Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
|
Č.evidence smluv :
Č.registru smluv odb.:
Č.spisu:
SMLOUVA
o nájmu energetického hospodářství a o výkonu dalších práv a
povinností
Níže uvedené smluvní strany uzavřely v souladu s
ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku,
ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku,
ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona,
ve znění jejich změn, doplňků a prováděcích předpisů
tuto nájemní smlouvu ;
Hlava 1. Účel smlouvy
Článek 1.
Smluvní strany
1.1. Vlastník: BYTES Tábor s.r.o.
Tábor
a
1.2. Nájemce :
se sídlem Tábor-Klokoty,kpt.Jaroše 2418, PSČ 390 03
zastoupen jednatelem Pavlem Dvořákem
Oprávněn ve věcech této smlouvy jednat je Pavel Dvořák,Hromádkova 1141,390 02
IČO: 625 02573
Diu: CZ625 025 73, plátce DPH
Bankovní +10 SSS
Číslo účtu :
Právní forma společnost s ručením omezeným
Okres registrace: OR KS v Českých Budějovicích,oddíl C, vložka 4796
dále jen pronajímatel
Teplárna Tábor, a.s.
se sídlem Tábor, U Cihelny 2128, PSČ 390 02
zastoupena předsedou představenstva Ing.Jiřím Schacherlem
Ing.Zdeňkem Majerem „členem představenstva ředitelem společnosti
IČO : 608 268 27
DIČ: CZ608 268 27,plátce DPH
Bankovní spojení
Číslo účtu :
Společnost je registrovaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Českých
Budějovicích, oddíl B, číslo vložky 638,
Licence k podnikání ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona vydána dne 7.1.2002
pro skupiny 31, 32 pod č. 310101524 a 320101523.
Zaměstnanci (osoby) pověření činností v okamžiku podpisu této smlouvy:
- ve věcech smluvních : Ing.Jiří Schacherl
- ve věcech ekonomických :
- ve věcech technických
dále jen nájemce
Článek 2
Obsah smlouvy
Smluvní strany se dohodly na následujícím obsahu smlouvy :
|, Učel smlouvy
Hlava
Hlava
Hlava
Hlava
Hlava
Hlava
Článek 1. Smluvní strany
Článek 2. Obsah smlouvy
Článek 3 Předmět smlouvy
Článek 4. Místo, doba plnění smlouvy, ukončení smlouvy o nájmu
Článek 5. Nájemné, splatnost, smluvní pokuty
Článek 6. Předání a převzetí energetického hospodářství do užívání
Článek 7. Doklady a dokumentace
III. Způsob užívání a provozování energetického hospodářství
IV.
V
Článek 8. Pověření nájemce ke správním a provozním úkonům
Článek 9. Oznamovací povinnost nájemce
Článek 10. Povinnosti nájemce, omezeni činnosti nájemce
Článek 11. Investiční činnost, správa majetku
Článek 12. Povinnosti pronajímatele
Článek 13. Změny a doplňky, ukončení platnosti smlouvy, závěrečná ujednání
Článek 14. Místní, datová a podpisová doložka smluvních stran
Přílohy smlouvy:
Příloha č. 1 - Seznam pronajatého majetku
Příloha č. 2— Seznam dokumentace
Příloha č. 3 - Dohoda o stanovení nájemného
Příloha č. 4 - Předávací protokol
Článek 3
Předmět smlouvy
3.1. Pronajímatel je vlastníkem zařízení energetického hospodářství, jejichž seznam je uveden v příloze
č.1 smlouvy pod názvem "Seznam pronajatého majetku" a která je nedílnou součástí této smlouvy.
Pronajímaná zařízení tvoří předmět nájmu a vostatních ustanoveních smlouvy jsou nazývána
jednotným názvem — „předmět nájmu“ .
3.2. Předmětem smlouvy je pronájem zařízení tepelného hospodářství společnosti BYTES, pod názvem
„Seznam pronajatého majetku“, které se skládá z movitého a nemovitého majetku mimo DPS, a které
slouží k zásobování odběratelů ze soustavy CZT tepelnou energií a TUV ve městě Tábor.
