Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
SMLOUVA O NÁJMU
kterou uzavřeli podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Statutární město Ostrava
se sídlem: Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava-Moravská Ostrava
IČ: 00845451
DIČ: CZ00845451
městský obvod Polanka nad Odrou
se sídlem: 1. května 1/2A, 725 25 Ostrava - Polanka nad Odrou
zastoupený: starostou městského obvodu p. Pavlem Bochniou
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. pobočka Ostrava
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx
ve věcech provozních oprávněn k jednání: Ivan Kubica
telefon: 606044997
e-mail: sportovnihala@polanka.cz
(dále jen pronajímatel)
a
Základní škola Heleny Salichové Ostrava – Polanka nad Odrou, Heleny Salichové 816, příspěvková
organizace
se sídlem: Heleny Salichové 816, 725 25 Ostrava – Polanka nad Odrou
zastoupená: RNDr. Josefem Teprem, datum narození 14. 4. 1950, statutární orgán, ředitel
IČO: 750 29 162
(dále jen nájemce)
Smluvní strany uzavírají po vzájemné dohodě tuto smlouvu:
Čl. I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy odpovídají skutečnosti v době
uzavření smlouvy. Změny údajů se zavazují bez zbytečného odkladu oznámit druhé smluvní straně.
2. Účelem této smlouvy je závazek pronajímatele umožnit nájemci za podmínek stanovených touto
smlouvou konat v zařízení specifikovaném v čl. II. této smlouvy sportovní akce a závazek nájemce
zaplatit pronajímateli za užívání zařízení za podmínek stanovených touto smlouvou.
Čl. II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitosti stavby občanského vybavení č. p. 1275 na
pozemku par. č. 2355/19, který je zapsaný u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální
pracoviště Ostrava na listu vlastnictví č. 2098 pro k. ú. Polanka nad Odrou, obec Ostrava.
2. Předmětem nájmu je stavba občanského vybavení č. p. 1275 (dále jen „budova“) v k. ú. Polanka
nad Odrou, obec Ostrava, a to:
- v 1. nadzemním podlaží tělocvična, šatny, umývárny a WC a v 2. nadzemním podlaží šatna,
umyvárna, WC, přesná specifikace těchto prostor je uvedená v příloze č. 1, která je nedílnou součástí
této smlouvy.
Vše, co je uvedeno v tomto odstavci, je dále společně označeno pro účely této smlouvy jako „předmět
nájmu“.
Nájemce je oprávněn nevýhradně užívat i společné prostory budovy, které jsou nezbytné k přístupu do
předmětu nájmu.
3. Pronajímatel přenechává nájemci za úplatu k dočasnému užívání předmět nájmu uvedený v odst. 2
tohoto článku v jemu známém stavu, nájemce jej v tomto stavu do nájmu přejímá a zavazuje se užívat
1/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
jej ke smluvenému účelu a řádně o něj pečovat v souladu s touto smlouvou jako řádný hospodář a platit
za to pronajímateli nájemné dle čl. III. této smlouvy.
Čl. III.
Nájemné
1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu za nájemné v jednorázové výši 210.000 Kč/rok.
Nájemné je splatné v jedné splátce vždy v měsíci listopadu každého běžného roku. Splatnost faktury je
14 dní od jejího vystavení. Dle zákona o DPH se jedná o osvobozené plnění.
2. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci dodávku služeb, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, a to
dodávku tepla, teplé vody, dodávku vody a el. energie.
Čl. IV.
Doba nájmu
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran.
2. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíců v rozsahu dle písemné
objednávky zaslané pronajímateli.
3. Nájemní vztah vyplývající z této smlouvy lze ukončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) písemnou výpovědí ze strany pronajímatele i nájemce s dvouměsíční výpovědní lhůtou, která
počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi,
c) písemnou výpovědí ze strany pronajímatele s dvouměsíční výpovědní lhůtou, která počíná
běžet od následujícího dne po doručení výpovědi nájemci, a to z těchto důvodů:
- nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem nájmu,
- nájemce je v prodlení s placením nájemného déle jak 30 dnů,
- nájemce přenechá předmět nájmu do podnájmu nebo výpůjčky třetí osobě bez
předcházejícího souhlasu pronajímatele.
