Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP009UAOG
číslo smlouvy TSK: 5/18/522/2146/53
l-v) PHjova C. 5A1L, HLWCSVVCO \ \th t£. -o
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
uzavřená dle ustanovení § 1257 a násl. zákona č, 89/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen „občanský zákoník")
Článek I.
Smluvní strany
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 1 10 00
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581, plátce DPH
zastoupené Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
se sídlem Praha 1, Staré Město, Řásnovka 770/8, PSČ 1 10 00
IČO: 034 47 286, DIČ: CZ03447286, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20059
zastoupená: Mgr. Jozefem Sinčákem MBA, předsedou představenstva a generálním
ředitelem,
PhDr. Filipem Hájkem, členem představenstva
bankovní spojení: PPF banka a.s.
číslo účtu:
variabilní symbol: 5185222146
(dále jen „Povinný")
na straně jedné
a
Palmovka 4, s.r.o.
se sídlem Praha 8, Libeň, Koželužská 2450/4, PSČ 180 00
IČO: 04536541, DIČ: CZ04536541, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 249306
zastoupená: Ing. Ondřejem Buršíkem, jednatelem a
Ing. Lukášem Kvítkem, jednatelem
bankovní spojení: Komerční
číslo účtu:
(dále jen „Oprávněný")
na straně druhé
(dále Oprávněný a Povinný společně též jako „Smluvní strany")
uzavřely dnešního dne, měsíce a roku, jak je v závěru této smlouvy uvedeno, na základě
smlouvy o uzavření budoucí smlouvy ev.č. TSK: 5/16/520/0068/50, uzavřené mezi
Smluvními stranami dne 18. 3. 2016, tuto smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen
„Smlouva"):
1
Článek II.
l
1. Povinný je vlastníkem pozemku parc.č. 3959/1 v katastrálním území Libeň, obec Praha,
který je zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu.
Katastrální pracoviště Praha na listu vlastnictví č. 1923 pro katastrální území Libeň (dále
jen „Dotčený pozemek4 ).
2. Komunikace, která se nachází na Dotčeném pozemku, je zařazena do vybrané sítě
m í st n í c h ko m un i kácí .
o Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále též jen „TSK hl.m. Prahy) na
podkladě Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ve znění
pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m. Prahy ze dne 12.1.2017
vykonává správu komunikací a pozemků včetně jejich součástí, které jsou ve vlastnictví
hlavního města Prahy a je oprávněna jednat jménem hlavního města Prahy a uzavřít tuto
Smlouvu.
4. Oprávněný je vlastníkem pozemku parc.č. 3651/3 v katastrálním území Libeň, obec
Praha, který je zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 15251 pro katastrální
území Libeň (dále jen „Panující pozemek44).
5. Oprávněný vybudoval na části Dotčeného pozemku stavbu vedení inženýrských sítí -
vodovodní přípojku a kanalizační přípojku (dále jen „Stavba44) k Panujícímu pozemku.
6. Stavba je inženýrskou sítí, která je od svého vzniku ve vlastnictví Oprávněného a dle ust.
§ 509 občanského zákoníku není součástí Dotčeného pozemku.
Článek III.
Předmět Smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene pozemkové
služebnosti vedení inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku (dále též jen
„věcné břemeno44) k tíži Dotčeného pozemku a ve prospěch Panujícího pozemku. Obsah a
rozsah věcného břemene je specifikován v čl. IV./l . této Smlouvy.
Článek IV.
Specifikace věcného břemene
1. Na základě dohody Smluvních stran a za podmínek sjednaných touto Smlouvu zřizuje
Povinný k tíži Dotčeného pozemku jako služebného pozemku a ve prospěch Panujícího
pozemku, za účelem umístění Stavby specifikované v čl. II./5. této Smlouvy, věcné
břemeno spočívající v umístění Stavby na Dotčeném pozemku a v právu provozování a
udržování Stavby a v právu vstupu na Dotčený pozemek za účelem prohlídky nebo
údržby Stavby.
