupní smlouvou převádí nemovitosti popsané v či. I odst. 1 této smlouvy do
výlučného vlastnictví Kupujícího, a to se všemi součástmi a příslušenstvím, jak stojí a leží.
2. Kupující tyto nemovitosti popsané vél. I odst. 1 této smlouvy do svého vlastnictví přijímá a
zavazuje se za ně zaplatit Prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. 111. této smlouvy.
ni.
Kupní ten a a způsob jejího zaplacení
1. Smluvní strany se dohodly, žc kupní cena za Převáděné nemovitosti činí:
9.925.571,- Kč (slovy: devět milionů devět set dvacet pět tisíc pět set sedmdesát
jedna koruna česká) + DPH ve výši 2t %, tj. v částce 2.084.369,91 Kč (slovy: dva
miliony osmdesát čtyři tisíce tři sta šedesát devět korun devadesát jeden haléř
český), tedy celková kupní cena za Převáděné nemovitosti včetně DPH činí:
12.009.940,91 Kč (slovy: dvanáct milionů devět tisíc devět set čtyřicet korun
devadesát jeden haléř český)
2. Prodávající se zavazuje, že celou kupní cenu podle_odstj_tghoto_článku uhradí Prodávajícímu na
č va a In
nejpozději do 120 dnů od podpisu této smlouvy'.
IV.
Podání návrhu na vklad a nabytí vlastnického práva
1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k Převáděným nemovitostem se nabývá
v souladu s ust § 1105 občanského zákoníku vkladem do kataslru nemovitostí.
2. Právní účinky vkladu vznikají v souladu s ust. § 10 a 12 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální
zákon, na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povoleni k okamžiku, kdy byl návrh na
vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do
katastru nemovitostí podá Prodávající s tím, že správní poplatek hradí Kupující. Prodávající
se zavazuje k podání návrhu na vklad nejpozději do pěti (5) dnů ode dne úhrady kupní ceny
Kupujícím.
2
v.
Ostatní smluvní ujednání
1. Kupující bere na vědomí, že
výše popsané pozemky pare. č. 1863/39 a pare. č. 1863/14 jsou předmětem nájmu
sjednaného ve prospěch Jana Tučka (Nájemní smlouva Č j.: N-07/043/11).
2. Prodávající ohledně stavu Převáděných nemovitostí nečiní žádné prohlášení. Kupující se před
podpisem této smlouvy seznámil se stavem Převáděných nemovitostí a v tomto stavu, jak stojí
a leží se všemi právy, povinnostmi a závadami, je kupuje.
3. Prodávající se zavazuje předat Převáděné nemovitosti Kupujícímu nejpozději do 30 dnň od
provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí a
Kupující se zavazuje Převáděné nemovitosti takto převzít.
VL
Podmínky účinností
1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem, kdy bude (i)
Kupujícím v souladu s ustanovením čl. lil odst. 2 této smlouvy zaplacena v plné výší kupní
cena za Převáděné nemovitosti a zároveň (ii) dojde k jejímu uveřejnění prostřednictvím
registru smluv v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv).
2. Smluvní strany se zároveň dohodly, že nebude-lí ve lhůtě uvedené výše včl. FIT odst. 2 této
smlouvy zaplacena kupujícím prodávajícímu celá kupní cena za Převáděné nemovitosti, má se
za to, že tato smlouva se zrušuje ke dni následujícímu po marném uplynutí této lhůty.
VIL
Společná a závěrečná ujednání
1. Tato smlouva je sepsána v pěti stejnopisech, z nichž jeden stejnopis je určen pro účely
katastrálního řízení a po dvou stejnopisechobdrží každá ze smluvních stran.
2. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou jej ích smluvních stran.
3. Záměr prodeje Převáděných nemovitostí byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu
města Kladna od 3.9. 2018 do 18.9.2018
4. Zastupitelstvo města Kladna odsouhlasilo prodej Převáděných nemovitostí na svém 3.
zasedání dne 13. 3. 2019.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva i následné dodatky k ní mohou podléhat
informační povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve
znění pozdějších předpisů a dle zákona č, 340/2015 Sb., o registru smluv.
6. Žádné ustanovení této smlouvy nepovažují smluvní strany za obchodní tajemství a podpisem
této smlouvy bezvýhradně souhlasí s jejím uveřejněním včetně jejích zmčn a dodatků.
3
7. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze mčnit nebo doplňovat pouze písemnými a
vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami Smluvní strany
tímto v souladu s ustanovením § 564 zák, č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, výslovné vylučují
možnost provádět změny nebo doplnění této smlouvy v jiné formě.
8. Kupující prohlašuje, že bere na vědomi tu skutečnost, že je Prodávající ve smyslu Nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízeni o ochraně osobních údajů) a ve smyslu zákona č.
