Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9775755: Kupní smlouva

                        ES OVA
Bo
(n
m AŠ
"m m DM
G r
bou Ž vý p =
Uma OT o)
» >ef "3
SLAM
k]
/ a
cn
a ©
£A BŽ
—Ď ag“
de: E 3
" Foo
3 Re

CJ: 15029/18-SSHR

M NU

hresé

KUPNÍ SMLOUVA
č. 20180281

uzavřená podle ustanovení $ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve

znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“)

mezi těmito smluvními stranami

Ceská republika - Správa státních hmotných rezerv

sídlem:

právně jednající:

IČO:
DIC:

bankovní spojení:

Praha 5 — Malá Strana, Šeříková 1/616, PSČ 150 85
Ing. Pavel Švagr, CSc.,

předseda Správy státních hmotných rezerv

481 33 990

CZ48133990

Česká národní banka, pobočka Praha

č. účtu: 19-85508881/0710

kontaktní osoba: Ing. Hana Randová, ředitelka Odboru majetkového
telefon: 244 095 200

e-mail: hrandova©sshr.cz

datová schránka: 4igaa3x

(dále jen „prodávající“)

Obchodní firma:

sídlem:

spisová značka.

TSS Cargo a.s.

Ostrava - Přívoz, Na Valše 676/18, PSČ 70200
B 4492 vedená u Krajského soudu v Ostravě
Mgr. Karlem Ležatkou, advokátem, zmocněncem na základě plné moci

zastoupena:
ze dne 19. 4. 2018
IČO.: 293 93 736
DIČ: CZ29393736
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic, a.s.
č. účtu: 2107311262/2700
kontaktní osoba: Mgr. Karel Ležatka
telefon: 736 606 404
e-mail: advokat©Ahaudit.cz
datová schránka: if2gzaz

(dále jen „kupující“)

(dále také společně „smluvní strany“)

ČR- Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: posta Asshr, www.sshr.cz

Úvodní ustanovení

   
 

1. Česká republika je vlastníkem a Správa státních hmotných rezerv (dále jen „Správa“) má
na základě Smlouvy o převodu práva hospodaření č. 3270/467/10 ze dne 30. 9. 1999
příslušnost hospodařit s hmotnými nemovitými věcmi:

e pozemek stavební parcela č. 433, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 34 mě?,
využití zbořeniště,

e pozemek stavební parcela č. 718, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 140 mě?, jejíž
součástí je stavba bez čp./če., doprava,

e pozemek stavební parcela č. 847, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 mě?,
způsob využití společný dvůr,

e pozemek stavební parcela č. 848, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3164 m?,
jejíž součástí je stavba bez čp./če, jiná stavba,

e pozemek stavební parcela č. 849, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 162 mě?,
způsob využití zbořeniště,

e pozemek parcela č. 975/17, o výměře 40327 m?, označená jako ostatní plocha,
způsob využití manipulační plocha,

nacházejícími se v katastrálním území Borohrádek, obci Borohrádek, zapsanými na LV 996
u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad
Kněžnou, včetně jejich součástí a příslušenství (dále jen „nemovité věci“).

Il.
Prohlášení prodávajícího

1. Prodávající prohlašuje, že tato smlouva je sepsána na základě výsledku výběrového
řízení č. j. 00038/18-SSHR na prodej nepotřebného nemovitého majetku prodávajícího
a uzavřená v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“),
a vyhlášky Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu
a státních organizací s majetkem státu, ve znění pozdějších předpisů.

2. Rozhodnutím předsedy Správy č. 13 ze dne 20. 3. 2014 se nemovité věci staly pro
Správu ve smyslu ustanovení $ 14 odst. 7 ZMS nepotřebnými.

3. Prodávající prohlašuje, že v souladu s ustanovením $ 19b odst. 4 ZMS byly nemovité
věci dne 23. 8. 2016 nabídnuty prostřednictvím portálu ÚZSVM ostatním organizačním
složkám státu. Žádná z nich ve stanovené Ihůtě neprojevila o nemovité věci zájem, ty se
tak staly v souladu s ustanovením $ 19c odst. 3 ZMS pro stát trvale nepotřebné a proto
mají status majetku trvale nepotřebného pro Českou republiku.

Účel smlouvy

Účelem této smlouvy je naplnění ustanovení ZMS o hospodárném a účelném naložení
s majetkem, který je pro prodávajícího trvale nepotřebný.