3.3. Touto smlouvou o nájmu přenechává pronajímatel nájemci předmět nájmu do užívání za účelem
jeho provozování a za účelem výkonu práv a povinností, vyplývajících ze soukromoprávních a ©
veřejnoprávních vztahů spojených s touto činností.
3.4. Souhlas se záměrem pronájmu vyslovilo zastupitelstvo Města Tábor usnesením č. 1104/27/05 ze
dne 30.5.2005 a pronájem schválila Rada města Tábora usnesením č. 2859/ 89/06 ze dne 21.8.2006
3.5. Významy pojmů, užívaných v textu této smlouvy, definuje $ 2, odst. 3, písm. c) zákona č. 458/2000
ob., energetického zákona,
3.6. Tato smlouva je uzavřena za účelem provozování předmětu nájmu uvedeného v příloze č.1
smlouvy, za účelem dodávky energie a to za podmínek, stanovených touto smlouvou.
3.7. Pronajímatel si vyhrazuje právo , po dohodě s nájemcem, rozšířit nebo jinak upravit rozsah
předmětu nájmu, s tím, že v takovém případě bude upravena příloha č.1 této smlouvy, majetkoprávní a
finanční vztahy vyplývající z rozšíření předmětu nájmu, a to samostatným dodatkem této smlouvy o
nájmu.
Článek 4
Místo, doba plnění smlouvy, předání a převzetí předmětu smlouvy do užívání
4.1. Místem plnění smlouvy je pronajatý předmět nájmu uvedený v příloze č.1 této smlouvy. Nájemce
se zavazuje plnit předmět smlouvy v souladu se smluvními podmínkami na všech pronajatých
zařízeních s maximální odbornou péčí bez ohledu na technické parametry nebo lokalizaci konkrétních
provozoven.
4.2. Smlouva se uzavírá na dobu určitou počínaje dnem 1.9.2006 do dne 30.6.2009 včetně.
43. Pronajímatel předá předmět nájmu nájemci do užívání ve stavu vyplývajícím z provozní a
technické dokumentace, předané spolu s předmětem nájmu, a to na základě předávacího
protokolu, který se okamžikem předání stává nedílnou přílohou této smlouvy jako její příloha č.4
4.4. — Nájemce podpisem předávacího protokolu prohlašuje, Že mu ke dni předání je znám stavebně
technický stav předmětu nájmu, že podpisem předávacího protokolu jej v popsaném stavu do
užívání převzal.
4,5. © Seznam předávané dokumentace je obsahem samostatného předávacího protokolu, který je
nedílnou přílohou této smlouvy jako příloha č.2.
4.6. — Obě smluvní strany prohlašují, že jim ke dni podpisu této smlouvy o nájmu nejsou známy žádné
překážky nebo změny na předmětu nájmu, které by bránily jeho řádnému užívání a výkonu práv
a povinností nájemci touto smlouvou daných.
4.7. Nájemce nepřejímá práva a povinnosti z dosavadních pracovněprávních vztahů, existujících na
převzatém předmětu nájmu.
Článek 5
Nájemné, splatnost, smluvní pokuty
5.1. Za užívání předmětu nájmu se nájemce zavazuje hradit pronajímateli sjednané nájemné.
5.2. Výše nájemného je stanovena dohodou obou smluvních stran v souladu s ustanoveními zákona
č.526/1990 Sb., o cenách v platném znění, a byla schválena Radou města Tábora usnesením č.
2859/89/06 ze dne 21.8.2006 a činí 2.972.802,- Kč ročně bez DPH. „slovem
dvamilionydevětsetsedmdesátdvatisíceosmsetdvěkoruny českých a pro roky 2007- 2009 bude nájemné
upraveno dle odpisového plánu BYTESu Tábor s.r.o.
5.3. Splatnost a změna výše nájemného
5.3.1. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli sjednané roční nájemné platebním příkazem ve
čtyřech čtvrtletních splátkách se splatností vždy do dvacátého dne druhého měsíce v daném čtvrtletí
příslušného roku stím, že každá splátka se stanoví ve výši jedné čtvrtiny sjednaného ročního
nájemného. Vlastní platba proběhne na základě faktury (daňového dokladu), kterou vystaví
pronajímatel.