1 10/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, správcem osobních údajů subjektů údajů a že
zpracovává osobní údaje Kupujícího pouze za účelem realizace této smlouvy. Prodávající
prohlašuje, že si je vědom všech svých zákonných práv v souvislosti s poskytnutím svých
osobních údajů k účelu danému touto smlouvou. Podrobné informace o ochraně osobních
údajů jsou uvedeny na oficiálních webovýeh stránkách www. me stok lad no.cz/GDPR.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je její Příloha č. 1 -Nájemní smlouva Č.j.: N-07/043/11.
10. Smluvní strany prohlašují že tato smlouva byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné
vůle, smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
I 4 07- - 2019
V Kladně dne............................
náměstkem primátora města KUPUJÍCÍ
PRODÁVAJÍCÍ
4
Statutární město Kladno Č.j.: N-07/043/1I
Odbor investic a správy majetku RM: 24.1.201 1
Vyřizuje; Hónigerová
Nájemní smlouva
>k A********* ** ***** ** * * ******** A:*:****************:**:**:*************'**********
Statutární město Kladno, se sídlem v Kladně, nám. Starosty Pavla 44, IČ; 00234516
zastoupené náměstkem primátora Ing. Miroslavem Bernáškem
dále jun pronajímatel - na straně jedné -
a
Jan Tuček,H^HBusteltrad. nar. 11966
dále jen nájemce - na straně
uzavírají podle ustanovení § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto nájemní smlouvu
ČI. I
Pronajímatel je vlastníkem následujících pozemků zapsaných na LV č.
10001, katastrální území Kročehlavy:
a) parcelní Číslo; 2878/4 výměra: 653 m2
b) parcelní číslo: 2878/5 výměra: 121 m2
a pozemků zapsaných na LV č. 10001, katastrální území Dubí u Kladna:
c) parcelní číslo: 1863/14 výměra: 14.580 m5
d) parcelní číslo: 1863/39 výměra: 4.471 m2
e) parcelní Číslo: 1874/7 výměra: 241 m2
f) parcelní číslo: 1874/9 výměra: 16 m2
u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno.
ČI. II
Pronajimatel přenechává nájemci nemovitostí uvedené v či. I. a zakreslené v příloze Č.
1 o celkové výměře 20.082 m2 do užívání za účelem provozování zemědělské výroby.
ČLIII
Nájemce je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jej ich účelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až
čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodářem a nároků
pěstování rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a
o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, 1
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických a
jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení §
3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů,
-1 -
d) umožnit pronajímateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do
evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
1) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat sí souhlas pronajímatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostu na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku (kultury),
h) trpět břemeny spojená s nemovitostmi Jež jsou předmětem nájmu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitostí za pronajaté nemovitosti, jež
jsou předmětem nájmu.
ČI. IV
1. Tato smlouva se uzavírá od 20,10,2010 na dobu neurčitou,
2. Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3. Smluvní strany se v souladu s § 678 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, dohodly na jednoměsíční výpovědní lhůtě.
4. Nájemní smlouvu lze vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě, a to vždy jen k 1. říjnu
běžného roku výpovědí doručenou druhé smluvní straně nejpuzději do jednoho měsíce
před tímto dnem.
Cl. V
1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2. Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1,10. běžného roku.
3. Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 1.397,~ Kč.
4. Nájemné budc^razen^řevodem na účet pronajímatelevedený u|
číslo účtu symbol |
Zaplacením se rozumí připsáním placené částky na účet pronajímatele.________
5. Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.9.2011 včetně činí ||^^^^^bude
uhrazeno k 1.10.2011.
6. Nedodrží-Ii nájemce Ihútu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 517
zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit
pronajímateli úrok z prodlení.
7. Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušeni smlouvy,
které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.
ČI. VI
Pokud jsou na pronajatých nemovitostech zřízena meliorační zařízení, nájemce se
zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejích údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přistup za účelem provedení údržby.
ČI. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním.
-2 -
ČI. VIII
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlaseni pronajímatele.
Cl. IX
Nájemce souhlasí se zpracováním a uschováním svých osobních údajů
pronajímatelem. Tento souhlas nájemce poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po
tuto dobu souhlas se zpracováním a uchováním osobních údajů neodvolá.
Č1.X
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
ČI. XI
Tato smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
ČI. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
či. xm
Záměr města uzavřít tuto nájemní smlouvu byl v souladu s ustanoveními zákona č.
128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů zveřejněn na úřední desce v době od 21.12.2010
do 4.1.2011 a uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Kladna dne 24.1.2011.
ČI. XIV
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouvaje shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Kladně dne: ^ ^ 20tí V Kladně dne: 36 -03-2011
Pronaj ímatel: Náj e m c e:
Statutární město Kladno
Ing. Miroslav Bemášek
náměstek primátora
-3 -
i