 

ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: posta©sshr, www.sshr.cz

u

IV.

Předmět smlouvy

   
 

předmětem koupě jsou nemovité věci, blíže specifikované v čl. I. této smlouvy, které jsou
podrobně popsány ve znaleckém posudku č. 3145-83/2014 vypracovaném dne
29. října 2014 soudním znalcem Janem Richterem, a soubor movitých věcí, specifikovaných

v příloze č. 2 této smlouvy.

V.

Projev vůle a kupní cena

1. Prodávající prodává nemovité a movité věci kupujícímu za dohodnutou kupní cenu
10.600.000 Kč (slovy: deset milionů šest set tisíc korun českých).

2. kKupující nemovité a movité věci kupuje v tom stavu, v jakém se nalézají ke dni podpisu
této smlouvy.

3. Kupující bere na vědomí, že tato kupní smlouva podléhá podle ustanovení $ 22 zMS
schválení Ministerstvem financí.

VI.
Úhrada kupní ceny

1. Smluvní strany shodně prohlašují; že záloha ve výši 30% z kupní ceny činící
3.180.000 Kč (slovy: tři miliony jedno sto osmdesát tisíc korun českých), byla kupujícím
uhrazena na účet prodávajícího před podpisem této kupní smlouvy.

2. kKupující se zavazuje uhradit doplatek kupní ceny ve výši 7.420.000 Kč (slovy: sedm
milionů čtyři sta dvacet tisíc korun českých) prodávajícímu na jeho účet uvedený
v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do
katastru nemovitostí, a to na základě výzvy kjeho zaplacení, kterou obdrží od
prodávajícího po udělení schvalovací doložky k této smlouvě Ministerstvem financí.

3. Přílohou výzvy bude faktura — daňový doklad - vystavená na výši doplatku kupní ceny se
splatností minimálně 21 kalendářních dnů od jejího doručení kupujícímu.

VII.

Zrušení smlouvy v případě neschválení Ministerstvem financí

- V případě, že tato kupní smlouva nebude schválena Ministerstvem financí a smluvní strany
se do 60 kalendářních dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této
smlouvy, písemně nedohodnou o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům
Ministerstva financí, vrátí prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu zaplacenou
zálohu kupní ceny, a tato smlouva se ruší dnem poukázání zálohy kupní ceny na účet
kupujícího, uvedený v záhlaví této smlouvy.

 

ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: posta©sshr, www.sshr.cz

VIII.

Odstoupení od smlouvy

  

1. Pokud kupující nezaplatí prodávajícímu doplatek kupní ceny řádně a včas dle shora
uvedených ujednání, je prodávající oprávněn odstoupit od této smlouvy.

2. Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti doručením oznámení
o odstoupení kupujícímu. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávajícího
na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká.

IX.

Smluvní pokuta a úroky z prodlení

1. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny je kupující povinen
zaplatit prodávajícímu vedle úroku z prodlení stanoveného platnými právními předpisy
také smluvní pokutu ve výši 10 % z doplatku kupní ceny, tj. částku 742.000 Kč (slovy:
sedm set čtyřicet dva tisíc korun českých).

2. Smluvní pokuta je splatná do 14 kalendářních dnů od jejího vzniku na účet prodávajícího
uvedený v záhlaví této smlouvy.

X.

Prohlášení smluvních stran

1. Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitých věcech neváznou žádné dluhy,
zástavní práva ani právní a jiné vady, na které by měl povinnost kupujícího upozornit.

2. Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své
závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas doplatek kupní
ceny, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení.

3.  Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není
vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu.

4. Kupující výslovně prohlašuje, že stav prodávaných nemovitých a movitých věcí je mu
dobře znám, že si je podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy a že je mu znám
i obsah znaleckého posudku uvedeného v čl. IV. této smlouvy.

5S. Kupující se zavazuje, že nebude u prodávajícího uplatňovat ekologické ani jiné vady
převáděných nemovitých věcí.

XI.
Nabytí vlastnictví

1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděným nemovitým věcem
přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad
Kněžnou na základě této kupní smlouvy.

 

ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: posta©sshr, www.sshr.cz

  

fNávrh na vklad vlastnického práva bude uvedenému katastrálnímu úřadu předložen
ú prodávajícím do 30 kalendářních dnů po schválení této smlouvy Ministerstvem financí
© apo zaplacení celé kupní ceny.