Čl. V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, zejména
dodávky elektrické energie, tepla a vody. Teplota v hale nesmí klesnout pod 15°C.
2. Předat předmět nájmu v provozuschopném stavu tak, aby vyhovovaly účelu pronájmu.
3. Zabezpečit úklid a čistotu pronajatých i ostatních prostor budovy.
4. Pronajímatel má právo požadovat přístup do předmětu nájmu za účelem kontroly, zda jej nájemce užívá
řádným způsobem.
5. Zpřístupnit předmět nájmu uvedeného v čl. II. dle požadavků nájemce.
6. Nahradit dle možností zrušené hodiny ze strany pronajímatele z důvodu konání jiné akce, opravy nebo
jiné skutečnosti v nejbližším možném termínu, avšak s ohledem na již hotový časový plán pronájmu.
7. Vybavit šatny teplou tekoucí vodou, zpřístupnit sociální zařízení, která jsou čistá a hygienicky nezávadná.
8. Podle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, § 4 odst. 1 písm. b) je
provoz objektu uvedeného v čl. II. odst. 2 této smlouvy začleněn do kategorie provozované činnosti
se zvýšeným požárním nebezpečím. O této skutečnosti bude pronajímatel nájemce informovat a dále bude
nájemci poskytnuta příslušná požární dokumentace, ve které je řešeno mimo jiné dodržování povinností
v souvislosti s tímto nebezpečím. Pronajímatel prokazatelně seznámí nájemce s věcnými prostředky
požární ochrany a požárně bezpečnostními zařízeními v předmětu nájmu.
Čl. VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu podle této smlouvy, a to po celou dobu
nájemního vztahu s péčí řádného hospodáře.
2/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
2. Respektovat požadavek a právo pronajímatele po dohodě s nájemcem na zrušení předem objednaných
hodin v pronajatém předmětu nájmu za účelem konání jiné akce, opravy nebo jiné skutečnosti, kterou
pronajímatel dá nájemci na vědomí minimálně 15 dnů předem.
3. Nájemce není oprávněn provést v předmětu nájmu stavební ani jiné úpravy.
4. Nepožadovat náhradu za neobsazené hodiny, které nebyly z jeho strany minimálně 15 dnů předem
zrušeny nebo obsazeny.
5. Předem a včas (min. 15 dnů předem) informovat správce budovy o požadovaných změnách plánovaných
hodin pronájmů. V případě pozdního nahlášení nemusí být požadavku vyhověno.
6. Předávat předmět nájmu pronajímateli ve stejném stavu, v jakém mu byl pronajat. Veškeré škody
způsobené svou činností je nájemce povinen okamžitě nahlásit správci sportovní haly nebo pověřeným
osobám a neprodleně je odstranit na vlastní náklady nebo po dohodě uhradit škodu.
7. Dodržovat Provozní řád budovy (Příloha 4).
8. Dodržovat bezpečnostní a požární předpisy (zejména respektovat přísný zákaz kouření v celé budově).
V celé budově je zákaz manipulace s otevřeným ohněm a je zakázáno používat jakoukoliv zábavní
pyrotechniku včetně zařízení na výrobu kouřových efektů. Současně s podpisem této smlouvy nájemce
potvrzuje, že s nimi byl seznámen a dále je povinen dodržovat zásady nakládání se svěřenými klíči.
9. Dbát na pořádek a čistotu na chodbách a v předmětu nájmu.
10.Dbát na bezpečnost osob, které využívají předmět nájmu.
11.V případě použití rozhlasového ozvučení budovy, zajistit náležitě poučenou osobu jedině ve spolupráci
s pracovníkem budovy.
12.Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu nebo užívání třetí osobě.
13.Při utkáních zajistit zdravotní lékařskou službu a pořadatelskou službu. Vedoucí pořadatelské služby bude
seznámen s rozmístěním hasicích přístrojů, parkovacími místy, únikovými a příjezdovými cestami
pracovníkem konajícím v budově službu.