5.3.2. Změna výše nájemného nebo změna jeho splatnosti na další roky trvání smlouvy se
provede v souladu s podmínkami, uvedenými v příloze č. 3 této smlouvy stím, že pro příslušný
kalendářní rok bude uplatněna formou dodatku této smlouvy, měnícího původní přílohu č. 3 této
smlouvy. Do doby uplatnění dodatku smlouvy platí příloha č. 3 smlouvy v původním znění.
5.3.3. Nájemné za období roku 2006 ( 9 -12.měsíc ) ve výši 992.946,- Kč se nájemce
zavazuje uhradit do konce listopadu 2006.
5.4, Smluvní pokuty
5.4.1. V případě neplnění finančních povinností jedné smluvní strany vůči druhé smluvní straně
ve sjednaných termínech má oprávněná smluvní strana právo účtovat smluvní pokutu ve výši 0,05% z
dlužné částky za každý den prodlení.
9.4.2. Tímto ujednání nejsou nikterak omezena oboustranná práva smluvních stran
k nárokování náhrady vzniklé škody ve smyslu platných předpisů.
Hlava II.
Clánek 6
Ukončení smlouvy o nájmu
6.1. Smlouva může být ukončena písemnou výpovědí kterékoliv smluvní strany.
6.1.1. Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu, jestliže
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou
b) nájemce závažně nebo opakovaně porušuje svoje povinnosti sjednané touto smlouvou
6.1.2, Nájemce může písemně vypovědět smlouvu, jestliže
a) ztratí právní způsobilost k plnění předmětu smlouvy
b) předmět smlouvy se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilým k smluvenému užívání
c) pronajímatel závažně nebo opakovaně porušuje svoje povinnosti sjednané touto smlouvou
6.2 Výpovědní lhůta ve všech případech vyjma případů uvedených v bodech a) a b) odstavce 6.1.2 je
nejméně šest měsíců a končí vždy ke dni 31.12. příslušného roku. Výpovědní lhůta začíná prvním
dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Po dobu výpovědní lhůty
je nájemce povinen plnit dohodnutou činnost.
6.3 Ke dni skončení této smlouvy je nájemce povinen neprodleně předat předmět nájmu s veškerou
dokumentací a spisy pronajímateli nebo pronajímatelem pověřené osobě, a to ve stavu, o kterém
se sepíše předávací protokol podepsaný a odsouhlasený oběma smluvními stranami.
6.4 Ke dni skončení této smlouvy v návaznosti na článek 3 je nájemce dále povinen:
a) provést účetní závěrku a umožnit provedení účetního auditu
b) vyúčtovat dodávky tepla a TUV všem odběratelům
c) uhradit případné závazky nájemce vzniklé z činnosti vyplývající z této smlouvy
d) předat pronajímateli kompletní dokumentaci vyúčtování dodávky energie odběratelům
6.5 Ke dni ukončení této nájemní smlouvy jsou pronajímatel i nájemce povinni uzavřít dohodu o
vypořádání vzájemných závazků a pohledávek vyplývajících z této smlouvy.
Článek 7
Doklady a dokumentace
74. Za doklady a dokumentaci, nezbytnou pro provoz souboru (dle článku 3), se považuje zejména:
a) pasporty nemovitostí
b) pasporty energetických zařízení
c) revizní zprávy o technickém stavu energetických zařízení
d) seznamy a evidenční podklady souboru, vč. ohodnocení ceny souboru
e) kopie platných smluv s dodavateli
f) seznam odběratelů
g) platné smlouvy s odběrateli
h) bilanční podklady ve vztahu k platným smlouvám s odběrateli
i) účetní podklady ve vztahu k dosavadnímu provozování dle předmětu smlouvy
j) další dokumentace ve vztahu k územnímu plánování, zejména s ohledem na ustanovení
zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií, a předpisů souvisejících
7.2. Chybějící dokumentaci doplní nebo pořídí nájemce po předchozí dohodě s pronajímatelem na
náklady pronajímatele. V okamžiku vzniku nebo pořízení dokumentace se tato stává majetkem
pronajímatele pokud nebude dohodou smluvních stran sjednáno jinak.
7.3. Seznam předané dokumentace je přílohou č. 2 této smlouvy.
Hlava III.