V případě, že by zdůvodu na straně prodávajícího nedošlo k provedení vkladu
vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit
zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do tří měsíců ode dne, kdy se o této skutečnosti
dozvěděl, jinak je povinen zaplatit kupujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými
právními předpisy.

Pokud katastrální úřad nezapíše na základě podaného návrhu na vklad či na základě
této kupní smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu smlouvy, zavazují se smluvní
strany poskytnout si bezodkladně, nejdéle ovšem ve lhůtě 15 dnů od doručení
příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu, navzájem veškerou možnou součinnost
a vyvinout veškeré možné úsilí, potřebné k odstranění případných vad a nedostatků tak,
aby mohl být vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.

Smluvní strany prohlašují, že do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva
kupujícího nebo zamítnutí návrhu na jeho provedení jsou vázáni svými projevy
učiněnými v této smlouvě.

XII.
Závěrečná ujednání

1.. Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

2.  Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní smlouvy,
je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši.

3.. Tato kupní smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž po jednom obdrží
kupující, tři prodávající, jeden je určen pro Ministerstvo financí a jeden stejnopis bude
předán Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov
nad Kněžnou společně s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího.

4. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (včetně změn v záhlaví smlouvy: bankovního
spojení, sídla, zastoupení atd.) jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být
provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze
formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně označeny,
pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou
smluvních stran. Nemůže jít k tíži smluvní strany, které nebyl v souladu s touto smlouvou
zaslán dodatek ohledně změny údajů v záhlaví smlouvy, že i nadále užívá při
komunikaci s druhou smluvní stranou údaje původně uvedené. Jiná ujednání jsou
neplatná.

9. Kupující souhlasí se zveřejněním kupní smlouvy na internetových stránkách
prodávajícího. Údaje budou znečitelněny (ochrana informací a údajů dle zvláštních
právních předpisů). Smlouva se vkládá do registru smluv vedeného podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění smlouvy zajistí prodávající.

 

ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: postaAsshr, www.sshr.cz

    
 

6. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případ
žádosti o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

7. Smluvní strany sjednávají pravidla pro doručování vzájemných písemností tak, že
písemnosti se zasílají v elektronické podobě prostřednictvím datových schránek. Nelze-li
použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na
adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy.

8. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem řádně
seznámily a na důkaz toho připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.

9.. Smlouva je platná dnem, kdy Ministerstvo financí udělí ktéto smlouvě schvalovací
doložku.

Přílohy:
1. Plná moc pro Mgr. Karla Ležatku, advokáta ze dne 19. 4. 2018
2. Soupis movitých věcí

Česká republika - TSS Carao a s
Správa státních -—-“ erv
VA P
S en: zo SONA „A :
. Ú
Ing. Pavel SVagr, C“ / Mar! Karel Ležatka advokát,
předséda zmocněnec

na základě plné moci ze dne 19. 4. 2018

 

ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420 251
510 314, IS DS: 4igaa3x, e-mail: postaAsshr, www.sshr.cz

Plná moc

  
 

-Obchodní společnost
TSS Cargo a.s.
se sídlem: Ostrava-Přívoz, Na Valše 676/ 18, PSČ 702 00
IČ: 29393736
za kterou jedná: Ing. Rudolf Šuška, člen představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě odd. B, vl. 4492
(dále i jen „zmocnitel“)

zmocňuje
Mgr. Karla Ležatku, advokáta, nar. 4.4.1974
se sídlem: 28 října 1610/95, 702 00 Ostrava
IČ: 66254418