2. Oprávněný právo odpovídající věcnému břemeni, tak jak je výše popsáno, v plném
rozsahu přijímá.
2
3. Právu z věcného břemene odpovídá povinnost Povinného strpět na Dotčeném pozemku
existenci Stavby a snášet výkon práva odpovídajícího věcnému břemeni sjednaného touto
Smlouvou a zdržet se všeho, co by vedlo k jejímu ohrožení.
4. Rozsah věcného břemene podle této Smlouvy je vymezen v geometrickém plánu pro
vyznačení věcného břemene č. 4538-9/2018, katastrální území Libeň. Geometrický plán je
přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
5. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou a zaniká v případech stanovených zákonem.
Článek V.
Cena věcného břemene a platební podmínky
1 . Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.
2. Cena věcného břemene je sjednána Smluvními stranami jako jednorázová náhrada ve
výši 77 450,- Kč a je vypočtená podle "Zásad cenové politiky", schválených Radou
hlavního města Prahy usnesením č. 2141 dne 14.12.2004.
3. K ceně se připočítává DPH v zákonné výši dle aktuální sazby platné v den uzavření této
Smlouvy, tj. v den podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami.
4. Výpočet ceny věcného břemene + DPH je obsažen v příloze „Výpočet ceny“, která je
přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
5. Oprávněný se zavazuje zaplatit cenu věcného břemene + DPH na účet Povinného
uvedený v záhlaví této Smlouvy v termínu splatnosti 30 dní ode dne doručení faktury
Oprávněnému dle faktury - daňového dokladu vystaveného Povinným v souladu s přísl.
ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb.
6. Povinný prohlašuje, že jeho bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem
zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se
zákonem č. 235/2004 Sb.
7. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle této Smlouvy je den podpisu Smlouvy
Povinným. Povinný vystaví na uvedenou částku daňový doklad dle zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů a doručí ho Oprávněnému,
spolu se smlouvu o věcném břemeni podepsanou Smluvními stranami.
8. Pro případ prodlení se zaplacením ceny se Oprávněný zavazuje zaplatit Povinnému
smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně za každý započatý den prodlení se
zaplacením.
3
Článek VI.
Povinnosti Oprávněného
1. Oprávněný je povinen při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva Povinného a
vstup na Dotčený pozemek za účelem prohlídky nebo údržby Stavby s ním předem
projednat. Po skončení prací jsou povinni uvést Dotčený pozemek do předchozího stavu.
2. V případě náhlého poškození vedení inženýrské sítě. nesnese-li záležitost odkladu, je
Oprávněný oprávněn obstarat opravu inženýrské sítě i bez předchozího projednání
s Povinným. Je však povinen provádění opravy neprodleně oznámit Povinnému, místo
opravy označit a zabezpečit a po skončení opravy uvést Dotčený pozemek na vlastní
náklad do předchozího stavu a nahradit případnou škodu způsobenou provedením prací.
3. Oprávněný bere na vědomí, že jeho povinnosti jako vlastníka Stavby jsou upraveny
zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, v platném znění.
4. Oprávněný bere na vědomí, že na Dotčeném pozemku se nachází místní komunikace, která je
ve vlastnictví Povinného, přičemž režim užívání komunikací je upraven zákonem č.
13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a přísl. prováděcí
vyhláškou a užívání komunikace k jiným než určeným účelům dle citovaného zákona je
zvláštním užíváním komunikace. Oprávněný bere na vědomí, že pro případ zásahů do
komunikace v souvislosti s výkonem práva dle této Smlouvy jsou povinni postupovat
v souladu s uvedenými právními předpisy a na případné zásahy do komunikací požádat
přísl. oblastní správu TSK hl.m. Prahy o uzavření nájemní smlouvy a při ukončení zásahů
uvést komunikaci do předchozího stavu a doložit kvalitu zásypu a obnovení konstrukce
komunikace přísl. zkouškami dle ČSN a předepsaných pokynů.