14.Provádět svépomocí úpravu a údržbu povrchu tělocvičny při utkáních a trénincích dle pokynů
zaměstnanců ÚMOb Polanka nad Odrou.
15.Nájemce je povinen případné závady, zjištěné na rozvodu elektroinstalace, resp. na zařízeních
ohrožujících bezpečnost osob, ihned ohlásit správci budovy.
16.Při používání el. spotřebičů je nájemce povinen dbát bezpečnostních předpisů daných výrobcem a
dodržovat zákaz používání el. spirál a infrazářičů. Zacházet se spotřebiči v souladu s návodem daným
výrobcem.
17. V předmětu nájmu je zakázáno používat vlastní elektrospotřebiče.
18.Nájemce nese plnou odpovědnost za případné škody způsobené na majetku pronajímatele při jeho
činnosti, vzniklé nedbalostí nebo úmyslně, bez ohledu na to, zda byly způsobeny nájemcem nebo třetí
osobou.
19.Nájemce je povinen plnit povinnosti v souladu se zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění
pozdějších předpisů, vyhlášky MV č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu
státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci), ve znění vyhlášky č. 221/2014 Sb., o požární
prevenci a vyhlášky MV č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění
vyhlášky č. 268/2011 Sb., a dle dalších právních předpisů a norem v oblasti požární ochrany v celém
předmětu nájmu a dbát pokynů pronajímatele k zajištění požární ochrany. Za škody způsobené
nedodržením výše uvedených předpisů nese nájemce odpovědnost v plném rozsahu.
20.Nájemce bezodkladně informuje pronajímatele o závadách v oblasti požární ochrany a BOZP, které sám
nemůže odstranit resp., které by mohly ohrozit bezpečnost přítomných osob.
21.Nájemce nesmí provést jakýkoliv zásah do požárně bezpečnostních zařízení, popř. věcných prostředků
požární ochrany v předmětu nájmu.
22.Nájemce je povinen umožnit pronajímateli (a/nebo dodavatelům) přístup do předmětu nájmu za účelem
plnění povinností pronajímatele v souladu s touto smlouvou.
3/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
Čl. VII.
Ostatní ustanovení
1. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly
a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran
učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán
v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
2. Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu se stane neúčinným nebo
neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takových ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost ostatních
ujednání.
3. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována
výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.
4. Smluvní strany se dohodly ve smyslu § 1740 odst. 2 a 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, že
vylučují přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu smlouvy jinými slovy, i přijetí nabídky s dodatkem
nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky.
5. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem 1. 2. 2017.
6. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních v platnosti originálu, z nichž pronajímatel obdrží 1
vyhotovení a nájemce 1 vyhotovení.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
8. Tato smlouva podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv) a pronajímatel a nájemce se proto dohodli, že uveřejnění prostřednictvím registru smluv je
povinen zajistit pronajímatel ve lhůtě nejdéle 30 dnů od data platnosti této smlouvy.
Čl. VIII.
Doložka
Doložka platnosti právního jednání podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů:
1. O uzavření této smlouvy rozhodla na straně pronajímatele rada městského obvodu Polanka nad Odrou
dne 28. 12. 2016 svým usnesením č. 834/56.
V Ostravě – Polance nad Odrou, dne:…………….. V Ostravě – Polance nad Odrou, dne:…….
………………………………….. ……………………………………..
Pavel Bochnia, starosta RNDr. Josef Teper, ředitel
městského obvodu Polanka nad Odrou
4/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
Příloha č. 1
m2
Č. M. Druh místnosti 1197,03
101 tělocvična 19,64
104 šatna 11,17
105 umývárna 11,60
106 umývárna 2,93
107 WC ZTP 2,93
108 WC ZTP 3,70
109 předsíň WC 4,02
110 předsíň, pisoáry 1,44
111 WC ženy 1,44
112 WC muži 19,49
113 šatna 19,34
116 šatna 11,60
117 umývárna 11,60
118 umývárna 2,93
119 WC ZTP 2,93
120 WC ZTP 4,02
121 předsíň 4,02
122 předsíň 1,44
123 WC 1,44
124 WC 19,50
125 šatna 4,23
209 umývárna 11,62
210 šatna 4,70
215 předsíň WC 5,49
216 WC ženy 3,82
217 WC ZTP muži 5,72
218 předsíň WC 6,18
219 WC muži 54,65
221 klubovna
celkem 1450,62
5/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
Příloha 2
6/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
Příloha 3
7/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
Příloha 4
PROVOZNÍ ŘÁD SPORTOVNÍ HALY
1. Provozní doba sportovní haly
a) provozní doba se stanovuje zpravidla na dobu od 6:00 do 22:00 hod.