aby zmocnitele

jako zájemce zastupoval ve Výběrovém řízení na prodej hmotných nemovitých věcí včetně
jejich součástí a příslušenství a souboru movitých věcí — skladového areálu Borohrádek I —
čj. : 00038/18-SSHR vyhlášeném Českou republikovou — Správou státních hmotných rezerv,
Šeříková 61 6/1, 150 85 Praha 5 (dále i Jen „výběrové řízení“), tj. aby v takovém výběrovém
řízení za zmocnitele jako zájemce činil veškerá právní jednání, zejména podal nabídku,
přebíral písemnosti, jakož činil i další souvisící jednání, a aby podle výsledku výběrového
řízení za zájemce jako kupujícího uzavřel s Českou republikovou — Správou státních hmotných
rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 jako prodávajícím Kupní smlouvu, kterou prodávající
prodá kupujícímu za dohodnutou kupní cenu tyto nemovité věci včetně jejich součástí a
příslušenství: pozemek stavební parcela č. 433, pozemek stavební parcela č. 718, pozemek
stavební parcela č.847, pozemek stavební parcela č. 848, pozemek stavební parcela č. 849,
pozemek parcela č. 975/17, vše vkú Borohrádek, obec Borohrádek (dále i jen jako
„Nemovitosti“), spolu se souborem movitých věcí specifikovaným v příloze takové Kupní
smlouvy, a dále aby v návaznosti na takovou Kupní smlouvu za zmocnitele jako navrhovatele
podepsal a případně i podal návrh na vklad vlastnického práva zmocnitele k výše uvedeným
Nemovitostem do katastru nemovitostí a zmocnitele pak zastupoval vřízení o vkladu
vlastnického zmocnitele k Nemovitostem do katastru nemovitostí před Katastrálním úřadem
pro Královéhradecký kraj.

V Ostravě dne 19.4 2018

(podpis zmocnitele)

Přijímám zmocnění
dne 19.4.2018

Mgr. Karel Ležatka, advokát

 
 

PROHLÁŠENÍ © PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM

 

   

totožnost jsem zjistil z OP 201434807.

V Ostravě, dne 19.4.2018

OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO VIDIMACI

Podle ověřovací knihy Úřad městské části Praha 4

poř.č. vidimace 1/4760/2018

tato úplná kopie obsahující 2 strany

souhlasí doslovně s předloženou listinou, z níž byla pořízena.

a tato listina je prvopisem obsahujícím 2 strany.

Listina, z níž je vidimovará listina pořízena, neobsahuje viditelný
zajišťovací prvek, jenž je součástí obsahu právního významu této
listiny.

V Praze 4 dne 13.9.2018 Vidimaci provedl/a
Petra Vaňková

Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 011564/451/2018/ C.
Já, níže podepsaný JUDr. Vít Rybář, advokát se sídlem Ostrava — Moravská Ostrava, 28. října

1610/95, zapsaný vseznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev.č. 10363,
prohlašuji, že tuto listinu přede mnou vlastnoručně ve 3. vyhotoveních podepsal:

Ing. Rudolf Šuška, nar. 30.11.1967, bytem Ostrava, Lhotka, Bobrovnická 338/67, jehož

/

Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani pravdivost údajů
uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.

[jj 7) = VT Basa 8
JUD- Vít Rybář
pa ADVOKÁT
28.října 1610/95
79200 astrava - Mor. Osírava
IČ: 713408 X sny, ČAK 10353

JUDr. Vít Rybář, advokát

n

Příloha č. 2 ke KS 20180281

  
 

Soubor movitých věcí

 

 

 

Inventární číslo Název majetku Datum Pořizovací cena
pořízení (Kč)
D29436 skříňka atyp. na toal. a mycí potřeby | 10. 11. 2008 1.400.00
D29437 skříňka atyp. na toal. a mycí potřeby | 10. 11. 2008 1.400.00
D29448 stůl atyp. 120 x 80 10. 11. 2008 2.500.00
D29449 stůl atyp. 120 x 80 10. 11. 2008 2.500.00
D29450 židle modrá chrom 07. 11. 2008 549,99
D29451 židle modrá chrom 07. 11. 2008 549,99
D29452 židle modrá chrom 07. 11. 2008 549,99
D29453 židle modrá chrom 07. 11. 2008 549,99
D29454 židle modrá chrom 07. 11. 2008 549,99
D29455 židle modrá chrom 07. 11. 2008 550,01

 

 

     
 

PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM

 

Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 015265/6/201 8/ C.

Já, níže podepsaný JUDr. Vít Rybář, advokát se sídlem Ostrava — Moravská Ostrava,
28. října 1610/95, zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod
ev.č. 10363, prohlašuji, že tuto listinu přede mnou vlastnoručně v 6. vyhotoveních podepsal:

Mer. Karel Ležatka, nar. 4.4.1974, bytem Klimkovice, 9. května 898, jehož totožnost jsem
zjistil z OP 113393211.

Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani
pravdivost údajů uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.

V Ostravě, dne 24.10.2018 —— i
: 'ř

ava -(Mor. Ostrava
„osv. OAK 10393

 

JÚDr. Vít Rybář, advokát