Způsob užívání a provozování souboru pronajatého majetku
Článek 8
Pověření nájemce k provozním úkolům
a.1. Nájemce:
a) provozuje předmět nájmu svým jménem, na své podnikatelské riziko a na vlastní
odpovědnost vlastními pracovníky nebo dodavatelsky v rozsahu určeném touto smlouvou
a v souladu s platnými právními předpisy, zejména se zákonem č. 458/2000 Sb., se zákonem
č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, se zákonem č. 406/2000 Sb., se zákonem č.
309/1991 Sb. a s platnými cenovými předpisy, ve znění jejich pozdějších úprav a doplnění.
b) hradí své výdaje z příjmů vzniklých provozováním pronajatého zařízení, pokud není ujednáno
jinak
c) je odpovědný za plnění daňových povinností, vznikajících plněním účelu nájmu
8.2 | Nájemce je pověřen provádět a zajišťovat zejména následující činnosti, související s plněním
účelu smlouvy :
8.2.1. pro zabezpečení rozvodu tepla a TUV:
a) zajišťovat organizaci a řízení provozu rozvodů tepla a TUV
5.22
8,2.
8.24.
8.3 Při sjednávání odběratelských smluv je nájemce povinen upozornit odběratele, že se mají
b)
zajišťovat a kontrolovat kvalifikovanou a odborně způsobilou provozní obsluhu
energetických a jiných zařízení
c) zajišťovat likvidace odpadů v souladu s platnými právními předpisy
d)
zajišťovat správu rozvodů tepla a TUV, vč. zřizování a udržování ochranných pásem
apod.
pro technické zajištění provozu:
a)
b)
c)
garantovat vlastní a dodavatelské technické údržby
zajišťovat a provádět vlastní a dodavatelské provozní opravy
plánovat opravy a akce investičního charakteru
plnit požadavky požární ochrany, bezpečnosti práce a ochrany zdraví, vč. zajišťování
předepsaných revizních činností
spravovat stanovená měřidla
zajišťovat zásobování, dopravu a vedení skladového hospodářství
pro řízení provozu:
zajišťovat dispečerské řízení, havarijní služby a realizace opatření k předcházení
provozním haváriím a mimořádným událostem
zajišťovat vedení provozní evidence, odečtů měřidel, vedení a vyhodnocování bilancí,
marketing, kontrolu a stanovení cen tepla a TUV a účtování dodávek tepla a TUV
vytvářet koncepci technického rozvoje a zajišťovat přípravu oprav a investiční činnosti
pro organizační a obchodní činnost:
sjednávat a uzavírat odběratelské a dodavatelské smlouvy a smlouvy s jinými subjekty
k zajištění provozu energetických zařízení
realizovat dodávky všem subjektům v souladu s povinnostmi držitele licence
zajišťovat vedení odbytové evidence a styk s odběrateli
dodržovat podmínky státní regulace, realizaci opatření při stavu nouze, zajišťovat
vypracování havarijních plánů, místních provozních předpisů a směrnic apod.
zajišťovat styk s pověřenými kontrolními orgány a realizovat jejich pokyny a opatření
zajišťovat provádění opatření, jež povedou ke zjednání nápravy v případech
porušování právních předpisů ze strany dotčených subjektů
r
výhradně na něho obracet ve všech věcech týkajících se dodávek tepla a TUV.
8.4. Nájemce je povinen poskytovat včas a řádně služby spojené s provozem energetických a jiných
zařízení a zajistit zejména:
a) plynulou dodávku tepla a TUV odběratelům
b) provozní údržbu, běžné opravy, předepsané revize apod.
c) obstarání plánovaných oprav, revizí
d) vyhotovovat podklady pro právní jednání
e) vést předepsanou provozní evidenci
f) véstevidenci účetních dokladů v souvislosti s předmětem smlouvy
g) zajistit podklady pro investiční činnost dle dispozic vlastníka
8.5. Nájemce zajistí uzavření smluv na dodávku energie, subdodavatelských smluv a jiných smluv,
nezbytných pro provoz energetických zařízení, nahrazujících původní smluvní vztahy, v termínu
nejpozději do jednoho měsíce od převzetí zařízení do nájmu. Toto ujednání se nevztahuje na
případy, kdy byla na nájemce postoupena práva a povinnosti, vyplývající z dřívějších smluvních
vztahů.