b) vstupem do sportovní haly se každý návštěvník podrobuje ustanovením tohoto provozního řádu,
protipožárním pokynům a pokynům odpovědných pracovníků sportovní haly.
2. Vyloučení návštěvy
a) do sportovní haly není dovolen vstup nemocným osobám, bacilonosičům a osobám, které jsou
v karanténě pro výskyt infekce,
b) do sportovní haly je zakázán vstup osobám pod vlivem alkoholu a omamných látek,
c) ze sportovní haly bude bez nároku na vrácení vstupného vykázán návštěvník nebo uživatel, který
přes napomenutí přestoupí ustanovení tohoto Provozního řádu nebo neuposlechne pokynů
odpovědných pracovníků, požívá alkoholické nápoje nebo omamné látky, nebo se chová jiným
nepřístojným nebo rušivým způsobem. Návštěvník nebo uživatel bude rovněž vykázán, pokud
poruší zákaz kouření ve všech prostorách sportovní haly. Neopustí-li návštěvník sportovní halu
na vyzvání, je pracovník sportovní haly povinen rušitele pořádku vyvést nebo požádat o zákrok
Městskou policii nebo Policii ČR.
3. Pokyny pro návštěvníky
Návštěvníci jsou povinni:
a) odkládat šatstvo a osobní věci v šatně. Za ztrátu těchto věcí provozovatel neodpovídá,
b) udržovat pořádek a čistotu ve všech prostorách sportovní haly,
c) pohybovat se ve vlastním zájmu opatrně na nerovném terénu, hladkých a mokrých plochách a
vyvarovat se tak uklouznutí, případně úrazu,
d) šetřit veškeré zařízení sportovní haly. Hradit škody, které byly jejich vinou způsobeny
na zařízení sportovní haly nebo na majetku ostatních návštěvníků,
e) dodržovat stanovenou provozní dobu. Prodlévat ve sportovní hale nebo používat její zařízení
mimo tuto dobu bez předchozího souhlasu provozovatele není dovoleno.
f) v prostoru „čisté zóny“ (za přezouvací zónou) používat sportovní nebo domácí obuv (ne s černou
gumovou podrážkou), případně užívat návleky,
g) hra s míčem je povolena pouze na hrací ploše,
h) do prostoru „čisté zóny“ je povolen vstup pouze hráčům, trenérům, rozhodčím a funkcionářům
jednotlivých oddílů. Rodičům a doprovodu je vstup do těchto prostor zakázán.
4. Ve sportovní hale je zakázáno
a) chovat se způsobem, který ohrožuje zdraví a bezpečnost ostatních,
b) kouřit ve všech prostorách,
c) znečišťovat veškeré prostory haly,
d) vstupovat se psy nebo jinými zvířaty,
e) vstupovat s hořlavinami a výbušninami,
8/9 Smlouva o nájmu
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Polanka nad Odrou
Evid. č. 158/2016/Kur.
f) vstupovat s jízdními koly, koloběžkami a na kolečkových bruslích.
5. Závěrečná ustanovení
a) poškozování nebo rozkrádání majetku sportovní haly je trestné podle platných předpisů
a zákonů ČR. I jiná porušování provozního řádu mohou být stíhána podle příslušných trestních
předpisů,
b) tento provozní řád je platný pro všechny návštěvníky, nájemníky a pracovníky sportovní haly.
V Ostravě, dne:………………….. V Ostravě, dne:…………………..
………………………………… …………………………………..
Pavel Bochnia, starosta Ivan Kubica
městského obvodu Polanka nad Odrou správce Sportovní haly
9/9 Smlouva o nájmu