Článek VII.
Vklad věcného břemene do veřejného seznamu
1. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku
zápisem do veřejného seznamu (dále jen „katastr nemovitostí14).
2. Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva
odpovídajícího věcnému břemenu zřizovanému touto Smlouvou bude podán příslušnému
katastrálnímu úřadu Oprávněným ve lhůtě jednoho měsíce ode dne, kdy Povinný doručí
Oprávněnému Smlouvu podepsanou Smluvními stranami.
3. Poplatek spojený s vkladovým řízením se zavazuje uhradit Oprávněný.
4. Kopii návrhu na vklad práva s prezentačním razítkem katastrálního úřadu se Oprávněný
zavazuje předložit TSK hl.m. Prahy k číslu této smlouvy do jednoho měsíce ode dne
podání návrhu na vklad práva. V případě porušení tohoto závazku se Oprávněný zavazuje
zaplatit Povinnému smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč za každý započatý měsíc prodlení
s předložením kopie návrhu na vklad.
5. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis na základě této Smlouvy do
katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném
předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení
4
vkladu, která tuto Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy
kteroukoli Smluvní stranou druhé Smluvní straně.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní obecně závazné předpisy, zejména pak občanský
zákoník.
3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu Smluvními stranami vyjma
věcněprávních účinků dle čl. VII./ 1 . této Smlouvy.
4. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní
stranou, kterou bude TSK hl.m. Prahy v zastoupení Povinného. Smlouva, na níž se
vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti nejdříve
dnem uveřejnění. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou
Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinný či Oprávněný
podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže
druhá Smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
5. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných
písemných dodatků podepsaných Smluvními stranami.
6. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv Technické správy komunikací hl.m. Prahy (CES TSK) vedené
Technickou správou komunikací hl.m. Prahy, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum
jejího podpisu.
7. Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je vyšší než 50.000,- Kč bez DPH,
smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí TSK hl. m.
Prahy.
8. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení této Smlouvy nebo s ní
související ujednání či jakákoli její část ukážou být neplatnými, zdánlivými či se
neplatnými nebo zdánlivými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako
takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení
ustanovením platným, které se svým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému
nebo zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních
zmíněných nedostatků této Smlouvy či souvisejících ujednání.
9. Smlouva je sepsána ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží Povinný a jeden obdrží
Oprávněný a jeden stejnopis bude Oprávněným použit pro účely příslušného řízení o
povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.
5
10. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a seznámily se s
jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné
vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany
prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a
neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly.
11. Ověřený opis Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ve znění
pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m. Prahy ze dne 12.1.2017,
ověřený podpisový vzor Mgr. Jozefa Sinčáka MBA a ověřený podpisový vzor PhDr.
hilipa Hájka jsou uloženy u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha.
12. Povinný výslovně upozorňuje Oprávněného, že jeho podpis na vyhotovení Smlouvy
určené pro katastrální úřad musí být úředně ověřeny, geometrický plán se smlouvami
pevně spojen a smlouvy zabezpečeny proti výměně listů.
13. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této Smlouvy
schválila Rada hlavního města Prahy usnesením ě. 1028 ze dne 27.5.2019.
14. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
č. 1: Výpočet ceny
č. 2: geometrický plán č. 4538-9/2018, katastrální území Libeň
V Praze dne 2 9 -07- 2010 V Praze dne ....A \Ar. ; .
.....
Za Povinného Hlavní město Praha Za Oprávněného Palmovka 4, s.r.o.
zastoupené Technická správa komunikací
hl. m. Prahy, a.s.:
Mgr. Jozef linčák, MBA Ing. Ondřej Buršík,
předseda pi edstavenstva jednatel
a generální ředitel Ing. Lukáš Kvítek.
jednatel
PhDi Filip Hájek,
člen představenstva
6