8.6. Nájemce se zavazuje postupovat dle disposic pronajímatele při řešení majetkoprávních změn na
navazujícím majetku pronajímatele, případně při uvolnění objektů dodávku tepla dle požadavků
pronajímatele redukuje, přeruší nebo zastaví. Pronajímatel se zavazuje nájemce o připravovaných
opatřeních průběžně informovat a poskytnout mu příslušnou součinnost.
8.7. Nájemce je povinen určit pověřenou osobu, na kterou se mohou odběratelé obracet v případě
poruchy, havárie či jiné mimořádné události spojené s přerušením dodávek tepla a TUV, a zajisti, aby
jméno této osoby a způsob jejího kontaktování byly odběratelům známy.
8.0. Nájemce je povinen podávat pronajímateli návrhy na provádění úprav zařízení, které je předmětem
smlouvy, návrhy změn a úprav smluvních vztahů a na provádění investiční činnosti ve vztahu
k předmětu smlouvy a pronajímatel je povinen se vyjádřit k návrhům nejpozději do 30 dnů a vždy musí
dbát o to, aby odmítnutí oprav a investic nezpůsobovalo nehospodárné provozování pronajatého
majetku.
Článek 9
Oznamovací povinnost nájemce
9.1. Nájemce pravidelně oznamuje pronajímateli veškeré skutečnosti, vzniklé na předmětu nájmu v
souvislosti s plněním smlouvy.
9.2. Nájemce neprodleně oznámí pronajímateli vznik havarijní situace. Smluvní strany shodně
prohlašují, že za havárii se považuje skutečnost spočívající v působení vyšší moci na předmět nájmu
nebo jeho části, vedoucí k podstatnému omezení nebo přerušení provozu nebo rozhodnutí správních
orgánů o omezení nebo zastavení provozu.
9.3. Nájemce v případě vzniku havarijní situace neprodleně pořizuje a předává podklady k vydání
havarijního výměru příslušnému správnímu orgánu, pronajímatel současně neprodleně žádá o vydání
havarijního výměru, současně se projednává souhlas k provedení oprav.
9.4. Pronajímatel se zavazuje poskytnout nájemci při řešení havarijní situace veškerou dostupnou
součinnost a záruky.
9,5. Pokud je nájemce povinen informovat pronajímatele, je tato povinnost splněna doručením písemné
informace do podatelny pronajímatele, podáním telefaxu, nebo jinými technickými prostředky.
Neodkladné zprávy je třeba oznámit ústně či telefonicky příslušné pověřené osobě, s tím, že zpráva
bude dodatečně písemně potvrzena.
Článek 10
Povinnosti nájemce, omezení činnosti nájemce
10.1. Nájemce je povinen;
a) být zapsán v obchodním rejstříku a doložit tuto skutečnost před uzavřením této smlouvy,
b) doložit, že zajišťuje plnění předmětu smlouvy na základě platné licence udělené dle 8$ 4 a5
zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, případně doložit do jednoho měsíce od
uzavření smlouvy, Že má požádáno o udělení licence nebo jiného oprávnění k podnikání
v souladu s platnými předpisy
c) od data převzetí předmětu nájmu do nájmu vést podvojné účetnictví.
10.2. Nájemce není oprávněn
a) nakládat s předmětem smlouvy jiným způsobem, než jak vyplývá z této smlouvy, zejména
není bez souhlasu pronajímatele oprávněn pozemky, nemovitosti nebo jejich části zastavit
ani k nim zřídit věcné břemeno či jiné věcné právo a ani práva jim obdobná.
b) bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu ani jeho část podnajmout třetí osobě ani jinou
formou poskytnout k užívání s výjimkou smluvních vztahů příkazního nebo mandátního
charakteru, kdy nedojde ke změně odpovědnosti nájemce, sjednané touto nájemní smlouvou.
10.3. Nájemce je povinen na vlastní náklady
a) pečovat o pronajatý předmět nájmu
b) provádět veškerou běžnou údržbu předmětu nájmu
c) provádět provozní opravy na pronajatém předmětu nájmu
10.4.. Vynaložení nákladů ma provozní opravy na pronajatém předmětu nájmu, překračující
plánovanou částku pro uvedené účely v platné ceně energie, podléhají předchozímu písemnému
souhlasu pronajímatele.
10.5.. Nájemce umožní pronajímateli nebo jimi pověřené osobě kontrolu plnění předmětu smlouvy
a pronajatých energetických zařízení na základě písemné žádosti pronajímatele. Ze strany
pronajímatele bude písemně doloženo, kdo je ke kontrole oprávněn, vč. stanovení rozsahu a způsobu
kontroly. Nájemce výslovně souhlasí, že poskytne pronajímateli na jeho písemné vyžádání veškeré
údaje nezbytné ke kontrole cen dodávané energie, vč.doložení tvorby nákladových položek a zisku,
r
vstupujících do ceny energie.
10.6.. Nájemce je povinen uzavřít vlastní odpovědnostní pojištění na škody, vzniklé v souvislosti
s plněním předmětu smlouvy.
Hlava IV.
Článek 11
Investiční činnost nájemce
11.1. Technická zhodnočení předmětu nájmu rekonstrukcí nebo novou investicí, i když prostředky na
ně získané jsou zahrnuty v platné ceně energie, podléhají předchozímu písemnému souhlasu
pronajímatele a zůstávají po realizaci v jeho vlastnictví, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
11.2.. K odepisování souboru majetku, který je předmětem nájmu a který zůstává vlastnictvím
pronajímatele, je oprávněn výhradně pronajímatel v souladu se zákonem č. 586/1992 Sb., o daních
z příjmů, ve znění pozdějších předpisů.
113.. Vytvářet rezervy na budoucí opravy na předmětu nájmu, při splnění všech podmínek daných
zákony č. 586/1992 Sb. a č. 593/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je oprávněn výhradně
pronajímatel.
11.4. Pro investiční činnost, zajišťovanou nebo realizovanou nájemcem, platí následující zásady:
11.4.1. Veškeré investiční činnosti budou vždy předem plánované a odsouhlasené
pronajímatelem. Pronajímatel se vyjádří nejdéle do 30 dnů od podaného návrhu.
11.4.2. Veškerá investiční činnost vedoucí k reprodukci a zhodnocení pronajímaného majetku
bude realizována výhradně z prostředků pronajímatele, a to z jeho "vlastních zdrojů" (tj.
z nájemného placeného nájemcem), nebo z "cizích zdrojů" (úvěr), takto investované finanční
prostředky je nájemce oprávněn zahrnout do ceny tepla výhradně v souladu s platnými
předpisy.
11.4.3. Konkrétní způsob realizace investiční činnosti, její koordinace s činností nájemce,
případné stanovení podílu nájemce na realizaci investiční činnosti, resp. pověření nájemce
zastupováním zájmů pronajímatele vůči jiných stranám, bude sjednáváno samostatnými
dohodami smluvních stran.
Hlava V.
Článek 12
Povinnosti pronajímatele
12.1. Pronajímatel se zavazuje poskytnout nájemci nezbytnou součinnost a záruky při plnění
předmětu smlouvy.
12.2. Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci vstup a vjezd do všech objektů a ke všem souborům,
uvedených v příloze č. 1 této smlouvy a v čl, 2. této smlouvy.
12.3.. Pronajímatel se zavazuje finanční prostředky, získané z nájemného předmětu nájmu,
uvedeného v příloze č. 1, využívat k úhradě finančních závazků souvisejících s financováním investiční
činnosti na pronajatém předmětu nájmu. Tyto finanční prostředky budou spravovány výhradně
pronajímatelem prostřednictvím zvláštního účelového účtu pronajímatele.
12.4.. Pronajímatel se zavazuje průběžně vést a aktualizovat majetkovou evidenci pronajatého
předmětu nájmu. V případě změny výše odpisů pronajatého předmětu nájmu pronajímatel bezodkladně
informuje nájemce o této skutečnosti, případně pronajímatel zajistí přípravu, projednání a realizaci
nezbytných změn a doplnění této smlouvy, vč. jejích příloh.
12,5. | Pronajímatel se zavazuje pojistit předmět nájmu pro případ vzniku škodní události s tím, že:
a) pronajímatel uzavře pojistné smlouvy na předmět nájmu svým jménem a na svůj účet
b) plnění pojistných událostí je příjmem pronajímatele
c) náklady na uvedení předmětu nájmu do stavu před pojistnou událostí hradí pronajímatel; toto
ustanovení smlouvy platí pouze v případě, že škoda nebyla způsobena nedbalostí nebo
úmyslem nájemce, pokud škodní událost není řešena v rámci pojištění z odpovědnosti
nájemce
d) pronajímatel zmocní nájemce k přímému zastupování s příslušnou pojišťovací institucí.
Hlava VÍ.
Článek 13
Ostatní ustanovení a závěrečná ujednání
13.1.. Nájemce se zavazuje k hospodárnému vynakládání finančních prostředků při plnění předmětu
smlouvy po celou dobu trvání smlouvy.
13.2.. Není-li touto smlouvou ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran, jakož i právní
poměry z ní vyplývající nebo s ní související příslušnými obecně závaznými právními předpisy, platnými
v České republice.
13.3.. Vzniklé rozpory vyplynuvší z této smlouvy nebo s touto smlouvou související budou smluvní
strany řešit především vzájemnou dohodou. Nedojde-li k dohodě, budou spory řešeny a rozhodovány
na návrh jedné ze stran příslušným soudem.
134. Všechny nároky smluvních stran musí být uplatněny písemnou formou a zaslány poštou
doporučenou zásilkou, není-li v této smlouvě stanoveno jinak.
135. Doručovacím místem pro písemný styk smluvních stran jsou podatelny v jejich sídle, nebude-li
stanoveno jinak.
13.6.. Smluvní strany jsou povinny se bez zbytečného odkladu vzájemně informovat o jakýchkoliv
okolnostech významných pro plnění této smlouvy, především o veškerých změnách týkajících se
podmínek platebního styku, o změnách osob pověřených určitými činnostmi (viz čl. 1. smlouvy),
změnách adres, telefonních a telefaxových čísel uvedených v této smlouvě apod.
13.7.. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována jen písemnou formou číslovanými dodatky
smlouvy s tím, že podmínkou platnosti změny nebo doplnění smlouvy je vlastnoruční podpis dodatku
smlouvy oprávněnými jednajícími zástupci smluvních stran, a to na téže listině. Podpis nemůže být
nahrazen mechanickými prostředky. Obě strany opatří dodatky smluv též otiskem razítka svého
obchodního jména. Případné dodatky smlouvy se vyhotovují v šesti stejnopisech.
13.8. Dnem účinnosti této smlouvy o nájmu pozbývá účinnosti Smlouva o ......... ze dne ............, která
je u pronajímatele evidovaná pod č. ............
13.9.. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně. Autentičnost
r
této smlouvy stvrzují svým vlastnoručním podpisem a otiskem razítka
13.10. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele (vlastníka) svobodně
vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace dostupné mu z jeho úřední činnosti ve smyslu
ustanovení článku 1.Listiny základních práv a svobod.
Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele (vlastníka) vytvářet transparentní majetkoprávní
poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
S ohledem na zákon č.106/1999 Sb. v platném znění (o svobodném přístupu k informacím), proto
nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v jejím
plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících. Tento souhlas je
poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele (vlastníka) a dále
pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti.
13.11.Nedilnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Seznam pronajatého souboru majetku
Příloha č. 2— Seznam dokumentace
Příloha č. 3— Dohoda o stanovení nájemného
Příloha č. 4 - Předávací protokol
Příloha č, 5— Provozní dohoda
13.12. Tato smlouva o 12 stranách a dvou přílohách o celkem ... stranách byla vyhotovena v šesti
stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po třech
vyhotoveních.
13.13. Smluvní strany dohodly, Že jsou touto smlouvou vázány s účinností ode dne 1.září 2006, s tím,
že v přechodném období od 1.9.2006 do 31.12.2006 bude Teplárna Tábor, a.s. zajišťovat provoz a
údržbu v rozsahu článku 3.2 pro BYTES Tábor s.r.o. za úhradu ve výši skutečně vynaložených nákladů
bez DPH.
V Táboře, dne 30.8.2006
k
Pronajímatel: BYTES Tábor s.r.o. zastoupený Pavlem Dvořáke
Nájemce: Teplárna Tábor, a.s. zastoupený Ing. Jiřím Schacherle
Ing. Zdeňkem Majer